2024年度广告位租赁合同-地铁站

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广告位租赁合同——地铁站2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.广告位租赁概况2.1.广告位位置2.2.广告位面积2.3.广告位用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整方式5.3.调整时间6.保证金6.1.保证金金额6.2.交纳时间6.3.退还条件7.使用规定7.1.广告内容要求7.2.广告制作要求7.3.广告发布时间7.4.广告维护责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.广告位租赁平面图12.2.广告设计稿13.其他约定13.1.不可抗力条款13.2.通知送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：广告公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.1.5.法定代表人：1.1.6.法定代表人联系电话：139xxxx66661.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：广告传媒有限公司1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：137xxxx77771.2.5.法定代表人：赵六1.2.6.法定代表人联系电话：136xxxx88882.广告位租赁概况2.1.广告位位置：地铁站1号出入口2.2.广告位面积：5平方米2.3.广告位用途：户外广告3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1.调整依据：根据市场价格及租金指数5.2.调整方式：每年1月1日调整一次5.3.调整时间：调整后的租金自调整之日起执行6.保证金6.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.交纳时间：签订合同时一次性交纳6.3.退还条件：租赁期满且广告位无损坏、无违约行为时，保证金无息退还7.使用规定7.1.广告内容要求：广告内容必须合法、合规，不得违反国家法律法规及社会公德7.2.广告制作要求：广告制作需符合相关规范，确保广告内容清晰、美观7.3.广告发布时间：自租赁合同生效之日起，每月1日至月底7.4.广告维护责任：承租方负责广告位的日常维护和保养，确保广告内容完好无损8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方未按照约定使用广告位8.1.3.承租方未按照约定进行广告制作和维护8.1.4.出租方未按时提供广告位8.1.5.双方未按合同约定履行其他义务8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%8.2.2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任8.2.3.出租方有权解除合同，收回广告位，并要求承租方赔偿因此造成的损失9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同9.1.2.出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同时9.1.3.一方严重违约，另一方在通知解除后仍不改正9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章9.2.2.因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明文件9.2.3.因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后15日内解除合同10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章11.1.2.支付首期租金11.2.合同修改程序11.2.1.双方协商一致修改合同内容11.2.2.修改后的合同需双方签署并加盖公章12.合同附件12.1.广告位租赁平面图12.2.广告设计稿13.其他约定13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2.发生不可抗力事件，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题13.2.通知送达方式13.2.1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱13.2.2.通知送达后即视为对方已收到14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。17.第三方介入的方式17.1.中介方：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方达成交易，但不参与合同的具体履行。17.2.咨询方：第三方作为咨询方，提供专业意见或建议，但不直接参与合同的履行。17.3.评估方：第三方作为评估方，对广告位的价值、租赁条件等进行评估。17.4.监理方：第三方作为监理方，对广告位的建设、安装、维护等工作进行监督。18.第三方责任限额18.1.第三方因自身过错导致的违约行为，应承担相应的违约责任。18.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额的部分由第三方自行承担。18.3.第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。19.第三方权利与义务19.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2.第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分：20.1.1.第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务甲方有权拒绝。20.1.2.第三方对甲方承担的责任限于合同约定的责任限额。20.2.第三方与乙方的划分：20.2.1.第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务乙方有权拒绝。20.2.2.第三方对乙方承担的责任限于合同约定的责任限额。20.3.第三方与甲乙双方的关系：20.3.1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。20.3.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的具体条款21.1.中介方条款：21.1.1.中介方应协助甲乙双方在合理的时间内达成交易。21.1.2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2.咨询方条款：21.2.1.咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业意见或建议。21.3.评估方条款：21.3.1.评估方应根据市场情况和合同约定对广告位进行评估。21.3.2.评估方提供的评估报告应真实、客观、公正。21.4.监理方条款：21.4.1.监理方应对广告位的建设、安装、维护等工作进行全程监督。21.4.2.监理方发现的问题应及时通知甲乙双方，并要求相关方采取措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁平面图详细要求：清晰标注广告位的具体位置、尺寸、周围环境等信息。说明：平面图应包含地铁站的整体布局，突出广告位的位置，便于双方确认广告位的实际使用情况。2.广告设计稿详细要求：包含广告内容的设计图、文字说明、颜色搭配、尺寸等详细信息。说明：设计稿需符合广告发布的相关规定，确保广告内容的合法性和美观性。3.合同签署文件详细要求：包括甲乙双方的签字、盖章、合同编号、签订日期等。说明：合同签署文件是合同生效的必要条件，应妥善保管。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、收据编号、收款日期、收款人等信息。说明：保证金收据是证明保证金已交纳的有效凭证。5.租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证。6.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力证明文件是证明合同无法履行的有效凭证。7.违约责任证明文件详细要求：包括违约行为的类型、发生时间、违约方、损失情况等。说明：违约责任证明文件是证明违约方应承担责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方未按照约定使用广告位1.3.承租方未按照约定进行广告制作和维护1.4.出租方未按时提供广告位1.5.第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准2.1.未按时支付租金：按逾期天数计算违约金，每日违约金为应付款项的1%。2.2.未按照约定使用广告位：按实际损失赔偿，最高不超过广告位一个月租金。2.3.未按照约定进行广告制作和维护：按实际损失赔偿，最高不超过广告位一个月租金。2.4.未按时提供广告