2024版二手房买卖合同模板：含有房屋交易过程中的风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同模板：含有房屋交易过程中的风险提示1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋产权证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.风险提示6.1房屋产权风险6.2房屋质量风险6.3房屋交易税费风险6.4房屋交易政策风险6.5其他风险7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3合同变更11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署12.1买卖双方签字12.2代理人签字（如有）12.3出具单位盖章13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方当事人因房屋买卖事宜，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易。1.3合同适用法律本合同依法签订，并受中华人民共和国法律的保护。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积标的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋用途标的房屋用途为[具体用途]，不得改变房屋用途。2.4房屋产权证书卖方应向买方提供合法有效的房屋产权证书。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]3.3代理人信息（如有）如买卖双方有代理人，代理人信息如下：代理人名称：[代理人全称]联系人：[代理人联系人]联系电话：[代理人联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。4.3付款时间及节点买方应在[具体时间]前支付交易价格的[具体比例]作为定金，余款在[具体时间]前一次性支付给卖方。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应在[具体时间]前将标的房屋交付给买方。5.2房屋交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋结构安全；c)房屋无任何债务；d)房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋使用限制买方在使用标的房屋时，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。6.风险提示6.1房屋产权风险卖方承诺标的房屋权属清晰，如有权属纠纷，由卖方负责解决，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2房屋质量风险卖方保证标的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，由卖方负责修复或赔偿。6.3房屋交易税费风险买卖双方应按照国家相关法律法规缴纳房屋交易税费，如因税费问题产生纠纷，由双方协商解决。6.4房屋交易政策风险如因国家政策调整导致房屋交易受限或合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，按本合同第七条处理。6.5其他风险双方应充分了解并承担房屋交易过程中可能存在的其他风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除合同。10.其他约定10.1通知方式a)邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；b)传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱地址。10.2附件本合同附件包括但不限于：a)房屋产权证书复印件；b)房屋买卖合同附件；c)其他与本合同有关的文件。10.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并作为合同的组成部分。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署12.1买卖双方签字本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，每份均具有同等法律效力。12.2代理人签字（如有）如买卖双方有代理人，代理人应在合同上签字，并附上授权委托书。12.3出具单位盖章本合同需加盖出卖方和买方单位公章。13.合同备案13.1备案机关本合同签订后，双方应在[具体时间]内将合同报[具体备案机关]备案。13.2备案手续双方应按照备案机关的要求，提交相关备案手续。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同原件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除买卖双方外，参与本合同交易过程，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方责权利a)第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，如实提供相关信息和服务。b)第三方在提供服务的范围内，享有相应的报酬。c)第三方应对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买卖双方。b)第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。c)第三方与买卖双方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。16.第三方介入时甲乙方需增加的额外条款16.1甲方的额外条款a)甲方可委托第三方机构或个人提供中介、咨询、评估等服务。b)甲方向第三方支付的服务费用，应在本合同约定的交易价格范围内扣除。c)甲方可要求第三方提供的服务质量符合国家相关标准。16.2乙方的额外条款a)乙方可接受第三方机构或个人的中介、咨询、评估等服务。b)乙方应配合第三方提供所需的相关资料和信息。c)乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同约定的服务范围内，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额a)第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]。b)如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。17.3第三方责任免除a)如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。b)如因买卖双方未履行本合同约定的义务导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。17.4第三方责任追究a)如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。b)如第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追究法律责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方变更程序a)双方应与新的第三方签订服务协议，明确服务内容和责任。b)新的第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务。18.3第三方变更后的合同效力第三方变更后，本合同中关于第三方的约定仍然有效，双方应继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，复印件应清晰可辨，并加盖卖方单位公章或卖方签字确认。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同补充协议、房屋交易税费计算表、房屋交接清单等，内容应完整、真实，并加盖双方公章或签字确认。3.买方身份证明文件要求：提供买方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，复印件应清晰可辨，并加盖买方单位公章或买方签字确认。4.卖方身份证明文件要求：提供卖方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，复印件应清晰可辨，并加盖卖方单位公章或卖方签字确认。5.代理人授权委托书要求：如买卖双方有代理人，应提供代理人授权委托书，委托书内容应明确授权范围、代理人权利和义务，并加盖双方公章或签字确认。6.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应真实、客观，并加盖评估机构公章。7.房屋交易税费计算表要求：由具备资质的税务机构或第三方机构出具，明确房屋交易所需缴纳的各项税费。8.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、电器、装饰品等，并由双方签字确认。9.合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已按照规定进行备案。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)买方未按约定时间支付交易款项；b)卖方未按约定时间交付房屋；c)双方未按约定办理房屋过户手续；d)第三方未按约定提供相关服务或服务不符合约定；e)其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准a)买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。b)卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。c)双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。d)第三方未按约定提供相关服务或服务不符合约定，应向受损害方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[具体比例]。e)其他违约行为的责任认定，参照相关法律法规及本合同约定。3.违约示例说明a)买方在合同约定的支付时间内未支付定金，视为违约，应向卖方支付定金金额的[具体比例]作为违约金。b)卖方在合同约定的交付时间内未交付房屋，视为违约，应向买方支付房屋价值的[具体比例]作为违约金。c)第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，应向受损害方支付相应违约金。全文完。2024版二手房买卖合同模板：含有房屋交易过程中的风险提示2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费种类6.3税费计算标准7.房屋交易风险提示7.1房屋质量风险7.2房屋权属风险7.3房屋交易程序风险7.4其他风险提示8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1履约保证金11.2履约期限11.3履约义务12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案及登记费用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋产权状况：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋使用限制：____________________5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记：买受人应于房屋交付后____________________日内，办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移费用：____________________5.3产权转移时间：____________________6.房屋交易税费6.1税费承担方：____________________6.2税费种类：____________________6.3税费计算标准：____________________7.房屋交易风险提示7.1房屋质量风险：____________________7.2房屋权属风险：____________________7.3房屋交易程序风险：____________________7.4其他风险提示：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。8.2.2买受人违约：买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定其他终止条件而终止。11.其他约定事项11.1履约保证金双方可约定履约保证金，保证金金额为人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付。11.2履约期限合同履行期限为____________________年，自合同生效之日起计算。11.3履约义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____________________13.2合同生效时间：合同签署之日起13.3合同签署地点：____________________14.合同备案及登记14.1合同备案双方应于合同签订后____________________日内，向____________________房地产交易中心备案。14.2合同登记合同备案后，双方应按照相关规定办理房屋产权转移登记手续。14.3合同备案及登记费用合同备案及登记费用由双方按照相关规定各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，在甲乙双方的授权下，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易和手续。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为人民币____________________元。17.2第三方的责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同履行延误、错误或损失。17.3第三方的责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。18.2第三方与甲乙双方不构成合伙关系，第三方不对甲乙双方的债务承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同及相关法律法规执行。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交本合同第九条约定的争议解决机构解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4出现法律规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：20.2.1第三方提供的文件和信息的交接；20.2.2第三方服务费用的结算；20.2.3第三方责任的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件需清晰显示房屋产权信息，包括房屋坐落、面积、产权人等。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件需显示税费的种类、金额、缴纳时间等信息。3