2024版商业地产项目收购合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产项目收购合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范围5.收购价格及支付方式5.1收购价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.产权及权属转移6.1产权转移方式6.2权属转移程序6.3权属转移费用7.项目资产及负债7.1项目资产清单7.2项目负债清单7.3资产负债剥离8.合作收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作管理9.1管理机构9.2管理职责9.3管理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“收购价格”指甲方根据本合同约定向乙方支付的项目收购总价款。1.1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至________年________月________日止。1.1.6“合作范围”指甲方与乙方就项目进行的合作事项，包括但不限于项目的开发、运营、管理等。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释应遵循法律法规及行业惯例。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名称：________公司2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名称：________公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注册资本：________2.2.4注册地址：________3.项目概述3.1项目名称：________项目3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目类型：________4.合作方式4.1合作模式：甲方与乙方成立合资公司，共同进行项目的开发、运营和管理。4.2合作期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止。4.3合作范围：包括项目的开发、运营、管理、融资等所有相关事项。5.收购价格及支付方式5.1收购价格：项目收购总价款为人民币________元整。5.2支付方式：甲方分________期向乙方支付收购价款，具体支付时间节点如下：5.2.1第一期：合同生效之日起________日内支付人民币________元；5.2.2第二期：合同生效之日起________个月后支付人民币________元；5.2.3依次类推，直至一期支付完毕。6.产权及权属转移6.1产权转移方式：甲方将项目的全部产权及权属转移给乙方。6.2权属转移程序：按照国家相关法律法规及行业惯例办理权属转移手续。6.3权属转移费用：权属转移过程中产生的相关费用由乙方承担。8.合作收益分配8.1.1每月运营收入减去运营成本、税费等支出后，计算净利润。8.1.2净利润按照甲方和乙方约定的比例进行分配。8.2收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为________：________。8.3收益分配时间：每月末计算一次，次月第一个工作日内完成收益分配。9.合作管理9.1管理机构：甲方与乙方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理工作。9.2管理职责：9.2.1项目管理委员会负责制定项目的管理政策、制定年度经营计划；9.2.2负责项目的投资决策、融资安排、运营管理；9.2.3监督项目执行情况，确保项目目标的实现；9.3管理费用：项目管理委员会的运作费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方造成项目损失或影响项目正常运营；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；10.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；12.2合同终止条件：12.2.1合作期限届满；12.2.2双方协商一致终止合作；12.2.3发生合同约定的其他终止情形；12.3合同解除与终止程序：12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；12.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。13.通知与送达13.1通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址。13.2送达地址：甲方：________；乙方：________。13.3送达时间：以邮件或快递送达的日期为准。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件：附：项目资产清单、项目负债清单、合资公司章程等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入项目合作、管理、运营、融资等事宜的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。15.2.2第三方的责任限额不得低于其介入事项可能造成的直接经济损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，参与项目合作、管理、运营、融资等事宜；15.3.1.2获得合同约定的报酬；15.3.1.3享有合同约定的其他权利。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定履行其职责；15.3.2.2对其介入事项负责，确保其行为符合法律法规和行业规范；15.3.2.3对因自身原因造成甲方或乙方的损失承担赔偿责任。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方在介入项目过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.3.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1第三方的名称、法定代表人、注册地址等信息；16.2.2第三方的介入事项、职责和权利；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方的报酬及支付方式；16.2.5第三方介入期限；16.2.6争议解决方式；16.2.7其他约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度；17.1.2第三方在介入项目过程中，应确保不损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度；17.2.2第三方在介入项目过程中，应确保不损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在股权关系或控股关系；17.3.2第三方在介入项目过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议；18.1.2变更协议应明确变更后的第三方责任限额、权利义务等。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前________日书面通知甲乙双方；18.2.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方协商确定；18.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资产清单详细要求：包括但不限于项目土地、建筑物、设备、无形资产等所有资产的具体信息，包括名称、规格、数量、价值等。说明：此清单作为合同附件，用于明确项目资产的范围和价值，确保双方对项目资产有清晰的认知。2.项目负债清单详细要求：包括但不限于项目贷款、合同负债、预收款项等所有负债的具体信息，包括名称、金额、期限、利率等。说明：此清单作为合同附件，用于明确项目负债的情况，确保双方对项目负债有清晰的认知。3.合资公司章程详细要求：包括但不限于合资公司的组织结构、管理方式、利润分配、决策程序等。说明：此章程作为合同附件，用于规范合资公司的运营和管理，确保各方权益。4.合作协议详细要求：包括但不限于合作双方的权利义务、合作期限、合作范围、合作收益分配等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合作双方的具体合作内容，确保双方合作关系的稳定性。5.第三方合作协议详细要求：包括但不限于第三方的名称、职责、权利义务、责任限额、报酬等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在项目中的角色和责任，确保第三方行为的合法性和有效性。6.不可抗力事件证明详细要求：包括但不限于不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明文件等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，确保合同解除或终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付款项；违约方未按合同约定履行项目管理职责；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违约方造成项目损失或影响项目正常运营；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；违约金的具体数额由双方协商确定；违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付收购价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的________%。示例二：乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方赔偿延误造成的损失，包括但不限于工期延误、额外费用等。全文完。2024版商业地产项目收购合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.收购条款5.1收购价格5.2付款方式5.3付款时间6.合作权益6.1甲方权益6.2乙方权益7.合作义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.项目运营管理8.1运营模式8.2运营管理9.风险管理9.1风险识别9.2风险分担10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版商业地产项目收购合作框架协议》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“项目”指位于（项目地点）的（项目名称）商业地产项目。1.1.5“收购价格”指（收购价格金额）。1.1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至（合作期限结束日期）。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语、定义和解释均以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.1.5甲方开户银行：（甲方开户银行）2.1.6甲方银行账号：（甲方银行账号）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）2.2.5乙方开户银行：（乙方开户银行）2.2.6乙方银行账号：（乙方银行账号）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目规模描述，如：总建筑面积、商业面积、停车位数量等）4.合作方式4.1合作模式：本合同采用（具体合作模式，如：合资、合作开发、收购等）。4.2合作期限：本合同合作期限为（合作期限年数）年，自（合作期限起始日期）起至（合作期限结束日期）止。5.收购条款5.1收购价格：（收购价格金额）5.2付款方式：本合同项下的收购款项采用（付款方式，如：分期付款、一次性付款等）。5.3付款时间：（具体付款时间安排，如：自合同生效之日起（付款时间）内支付）6.合作权益6.1甲方权益：（甲方在合作中的权益描述）6.2乙方权益：（乙方在合作中的权益描述）7.合作义务7.1甲方义务：7.1.1甲方应按照本合同约定的时间、方式支付收购款项。7.1.2甲方应按照合作模式，履行其在项目中的管理、运营等义务。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付收购款项。7.2.2乙方应按照合作模式，履行其在项目中的管理、运营等义务。8.项目运营管理8.1运营模式8.1.1运营主体：甲方与乙方共同设立（运营公司名称），作为项目的运营主体。8.1.2运营团队：运营公司应组建一支专业的运营团队，负责项目的日常运营管理。8.1.3运营策略：运营公司应根据项目特点和市场情况，制定相应的运营策略。8.2运营管理8.2.1运营公司应负责项目的物业管理、市场营销、客户服务等各项工作。8.2.2甲方与乙方应定期召开运营会议，讨论项目运营中的重大事项。8.2.3甲方与乙方应共同承担项目运营产生的费用，并按比例分担运营风险。9.风险管理9.1风险识别9.1.1甲方与乙方应共同识别项目运营过程中可能出现的风险。9.1.2风险识别应包括市场风险、运营风险、财务风险等。9.2风险分担9.2.1甲方与乙方应根据风险性质和影响程度，合理分担风险责任。9.2.2风险分担应通过合同条款、保险、担保等方式实现。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1项目的知识产权归运营公司所有。10.1.2甲方与乙方共同投入的技术、品牌等知识产权，应按照投入比例享有权益。10.2知识产权保护10.2.1甲方与乙方应共同采取措施，保护项目的知识产权不受侵犯。10.2.2运营公司应建立知识产权管理制度，防止侵权行为的发生。11.保密条款11.1保密信息11.1.1甲方与乙方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场分析等。11.2保密义务11.2.1甲方与乙方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.解除与终止12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，未在（期限）内纠正的，对方有权解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。12.2终止条件12.2.1本合同合作期限届满，经双方协商一致，可以终止本合同。12.2.2发生本合同第12.1条规定的解除条件，本合同自解除通知送达对方之日起终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1甲方与乙方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构名称）提起仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同执行过程中提供专业服务、咨询或中介等服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、财务顾问、评估机构、中介机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、侵权责任等。15.2.3第三方责任限额应以书面形式纳入本合同附件，并作为合同的有效组成部分。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应提供相关资质证明和服务内容说明。15.3.3第三方介入服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。16.1.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。17.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款包括但不限于：18.1.1第三方介入的必要性说明。18.1.2第三方介入的具体服务内容。18.1.3第三方介入的服务期限。18.1.4第三方介入的服务费用及支付方式。18.1.5第三方介入的风险承担。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的，以补充协议为准。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构名称）提起仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.附件二：乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.附件三：项目可行性研究报告说明：详细说明项目背景、市场分析、投资回报等。4.附件四：项目评估报告说明：由第三方评估机构出具的项目价值评估报告。5.附件五：第三方服务协议说明：明确第三方服务内容、费用、期限等。6.附件六：知识产权归属协议说明：明确项目相关知识产权的归属。7.附件七：保密协议说明：约定甲乙双方对本合同内容的保密义务。8.附件八：补充协议说明：对本合同进行补充、修改或变更。9.附件九：争议解决协议说明：约定争议解决的方式和机构。10.附件十：项目运营管理细则说明：详细规定项目运营管理的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付收购款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付收购款项。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.违约行为：甲方未按约定履行项目管理义务。责任认定：甲方应承担相应的管理责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按约定履行项目管理义务。责任认定：乙方应承担相应的管理责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担侵权责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，合理分担责任。示例说明：若甲方未按约定支付收购款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。例如，若收购款项为1000万元，逾期付款利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止。全文完。2024版商业地产项目收购合作框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3付款时间5.产权过户及登记5.1产权过户5.2登记手续5.3登记费用6.合作项目运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理职责6.3运营管理费用7.风险承担与责任划分7.1风险承担7.2责任划分7.3风险防范措施8.合作项目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作项目资金管理9.1资金管理方式9.2资金使用规定9.3资金监管措施10.合作项目变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称商业广场2.2项目位置市区路号2.3项目规模总占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4项目用途商业综合体，包括购物中心、写字楼、公寓等第三条合作方式及内容3.1合作方式甲方负责项目收购及产权过户，乙方负责项目运营管理3.2合作内容3.2.1甲方负责项目收购、产权过户、支付收购款项3.2.2乙方负责项目运营、管理、维护3.3合作期限合作期限自合同生效之日起十年第四条收购价格及支付方式4.1收购价格项目收购价格为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式4.2.1甲方应在合同生效之日起五个工作日内向乙方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）作为收购定金4.2.2剩余收购款项分三期支付，每期支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），分别于项目产权过户后一年、三年、五年内支付完毕第五条产权过户及登记5.1产权过户甲方应在本合同生效之日起三个月内办理完毕项目产权过户手续，将项目产权全部转移至乙方名下5.2登记手续乙方应在产权过户后七个工作日内办理完毕项目产权登记手续5.3登记费用登记费用由乙方承担第六条合作项目运营管理6.1运营管理模式乙方采用自主运营管理模式，负责项目日常运营、管理、维护等工作6.2运营管理职责6.2.1乙方负责项目招商、租赁、物业管理等工作6.2.2乙方负责项目设施设备维护、环境卫生、安全管理等工作6.3运营管理费用运营管理费用由乙方自行承担，甲方不承担任何运营管理费用第七条风险承担与责任划分7.1风险承担本合同项下风险承担如下：7.1.1甲方承担项目收购风险，包括但不限于项目产权纠纷、收购款项支付风险等7.1.2乙方承担项目运营管理风险，包括但不限于项目租赁、物业管理、安全管理等风险7.2责任划分7.2.1甲方对项目产权纠纷、收购款项支付等风险承担责任7.2.2乙方对项目运营管理过程中产生的风险承担责任7.3风险防范措施双方应采取必要措施防范风险，包括但不限于签订相关合作协议、购买保险等第八条合作项目收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方获得项目收购款项的利息收入8.1.2乙方获得项目运营产生的净利润8.2收益分配方式8.2.1每年结束后，乙方应在次年的第一季度内向甲方支付上一年度产生的利息收入8.2.2每年结束后，乙方应在次年的第一季度内将上一年度的净利润按照双方约定的比例进行分配8.3收益分配时间8.3.1利息收入分配时间：每年的3月31日8.3.2净利润分配时间：每年的4月30日第九条合作项目资金管理9.1资金管理方式9.1.1乙方设立专门账户用于项目运营资金的收付9.1.2甲方对乙方账户进行监督，确保资金使用合法合规9.2资金使用规定9.2.1乙方应按照项目运营需要合理使用资金，不得挪用或滥用9.2.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告9.3资金监管措施9.3.1甲方有权随时对乙方账户进行检查9.3.2乙方应配合甲方进行资金监管，确保资金安全第十条合作项目变更及终止10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力情况10.2变更程序10.2.1双方应书面通知对方，并经双方签字确认10.3终止条件10.3.1合作期限届满10.3.2双方协商一致10.3.3出现不可抗力情况10.4终止程序10.4.1双方应书面通知对方，并经双方签字确认10.4.2乙方应在终止之日起一个月内将项目产权及相关资料移交给甲方第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定支付收购款项11.1.2乙方未按约定进行项目运营管理11.2违约责任11.2.1甲方未按约定支付收购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五11.2.2乙方未按约定进行项目运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为净利润的千分之五11.3违约赔偿双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的审理程序进行第十三条合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2双方签署日期为合同生效日期13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件13.3.1合作期限届满13.3.2双方协商一致13.3.3出现不可抗力情况13.4终止日期本合同终止日期以实际终止情况为准第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送14.3合同附件14.3.1项目收购协议14.3.2项目运营管理协议14.3.3资金管理协议14.4合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定介入合同关系的独立主体。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应有助于合同的有效履行，提高效率，降低风险。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方责任5.1第三方应按照合同约定履行职责，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。5.2.2第三方责任限额最高不超过合同总额的10%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方在合同履行过程中产生的费用由第三方自行承担。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议。7.2第三方根据协议要求，提供专业服务。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。8.2第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。8.3第三方介入的变更或终止不影响原合同条款的效力。第九条第三方介入的费用9.1第三