2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权证明3.抵押合同变更内容3.1变更原因3.2变更事项3.3变更后的合同内容4.抵押合同履行期限变更4.1原履行期限4.2变更后的履行期限4.3期限变更原因5.抵押合同履行方式变更5.1原履行方式5.2变更后的履行方式5.3方式变更原因6.抵押合同履行地点变更6.1原履行地点6.2变更后的履行地点6.3地点变更原因7.抵押合同担保方式变更7.1原担保方式7.2变更后的担保方式7.3方式变更原因8.抵押合同利率变更8.1原利率8.2变更后的利率8.3利率变更原因9.抵押合同违约责任变更9.1原违约责任9.2变更后的违约责任9.3责任变更原因10.抵押合同解除条件变更10.1原解除条件10.2变更后的解除条件10.3条件变更原因11.抵押合同争议解决方式变更11.1原争议解决方式11.2变更后的争议解决方式11.3方式变更原因12.合同生效条件及生效日期12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除条件及解除日期13.1解除条件13.2解除日期14.合同附件及补充条款14.1附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：[抵押人全称]抵押人住所：[抵押人详细地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]抵押人联系电话：[抵押人联系电话]抵押人开户银行：[抵押人开户银行名称]抵押人银行账号：[抵押人银行账号]1.2抵押权人信息抵押权人名称：[抵押权人全称]抵押权人住所：[抵押权人详细地址]抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]抵押权人开户银行：[抵押权人开户银行名称]抵押权人银行账号：[抵押权人银行账号]2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：[具体房产名称]2.2抵押物地址抵押物地址：[具体房产地址]2.3抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件编号：[所有权证明文件编号]抵押物所有权证明文件名称：[所有权证明文件名称]3.抵押合同变更内容3.1变更原因变更原因：[具体变更原因说明]3.2变更事项3.2.1抵押合同履行期限变更原履行期限：[原履行期限描述]变更后的履行期限：[变更后的履行期限描述]3.3变更后的合同内容[此处列出变更后的合同具体内容，包括但不限于履行方式、履行地点、担保方式、利率、违约责任等]4.抵押合同履行期限变更4.1原履行期限原履行期限：[原履行期限描述]4.2变更后的履行期限变更后的履行期限：[变更后的履行期限描述]4.3期限变更原因期限变更原因：[具体期限变更原因说明]5.抵押合同履行方式变更5.1原履行方式原履行方式：[原履行方式描述]5.2变更后的履行方式变更后的履行方式：[变更后的履行方式描述]5.3方式变更原因方式变更原因：[具体方式变更原因说明]6.抵押合同履行地点变更6.1原履行地点原履行地点：[原履行地点描述]6.2变更后的履行地点变更后的履行地点：[变更后的履行地点描述]6.3地点变更原因地点变更原因：[具体地点变更原因说明]7.抵押合同担保方式变更7.1原担保方式原担保方式：[原担保方式描述]7.2变更后的担保方式变更后的担保方式：[变更后的担保方式描述]7.3方式变更原因方式变更原因：[具体方式变更原因说明]8.抵押合同利率变更8.1原利率原利率：年利率[原利率数值]%。8.2变更后的利率变更后的利率：年利率[变更后利率数值]%。8.3利率变更原因利率变更原因：[具体利率变更原因说明，如市场利率变动、借款人信用评级调整等]。9.抵押合同违约责任变更9.1原违约责任原违约责任：[原违约责任条款内容，如逾期还款的违约金比例等]。9.2变更后的违约责任变更后的违约责任：[变更后的违约责任条款内容，如逾期还款的违约金比例等]。9.3责任变更原因责任变更原因：[具体责任变更原因说明，如借款人信用状况变化、市场风险等]。10.抵押合同解除条件变更10.1原解除条件原解除条件：[原合同中规定的解除条件内容]。10.2变更后的解除条件变更后的解除条件：[变更后的解除条件内容]。10.3条件变更原因条件变更原因：[具体条件变更原因说明，如法律变更、合同双方协商等]。11.抵押合同争议解决方式变更11.1原争议解决方式原争议解决方式：[原合同中规定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]。11.2变更后的争议解决方式变更后的争议解决方式：[变更后的争议解决方式内容]。11.3方式变更原因方式变更原因：[具体方式变更原因说明，如双方协商一致、法律要求等]。12.合同生效条件及生效日期12.1生效条件生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、相关审批手续完备等]。12.2生效日期生效日期：[合同生效的具体日期]。13.合同解除条件及解除日期13.1解除条件解除条件：[合同解除所需满足的条件，如一方违约、双方协商一致等]。13.2解除日期解除日期：[合同解除的具体日期，如有约定则注明，无约定则待条件成就时生效]。14.合同附件及补充条款14.1附件附件：[列出所有合同附件的名称和编号，如抵押物评估报告、借款合同等]。14.2补充条款补充条款：[列出所有合同补充条款的内容，如保密条款、通知条款等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或选定的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1监理方监理方负责对合同履行过程进行监督，确保合同按照约定执行，对不符合约定的行为提出整改意见。16.2评估方16.3协调方协调方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.4专业服务方专业服务方提供与合同履行相关的专业服务，如法律咨询、财务审计等。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方根据合同约定或协商一致，共同选定第三方。17.2第三方资质审查甲乙双方对第三方进行资质审查，确保第三方具备完成合同履行相关任务的能力。17.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订《第三方服务合同》，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行《第三方服务合同》过程中，因自身原因导致合同履行出现损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额根据第三方服务合同的具体内容、第三方资质、合同履行风险等因素确定。18.3责任限额条款第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，赔偿金额不超过[责任限额数值]元；第三方故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不受责任限额限制。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，对合同履行结果承担连带责任。19.2第三方责任第三方按照《第三方服务合同》的约定，对合同履行过程中的行为承担相应责任。19.3责任追究如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权根据《第三方服务合同》追究其责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方介入后，监理方负责对合同履行过程进行监督，确保合同按照约定执行。20.2合同履行协调协调方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，解决合同履行过程中可能出现的争议。20.3合同履行评估20.4合同履行专业服务专业服务方提供与合同履行相关的专业服务，如法律咨询、财务审计等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照原合同约定执行。21.2争议解决程序争议解决程序按照原合同约定执行。21.3第三方责任争议第三方责任争议按照《第三方服务合同》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖抵押人公章。2.抵押合同要求：提供原抵押合同的文本，包括合同双方基本信息、抵押物信息、抵押合同履行期限、履行方式、担保方式、利率、违约责任等条款。3.抵押合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。4.抵押合同履行期限变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同履行期限变更协议，明确变更后的履行期限、期限变更原因等。5.抵押合同履行方式变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同履行方式变更协议，明确变更后的履行方式、方式变更原因等。6.抵押合同履行地点变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同履行地点变更协议，明确变更后的履行地点、地点变更原因等。7.抵押合同担保方式变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同担保方式变更协议，明确变更后的担保方式、方式变更原因等。8.抵押合同利率变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同利率变更协议，明确变更后的利率、利率变更原因等。9.抵押合同违约责任变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同违约责任变更协议，明确变更后的违约责任、责任变更原因等。10.抵押合同解除条件变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同解除条件变更协议，明确变更后的解除条件、条件变更原因等。11.抵押合同争议解决方式变更协议要求：提供甲乙双方签订的抵押合同争议解决方式变更协议，明确变更后的争议解决方式、方式变更原因等。12.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方服务合同》，明确双方的权利义务、责任限额等。13.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的原件或复印件，如营业执照、资质证书等。14.抵押物评估报告要求：提供第三方评估方出具的抵押物评估报告，明确抵押物的价值。15.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：抵押人未按约定日期偿还借款，每逾期一日，应支付借款金额的[逾期利率]%作为违约金。示例说明：抵押人应于2024年6月30日偿还借款100万元，实际偿还日期为7月5日，则应支付逾期违约金为100万元×[逾期利率]%×5天。2.未按约定提供抵押物违约责任认定：抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.第三方违约违约责任认定：第三方在履行《第三方服务合同》过程中出现违约行为的，应按照《第三方服务合同》的约定承担相应责任。示例说明：监理方未按约定进行监督，导致合同履行出现重大失误，监理方应按照《第三方服务合同》的约定承担违约责任。4.争议解决违约违约责任认定：争议解决过程中，任何一方未按约定履行争议解决程序的，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方约定通过仲裁解决争议，但一方未按约定提交仲裁申请，该方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3第三方3.抵押物3.1抵押物的具体描述3.2抵押物的权属4.抵押债权4.1抵押债权的具体描述4.2抵押债权的权属5.抵押合同变更5.1变更原因5.2变更内容5.3变更程序6.合同履行期限协议6.1履行期限的起始和终止6.2履行期限的变更6.3履行期限的违约责任7.利息及费用7.1利息的计算方式7.2费用的种类及计算方法8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的保管费用9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件9.2抵押物的处置程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的变更程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“抵押人”指拥有抵押物所有权并同意将其作为抵押物的自然人、法人或其他组织。“抵押权人”指接受抵押物作为担保的债权人。“第三方”指除抵押人和抵押权人以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2解释本合同中涉及的所有术语、专有名词等，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1抵押人抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3第三方若涉及第三方，应在本条款中明确第三方的名称、住所、法定代表人及联系电话。3.抵押物3.1抵押物的具体描述抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物面积：____________________抵押物类型：____________________3.2抵押物的权属抵押人保证抵押物拥有合法所有权，并承诺在合同有效期内不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。4.抵押债权4.1抵押债权的具体描述抵押债权金额：____________________抵押债权期限：____________________抵押债权用途：____________________4.2抵押债权的权属抵押债权属于抵押权人，抵押人保证抵押债权真实、合法、有效。5.抵押合同变更5.1变更原因抵押合同变更原因包括但不限于抵押物状况变化、抵押债权变化等。5.2变更内容变更内容包括但不限于抵押物、抵押债权、抵押期限、利息及费用等。5.3变更程序抵押合同变更应经抵押人和抵押权人协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.合同履行期限协议6.1履行期限的起始和终止抵押合同履行期限自本合同签订之日起至抵押债权到期日止。6.2履行期限的变更经抵押人和抵押权人协商一致，可以变更履行期限，并以书面形式签订补充协议。6.3履行期限的违约责任若抵押人未按约定履行合同，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任抵押物在抵押期间由抵押人负责保管，抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物因抵押人自身原因遭受损失或损坏。8.2抵押物的保管费用抵押物的保管费用由抵押人承担，具体费用标准根据实际情况双方另行协商确定。9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件（1）抵押人未按约定履行债务；（2）抵押人破产或丧失偿债能力；（3）抵押人同意以抵押物清偿债务；（4）其他法律规定的情形。9.2抵押物的处置程序（1）抵押权人书面通知抵押人抵押物处置事宜；（2）抵押权人有权委托第三方机构对抵押物进行评估；（3）抵押权人有权选择以拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；（4）抵押物处置所得优先用于清偿抵押债权。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内仍未履行；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。11.2违约责任的赔偿标准违约赔偿标准根据违约情况及实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为____________________。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）抵押债权履行完毕；（2）抵押物被完全处置；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律规定的情形。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项的变更程序其他约定事项的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其具体指派或参与本合同履行的主体，应具备相应的资质和授权。15.2第三方的责任15.2.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。15.2.2责任限额（1）中介方：中介服务过程中因中介方的过错导致合同无法履行的，中介方应承担不超过中介服务费50%的责任。（2）评估机构：评估服务过程中因评估机构的过错导致评估结果失实的，评估机构应承担不超过评估费用30%的责任。（3）律师事务所：法律服务过程中因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行的，律师事务所应承担不超过法律服务费30%的责任。（4）监理公司：监理服务过程中因监理公司的过错导致工程或抵押物质量问题的，监理公司应承担不超过监理服务费30%的责任。15.3第三方的权利15.3.1中介方中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求抵押人和抵押权人提供必要的协助。15.3.2评估机构评估机构有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据合同约定提供法律服务，并有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助。15.3.4监理公司监理公司有权对抵押物进行现场检查，并有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助。16.第三方与其他各方的划分说明16.1抵押人和抵押权人之间的责任划分第三方介入本合同履行过程中，抵押人和抵押权人之间的责任划分不变，即抵押人仍承担抵押物的保管责任，抵押权人仍享有抵押债权。16.2第三方与抵押人之间的责任划分第三方在提供专业服务过程中，若因抵押人的过错导致第三方无法履行或履行不当，抵押人应承担相应的责任。16.3第三方与抵押权人之间的责任划分第三方在提供专业服务过程中，若因抵押权人的过错导致第三方无法履行或履行不当，抵押权人应承担相应的责任。16.4第三方与其他第三方之间的责任划分若本合同中有多个第三方介入，各第三方之间的责任划分应根据各自提供的专业服务内容、合同约定以及实际过错情况进行划分。17.第三方的变更17.1第三方的变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经抵押人和抵押权人协商一致，并以书面形式通知对方。17.2第三方的变更程序（1）抵押人和抵押权人协商确定新的第三方；（2）新的第三方与抵押人和抵押权人签订补充协议；（3）原第三方退出本合同，新第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件要求：清晰、完整，能证明抵押物的权属。说明：本附件用于证明抵押物的所有权，作为合同附件之一。2.抵押债权证明文件要求：清晰、完整，能证明抵押债权的存在。说明：本附件用于证明抵押债权的具体内容，作为合同附件之一。3.抵押合同变更协议要求：清晰、完整，经双方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录抵押合同变更的内容，作为合同附件之一。4.第三方服务协议要求：清晰、完整，经第三方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的服务内容、责任及权利，作为合同附件之一。5.争议解决仲裁协议要求：清晰、完整，经双方签字（或盖章）。说明：本附件用于约定争议解决方式及仲裁机构，作为合同附件之一。6.乙方身份证明文件要求：清晰、完整，能证明乙方身份。说明：本附件用于证明乙方身份，作为合同附件之一。7.甲方身份证明文件要求：清晰、完整，能证明甲方身份。说明：本附件用于证明甲方身份，作为合同附件之一。8.抵押物现状照片要求：清晰、完整，能反映抵押物现状。说明：本附件用于记录抵押物现状，作为合同附件之一。9.抵押物处置相关文件要求：清晰、完整，能证明抵押物处置过程。说明：本附件用于记录抵押物处置过程，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定履行债务。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人逾期偿还借款，经催告后仍未履行，抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按约定履行债务。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未按约定时间处置抵押物，抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：评估机构评估结果失实，评估机构应承担不超过评估费用30%的责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝通过协商或仲裁解决争议。责任认定：拒绝方应承担争议解决过程中的合理费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方拒绝通过协商解决争议，拒绝方应承担仲裁费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点2.房地产抵押情况2.1抵押房地产的基本情况2.2抵押房地产的权属证明2.3抵押房地产的登记情况2.4抵押房地产的价值评估3.抵押贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.合同变更事项4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序4.4变更后的合同内容5.合同履行期限5.1原合同履行期限5.2变更后的履行期限5.3履行期限的变更程序5.4履行期限的变更通知6.抵押权行使6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务6.3抵押权行使的条件6.4抵押权行使的程序7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管费用7.4抵押物的保管期限8.违约责任8.1当事人违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿范围8.4违约责任的协商解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的效力13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记申请书13.2附件二：抵押权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同未尽事宜的处理14.4合同的解释14.5合同的修改与补充14.6合同的解除与终止14.7合同的生效与终止14.8合同的解除与终止后的处理14.9合同的解释与争议解决14.10合同的修改与补充程序14.11合同的附件与补充文件14.12合同的签署与见证14.13合同的保管与归档14.14合同的履行与监督14.15合同的解除与终止程序14.16合同的修改与补充通知14.17合同的履行期限变更程序14.18合同的履行期限变更通知14.19合同的履行期限变更确认14.20合同的履行期限变更生效14.21合同的履行期限变更登记14.22合同的履行期限变更公告14.23合同的履行期限变更备案14.24合同的履行期限变更审核14.25合同的履行期限变更审批14.26合同的履行期限变更执行14.27合同的履行期限变更监督14.28合同的履行期限变更检查14.29合同的履行期限变更反馈14.30合同的履行期限变更报告14.31合同的履行期限变更记录14.32合同的履行期限变更档案14.33合同的履行期限变更处理14.35合同的履行期限变更备案登记14.36合同的履行期限变更备案审核14.37合同的履行期限变更备案执行14.38合同的履行期限变更备案监督14.39合同的履行期限变更备案检查14.40合同的履行期限变更备案反馈14.41合同的履行期限变更备案报告14.42合同的履行期限变更备案记录14.43合同的履行期限变更备案处理14.45合同的履行期限变更备案备案登记14.46合同的履行期限变更备案备案审核14.47合同的履行期限变更备案备案执行14.48合同的履行期限变更备案备案监督14.49合同的履行期限变更备案备案检查14.50合同的履行期限变更备案备案反馈14.51合同的履行期限变更备案备案报告14.52合同的履行期限变更备案备案记录14.53合同的履行期限变更备案备案处理14.55合同的履行期限变更备案备案备案登记14.56合同的履行期限变更备案备案备案审核14.57合同的履行期限变更备案备案备案执行14.58合同的履行期限变更备案备案备案监督14.59合同的履行期限变更备案备案备案检查14.60合同的履行期限变更备案备案备案反馈14.61合同的履行期限变更备案备案备案报告14.62合同的履行期限变更备案备案备案记录14.63合同的履行期限变更备案备案备案处理14.65合同的履行期限变更备案备案备案备案登记14.66合同的履行期限变更备案备案备案备案审核14.67合同的履行期限变更备案备案备案备案执行14.68合同的履行期限变更备案备案备案备案监督14.69合同的履行期限变更备案备案备案备案检查14.70合同的履行期限变更备案备案备案备案反馈14.71合同的履行期限变更备案备案备案备案报告14.72合同的履行期限变更备案备案备案备案记录14.73合同的履行期限变更备案备案备案备案处理14.75合同的履行期限变更备案备案备案备案备案登记14.76合同的履行期限变更备案备案备案备案备案审核14.77合同的履行期限变更备案备案备案备案备案执行14.78合同的履行期限变更备案备案备案备案备案监督14.79合同的履行期限变更备案备案备案备案备案检查14.80合同的履行期限变更备案备案备案备案备案反馈14.81合同的履行期限变更备案备案备案备案备案报告14.82合同的履行期限变更备案备案备案备案备案记录14.83合同的履行期限变更备案备案备案备案备案处理14.85合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案登记14.合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案审核14.87合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案执行14.88合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案监督14.89合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案检查14.90合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案反馈14.91合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案报告14.92合同的履行期限变更备案备案备案备案备案记录14.93合同的履行期限变更备案备案备案备案备案处理14.95合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案登记14.96合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案审核14.97合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案执行14.98合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.99合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.100合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.101合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.102合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.103合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.105合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.106合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.107合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.108合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.109合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.110合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.111合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.112合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.113合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.115合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.116合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.117合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.118合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.119合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.120合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.121合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.122合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.123合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.125合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.126合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.127合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.128合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.129合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.130合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.131合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.132合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.133合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.135合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.136合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.137合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.138合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.139合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.140合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.141合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.142合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.143合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.145合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.146合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.147合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.148合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.149合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.150合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.151合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.152合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.153合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.155合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.156合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.157合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.158合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.159合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.160合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.161合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.162合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.163合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.165合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.166合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.167合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.168合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.169合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.170合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.171合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.172合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.173合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.175合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.176合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.177合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.178合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.179合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.180合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.181合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.182合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.183合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.185合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.1合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.187合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.188合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.189合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.190合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.191合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.192合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.193合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.195合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.196合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.197合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.198合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.199合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.200合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.201合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.202合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.203合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.205合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.206合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.207合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.208合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.209合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.210合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.211合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.212合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.213合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案处理14.215合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案备案登记14.216合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案审核14.217合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案备案执行14.218合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案监督14.219合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案检查14.220合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案反馈14.221合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案备案报告14.222合同的履行期限变更备案备案备案备案备案备案记录14.223合同的第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定签订。1.2合同目的本合同旨在明确双方就房地产抵押贷款事项的权利义务，确保合同履行，保障各方合法权益。1.3合同当事人甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。2.房地产抵押情况2.1抵押房地产的基本情况抵押房地产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，土地面积为[面积]，房屋结构为[结构]，用途为[用途]。2.2抵押房地产的权属证明抵押房地产已取得合法产权证明，甲方保证其权属清晰，无权属纠纷。2.3抵押房地产的登记情况抵押房地产已办理抵押登记手续，抵押登记号为[登记号]。2.4抵押房地产的价值评估抵押房地产经[评估机构名称]评估，评估价值为[评估价值]元。3.抵押贷款情况3.1贷款金额本合同抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.3贷款利率贷款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式还款方式为等额本息还款方式。4.合同变更事项4.1变更原因因[变更原因]，经双方协商一致，对本合同进行如下变更。4.2变更内容4.2.1贷款金额：由原[原贷款金额]元变更为[变更后贷款金额]元。4.2.2贷款期限：由原[原贷款期限]年变更为[变更后贷款期限]年。4.2.3贷款利率：由原[原年利率]%变更为[变更后年利率]%。4.3变更程序变更事项经双方签字盖章后生效。4.4变更后的合同内容本合同变更后的内容与本合同相同，不再另行列出。5.合同履行期限5.1原合同履行期限原合同履行期限自[原贷款发放日期]起至[原贷款到期日期]止。5.2变更后的履行期限变更后的履行期限自[变更后贷款发放日期]起至[变更后贷款到期日期]止。5.3履行期限的变更程序履行期限的变更按照本合同第四条约定执行。5.4履行期限的变更通知履行期限变更后，乙方应于[通知期限]内向甲方发出书面通知。6.抵押权行使6.1抵押权人的权利乙方有权在本合同约定的贷款到期后，行使抵押权，包括但不限于：6.1.1要求甲方偿还贷款本金及利息；6.1.2处置抵押房地产；6.1.3要求甲方承担违约责任。6.2抵押权人的义务乙方应妥善保管抵押房地产，确保其安全，不得擅自改变抵押物的现状。6.3抵押权行使的条件6.3.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息；6.3.2甲方违反本合同约定的其他义务；6.3.3经双方协商一致，乙方行使抵押权。6.4抵押权行使的程序乙方行使抵押权应按照本合同约定和法律法规的规定进行。8.违约责任8.1当事人违约的情形8.1.1甲方违约的情形：（1）未按约定偿还贷款本金及利息；（2）擅自改变抵押物的现状；（3）未按约定提供相关文件和资料；（4）其他违反本合同约定的行为。8.1.2乙方违约的情形：（1）未按约定提供贷款；（2）擅自处置抵押房地产；（3）未妥善保管抵押房地产；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未偿还贷款本金及利息的[违约金比例]%计算。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的[违约金比例]%计算。8.3违约责任的赔偿范围违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.4违约责任的协商解决当事人发生违约，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由合同双方自行选择；诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.3争议解决程序9.3.1协商：双方应自争议发生之日起[协商期限]内进行协商，协商不成则进入调解程序。9.3.2调解：协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解。9.3.3诉讼：调解不成或调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除的程序10.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2对方应在[通知期限]内予以答复；10.2.3双方应在[答复期限]内达成解除协议；10.2.4解除协议达成后，合同自解除之日起终止。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应将抵押房地产返还乙方；10.3.2乙方应将已收取的贷款本金及利息返还甲方；10.3.3双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理。11.合同生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房地产抵押登记申请书12.2附件二：抵押权转让协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。13.2争议管辖本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。13.4合同的解释本合同条款的解释以中文为准。13.5合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.6合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同约定和法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同项下事项的需要，由甲方、乙方或双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方的职责14.2.1第三方应根据其职责范围，独立、客观、公正地履行职责。14.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。14.2.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。14.3.2第三方有权根据其职责范围，对甲方、乙方提供的服务或产品进行审核、评估或见证。14.3.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。14.4第三方的义务14.4.1第三方应按约定的时间、质量和标准完成其职责。14.4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业规范。14.4.3第三方应确保其服务或产品不侵犯他人的合法权益。14.5第三方的责任14.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业规范，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。14.6第三方的责任限额14.6.1第三方的责任限额由甲方、乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。14.6.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家有关法律法规规定执行。14.7第三方的变更14.7.1如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。14.7.2更换第三方后，原第三方的职责和责任应由新第三方继承。14.8第三方介入的具体条款14.8.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和职责。14.8.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。14.8.3第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行本合同的各项义务。14.9第三方与其他各方的划分说明14.9.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是基于本合同的约定，第三方不参与本合同以外的其他合同关系。14.9.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。14.9.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应按照相关法律法规和第三方与甲方、乙方签订的协议执行。14.10第三方介入的费用14.10.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。14.10.2如合同未约定费用，第三方介入的费用按市场合理价格执行。14.11第三方的退出14.11.1第三方在完成其职责后，应向甲方、乙方提交书面报告。14.11.2第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记申请书详细要求：包含抵押人、抵押权人信息，抵押房地产的基本情况，抵押登记申请的具体内容。说明：本附件用于申请抵押登记，证明抵押权的设立。2.附件二：抵押权转让协议详细要求：明确抵押权的转让方、受让方，转让的抵押物情况，转让的条件和程序。说明：本附件用于抵押权的转让，确保转让行为的合法性和有效性。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定抵押房地产的价值，作为贷款金额的依据。4.附件四：贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件是甲方与贷款机构签订的贷款合同，与抵押合同共同构成完整的贷款安排。5.附件五：抵押合同详细要求：明确抵押物的基本情况、抵押权人的权利义务、抵押物的保管等。说明：本附件是甲方与抵押权人签订的抵押合同，确保抵押权的实现。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未偿还贷款本金及利息的[违约金比例]%计算，并承担由此产生的诉讼费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的[违约金比例]%计算，并承担由此产生的诉讼费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例说明：若甲方未按约定偿还贷款本金及利息，逾期一个月，则甲方应支付违约金，违约金计算公式为：未偿还贷款本金及利息×[违约金比例]%。若乙方未按约定提供贷款，导致甲方无法正常使用贷款，乙方应支付违约金，违约金计算公式为：未提供贷款金额×[违约金比例]%。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议3本合同目录一览1.合同变更概述1.1变更原因1.2变更内容1.3变更生效时间2.抵押物变更2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押物权利变更3.抵押贷款金额变更3.1贷款金额调整3.2调整原因3.3调整生效时间4.利率及费用变更4.1利率调整4.2费用调整4.3调整生效时间5.还款计划变更5.1还款期限调整5.2还款方式调整5.3调整生效时间6.抵押权人变更6.1抵押权人信息变更6.2变更原因6.3变更生效时间7.抵押登记变更7.1抵押登记变更原因7.2抵押登记变更内容7.3抵押登记变更生效时间8.合同履行期限变更8.1履行期限调整8.2调整原因8.3调整生效时间9.合同违约责任变更9.1违约责任调整9.2调整原因9.3调整生效时间10.争议解决方式变更10.1争议解决方式调整10.2调整原因10.3调整生效时间11.合同解除条件变更11.1合同解除条件调整11.2调整原因11.3调整生效时间12.保密条款变更12.1保密条款调整12.2调整原因12.3调整生效时间13.合同附件变更13.1合同附件调整13.2调整原因13.3调整生效时间14.其他约定事项变更14.1其他约定事项调整14.2调整原因14.3调整生效时间第一部分：合同如下：第一条合同变更概述1.1变更原因1.1.1由于甲方（借款人）经营状况发生重大变化，需调整原合同约定的贷款金额。1.1.2由于乙方（抵押权人）资金需求，同意调整原合同约定的贷款金额。1.1.3由于市场利率变动，需调整原合同约定的利率。1.2变更内容1.2.1调整原合同约定的贷款金额为人民币万元。1.2.2调整原合同约定的利率为年利率%。1.2.3调整原合同约定的还款期限为年。1.3变更生效时间1.3.1本合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押物变更2.1抵押物描述2.1.1抵押物为甲方名下位于市区路的房产，房产证号为。2.1.2抵押物面积为平方米，用途为住宅。2.2抵押物价值评估2.2.1抵押物评估价值为人民币万元。2.2.2评估机构为评估有限公司。2.3抵押物权利变更2.3.1甲方同意将抵押物权利转让给乙方。2.3.2乙方同意接受甲方转让的抵押物权利。第三条抵押贷款金额变更3.1贷款金额调整3.1.1原合同约定的贷款金额为人民币万元。3.1.2调整后的贷款金额为人民币万元。3.2调整原因3.2.1甲方经营状况发生重大变化，需增加贷款额度。3.2.2乙方资金需求增加，同意提供更多贷款。3.3调整生效时间3.3.1本条所述贷款金额调整自双方签字盖章之日起生效。第四条利率及费用变更4.1利率调整4.1.1原合同约定的利率为年利率%。4.1.2调整后的利率为年利率%。4.2费用调整4.2.1原合同约定的费用为元/万元。4.2.2调整后的费用为元/万元。4.3调整生效时间4.3.1本条所述利率及费用调整自双方签字盖章之日起生效。第五条还款计划变更5.1还款期限调整5.1.1原合同约定的还款期限为年。5.1.2调整后的还款期限为年。5.2还款方式调整5.2.1原合同约定的还款方式为等额本息。5.2.2调整后的还款方式为等额本金。5.3调整生效时间5.3.1本条所述还款计划调整自双方签字盖章之日起生效。第六条抵押权人变更6.1抵押权人信息变更6.1.1原抵押权人为银行。6.1.2现抵押权人为资产管理公司。6.2变更原因6.2.1银行因业务调整，需将抵押权转让给资产管理公司。6.3变更生效时间6.3.1本条所述抵押权人变更自双方签字盖章之日起生效。第七条抵押登记变更7.1抵押登记变更原因7.1.1由于抵押权人变更，需进行抵押登记变更。7.2抵押登记变更内容7.2.1将原抵押权人银行登记为抵押权人，现抵押权人资产管理公司登记为抵押权人。7.3抵押登记变更生效时间7.3.1本条所述抵押登记变更自抵押登记办理完毕之日起生效。第八条合同履行期限变更8.1履行期限调整8.1.1原合同约定的履行期限为自2024年1月1日至2029年1月1日。8.1.2调整后的履行期限为自2024年1月1日至2030年1月1日。8.2调整原因8.2.1甲方因业务扩展需要，预计资金回笼时间延长。8.2.2乙方同意根据甲方实际情况调整履行期限。8.3调整生效时间8.3.1本条所述履行期限调整自双方签字盖章之日起生效。第九条合同违约责任变更9.1违约责任调整9.1.1原合同约定的违约责任为逾期还款按日利率%计收罚息。9.1.2调整后的违约责任为逾期还款按日利率%计收罚息，同时增加违约金元。9.2调整原因9.2.1针对市场变化，为保障乙方权益，需增加违约责任。9.3调整生效时间9.3.1本条所述违约责任调整自双方签字盖章之日起生效。第十条争议解决方式变更10.1争议解决方式调整10.1.1原合同约定的争议解决方式为协商解决。10.1.2调整后的争议解决方式为协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2调整原因10.2.1为了更有效地解决争议，双方同意采用仲裁方式。10.3调整生效时间10.3.1本条所述争议解决方式调整自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除条件变更11.1合同解除条件调整11.1.1原合同约定的解除条件为甲方逾期还款天。11.1.2调整后的解除条件为甲方逾期还款天，且经乙方催告后天内仍未还款。11.2调整原因11.2.1为保障乙方权益，需明确甲方违约后的处理流程。11.3调整生效时间11.3.1本条所述合同解除条件调整自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款变更12.1保密条款调整12.1.1原合同约定的保密条款要求双方对合同内容保密。12.1.2调整后的保密条款要求双方对合同内容、业务信息及双方合作内容保密。12.2调整原因12.2.1为了更好地保护双方商业秘密，需扩大保密范围。12.3调整生效时间12.3.1本条所述保密条款调整自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件变更13.1合同附件调整13.1.1原合同附件包括抵押物清单、贷款用途说明等。13.1.2调整后的合同附件包括抵押物清单、贷款用途说明、变更后的还款计划等。13.2调整原因13.2.1由于合同内容变更，需补充相关附件以明确双方权利义务。13.3调整生效时间13.3.1本条所述合同附件调整自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项变更14.1其他约定事项调整14.1.1原合同约定甲方需提供担保。14.1.2调整后的约定事项为甲方无需提供担保，但需承担相应的法律责任。14.2调整原因14.2.1由于市场环境变化，甲方同意无需提供担保。14.3调整生效时间14.3.1本条所述其他约定事项调整自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第十六条第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于确保本合同的履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入形式17.1第三方介入形式包括但不限于：17.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；17.1.2进行资产评估，确保抵押物价值真实可靠；17.1.3提供法律、财务等专业咨询服务；17.1.4监督合同履行情况，确保双方按照合同约定执行。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额如下：18.1.1对于第三方提供的服务，其责任仅限于因其故意或重大过失造成的损失；18.1.2第三方的责任限额不超过其服务费用的倍；18.1.3第三方对于甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担任何责任。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方；19.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；19.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责；19.1.4第三方完成职责后，甲乙双方对第三方提供的服务进行评价。第二十条第三方权利义务20.1第三方的权利：20.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；20.1.2依照协议或合同约定收取服务费用；20.1.3在合同约定范围内独立行使职责。20.2第三方的义务：20.2.1按照协议或合同约定履行职责；20.2.2对甲乙双方提供的信息保密；20.2.3在其职责范围内对甲乙双方提供必要的协助。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与其他各方的关系如下：21.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系；21.1.2第三方不参与甲乙双方之间的合同争议；21.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议或合同约定履行各自义务；22.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务；22.3第三方介入后的合同履行情况，甲乙双方应定期向对方通报。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依照本合同约定解除合同；24.2第三方介入不影响合同解除权的行使。第二十五条第三方介入后的合同变更25.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方；25.2第三方介入不影响合同变更的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、购买价格、购买日期、当前价值等信息。说明：抵押物清单作为抵押物权利的证明文件，需由甲乙双方共同签字确认。2.贷款用途说明要求：详细说明贷款的用途，包括资金流向、使用期限、预期收益等。说明：贷款用途说明是保证贷款资金合法合规使用的依据，需由甲方提供并经乙方审核。3.变更后的还款计划要求：详细列出调整后的还款期限、还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：变更后的还款计划是甲乙双方履行合同义务的重要依据，需由双方共同签字确认。4.第三方协议或合同要求：详细列出第三方介入的协议或合同名称、内容、双方签字盖章等信息。说明：第三方协议或合同是明确第三方权利义务的文件，需由甲乙双方与第三方共同签字确认。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等信息。说明：第三方评估报告是确定抵押物价值的依据，需由评估机构出具并经甲乙双方认可。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决方式的依据，需由双方共同签字确认。7.合同解除协议要求：详细列出合同解除原因、解除条件、解除程序等信息。说明：合同解除协议是双方在合同解除时明确双方权利义务的文件，需由双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息，视为逾期还款。示例：甲方应于每月1日偿还当月利息，如超过3日未偿还，视为逾期还款。2.逾期支付违约金责任认定：甲方未按合同约定支付违约金，视为逾期支付违约金。示例：甲方应于合同约定的违约金支付日支付违约金，如超过3日未支付，视为逾期支付违约金。3.抵押物价值不实责任认定：甲方提供的抵押物价值与实际价值不符，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。示例：甲方提供的抵押物价值为人民币万元，实际价值为人民币万元，差额部分由甲方赔偿。4.未经允许变更抵押物责任认定：甲方未经乙方同意，擅自变更抵押物，视为违约。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，视为违约。5.未经允许变更合同责任认定：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同内容，视为违约。示例：甲乙双方在未经对方同意的情况下，变更合同约定的还款期限，视为违约。6.未经允许提前解除合同责任认定：甲乙双方未经对方同意，擅自提前解除合同，视为违约。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，要求提前解除合同，视为违约。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议4本合同目录一览1.合同变更事项概述1.1变更原因1.2变更内容1.3变更生效日期2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物现状3.抵押权人及抵押人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人地址3.3抵押权人联系方式3.4抵押人名称3.5抵押人地址3.6抵押人联系方式4.抵押合同变更条款4.1抵押合同原条款4.2变更后条款4.3变更条款解释5.抵押合同履行期限协议5.1原合同履行期限5.2变更后履行期限5.3履行期限变更原因6.付款方式及金额6.1原付款方式6.2变更后付款方式6.3付款金额及期限7.利息计算及支付7.1原利息计算方式7.2变更后利息计算方式7.3利息支付方式及期限8.违约责任及处理8.1原违约责任条款8.2变更后违约责任条款8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押合同原条款13.3附件三：变更后条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同变更事项概述1.1变更原因1.1.1抵押权人与抵押人双方协商一致，为了适应市场变化及双方实际需求，决定对原房地产抵押合同进行变更。1.2变更内容1.2.1抵押物名称：小区栋室1.2.2抵押物地址：市区街道小区1.2.3抵押物权属证明：房产证号01.2.4抵押物现状：抵押物现状良好，未发现任何权利瑕疵或负担。1.3变更生效日期1.3.1本合同变更自双方签字盖章之日起生效。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1抵押物名称：小区栋室2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：市区街道小区2.3抵押物权属证明2.3.1抵押物权属证明：房产证号02.4抵押物现状2.4.1抵押物现状：抵押物现状良好，未发现任何权利瑕疵或负担。3.抵押权人及抵押人信息3.1抵押权人名称3.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司3.2抵押权人地址3.2.1抵押权人地址：市区街道银行大厦3.3抵押权人联系方式3.4抵押人名称3.4.1抵押人名称：3.5抵押人地址3.5.1抵押人地址：市区街道小区栋室3.6抵押人联系方式4.抵押合同变更条款4.1抵押合同原条款4.1.1原抵押合同主要条款：抵押物、抵押权人、抵押人、抵押合同履行期限、利率等。4.2变更后条款4.2.1变更后抵押合同主要条款：