2024版天津二手房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户期限5.4过户责任6.房屋维修及保修6.1维修责任6.2维修费用6.3保修期限6.4保修范围7.产权登记及转移7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记责任8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2违约金8.3纠纷解决方式8.4争议管辖9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效时间12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任承担14.合同其他约定14.1合同份数14.2合同签署14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同主体：甲方（卖方）姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：；乙方（买方）姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：。1.3合同签订时间及地点：2024年X月X日，天津市区街道。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋权属清晰无争议。2.2房屋位置及面积：市区街道号，建筑面积平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整。3.2付款方式：分期付款，首付万元，剩余万元在过户后个工作日内付清。3.3付款时间：首付于合同签订之日起X个工作日内付清，余款在过户手续办理完毕后X个工作日内付清。3.4付款凭证：甲方提供收款收据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件：房屋现状交付，乙方在验收时无异议。4.3房屋验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、无损坏、符合合同约定。4.4验收程序：乙方在房屋交付后X个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.房屋产权过户5.1过户手续：甲方配合乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费：乙方承担过户所需缴纳的税费。5.3过户期限：自合同签订之日起X个工作日内完成过户手续。5.4过户责任：甲方保证房屋权属清晰，乙方配合办理过户手续。6.房屋维修及保修6.1维修责任：房屋在正常使用过程中，因质量问题发生的维修责任由甲方承担。6.2维修费用：维修费用由甲方承担。6.3保修期限：自房屋交付之日起X年内。6.4保修范围：房屋主体结构、设施设备等。7.合同解除及终止7.1解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同。7.2解除程序：守约方书面通知违约方解除合同，违约方应在接到通知之日起X个工作日内解除合同。7.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.4终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，办理相关手续。8.保密条款8.1保密内容：本合同内容及双方商业秘密。8.2保密期限：本合同有效期内及终止后X年内。8.3违约责任：违约方应承担相应法律责任。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.2违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为人民币万元。9.3纠纷解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院起诉。9.4争议管辖：本合同争议由市区人民法院管辖。10.合同附件及补充条款10.1附件内容：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。10.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。11.3解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同。11.4解除程序：守约方书面通知违约方解除合同，违约方应在接到通知之日起X个工作日内解除合同。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，乙方应将房屋返还甲方。12.2交易款项返还：合同解除后，双方应结清所有款项，甲方应返还乙方已支付的首付款及利息。12.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.合同其他约定13.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份。13.2合同签署：甲方、乙方在合同上签字（或盖章）确认。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同解释权14.1合同解释权：本合同解释权归甲乙双方共同所有。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2违约金：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的%；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。8.3纠纷解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.4争议管辖：本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；9.1.2乙方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致终止合同。9.4终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密及交易信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后X年。10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、验收报告、双方身份证复印件等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。12.3解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同。12.4解除程序：守约方应书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，乙方应将房屋返还甲方。13.2交易款项返还：双方应结清所有款项，甲方应返还乙方已支付的首付款及利息。13.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同其他约定14.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份。14.2合同签署：甲方、乙方在合同上签字（或盖章）确认。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同共计2000字，严格按照目录编号方式完善了第八条至第十四条的内容，不包含任何解释和说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可通过提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等方式介入本合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其应承担的责任限额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的有效履行。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并按照约定收取服务费用。18.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的合理报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。19.2与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。19.3与甲乙双方共同责任：第三方在提供中介服务、评估服务、资金监管等服务时，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知：甲乙双方在决定引入第三方介入时，应及时通知对方，并书面确认。20.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方服务协议中明确。20.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但最长不超过合同履行期限。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更通知：甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.2合同变更效力：经甲乙双方和第三方同意的合同变更，对各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.2争议管辖：本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、完整、有效。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认。说明：详细约定甲乙双方的权利和义务。3.付款凭证要求：真实、完整、有效。说明：证明乙方已支付购房款。4.验收报告要求：真实、客观、公正。说明：证明房屋交付时的状态。5.身份证复印件要求：真实、完整、有效。说明：证明甲乙双方的合法身份。6.房屋测绘报告要求：真实、准确、有效。说明：证明房屋的实际面积。7.房屋评估报告要求：真实、客观、公正。说明：评估房屋的市场价值。8.房地产经纪服务协议要求：双方签字（或盖章）确认。说明：约定房地产经纪机构的服务内容和费用。9.律师见证意见书要求：真实、合法、有效。说明：证明合同内容的合法性和有效性。10.银行资金监管协议要求：双方签字（或盖章）确认。说明：约定银行对购房款的监管方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房屋不符合合同约定责任认定：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，应修复房屋或退还乙方购房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为未支付购房款的%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应支付违约金。2.2乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。示例：乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定提供资金监管服务，应赔偿甲乙双方损失并支付违约金。4.合同解除后的违约责任4.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：合同解除后，因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024版天津二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名（名称）1.2双方当事人身份证号码（营业执照号码）1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除后的处理11.1房屋及附属设施的处理11.2交易款项的处理11.3税费的处理12.其他约定事项12.1附加条款12.2保密条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋登记簿复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人姓名（名称）：甲方（卖方）为（卖方姓名/名称），乙方（买方）为（买方姓名/名称）。1.2双方当事人身份证号码（营业执照号码）：甲方身份证号码为（身份证号码），乙方身份证号码为（身份证号码）。1.3双方当事人联系方式：甲方联系电话为（联系电话），乙方联系电话为（联系电话）。1.4双方当事人住所地：甲方住所地为（地址），乙方住所地为（地址）。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：天津市（区/县）街道（小区）门牌号。2.2房屋结构：砖混结构。2.3房屋面积：建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.4房屋用途：普通住宅。2.5房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何权属争议。2.6房屋租赁情况：该房屋目前无租赁合同，不存在租赁纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）____元整（小写）____元。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元整。3.3.2余款：合同签订后____个工作日内，乙方支付甲方剩余款项。3.4付款地点：甲方提供的银行账户。第四条交易税费4.1税费承担：双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。4.2税费缴纳方式：甲方负责办理过户手续，乙方按照要求缴纳相关税费。4.3税费缴纳时间：在过户手续办理完毕后____个工作日内。第五条产权过户手续5.1过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户手续费用：过户手续费及其他相关费用由甲方承担。5.3过户手续时间：合同签订后____个工作日内完成过户手续。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间：____年____月____日。6.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即刻生效。6.3合同生效时间：同上。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间办理过户手续。7.1.2乙方未按约定时间支付房款。7.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1甲方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。7.2.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。7.2.3双方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿：7.3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于已付房款____%的违约赔偿金。7.3.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于已付房款____%的违约赔偿金。7.3.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，无败诉方的情况下，双方各自承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内，就解除合同的后续事宜达成一致。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关财产。9.3.2双方应退还已收款项，并支付对方相应的违约金。第十条合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2因不可抗力或其他正当理由导致原合同内容无法继续履行。10.2合同变更程序：10.2.1双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容：10.3.1变更合同中约定的权利、义务。10.3.2变更合同中约定的交易价格、支付方式、税费承担等。第十一条合同解除后的处理11.1房屋及附属设施的处理：11.1.1房屋及附属设施归甲方所有。11.1.2乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。11.2交易款项的处理：11.2.1双方应按照合同约定退还或支付相应的款项。11.2.2若乙方违约，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。11.3税费的处理：11.3.1双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担解除合同后产生的税费。第十二条其他约定事项12.1附加条款：12.1.1乙方在购买房屋前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋相关证明材料。12.1.2乙方在购买房屋后，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。12.2保密条款：12.2.1双方对本合同的签订、履行和解除情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力条款：12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同，互不承担责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件。13.2附件二：房屋登记簿复印件。13.3附件三：其他相关证明材料，如购房合同、维修基金缴纳证明等。第十四条合同签署14.1合同签署时间：____年____月____日。14.2合同签署地点：____。14.3合同签署人签字或盖章：14.3.1甲方（卖方）签字/盖章：14.3.2乙方（买方）签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同签订、履行、解除过程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。15.4.2甲方和乙方应各自对第三方承担的责任负责。15.5第三方介入的具体情形：15.5.1甲方和乙方在签订合同时，可约定第三方介入的具体情形，如房屋评估、产权过户等。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更：16.1.1当第三方介入时，甲方和乙方应就第三方介入的具体事项进行协商，并签订书面变更协议。16.1.2变更协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。16.2第三方介入时的费用承担：16.2.1第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据服务协议约定承担。16.2.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲方和乙方应根据实际情况协商处理。16.3第三方介入时的责任限额：16.3.1第三方介入时，其责任限额应根据服务协议约定或相关法律法规规定。16.3.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，其责任限额以内由第三方承担。16.3.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可协商共同承担超出部分。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失，应根据实际情况承担相应的责任。17.2第三方责任的追究：17.2.1甲方和乙方可向第三方追究责任，要求其承担相应的法律责任。17.2.2若第三方不承担责任的，甲方和乙方可向人民法院提起诉讼。17.3第三方责任的赔偿：17.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，对甲方和乙方进行赔偿。17.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。17.4第三