2024版公房置换合同规范范本及细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公房置换合同规范范本及细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规依据2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋面积与用途3.3房屋设施与设备4.置换条件与要求4.1置换资格条件4.2置换房屋条件4.3置换费用支付方式5.置换程序与流程5.1置换申请5.2材料审核5.3置换配对5.4签订合同5.5房屋过户6.置换费用6.1房屋评估价格6.2置换费用构成6.3付款时间与方式7.置换房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清单12.1房屋权属证明12.2房屋评估报告12.3置换申请表12.4其他相关材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）公房：指由政府或其授权单位投资建设，提供给职工、居民等特定群体居住的住房。（2）置换：指在满足一定条件下，将原公房换成其他公房或等价房屋的行为。（3）评估价格：指经专业机构评估确定的公房市场价值。1.2政策法规依据（1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。（2）根据《关于进一步规范公共住房置换工作的指导意见》。2.合同双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.房屋基本情况3.1房屋权属证明（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______3.2房屋面积与用途（1）房屋建筑面积：_______平方米（2）房屋用途：_______3.3房屋设施与设备（1）房屋设施：_______（2）房屋设备：_______4.置换条件与要求4.1置换资格条件（1）受让方须符合当地公房置换政策规定。（2）受让方须具备完全民事行为能力。4.2置换房屋条件（1）置换房屋须符合当地公房置换政策规定。（2）置换房屋须为政府或其授权单位投资建设的公房。4.3置换费用支付方式（1）置换费用按公房评估价格计算。（2）置换费用支付方式：_______5.置换程序与流程5.1置换申请（1）受让方向出让方提出置换申请。（2）出让方对受让方提交的材料进行审核。5.2材料审核（1）审核受让方是否符合置换资格条件。（2）审核受让方提交的材料是否齐全、真实、有效。5.3置换配对（1）根据受让方申请，进行公房置换配对。（2）配对成功后，双方签订置换合同。5.4签订合同（1）双方在置换配对成功后，签订本合同。（2）合同一式两份，双方各执一份。5.5房屋过户（1）受让方按照合同约定支付置换费用。（2）出让方协助受让方办理房屋过户手续。6.置换费用6.1房屋评估价格（1）房屋评估价格由专业机构评估确定。（2）评估价格作为置换费用的计算依据。6.2置换费用构成（1）房屋评估价格。（2）税费及其他相关费用。6.3付款时间与方式（1）受让方在签订合同后_______日内支付置换费用。（2）付款方式：_______7.置换房屋交付7.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰。（2）房屋设施、设备齐全。7.2房屋交付时间（1）受让方在支付置换费用后_______日内，出让方将房屋交付给受让方。（2）交付时间以实际交付为准。7.3房屋交付手续（1）受让方在收到房屋后，应立即办理房屋验收手续。（2）双方应在房屋验收合格后_______日内，办理房屋过户手续。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出让方未按合同约定提供符合置换条件的房屋。（2）受让方未按合同约定支付置换费用。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的置换条件已全部履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后_______日内，就解除或终止合同事宜达成一致。（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1出让方违约责任（1）未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。（2）未按合同约定协助办理房屋过户手续的，应承担违约责任。9.2受让方违约责任（1）未按合同约定支付置换费用的，应承担违约责任，并支付违约金。（2）提供虚假材料骗取置换资格的，应承担违约责任。9.3违约赔偿方式（1）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______（2）争议解决机构的选择：_______11.其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋评估报告、置换申请表等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按合同约定履行相关义务。12.合同附件清单12.1房屋权属证明12.2房屋评估报告12.3置换申请表12.4其他相关材料13.合同签署13.1签署时间（1）本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2签署地点（1）本合同签署地点：_______13.3签署代表（1）出让方代表：_______（2）受让方代表：_______14.合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。（2）合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在公房置换过程中，提供专业服务或参与合同履行，但并非合同双方当事人的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需评估房屋价值，应由第三方评估机构进行评估。（2）在合同签订或履行过程中，如需提供法律咨询或公证，可由第三方律师事务所或公证机构提供服务。（3）在合同履行过程中，如需房屋过户手续，可由第三方中介机构协助办理。16.第三方责任与义务16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同双方约定，并在合同中明确。（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。16.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露。（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违规行为，应及时报告合同双方。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是服务与被服务的关系。（2）第三方应服从合同双方的监督和管理。18.2第三方与合同履行（1）第三方在履行职责过程中，应确保合同双方权益不受损害。（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在问题，应及时报告合同双方。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构（1）评估机构应具备相关资质，确保评估结果的公正、准确。（2）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给合同双方。19.2中介机构（1）中介机构应具备相关资质，确保房屋过户手续的合法、合规。（2）中介机构应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将相关证明文件提交给合同双方。19.3律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律咨询，确保合同条款的合法、合规。（2）律师事务所应在合同约定的时间内完成合同审核工作，并将审核意见提交给合同双方。19.4公证机构（1）公证机构应按照公证程序，对合同进行公证，确保合同的合法、有效。（2）公证机构应在合同约定的时间内完成公证工作，并将公证书提交给合同双方。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）如需变更第三方介入事项，合同双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）第三方应根据变更后的合同约定履行职责。20.2解除（1）如第三方在履行职责过程中存在重大过错，合同双方可解除与第三方的合作关系。（2）解除第三方合作关系后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋的权属清晰。说明：此证明文件需加盖房产管理部门公章，并附有房屋平面图。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告需包含房屋基本情况、评估依据、评估结果等。3.置换申请表要求：由受让方填写，包括个人基本信息、房屋置换意向等。说明：申请表需由受让方签字或盖章确认。4.合同双方身份证复印件要求：合同双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件需加盖身份证复印件专用章。5.合同双方户口本复印件要求：合同双方户口本首页及家庭成员信息页的复印件。说明：户口本复印件需加盖户口本复印件专用章。6.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，确认房屋的建筑面积。说明：测绘报告需包含房屋平面图、测绘依据、测绘结果等。7.房屋过户手续要求：房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。说明：过户手续需在规定的时间内办理完毕。8.合同双方银行账户信息要求：合同双方的开户银行、账号、户名等信息。说明：银行账户信息用于支付置换费用。9.不可抗力证明要求：因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件。说明：不可抗力证明需由权威机构出具。10.合同双方协商一致的其他文件要求：合同双方协商一致的其他相关文件。说明：此条款用于约定合同双方可能需要的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定未按合同约定提供房屋：承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。未按合同约定协助办理房屋过户手续：承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定未按合同约定支付置换费用：承担违约责任，支付违约金。提供虚假材料骗取置换资格：承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定履行职责：承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。泄露合同双方商业秘密：承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若出让方未按合同约定在约定时间内提供房屋，则需向受让方支付相当于房屋评估价格一定比例的违约金，并赔偿受让方因延迟交付房屋所造成的额外损失。若受让方未按合同约定支付置换费用，则需向出让方支付相当于置换费用一定比例的违约金。若第三方评估机构评估结果严重失实，导致合同双方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版公房置换合同规范范本及细则1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋置换主体及条件2.1房屋置换主体资格2.2房屋置换条件2.3房屋置换范围3.房屋置换流程3.1房屋置换申请3.2房屋置换审批3.3房屋置换签约3.4房屋置换交付4.房屋置换价格4.1房屋置换价格确定方式4.2房屋置换价格调整机制4.3房屋置换价格支付方式5.房屋置换税费5.1房屋置换税费承担主体5.2房屋置换税费缴纳期限5.3房屋置换税费缴纳方式6.房屋置换期限6.1房屋置换期限确定6.2房屋置换期限延长6.3房屋置换期限缩短7.房屋置换违约责任7.1房屋置换违约行为7.2房屋置换违约责任承担7.3房屋置换违约赔偿8.房屋置换争议解决8.1房屋置换争议解决方式8.2房屋置换争议解决机构8.3房屋置换争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1房屋置换申请书10.2房屋置换协议书10.3房屋置换评估报告10.4其他相关文件11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围12.合同签订单位与代表人12.1合同签订单位名称12.2合同签订单位法定代表人12.3合同签订单位地址13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1合同履行期间通知义务14.2合同履行期间保密义务14.3合同履行期间其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____________________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋置换主体及条件2.1房屋置换主体资格甲方应具备合法的房屋所有权，乙方应具备合法的购房资格。2.2房屋置换条件2.3房屋置换范围房屋置换范围限于甲方拥有的位于____________________的房屋与乙方拥有的位于____________________的房屋。3.房屋置换流程3.1房屋置换申请甲方应向乙方提出房屋置换申请，并提供相关证明材料。3.2房屋置换审批乙方对甲方的置换申请进行审批，审批结果以书面形式通知甲方。3.3房屋置换签约双方经协商一致，签订本房屋置换合同。3.4房屋置换交付房屋置换合同签订后，双方应按照约定的时间、地点办理房屋交付手续。4.房屋置换价格4.1房屋置换价格确定方式房屋置换价格由双方协商确定，或由具有资质的评估机构评估确定。4.2房屋置换价格调整机制房屋置换价格自合同签订之日起，如遇政策调整，按政策规定进行调整。4.3房屋置换价格支付方式房屋置换价格支付方式为：__现金支付__；__银行转账支付__。5.房屋置换税费5.1房屋置换税费承担主体房屋置换税费由双方按照国家相关规定承担。5.2房屋置换税费缴纳期限房屋置换税费应在房屋交付前缴纳完毕。5.3房屋置换税费缴纳方式房屋置换税费缴纳方式为：__自行缴纳__；__委托缴纳__。6.房屋置换期限6.1房屋置换期限确定房屋置换期限自合同签订之日起计算，为__年__月__日。6.2房屋置换期限延长如因特殊情况需要延长房屋置换期限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.3房屋置换期限缩短如因特殊情况需要缩短房屋置换期限，双方应协商一致，并签订补充协议。7.房屋置换违约责任7.1房屋置换违约行为7.2房屋置换违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。7.3房屋置换违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由具有资质的评估机构评估确定。8.房屋置换争议解决8.1房屋置换争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2房屋置换争议解决机构双方可选择的争议解决机构包括但不限于：仲裁委员会、调解委员会等。8.3房屋置换争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和机构的规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。10.合同附件10.1房屋置换申请书10.2房屋置换协议书10.3房屋置换评估报告10.4其他相关文件11.合同解释与适用11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款、交易习惯和法律法规进行。11.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房屋置换事宜。12.合同签订单位与代表人12.1合同签订单位名称甲方名称：____________________乙方名称：____________________12.2合同签订单位法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________12.3合同签订单位地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更程序应遵循本合同第11.1条的解释原则。13.3合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行期间通知义务双方应按照约定及时通知对方有关房屋置换的相关信息。14.2合同履行期间保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行期间其他约定事项双方对本合同履行期间的其他约定事项，应遵守国家法律法规和社会主义市场经济的公平原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入房屋置换活动中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）甲乙双方监督第三方的工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定，并在服务协议中明确。16.3责任限额调整在合同履行期间，如因政策调整或其他原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据服务协议履行职责，包括但不限于：（1）收集、整理、提供相关信息；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询；（4）协助办理相关手续。17.2第三方义务17.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应向甲方提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方应向乙方提供优质、高效的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于服务协议，第三方应协助甲乙双方完成房屋置换活动，并确保甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入时的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.3第三方介入时的争议解决第三方介入引发的争议，仍应按照本合同第8条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换申请书要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋置换意向、房屋基本信息等。说明：此附件用于甲方向乙方提出房屋置换申请。2.房屋置换协议书要求：协议书应详细列明甲乙双方的权利义务、房屋置换价格、交付时间、税费承担等。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋置换正式协议。3.房屋置换评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋置换价格。4.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明甲乙双方房屋的产权合法性。5.房屋置换税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.房屋置换合同签订证明要求：包括但不限于合同签订证明信、合同复印件等。说明：此附件用于证明房屋置换合同的签订。7.房屋置换交付证明要求：包括但不限于房屋交付确认书、验收报告等。说明：此附件用于证明房屋已交付给乙方。8.房屋置换纠纷调解协议要求：包括但不限于调解协议书、调解意见书等。说明：此附件用于证明双方已解决房屋置换过程中的纠纷。9.房屋置换争议解决裁决书要求：包括但不限于裁决书、判决书等。说明：此附件用于证明房屋置换争议已通过法律途径解决。10.其他相关文件要求：包括但不限于政策文件、通知、证明等。说明：此附件用于补充说明房屋置换过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间提供房屋权属证明文件；b.未按约定时间交付房屋；c.提供虚假房屋权属证明文件；d.未按约定履行房屋置换税费缴纳义务。乙方违约行为：a.未按约定时间支付房屋置换价格；b.未按约定时间接收房屋；c.提供虚假购房资格证明；d.未按约定履行房屋置换税费缴纳义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金；b.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；c.甲方提供虚假房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任；d.甲方未按约定履行房屋置换税费缴纳义务的，应补缴税费并支付滞纳金。乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付房屋置换价格的，应向甲方支付违约金；b.乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金；c.乙方提供虚假购房资格证明的，应承担相应的法律责任；d.乙方未按约定履行房屋置换税费缴纳义务的，应补缴税费并支付滞纳金。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金__元__。示例二：乙方未按约定时间支付房屋置换价格，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金__元__。全文完。2024版公房置换合同规范范本及细则2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.置换房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋置换条件4.置换价格4.1价格确定依据4.2价格调整机制4.3付款方式5.置换程序5.1置换申请5.2房屋评估5.3合同签订5.4房屋交接6.交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3违约责任7.置换资金7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同系指甲方与乙方就公房置换事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释公房：指由政府或其授权机构所有、分配给职工居住的房屋。置换：指甲方将现有的公房置换为乙方指定的公房。乙方指定的公房：指乙方根据自身需求，选择并同意置换的公房。第二条合同双方2.1甲方信息法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方信息法定代表人：_______联系电话：_______第三条置换房屋3.1房屋基本情况甲方现有公房位于_______，房屋面积_______平方米，房屋结构_______，房屋权属证明为_______。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋置换条件1.乙方具有合法的公房居住资格；2.乙方选择的公房应满足房屋结构、面积等基本条件；3.乙方选择的公房所在区域应与甲方现有公房所在区域相匹配。第四条置换价格4.1价格确定依据置换价格以乙方选择的公房市场评估价为基础，由双方协商确定。4.2价格调整机制如市场评估价发生变化，双方可根据实际情况调整置换价格。4.3付款方式乙方应按照合同约定，分阶段支付置换价款，具体支付方式为_______。第五条置换程序5.1置换申请乙方应向甲方提出置换申请，并提交相关材料。5.2房屋评估甲方应委托具有资质的评估机构对乙方选择的公房进行评估。5.3合同签订双方应在房屋评估完成后，签订本合同。5.4房屋交接房屋交接应在合同签订后_______日内完成。第六条交付与验收6.1房屋交付甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方。6.2房屋验收乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.3违约责任如甲方未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任。第七条置换资金7.1资金来源置换资金由乙方自行筹集，包括但不限于银行贷款、个人储蓄等。7.2资金使用乙方应按照合同约定，合理使用置换资金。7.3资金监管甲方有权对乙方使用的置换资金进行监管，确保资金用于置换房屋。第八条履约责任8.1甲方责任1.甲方应保证提供的房屋权属证明真实有效，不得隐瞒房屋权属纠纷。2.甲方应按照合同约定，在房屋交接前完成房屋的维修保养工作。3.甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。8.2乙方责任1.乙方应按照合同约定，按时足额支付置换价款。2.乙方应在收到房屋后，按照房屋验收标准进行验收。3.乙方应按照合同约定，妥善使用和维护置换后的房屋。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行交付、支付、验收等义务；2.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应支付相应的赔偿金。9.3违约赔偿1.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%。2.赔偿金的具体数额由双方协商确定，以实际损失为基础。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务；3.发生不可抗力，致使合同目的无法实现。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.双方应就合同解除后的处理事宜进行协商。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定处理置换房屋；2.双方应结清合同款项；3.双方应各自承担因合同解除而造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同经公证或登记机关备案。12.2合同期限1.本合同自生效之日起_______年有效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。2.合同变更不得损害第三方的合法权益。13.2合同解除1.合同解除应按照第十条的规定进行。第十四条其他14.1通知方式1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式，通过_______方式进行送达。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于_______。14.3合同解释权1.本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于提供专业服务、评估、监督、见证等。第二条第三方介入条款2.1介入条件1.双方同意根据本合同的需要，引入第三方提供相关服务。2.第三方介入应经双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并通知对方。2.双方共同确定第三方的选择标准，并选择合适的第三方。3.双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.2第三方义务1.第三方应按照合作协议，履行相应的职责。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的_______%。2.如双方未在合作协议中约定责任限额，则以合同标的额的_______%作为默认责任限额。4.3责任限额调整1.如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法履行，双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应书面通知甲方和乙方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系1.第三方应按照合作协议，向甲方提供相关服务。2.甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。5.2第三方与乙方的关系1.第三方应按照合作协议，向乙方提供相关服务。2.乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。5