2024年度物业服务费调整及结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务费调整及结算协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称及注册信息1.2业主委员会或业主大会名称及注册信息2.协议签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.物业服务费调整依据及标准3.1调整依据3.2调整标准3.1.1调整因素3.1.2调整幅度4.物业服务费结算方式及时间4.1结算方式4.2结算时间4.3结算流程5.物业服务费使用范围及管理5.1使用范围5.2管理措施6.物业服务费收取方式及收费标准6.1收取方式6.2收费标准6.1.1收费项目6.1.2收费标准7.物业服务费调整争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.物业服务费调整及结算协议的生效与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.2处理方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同签订及签署13.1签订时间13.2签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业注册信息：注册号：0，注册地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会注册信息：注册号：8765432109，注册地址：市区路号2.协议签订背景及目的2.1签订背景：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，为保障业主和物业服务企业的合法权益，维护物业管理区域内的正常秩序，经双方协商一致，达成本协议。2.2签订目的：明确物业服务费用的调整及结算方式，确保物业服务质量和物业设施的维护保养。3.物业服务费调整依据及标准3.1调整依据：根据国家及地方相关政策和规定，结合物业服务企业成本及物价水平变动，进行物业服务费调整。3.2调整标准：3.2.1调整因素：包括但不限于人力成本、物业设施设备维护保养费用、物业管理费率调整等。3.2.2调整幅度：按照国家及地方相关规定，结合物业服务企业实际情况，确定调整幅度。4.物业服务费结算方式及时间4.1结算方式：物业服务费采用按季度预收、按年度结算的方式。4.2结算时间：每季度一个工作日为预收时间，年度结算时间为每年的3月31日。5.物业服务费使用范围及管理5.1使用范围：物业服务费主要用于物业管理区域内公共设施的维护保养、绿化保洁、安全保障、物业维修等方面。5.2管理措施：5.2.1建立健全物业服务费使用管理制度；5.2.2定期公开物业服务费使用情况；5.2.3对物业服务费使用情况进行审计。6.物业服务费收取方式及收费标准6.1收取方式：物业服务费通过银行代扣、物业管家现场收取等方式收取。6.2收费标准：6.2.1收费项目：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等；6.2.2收费标准：根据国家及地方相关政策规定，结合物业服务企业实际情况，制定收费标准。7.物业服务费调整争议解决机制7.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1双方应在争议发生后10日内提出书面异议；7.2.2双方应自收到对方书面异议之日起15日内协商解决；7.2.3协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。8.物业服务费调整及结算协议的生效与终止8.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2生效时间：本协议自2024年1月1日起生效。8.3.1双方协商一致，决定终止本协议；8.3.2因不可抗力导致本协议无法履行；8.3.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；8.3.4相关法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行。8.4终止程序：协议终止前，双方应就未结算的物业服务费进行结算；协议终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。9.违约责任及处理方式9.1违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2处理方式：9.2.1对于轻微违约，违约方应在接到违约通知后7日内改正；9.2.2对于重大违约，违约方应在接到违约通知后30日内采取补救措施或赔偿损失；9.2.3若违约方未在规定期限内采取补救措施或赔偿损失，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。10.保密条款10.1保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后三年内。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地人民法院提起诉讼。12.合同附件及补充协议12.1附件内容：本协议附件包括但不限于物业服务费收费标准、物业服务企业资质证书、业主委员会成员名单等。12.2补充协议：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同签订及签署13.1签订时间：本协议签订日期为2024年1月1日。13.2签署人员：物业服务企业代表（签字）：__________；业主委员会代表（签字）：__________。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及因合同履行需要介入的其他专业服务机构。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业服务费调整评估、物业设施设备检测、物业服务合同履行监督、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及预期目的。16.2介入同意：对方收到介入申请后，应在5个工作日内答复是否同意第三方介入。16.3介入实施：双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因其过错造成甲乙双方或第三方自身损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在签订第三方合作协议时约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额计算：责任限额应根据第三方服务内容、预期风险及市场收费标准等因素综合确定。18.第三方责任界定18.1责任承担原则：第三方在履行本协议过程中，因其过错造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任划分：18.2.1第三方因自身过错造成损失，由第三方自行承担；18.2.2第三方因执行甲乙双方指令造成损失，由甲乙双方按责任比例承担；18.2.3第三方在履行本协议过程中，因不可抗力造成损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责；19.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；19.1.3在履行职责过程中，享有必要的独立工作空间和条件。19.2第三方义务：19.2.1按照本协议约定的时间和标准完成工作；19.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密；19.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1变更：在第三方履行本协议过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2退出：第三方因故退出本协议，应提前30日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担，具体分担比例由双方在签订第三方合作协议时约定。21.2费用结算：第三方介入费用在第三方完成工作后，由甲乙双方按照协议约定的时间和方式结算。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务企业资质证书复印件要求：提供物业服务企业的有效资质证书复印件，以证明其具备提供物业服务的能力。2.附件二：业主委员会成员名单及授权委托书要求：提供业主委员会成员的名单及授权委托书，以证明其合法代表业主委员会签订本协议。3.附件三：物业服务费收费标准要求：提供详细的物业服务费收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。4.附件四：物业服务合同要求：提供甲乙双方签订的物业服务合同，作为本协议的补充。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括第三方介入的具体内容、费用及责任等。6.附件六：物业服务费调整评估报告要求：提供第三方在物业服务费调整评估过程中形成的评估报告，作为调整依据。7.附件七：物业设施设备检测报告要求：提供第三方在物业设施设备检测过程中形成的检测报告，以评估设备状况。8.附件八：物业服务合同履行监督报告要求：提供第三方在物业服务合同履行监督过程中形成的报告，以评估服务质量和效果。9.附件九：争议调解协议要求：提供甲乙双方与第三方在争议调解过程中签订的协议，以解决争议。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本协议履行相关的其他文件，如政府文件、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付物业服务费；1.2物业服务企业未按约定提供服务；1.3业主委员会未按约定履行职责；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反本协议约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任认定应根据违约行为的性质、程度、影响及损失情况等因素综合确定；2.3违约责任认定应遵循公平、公正、合理原则。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲乙双方约定物业服务费每月1日支付，但甲方未在约定时间内支付，应承担每日千分之二的违约金。3.2示例二：物业服务企业未按约定进行设备维护，导致设备损坏，应赔偿设备维修费用。3.3示例三：第三方在争议调解过程中，因自身过错导致调解失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务费调整及结算协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3合同适用范围1.4物业服务费调整原则1.5物业服务费调整幅度及方式1.6物业服务费结算时间及方式1.7物业服务费支付责任1.8物业服务费减免及退费条款1.9物业服务费调整争议解决机制1.10合同生效条件及时间1.11合同变更及解除1.12合同终止及后续处理1.13违约责任1.14合同附件及补充协议1.15合同签署及见证第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务人名称：____________________1.1.2物业服务人住所：____________________1.1.3物业服务人法定代表人：____________________1.1.4物业服务人联系电话：____________________1.1.5物业服务人开户银行：____________________1.1.6物业服务人银行账户：____________________1.1.7业主大会或业主委员会名称：____________________1.1.8业主大会或业主委员会住所：____________________1.1.9业主大会或业主委员会联系人：____________________1.1.10业主大会或业主委员会联系电话：____________________1.2合同签订背景及目的1.2.1背景：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为规范物业服务费调整及结算，维护业主和物业服务人的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。1.2.2目的：明确物业服务费的调整及结算方式，保障物业服务质量和业主利益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于本小区内所有业主的物业服务费调整及结算。1.4物业服务费调整原则1.4.1物业服务费调整应遵循公平、合理、公开的原则。1.4.2物业服务费调整应考虑物价水平、服务成本、市场行情等因素。1.5物业服务费调整幅度及方式1.5.1物业服务费调整幅度：根据市场行情和物业服务成本，本年度物业服务费调整为原费用的__%。1.5.2物业服务费调整方式：按季度调整，每季度调整一次。1.6物业服务费结算时间及方式1.6.1物业服务费结算时间：每季度一个工作日为结算日。1.6.2物业服务费结算方式：业主通过银行转账、现金支付等方式向物业服务人缴纳物业服务费。1.7物业服务费支付责任1.7.1业主应在物业服务费结算日之前，按照约定的金额和方式支付物业服务费。1.7.2物业服务人应在收到物业服务费后，向业主出具收据。1.8物业服务费减免及退费条款1.8.1业主因故不能按时缴纳物业服务费的，应提前向物业服务人申请减免或退费。1.8.2物业服务人应按照相关规定，在核实情况后，对符合条件的业主进行减免或退费。1.9物业服务费调整争议解决机制1.9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.9.2协商不成的，可向物业服务人所在地的仲裁委员会申请仲裁。1.10合同生效条件及时间1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2本合同有效期自__年__月__日至__年__月__日。1.11合同变更及解除1.11.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.11.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。1.12合同终止及后续处理1.12.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。1.12.2合同终止后，双方应按照规定办理相关手续，妥善处理遗留问题。1.13违约责任1.13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于：物业服务费调整明细表、物业服务费支付凭证等。1.14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15合同签署及见证1.15.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.15.2本合同签署时，应邀请见证人出席见证。见证人应具备相应的见证资格。物业服务人（盖章）：业主大会或业主委员会（盖章）：签订日期：__年__月__日8.物业服务费调整争议解决机制8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向物业服务人所在地的仲裁委员会提出仲裁申请。8.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效条件及时间9.1本合同自物业服务人和业主大会或业主委员会代表双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。9.3合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.合同变更及解除10.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同内容的，双方应协商一致，对合同进行相应变更。10.2除前款规定外，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。11.合同终止及后续处理11.1合同期满，如双方无异议，合同自然终止。11.2合同终止后，双方应按照约定妥善处理物业设施和资料移交事宜。11.3合同终止后，双方应继续履行合同中约定的未了事项。12.违约责任12.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.3如违约行为给对方造成严重损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于：物业服务费调整明细表、物业服务费支付凭证、物业服务内容清单等。13.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均以本合同为准。14.合同签署及见证14.1本合同一式两份，物业服务人和业主大会或业主委员会各执一份。14.2合同签署时，双方代表应亲自到场，并在合同上签字或盖章。14.3合同签署后，如有需要，可邀请见证人出席见证。见证人应在合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指除物业服务人和业主大会或业主委员会外的，根据合同约定参与物业服务费调整及结算的其他主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入时甲乙方的额外条款17.1.1甲方同意第三方介入物业服务费调整及结算过程，并承担第三方介入产生的相关费用。17.1.2乙方同意第三方介入物业服务费调整及结算过程，并保证提供第三方所需的相关资料和配合。17.1.3甲方和乙方应保证第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的最高赔偿金额。18.3.1第三方的专业能力及信誉；18.3.2第三方介入的具体事项及可能产生的风险；18.3.3甲方和乙方的合理预期。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同履行过程中，与甲方、乙方及物业服务人之间应明确划分责任和权利。19.2第三方不得干预物业服务人的正常工作，不得损害物业服务人的合法权益。19.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.4甲方、乙方及物业服务人应积极配合第三方的介入工作，共同维护合同的正常履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入协议约定的仲裁委员会申请仲裁。20.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。20.4仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。21.第三方介入的终止及后续处理21.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即退出介入。21.2第三方退出介入后，甲方、乙方及物业服务人应根据本合同及第三方介入协议，继续履行合同约定的义务。21.3第三方介入终止后，如产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费调整明细表要求：详细列出物业服务费的构成项目、调整幅度、调整前后的费用对比等。说明：本表格用于明确物业服务费的调整情况，便于双方核对和监督。2.物业服务费支付凭证要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证作为物业服务费支付的有效证明，由物业服务人出具给业主。3.物业服务内容清单要求：详细列出物业服务人提供的各项服务内容及标准。说明：本清单用于明确物业服务人的服务范围和标准，保障业主权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。说明：本协议作为本合同的附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。5.物业服务合同要求：详细列明物业服务人的权利和义务，业主的权利和义务，以及合同的生效、变更、解除等条款。说明：本合同为本协议的基础，双方应严格遵守合同约定。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议用于规范双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付物业服务费，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若甲方应在2024年第一季度末支付物业服务费，但实际支付时间延后，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未提供完整、准确的物业服务资料责任认定标准：乙方应按照合同约定，及时、完整地提供物业服务资料。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业服务资料，导致第三方介入工作受阻，则乙方构成违约。3.违约行为：物业服务人未按约定提供服务责任认定标准：物业服务人应按照合同约定，提供符合标准的物业服务。示例说明：若物业服务人未按照合同约定提供物业服务，导致业主利益受损，则物业服务人构成违约。4.违约行为：第三方违反介入协议责任认定标准：第三方应按照介入协议的约定，履行自身职责，如违反协议，则构成违约。示例说明：若第三方在介入过程中，泄露业主隐私，则第三方构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，均构成违约。示例说明：若任何一方未按照合同约定履行其他义务，如保密义务、配合义务等，则构成违约。全文完。2024年度物业服务费调整及结算协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据2.物业服务费调整范围2.1服务项目2.2调整幅度2.3调整生效时间3.物业服务费结算方式3.1结算周期3.2结算金额3.3结算时间4.物业服务费支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款处理5.物业服务费减免条件5.1免费服务项目5.2减免条件5.3减免程序6.物业服务费争议解决6.1争议处理机制6.2争议解决方式6.3争议解决时效7.物业服务费调整通知7.1通知方式7.2通知内容7.3通知时效8.物业服务费调整公示8.1公示地点8.2公示内容8.3公示时效9.物业服务费调整备案9.1备案机关9.2备案程序9.3备案材料10.物业服务费调整监督10.1监督机构10.2监督方式10.3监督内容11.物业服务费调整公示责任11.1物业服务企业的责任11.2业主大会或业主委员会的责任11.3监督机构的责任12.物业服务费调整协议附件12.1附件一：物业服务费调整明细表12.2附件二：物业服务费调整协议书12.3附件三：物业服务企业资质证书13.本协议的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改与补充的生效时间14.本协议的生效、终止与解除14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4解除条件14.5终止与解除的程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会），鉴于甲方负责对乙方所拥有物业提供物业服务，乙方同意支付相应的物业服务费。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确2004年度物业服务费的调整及结算方式，保障双方合法权益，维护物业服务质量和居住环境。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。2.物业服务费调整范围2.1服务项目本年度物业服务费调整范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、维修保养、设施设备运行维护等。2.2调整幅度物业服务费按上年度实际收取金额的5%进行调整。2.3调整生效时间物业服务费调整自本协议签订之日起生效。3.物业服务费结算方式3.1结算周期物业服务费按月结算，每月1日至月底为结算周期。3.2结算金额物业服务费结算金额以实际发生的物业服务费用为准。3.3结算时间物业服务费应在结算周期结束后10个工作日内结清。4.物业服务费支付方式4.1付款方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付物业服务费。4.2付款时间乙方应在物业服务费结算通知发出后5个工作日内完成付款。4.3逾期付款处理乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.物业服务费减免条件5.1免费服务项目5.2减免条件乙方如因特殊原因需要减免物业服务费，应向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可减免。5.3减免程序乙方提出减免申请后，甲方应在收到申请之日起5个工作日内予以答复。6.物业服务费争议解决6.1争议处理机制双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决方式争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。6.3争议解决时效争议发生后，双方应在30日内提出解决方案。7.物业服务费调整通知7.1通知方式甲方应以书面形式向乙方发送物业服务费调整通知。7.2通知内容通知内容包括调整幅度、生效时间、结算方式等。7.3通知时效甲方应在物业服务费调整前至少15日向乙方发送通知。8.物业服务费调整公示8.1公示地点甲方应在物业管理区域内的明显位置张贴物业服务费调整公示，并确保公示内容清晰易见。8.2公示内容公示内容包括物业服务费调整幅度、生效时间、结算方式、争议处理机制等。8.3公示时效公示期限自物业服务费调整生效之日起至实际执行之日止。9.物业服务费调整备案9.1备案机关甲方应在物业服务费调整生效后15个工作日内，向当地物业管理主管部门备案。9.2备案程序甲方应提交物业服务费调整公示材料、协议文本等备案所需文件。9.3备案材料备案材料应包括但不限于物业服务费调整公示原件、协议文本、物业服务企业资质证书等。10.物业服务费调整监督10.1监督机构当地物业管理主管部门负责对物业服务费调整进行监督。10.2监督方式监督机构通过现场检查、查阅文件、听取汇报等方式进行监督。10.3监督内容监督内容包括物业服务费调整的合法性、合理性、透明度等。11.物业服务费调整公示责任11.1物业服务企业的责任甲方应对物业服务费调整公示的真实性、完整性和及时性负责。11.2业主大会或业主委员会的责任乙方有权对物业服务费调整公示进行监督，并向甲方提出意见和建议。11.3监督机构的责任监督机构应对物业服务费调整公示的执行情况进行监督检查，确保公示内容的落实。12.物业服务费调整协议附件12.1附件一：物业服务费调整明细表明细表应列明调整后的物业服务费项目、收费标准、调整幅度等。12.2附件二：物业服务费调整协议书协议书应包含双方名称、地址、联系方式、调整内容、违约责任等。12.3附件三：物业服务企业资质证书证书应证明甲方具备提供物业服务的能力。13.本协议的修改与补充13.1修改程序本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容任何对本协议的补充内容，均应与本协议具有同等法律效力。13.3修改与补充的生效时间本协议的修改与补充自双方签字或盖章之日起生效。14.本协议的生效、终止与解除14.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本协议自2004年1月1日起至2004年12月31日止。14.3终止条件本协议因物业服务合同终止或双方协商一致解除而终止。14.4解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议。14.5终止与解除的程序本协议的终止与解除，应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在物业服务合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，经双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方应本着客观、公正、专业的原则，协助甲方或乙方完成合同约定的相关任务。2.第三方介入程序2.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方资质及预期目标。2.2同意与否对方应在收到申请之日起5个工作日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。2.3第三方选定若双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同约定，对介入事项承担相应的责任。3.2权利第三方有权获得介入事项所需的必要信息，并有权根据合同约定获取相应的报酬。3.3义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。4.第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额由双方根据第三方介入事项的风险程度和预期目标共同协商确定。4.2限额承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。4.3超额责任若第三方责任超过限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助双方履行合同。6.第三方介入后的合同变更