2024年烟台房地产买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年烟台房地产买卖标准协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1签订日期9.2生效日期10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同副本13.1卖方留存13.2买方留存13.3相关部门留存14.合同解释权14.1解释主体14.2解释效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息甲方姓名：甲方身份证号方地址：烟台市芝罘区南山路1号1.2买方信息乙方姓名：乙方身份证号：22010219850308乙方地址：烟台市莱山区观海路66号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于烟台市芝罘区南山路1号，楼栋号为1号楼，单元号为3单元，楼层号为18层，房号为1801。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内面积为105平方米。2.3房屋户型房屋户型为三室两厅一厨一卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为烟房权证烟罘区字第5678号。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。3.2付款方式乙方采取银行按揭方式付款，首付款为成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项通过银行贷款方式支付。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并将剩余款项的贷款申请材料提交至贷款银行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已开通并可正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行归属。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋维修责任5.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括：（1）主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备。5.2保修期限甲方对房屋的保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。5.3维修费用在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的约定。变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应当依照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。第九条合同的生效9.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起五个工作日后。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将户口从房屋内迁出。10.2物业费结算双方同意在本合同签订之日起十个工作日内，结清物业费等相关费用。10.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品归属如下：（1）如清单所列物品归乙方所有；（2）如清单未列明物品，甲方应在交付时说明，否则视为归乙方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供身份证的复印件。11.3房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋现状的照片。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：____________12.2买方签字乙方（买方）：____________12.3见证人签字见证人：____________第十三条合同副本13.1卖方留存甲方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2买方留存乙方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3相关部门留存本合同副本一份，送相关部门备案。第十四条合同解释权14.1解释主体本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释效力本合同的解释应符合法律法规的规定，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人信息等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。附件三：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款申请材料未能通过贷款银行审核。3.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证复印件、身份证复印件等相关文件。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金为本合同成交价格的1%。2.如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。如果延迟交付导致乙方遭受其他损失，如租房费用等，甲方也应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指烟台市不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明公民身份的有效证件。4.套内面积：指房屋套内使用面积加上套内墙体面积及套内阳台建筑面积。5.违约金：指一方