2024版房地产职业经理人风险管理与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产职业经理人风险管理与合同本合同目录一览1.合同订立原则1.1合同订立依据1.2合同订立程序1.3合同订立生效2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.房地产职业经理人资格要求3.1资格证书要求3.2工作经验要求3.3专业技能要求4.风险管理职责4.1风险识别4.2风险评估4.3风险控制4.4风险监控4.5风险报告5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.薪酬与福利6.1薪酬结构6.2福利待遇6.3薪酬调整6.4福利调整7.责任与义务7.1房地产职业经理人的责任7.2房地产职业经理人的义务7.3房地产企业的责任7.4房地产企业的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立原则1.1合同订立依据1.1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.1.2本合同订立依据双方当事人共同意愿。1.2合同订立程序1.2.1双方当事人就合同主要条款达成一致意见。1.2.2双方当事人签署合同。1.2.3合同自双方当事人签署之日起生效。1.3合同订立生效1.3.1合同自双方当事人签署之日起，按照约定条款履行，合同生效。第二条定义与解释2.1相关术语定义2.1.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.1.2职业经理人：指受雇于房地产企业，从事房地产经营管理的高级管理人员。2.1.3风险：指可能导致房地产企业经济损失的不确定性事件。2.2合同条款解释2.2.1本合同条款如有歧义，以双方当事人协商解释为准。第三条房地产职业经理人资格要求3.1资格证书要求3.1.1房地产职业经理人须持有国家认可的房地产经理资格证书。3.1.2房地产职业经理人须具备相关专业学历或同等学力。3.2工作经验要求3.3专业技能要求3.3.1房地产职业经理人须熟悉房地产相关政策法规。第四条风险管理职责4.1风险识别4.1.1房地产职业经理人应定期对房地产项目进行全面的风险识别。4.1.2房地产职业经理人应将识别出的风险及时报告给企业。4.2风险评估4.2.1房地产职业经理人应对识别出的风险进行评估，确定风险等级。4.2.2房地产职业经理人应制定相应的风险应对措施。4.3风险控制4.3.1房地产职业经理人应执行风险控制措施，降低风险发生的可能性。4.4风险监控4.4.1房地产职业经理人应定期对风险控制措施进行监控，确保其有效性。4.5风险报告4.5.1房地产职业经理人应定期向企业报告风险情况，包括风险识别、评估、控制及监控情况。第五条合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方当事人签署之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1合同期满自然终止。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3发生合同约定的解除情形。5.3合同续签5.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。第六条薪酬与福利6.1薪酬结构6.1.1房地产职业经理人的薪酬包括基本工资、绩效工资、年终奖等。6.1.2薪酬的具体数额由双方协商确定。6.2福利待遇6.2.1房地产职业经理人享有国家规定的各项福利待遇。6.2.2双方可协商确定其他福利待遇。6.3薪酬调整6.3.1薪酬调整依据企业经济效益和行业薪酬水平。6.4福利调整6.4.1福利调整依据国家政策和企业实际情况。第七条责任与义务7.1房地产职业经理人的责任7.1.1房地产职业经理人应认真履行合同约定的各项职责。7.1.2房地产职业经理人应维护企业合法权益，保守企业秘密。7.2房地产职业经理人的义务7.2.1房地产职业经理人应按照国家法律法规和企业规章制度行事。7.2.2房地产职业经理人应努力提高自身业务水平，为企业创造价值。7.3房地产企业的责任7.3.1房地产企业应保障房地产职业经理人的合法权益。7.3.2房地产企业应提供必要的培训和支持，帮助房地产职业经理人提升能力。7.4房地产企业的义务7.4.1房地产企业应按照合同约定支付房地产职业经理人的薪酬和福利。7.4.2房地产企业应按照合同约定提供必要的办公条件和资源支持。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1房地产职业经理人未履行合同约定的职责。8.1.2房地产职业经理人泄露企业商业秘密。8.1.3房地产职业经理人违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1房地产职业经理人违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2房地产职业经理人应赔偿企业因此遭受的直接经济损失。8.2.3房地产职业经理人应承担因违约行为给企业造成的名誉损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第九条保密条款9.1保密范围9.1.1房地产职业经理人在任职期间及离职后，应保守企业商业秘密。9.1.2商业秘密包括但不限于企业技术秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至离职后5年。9.3违反保密义务的责任9.3.1房地产职业经理人违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3.2违反保密义务的，企业有权要求其停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面诉状。10.2.2双方应按照人民法院的通知参加诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满前，双方协商一致解除合同。11.1.2发生合同约定的解除情形，如一方违约。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。11.3.2双方应按照约定结算已发生的费用。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容。12.2.2变更内容经双方确认后生效。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满自然终止。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3发生合同约定的终止情形。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到通知之日起15日内办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。13.3.2双方应按照约定结算已发生的费用。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方当事人签署之日起生效。14.4合同备案14.4.1本合同需报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合作协议的约定，获取甲乙双方提供的必要信息。5.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非委托代理关系。7.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行和争议解决。7.3第三方在介入本合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体事项及范围；8.1.2第三方介入的期限及费用；8.1.3第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；8.1.4第三方介入过程中可能出现的风险及应对措施。第九条第三方介入时的额外说明9.1.1第三方具备相应的资质和能力；9.1.2第三方介入的内容符合法律法规和本合同约定；9.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。10.2第三方介入过程中，如出现合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1.1第三方未履行合作协议约定的义务；11.1.2第三方介入过程中，出现严重违反法律法规的行为；11.1.3第三方介入过程中，给甲乙双方造成重大损失。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。12.2协商不成的，甲乙双方可依法申请仲裁或诉讼解决。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止情形，甲乙双方可终止合同。13.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经理资格证书复印件要求：提供真实有效的房地产经理资格证书复印件，并加盖甲方公章。说明：作为乙方资格要求的重要证明文件。2.附件二：乙方工作简历要求：详细列出乙方的工作经历、项目经验等，并加盖乙方签名。说明：用于证明乙方的工作经验和能力。3.附件三：风险评估报告要求：由乙方或第三方机构出具的风险评估报告，内容包括风险识别、评估、控制等。说明：用于指导乙方进行风险管理。4.附件四：薪酬调整方案要求：详细列出薪酬调整的依据、标准、程序等。说明：用于规范薪酬调整行为。5.附件五：福利待遇明细要求：详细列出乙方享有的福利待遇，包括保险、休假等。说明：用于明确乙方福利待遇。6.附件六：保密协议要求：甲乙双方签订的保密协议，约定保密范围、期限等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序、地点等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为。9.附件九：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期等。说明：用于规范合同变更行为。10.附件十：合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、生效日期等。说明：用于规范合同终止行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未履行合同约定的职责。乙方泄露企业商业秘密。乙方违反合同约定的保密义务。第三方未履行合作协议约定的义务。第三方介入过程中，出现严重违反法律法规的行为。第三方介入过程中，给甲乙双方造成重大损失。2.责任认定标准：乙方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。乙方违约，给甲乙双方造成名誉损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第三方违约，给甲乙双方造成名誉损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：乙方未在规定时间内完成风险评估报告，导致项目风险无法有效控制，造成甲乙双方经济损失，乙方应承担赔偿责任。第三方在介入过程中，泄露甲乙双方商业秘密，给甲乙双方造成经济损失，第三方应承担赔偿责任。第三方介入过程中，违反法律法规，给甲乙双方造成经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产职业经理人风险管理与合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产职业经理人的定义1.2风险管理的定义1.3合同的定义2.合同双方2.1房地产职业经理人2.2股东或业主3.合同目的3.1风险管理3.2合同履行4.风险管理范围4.1政策与法规风险4.2市场风险4.3运营风险4.4财务风险4.5人力资源风险5.风险管理措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险应对5.4风险监控6.职责与义务6.1房地产职业经理人的职责6.2股东或业主的职责7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签9.收费与报酬9.1收费标准9.2报酬计算9.3支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产职业经理人的定义本合同中，房地产职业经理人是指受股东或业主委托，负责房地产项目的策划、开发、运营、管理等工作，并承担相应职责的专业人员。1.2风险管理的定义本合同中，风险管理是指房地产职业经理人对项目在政策、市场、运营、财务、人力资源等方面可能出现的风险进行识别、评估、应对和监控的活动。1.3合同的定义2.合同双方2.1房地产职业经理人甲方（房地产职业经理人）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________2.2股东或业主乙方（股东或业主）：名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________3.合同目的3.1风险管理甲方应采取有效措施，对房地产项目进行风险管理，确保项目顺利进行，降低风险损失。3.2合同履行双方应按照本合同约定，履行各自的职责和义务，共同维护房地产项目的合法权益。4.风险管理范围4.1政策与法规风险甲方应密切关注国家及地方政策法规变化，及时调整项目策略，确保项目符合相关政策法规要求。4.2市场风险甲方应密切关注房地产市场动态，合理预测市场走势，制定应对措施，降低市场风险。4.3运营风险甲方应建立健全运营管理体系，确保项目运营稳定，降低运营风险。4.4财务风险甲方应制定合理的财务计划，加强财务管理，降低财务风险。4.5人力资源风险甲方应建立健全人力资源管理体系，提高员工素质，降低人力资源风险。5.风险管理措施5.1风险识别甲方应定期对项目进行全面风险识别，发现潜在风险。5.2风险评估甲方应针对识别出的风险进行评估，确定风险等级。5.3风险应对甲方应根据风险评估结果，采取相应的风险应对措施。5.4风险监控甲方应定期对风险进行监控，确保风险应对措施的有效性。6.职责与义务6.1房地产职业经理人的职责（1）负责房地产项目的策划、开发、运营、管理工作；（2）制定和实施风险管理方案；（3）定期向乙方汇报项目进展及风险管理情况。6.2股东或业主的职责（1）为甲方提供必要的支持和协助；（2）监督甲方履行职责，确保项目顺利进行；（3）对甲方在风险管理过程中出现的失误进行追究责任。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。8.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同生效之日起计算，合同终止日期为____年____月____日。8.3合同续签本合同期满前____个月，双方可就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应在本合同期满前____日内签订续签协议。9.收费与报酬9.1收费标准甲方根据项目实际情况，向乙方收取管理费用，具体收费标准如下：（1）项目开发阶段：____%；（2）项目运营阶段：____%；（3）其他费用：____%。9.2报酬计算甲方报酬按月计算，每月报酬为____元，按月支付。9.3支付方式甲方报酬采用银行转账方式支付，乙方应在每月____日前将报酬汇入甲方指定账户。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行风险管理职责，导致项目损失；（2）乙方未按合同约定支付报酬；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）乙方违约，应支付违约金，违约金为____元；（3）任何一方违约，均应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约方应在本合同违约行为发生后____日内，向守约方支付违约赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应按照双方约定的方式或法律规定的程序进行。12.合同变更12.1合同变更情形（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除情形（1）一方违约，另一方通知解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并签订书面解除协议。13.3合同解除生效合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。14.3合同终止生效合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，并办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1责任范围第三方根据本合同约定的职责和业务范围，对相关事务承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）提供专业服务的质量；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）履行合同约定的义务。15.2.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。（3）第三方责任限额最高不超过____元。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方应独立于甲方和乙方，不参与双方的内部决策。（2）第三方对甲方和乙方之间的争议不承担调解或裁决责任。（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权通知甲方或乙方，并要求其采取纠正措施。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同义务。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外义务（1）乙方应支付第三方按照合同约定提供服务的费用。（2）乙方应配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.3第三方介入的合同变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）第三方变更后，原合同中的相关条款仍适用于新第三方。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决程序争议解决程序应按照法律规定的程序进行，包括但不限于举证、答辩、审理、判决等环节。18.第三方介入的合同终止18.1合同终止条件（1）合同约定的合同终止条件成就；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲方、乙方和第三方协商一致终止。18.2合同终止程序合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理剩余事务，并办理合同终止手续。19.第三方介入的其他条款19.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方按照合同约定承担。19.2第三方介入的保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入的知识产权第三方在合同履行过程中产生的知识产权归第三方所有，甲方、乙方有权免费使用。20.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议等，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件应真实、有效，包括但不限于营业执照、资质证书、专业资格证书等。2.服务协议要求：服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务标准、费用、期限等，并由第三方签字盖章。3.风险管理方案要求：风险管理方案应包括风险识别、评估、应对、监控等内容，并由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。4.项目进度报告要求：项目进度报告应定期提交，包括但不限于项目进展情况、风险状况、费用使用情况等。5.财务报表要求：财务报表应真实、准确，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。6.人员配置表要求：人员配置表应详细列明项目组成员的姓名、职务、职责等。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除后的合同终止日期、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定支付报酬；未按合同约定提供项目资料和信息；未按合同约定履行风险管理职责。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付第三方费用；未按合同约定配合第三方工作；未按合同约定履行监督责任。（3）第三方违约行为：未按合同约定提供服务；提供的服务不符合约定标准；泄露甲方、乙方提供的信息和资料。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：未支付报酬的，应支付违约金；未提供项目资料和信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未履行风险管理职责的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：未支付第三方费用的，应支付违约金；未配合第三方工作的，应赔偿第三方因此遭受的损失；未履行监督责任的，应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：未按合同约定提供服务的，应退还已收取的费用；提供的服务不符合约定标准的，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；泄露信息和资料的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定支付报酬，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____元。（2）第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求退还已收取的费用，并要求第三方赔偿因此遭受的损失。（3）乙方未配合第三方工作，第三方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元。全文完。2024版房地产职业经理人风险管理与合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.房地产职业经理人职责3.1职责范围3.2职责执行3.3职责考核4.风险管理概述4.1风险识别4.2风险评估4.3风险应对策略5.风险管理责任5.1经理人责任5.2公司责任5.3第三方责任6.风险监控与报告6.1风险监控6.2风险报告6.3风险应对措施7.风险管理措施7.1预防措施7.2应急措施7.3恢复措施8.财务责任与赔偿8.1财务责任8.2赔偿责任8.3赔偿程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或终止的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产职业经理人风险管理与合同”。1.2合同目的：旨在明确房地产职业经理人的职责范围、风险管理责任以及双方的权利义务，确保房地产项目的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方（房地产公司）与乙方（房地产职业经理人）之间的合作关系，包括但不限于房地产项目的开发、运营、管理等环节。1.4合同有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年，期满后可续签。2.定义与解释2.1术语定义：本合同中涉及的相关术语，如“房地产职业经理人”、“风险”、“风险管理”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2通用解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房地产职业经理人职责3.1职责范围：乙方作为房地产职业经理人，负责甲方房地产项目的整体管理工作，包括但不限于项目规划、开发、运营、销售等环节。3.2职责执行：乙方应按照甲方要求，严格执行项目管理制度，确保项目按计划、按质量、按成本完成。3.3职责考核：甲方将定期对乙方的工作进行考核，考核内容包括但不限于项目进度、质量、成本、风险控制等方面。4.风险管理概述4.1风险识别：乙方应全面识别房地产项目在开发、运营、销售等环节可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、运营风险等。4.2风险评估：乙方应根据风险识别结果，对各项风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对策略。4.3风险应对策略：乙方应针对不同等级的风险，制定相应的风险应对策略，包括但不限于预防措施、应急措施、恢复措施等。5.风险管理责任5.1经理人责任：乙方应承担房地产项目风险管理的主体责任，确保项目风险得到有效控制。5.2公司责任：甲方应提供必要的风险管理支持，包括但不限于政策支持、资金支持、人员支持等。5.3第三方责任：乙方应与相关第三方合作，共同承担房地产项目风险，确保项目顺利进行。6.风险监控与报告6.1风险监控：乙方应定期对项目风险进行监控，及时发现并报告风险变化情况。6.2风险报告：乙方应每月向甲方提交风险报告，详细说明风险状况、应对措施及效果。6.3风险应对措施：乙方应根据风险报告，及时调整风险应对策略，确保风险得到有效控制。8.财务责任与赔偿8.1财务责任：乙方应按照合同约定，承担房地产项目相关的财务责任，包括但不限于项目成本控制、资金使用、财务报告等。8.2赔偿责任：如因乙方责任导致甲方遭受经济损失，乙方应按照损失金额的100%进行赔偿。8.3赔偿程序：发生赔偿事件后，乙方应在收到甲方赔偿通知之日起10个工作日内，向甲方支付赔偿款项。9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：发生违约行为后，非违约方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施，并追究违约责任。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密义务：双方对本合同履行过程中所知悉的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与补充13.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除或终止的效力：合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的保密条款、争议解决方式等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、顾问方、服务商、承包商、供应商等。2.第三方介入的情形与条件2.1第三方介入的情形：2.1.1甲方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务或产品；2.1.2乙方根据项目需要，邀请第三方协助完成项目工作；2.1.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，将部分工作委托给第三方完成。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备完成相关工作所需的资质、能力及条件；2.2.2第三方同意并承诺遵守本合同的约定；2.2.3甲方或乙方与第三方已签订书面合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议及本合同的约定，履行其职责，确保工作质量、进度和成本控制；3.1.2第三方因自身原因导致工作出现瑕疵或延误，应承担相应的责任；3.1.3第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和协助。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照合作协议及本合同的约定，获得相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，对工作提出合理化建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合作协议的约定；3.3.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；3.3.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额根据合作协议及本合同的约定确定；4.1.2如第三方责任限额未在协议中明确，则以第三方实际承担能力为限。4.2第三方责任限额的承担：4.2.1第三方在其责任限额内承担责任；4.2.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方按各自责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方与甲方之间签订合作协议，明确双方的权利义务；5.1.2甲方对第三方的工作进行监督和管理。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方与乙方之间签订合作协议，明确双方的权利义务；5.2.2乙方对第三方的工作进行协调和指导。5.3第三方与其他第三方：5.3.1第三方与其他第三方之间应遵守合作