2024版专业市场商户租赁合作合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版专业市场商户租赁合作合同实施细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁费用及承担6.1水电费6.2网络费6.3其他相关费用7.乙方权利与义务7.1乙方使用租赁标的物的权利7.2乙方维护租赁标的物的义务7.3乙方遵守相关法律法规的义务8.甲方权利与义务8.1甲方提供租赁标的物的权利8.2甲方维护租赁标的物的义务8.3甲方提供相关服务的义务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2合同附件一：租赁合同补充协议14.3合同附件二：租赁房屋维修保养标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2合同甲方住所：________________________1.3合同甲方法定代表人：________________________1.4合同甲方联系电话：________________________1.5合同甲方电子邮箱：________________________1.7合同乙方住所：________________________1.8合同乙方法定代表人：________________________1.9合同乙方联系电话：________________________1.10合同乙方电子邮箱：________________________2.租赁标的物2.1租赁标的物名称：________________________2.2租赁标的物地址：________________________2.3租赁标的物面积：________________________平方米2.4租赁标的物产权证明：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁期限延期：在租赁期限届满前，双方可协商一致签订续租协议，续租期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整，合计____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：每月____日。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，租赁标的物无损坏、无欠费、无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后____日内。6.租赁费用及承担6.1水电费：乙方负责支付租赁期间的水电费用。6.2网络费：乙方负责支付租赁期间的网络费用。6.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、清洁费等，由双方按照相关规定各自承担。7.乙方权利与义务7.1乙方使用租赁标的物的权利：乙方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物，并按照约定的用途进行经营。7.2乙方维护租赁标的物的义务：乙方应妥善保管和使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、设施和用途。7.3乙方遵守相关法律法规的义务：乙方应遵守国家法律法规及市场经营规则，不得从事违法经营活动。8.甲方权利与义务8.1甲方提供租赁标的物的权利：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁用途的租赁标的物，确保租赁标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。8.2甲方维护租赁标的物的义务：甲方应保证租赁标的物在租赁期间内处于良好状态，如因甲方原因导致租赁标的物损坏，甲方应负责维修或赔偿。8.3甲方提供相关服务的义务：甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。9.合同解除与违约责任9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；9.1.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；9.1.4租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用；9.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金总额的____%作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可以选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____市。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因期满、解除或履行完毕等原因终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方后即生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁合同补充协议等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1租赁房屋平面图：详见附件一。14.2合同附件一：租赁合同补充协议14.3合同附件二：租赁房屋维修保养标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方均可引入第三方，但需征得对方同意。16.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介方：负责协助甲方和乙方进行沟通、协调，促成合同签订和履行；17.1.2监理方：负责对租赁标的物的建设、维修、保养等进行监督和管理；17.1.3评估机构：负责对租赁标的物的价值、使用状况等进行评估。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对甲方和乙方进行必要的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负有相应的职责和义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素综合确定。19.2第三方责任限额的承担方式：19.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，并在责任限额内进行赔偿；19.2.2第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。20.2第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。20.3第三方介入后，如合同履行出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照第10条争议解决方式处理。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：任何一方认为第三方不再适合继续履行职责的，可向对方提出变更第三方的请求，经双方同意后，签订变更协议。21.2第三方退出：第三方因自身原因或合同约定等原因退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.本合同与第三方协议的效力关系22.1本合同与第三方协议之间不存在冲突，双方应共同遵守。22.2第三方协议的签订、变更、解除等，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间结构等信息。说明：该平面图作为租赁标的物现状的直观展示，是合同附件之一，对双方具有重要意义。2.租赁合同补充协议要求：针对合同未尽事宜或特殊约定进行补充说明。说明：补充协议是对合同条款的细化，有助于明确双方的权利和义务。3.租赁房屋维修保养标准要求：详细列出租赁房屋的维修保养范围、标准、责任等。说明：该标准是租赁双方共同遵守的维修保养规则，确保租赁标的物的良好状态。4.第三方协议要求：第三方提供的服务类型、服务范围、费用、责任等。说明：第三方协议是明确第三方权利义务的重要文件，对合同履行至关重要。5.乙方营业执照复印件要求：乙方合法经营的有效证明文件。说明：营业执照复印件是乙方合法经营的重要依据，甲方有权要求提供。6.乙方身份证复印件要求：乙方身份信息的有效证明文件。说明：身份证复印件是乙方身份信息的重要证明，甲方有权要求提供。7.甲方产权证明文件要求：甲方对租赁标的物拥有合法产权的证明文件。说明：产权证明文件是甲方对租赁标的物拥有合法产权的依据，乙方有权要求提供。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，对合同履行具有补充说明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变租赁标的物的结构、设施和用途乙方违反合同约定，造成甲方重大损失甲方未按约定提供租赁标的物或提供的服务不符合约定任何一方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权要求乙方支付每日租金总额的____%作为违约金。乙方擅自改变租赁标的物的结构，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%。甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版专业市场商户租赁合作合同实施细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释1.3定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁场地3.2租赁期限3.3租赁面积3.4租赁用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同法律适用10.2法律变更11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件14.签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版专业市场商户租赁合作合同》。1.1.2“出租方”指拥有租赁场地所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.4“租赁场地”指出租方提供给承租方使用的具体场地。1.1.5“租赁期限”指本合同的生效期间。1.1.6“租赁面积”指租赁场地的具体面积。1.1.7“租赁用途”指承租方使用租赁场地的目的。1.2术语解释1.2.1“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.2.2“物业费”指租赁场地内的公共设施维护和管理费用。1.2.3“水电费”指租赁场地内的水、电使用费用。1.2.4“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.3定义1.3.1“本合同目录一览”指本合同中各条款的编号和内容概览。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁标的3.1租赁场地3.1.1租赁场地名称：3.1.2租赁场地地址：3.1.3租赁场地编号：3.1.4租赁场地面积：3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：3.2.2租赁终止日期：3.3租赁面积3.3.1租赁场地实际面积：3.4租赁用途3.4.1承租方使用租赁场地的具体用途：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：4.1.2每月租金金额：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款账户：4.3支付时间4.3.1每月租金支付时间：4.4违约责任4.4.1承租方未按时支付租金的违约责任：5.租赁费用5.1水电费5.1.1水电费结算方式：5.1.2水电费支付时间：5.2物业费5.2.1物业费结算方式：5.2.2物业费支付时间：5.3其他费用5.3.1其他费用明细：5.3.2其他费用支付时间：6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2退还条件6.2.1保证金退还条件：6.3违约责任6.3.1承租方未按时支付保证金的违约责任：8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。8.2解除条件8.2.1出租方有正当理由，可以解除本合同。8.2.2承租方有正当理由，可以解除本合同。8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。8.3解除程序8.3.1解除合同应当提前通知对方，并说明理由。8.3.2解除合同后，双方应当妥善处理租赁场地的移交和租赁费用的结算。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金。9.1.2出租方违反合同约定，导致承租方损失，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。9.2.2承租方违反合同约定，导致出租方损失，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有约定，争议解决机构为________。11.法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如法律变更，不影响本合同的效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协议解除本合同时，合同终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.2合同附件13.2.1.1租赁场地平面图；13.2.1.2租赁场地使用规则；13.2.1.3其他双方认为必要的文件。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份。14.签署与生效14.1签署14.1.1本合同经出租方和承租方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、技术咨询、管理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供的服务质量、及时性、合法性等。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有相应的权益。15.2.3利益：第三方应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方之间：第三方与甲乙双方签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.2第三方与出租方之间：第三方与出租方签订租赁服务协议，明确第三方在租赁服务中的责任和义务。15.3.3第三方与承租方之间：第三方与承租方签订租赁服务协议，明确第三方在租赁服务中的责任和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照服务协议的约定履行责任。16.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定分摊。16.3.2第三方服务费用应计入租赁费用中，由承租方支付。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并明确在合同中。17.1.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。17.2超额责任17.2.1如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.2.2甲乙双方分担比例由甲乙双方在服务协议中约定。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。18.1.2变更协议应明确变更后的第三方责任和义务。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。19.第三方保密19.1第三方在服务过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等信息。说明：作为租赁场地的具体描述，用于明确租赁范围和界限。2.租赁场地使用规则要求：详细列出租赁场地的使用规定，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生管理等。说明：规范租赁场地的使用行为，保障租赁场地的正常运营。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：作为租赁保证金支付凭证，用于证明双方已履行保证金支付义务。4.租金支付凭证要求：由出租方出具，证明承租方已支付租金。说明：作为租金支付凭证，用于证明双方已履行租金支付义务。5.水电费结算单要求：由物业公司或水电供应商出具，证明承租方已支付水电费。说明：作为水电费支付凭证，用于证明双方已履行水电费支付义务。6.物业费结算单要求：由物业公司出具，证明承租方已支付物业费。说明：作为物业费支付凭证，用于证明双方已履行物业费支付义务。7.其他费用结算单要求：由相关费用提供方出具，证明承租方已支付其他费用。说明：作为其他费用支付凭证，用于证明双方已履行其他费用支付义务。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务依据，用于规范第三方服务行为。9.合同变更协议要求：明确合同变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更依据，用于记录合同变更情况。10.合同解除协议要求：明确合同解除原因、生效日期等。说明：作为合同解除依据，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行责任。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致对方权益受损。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定提供租赁场地，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如租金损失、设备闲置损失等。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如催收费用、诉讼费用等。全文完。2024版专业市场商户租赁合作合同实施细则2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的名称、地址及联系方式1.3合同的订立方式1.4合同的生效条件2.租赁标的物2.1租赁标的物的具体描述2.2租赁标的物的权属证明2.3租赁标的物的交付方式2.4租赁标的物的验收标准3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的终止条件4.租金及支付方式4.1租金的标准及计算方法4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间4.4违约金的计算与支付5.租赁用途5.1租赁用途的范围5.2租赁用途的变更5.3违反租赁用途的处理6.使用与管理6.1租赁标的物的使用规定6.2租赁标的物的维护保养6.3租赁标的物的安全责任6.4租赁标的物的使用限制7.保证金7.1保证金的标准及金额7.2保证金的使用范围7.3保证金退还的条件及方式8.附属设施与设备8.1附属设施与设备的种类及数量8.2附属设施与设备的权属8.3附属设施与设备的维护责任9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿标准9.3违约责任的解除条件10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同终止的条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同的附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.3合同的订立方式：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。1.4合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起租赁期限开始计算。第二条租赁标的物2.1租赁标的物的具体描述：甲方将其位于专业市场内的号商铺出租给乙方使用，该商铺面积平方米，位于楼层。2.2租赁标的物的权属证明：甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，证明甲方对该租赁标的物拥有合法的出租权。2.3租赁标的物的交付方式：甲方应在合同生效之日起个工作日内将租赁标的物交付给乙方使用。2.4租赁标的物的验收标准：乙方应在甲方交付租赁标的物后个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租赁期限的延长与缩短：租赁期限届满前，如甲乙双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限，并签订补充协议。3.3租赁期限的终止条件：本合同租赁期限届满或因下列原因终止：（1）甲方因国家政策调整或公共利益需要收回租赁标的物；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第四条租金及支付方式4.1租金的标准及计算方法：本合同约定的租金为每月人民币元，按月支付，租金计算方式为：每月租金=基础租金+附加费用。4.2租金的支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金的支付时间：租金的支付时间为每月的日。4.4违约金的计算与支付：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的%。第五条租赁用途5.1租赁用途的范围：乙方仅可将其用于经营行业相关业务。5.2租赁用途的变更：乙方如需变更租赁用途，应提前天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。5.3违反租赁用途的处理：乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条使用与管理6.1租赁标的物的使用规定：乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。6.3租赁标的物的安全责任：乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁标的物及其周边环境的安全。6.4租赁标的物的使用限制：乙方在使用租赁标的物时，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。第七条保证金7.1保证金的标准及金额：乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币元。7.2保证金的使用范围：保证金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权扣除保证金。7.3保证金退还的条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内退还保证金。第八条附属设施与设备8.2附属设施与设备的权属：上述附属设施与设备的所有权归甲方所有，乙方在使用期间享有使用权。8.3附属设施与设备的维护责任：甲方负责附属设施与设备的日常维护和保养，乙方应合理使用，并配合甲方进行维护。第九条违约责任9.1违约责任的承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的赔偿标准：违约金的计算标准为：实际损失×违约金比例（如未造成实际损失，违约金比例由双方协商确定）。9.3违约责任的解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的物，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金和实际损失）。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序：变更合同内容应经甲乙双方代表签字盖章后生效。12.3合同终止的条件：本合同租赁期限届满或因双方协商一致、合同解除等原因终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知与送达：本合同中通知的送达，以书面形式通过约定的联系方式进行，自送达之日起生效。13.3合同的附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、附属设施与设备清单、租金支付凭证等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点：省市区路号。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方自身承担的责任能力。2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同履行延迟、违约、损失等。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）依法维护自身合法权益；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照协议约定，履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责；（2）对甲乙双方提供的服务进行保密；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务提供者，应按照协议约定，为甲方提供优质服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务提供者，应按照协议约定，为乙方提供优质服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应确保服务质量和合同履行；（2）甲乙双方有权对第三方进行监督，并提出改进意见。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：（1）第三方介入本合同，需提供相关资质证明；（2）第三方介入本合同，需遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方介入本合同，需在协议约定的范围内履行职责。5.2第三方介入的说明：（1）第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率和安全性；（2）第三方介入本合同，