2024年商铺物业水电暖供应及管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业水电暖供应及管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业范围1.3水电暖设施1.4相关术语2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签3.水电暖供应3.1水电暖供应标准3.2水电暖计量方式3.3水电暖费用结算4.水电暖设施维护4.1设施维修责任4.2维修费用承担4.3维修响应时间5.水电暖安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3应急处理程序6.水电暖费用缴纳6.1费用缴纳方式6.2缴费时间6.3违约责任7.水电暖设施更新改造7.1更新改造计划7.2更新改造费用承担7.3更新改造实施程序8.水电暖设施使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（物业方）：全称、地址、联系电话（2）乙方（商铺方）：全称、地址、联系电话1.2物业范围（1）商铺内所有水电暖设施（2）公共区域的水电暖设施1.3水电暖设施（1）甲方负责提供符合国家标准的水电暖设施（2）设施包括但不限于：供水系统、供电系统、供暖系统、供冷系统1.4相关术语（1）“水电暖供应标准”：指甲方提供的水电暖设施符合国家规定的质量标准（2）“水电暖计量方式”：指甲方对水电暖消耗量的计量方法，如按表计量、按面积分摊等第二条合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签：双方可于合同到期前30日内协商续签事宜第三条水电暖供应3.1水电暖供应标准（1）供水：24小时不间断供水，保证水压稳定（2）供电：满足商铺用电需求，保证电压稳定（3）供暖：按照国家规定的时间和温度标准供暖（4）供冷：按照国家规定的时间和温度标准供冷3.2水电暖计量方式（1）供水：采用水表计量（2）供电：采用电表计量（3）供暖：采用热量表计量（4）供冷：采用热量表计量3.3水电暖费用结算（1）费用按季度结算，乙方应在收到结算通知后15日内缴纳（2）费用结算依据：实际消耗量及收费标准第四条水电暖设施维护4.1设施维修责任（1）甲方负责对水电暖设施进行定期检查、保养和维护（2）乙方发现设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修4.2维修费用承担（1）因设施自然老化、损坏导致的维修费用由甲方承担（2）因乙方违规操作或故意损坏设施导致的维修费用由乙方承担4.3维修响应时间（1）一般故障，甲方应在接到通知后4小时内到达现场（2）紧急故障，甲方应在接到通知后2小时内到达现场第五条水电暖安全管理5.1安全管理制度（1）甲方建立健全水电暖安全管理制度，确保设施安全运行（2）乙方应遵守安全管理制度，确保商铺用电、用水、用暖、用冷安全5.2安全责任划分（1）甲方对水电暖设施安全负总责（2）乙方对商铺用电、用水、用暖、用冷安全负直接责任5.3应急处理程序（1）发生水电暖事故时，乙方应立即采取应急措施，并向甲方报告（2）甲方接到报告后，应立即组织人员进行处理，确保事故得到及时解决第六条水电暖费用缴纳6.1费用缴纳方式（1）乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方缴纳水电暖费用（2）甲方应向乙方提供正规发票6.2缴费时间（1）乙方应在收到结算通知后15日内缴纳水电暖费用（2）逾期未缴纳的，甲方有权向乙方收取滞纳金6.3违约责任（1）乙方未按时缴纳水电暖费用的，甲方有权暂停水电暖供应（2）乙方未按时缴纳水电暖费用超过30日的，甲方有权解除合同第七条水电暖设施更新改造7.1更新改造计划（1）甲方应根据设施老化程度、技术发展等情况，制定水电暖设施更新改造计划（2）更新改造计划应经乙方同意后方可实施7.2更新改造费用承担（1）因设施老化、损坏导致的更新改造费用由甲方承担（2）因技术更新、政策调整导致的更新改造费用由甲方承担7.3更新改造实施程序（1）甲方在实施更新改造前，应向乙方发出书面通知（2）乙方应在接到通知后5日内提出意见或建议（3）甲方根据乙方意见或建议，对更新改造计划进行调整后，方可实施第八条合同变更与解除8.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认（2）变更内容应包括但不限于：供应标准、费用、设施维护等8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同（2）一方违约导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同（3）合同解除后，双方应按照实际履行情况结算相关费用652578第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时提供水电暖供应的，应向乙方支付违约金（2）未按时进行设施维修的，应承担维修费用及相应违约责任9.2乙方违约责任（1）未按时缴纳水电暖费用的，应向甲方支付违约金（2）违反设施使用规定的，应承担相应责任652579第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知后15日内提出解决方案（2）如15日内未能达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼652580第十一条合同生效与终止11.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同11.2合同终止（1）合同期满，如双方无异议，合同自动终止（2）合同解除后，双方应按照实际履行情况结算相关费用652581第十二条其他约定12.1通知送达方式（1）甲方以书面形式通知乙方，乙方以电话或电子邮件形式回复确认（2）通知送达地址为合同中约定的地址12.2合同附件（1）本合同附件包括：水电暖设施清单、水电暖费用明细表等（2）附件与本合同具有同等法律效力12.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份652582第十三条合同签署与生效13.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署代表（1）甲方代表：姓名、职务、签字（2）乙方代表：姓名、职务、签字第二部分：第三方介入后的修正652583第十三条第三方介入13.1第三方的定义（1）本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。13.2第三方的引入（1）第三方由甲乙双方共同邀请或指定，其职责和权限应在合同中明确约定。（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同内容的公正性或完成特定的工作任务。13.3第三方的责任（1）第三方在合同中的责任限于其被授权的具体事项，并对这些事项负责。（2）第三方不得超越其授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。13.4第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。13.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同规定。（2）第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同规定。（3）第三方与甲乙双方之间的关系由本合同中的相关条款规定。652584第十三条第三方介入时的额外条款13.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的方案和费用需经甲乙双方协商一致。13.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和期限。（2）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，及时向双方报告工作进展。13.3第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、审核报告等。（2）第三方应配合甲乙双方的监督工作。652585第十三条第三方责任限额13.1责任限额的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，以保护自身的合法权益。（2）责任限额应基于第三方的工作性质、预期风险以及合同金额等因素确定。13.2责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中发生任何责任，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。6525第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更的必要性（1）当第三方介入时，可能需要对原有合同进行变更，以适应第三方的工作内容和要求。13.2合同变更的程序（1）甲乙双方应就合同变更事项进行协商，并形成书面协议。（2）合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。652587第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决机制（1）第三方介入引发的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。13.2第三方的独立地位（1）第三方在争议解决过程中保持独立地位，不参与甲乙双方的内部争议。（2）第三方应根据事实和法律，公正地提出解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.水电暖设施清单详细列出商铺内所有水电暖设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.水电暖费用明细表按季度列出水电暖供应的费用，包括供水、供电、供暖、供冷等费用。要求：费用明细表需由甲方提供，并经乙方确认无误。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、费用及双方的权利义务。要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签订。4.合同变更协议记录合同变更的内容、原因及双方同意的条款。要求：协议需由甲乙双方签订。5.争议解决协议约定争议解决的方式、地点及双方的权利义务。要求：协议需由甲乙双方签订。6.第三方评估报告第三方对水电暖设施进行评估后形成的报告。要求：报告需由第三方提供，并经甲乙双方确认。7.第三方监理报告第三方对水电暖设施维护、更新改造等工作进行监理后形成的报告。要求：报告需由第三方提供，并经甲乙双方确认。8.违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额及双方签字。要求：凭证需由支付方提供，并经收取方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时提供水电暖供应b.未按时进行设施维修c.未按规定进行设施更新改造乙方违约行为：a.未按时缴纳水电暖费用b.违反设施使用规定c.未配合第三方工作2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时提供水电暖供应，每延迟一天，按日支付一定比例的违约金。b.未按时进行设施维修，每延迟一天，按日支付一定比例的违约金。c.未按规定进行设施更新改造，按实际损失赔偿。乙方违约责任：a.未按时缴纳水电暖费用，每延迟一天，按日支付一定比例的违约金。b.违反设施使用规定，按实际损失赔偿。c.未配合第三方工作，按实际损失赔偿。3.违约行为示例甲方违约示例：a.甲方未在规定时间内完成设施维修，导致乙方商铺损失1000元，甲方需赔偿乙方1000元。乙方违约示例：a.乙方未按时缴纳水电暖费用，累计滞纳金500元，乙方需支付甲方500元滞纳金。全文完。2024年商铺物业水电暖供应及管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业水电暖供应范围2.2商铺面积及位置3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业水电暖供应标准4.1水电暖供应标准4.2质量要求5.物业水电暖费用5.1费用构成5.2费用结算方式6.物业水电暖设施维护6.1甲方责任6.2乙方责任7.商铺管理服务7.1管理范围7.2服务内容8.商铺使用规范8.1使用限制8.2使用要求9.商铺租赁及转租9.1租赁期限9.2转租规定10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：水电暖供应标准14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系人：______1.1.4甲方联系电话：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系人：______1.2.4乙方联系电话：______2.合同标的物及范围2.1物业水电暖供应范围2.1.1水供应：提供符合国家标准的自来水，覆盖商铺区域内所有用水需求。2.1.2电力供应：提供符合国家标准的电力，覆盖商铺区域内所有用电需求。2.1.3暖气供应：在冬季提供集中供暖服务，确保商铺室内温度符合约定标准。2.2商铺面积及位置2.2.1商铺面积：______平方米2.2.2商铺位置：______3.合同期限3.1合同起始日期：______3.2合同终止日期：______4.物业水电暖供应标准4.1水电暖供应标准4.1.1水质标准：符合GB57492006《生活饮用水卫生标准》。4.1.2电力标准：符合GB/T123252008《供配电系统设计规范》。4.1.3暖气标准：冬季室内温度保持在______℃。4.2质量要求4.2.1供水：24小时不间断供应，保证水压稳定。4.2.2供电：保证电力供应稳定，电压波动不超过±10%。4.2.3供暖：保证供暖设备正常运行，供暖效果达到约定标准。5.物业水电暖费用5.1费用构成5.1.1水费：按实际用水量计算，执行当地政府规定的收费标准。5.1.2电费：按实际用电量计算，执行当地政府规定的收费标准。5.1.3暖气费：按实际供暖面积计算，执行当地政府规定的收费标准。5.2费用结算方式5.2.1结算周期：每月结算一次。5.2.2结算方式：银行转账或现金支付。6.物业水电暖设施维护6.1甲方责任6.1.1甲方负责提供符合合同约定的物业水电暖设施。6.1.2甲方负责设施的正常运行和维护。6.2乙方责任6.2.1乙方负责合理使用物业水电暖设施，不得擅自改动或损坏。6.2.2乙方应及时报告设施故障，配合甲方进行维修。7.商铺管理服务7.1管理范围7.1.1乙方负责商铺区域内的环境卫生、绿化等工作。7.1.2乙方负责商铺区域内公共设施的维护和管理。7.2服务内容7.2.1定期进行商铺区域内环境卫生清理。7.2.2定期对公共设施进行检查和维修。7.2.3处理商铺区域内发生的突发事件。8.商铺使用规范8.1使用限制8.1.1商铺仅限甲方授权用途使用，不得用于非法活动或违反相关法律法规。8.1.2商铺不得擅自改变结构或进行装修，如需改动需提前获得甲方书面同意。8.1.3商铺内不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2使用要求8.2.1乙方应遵守商铺区域内各项管理制度和规定。8.2.2乙方应保持商铺内外整洁，不得乱丢垃圾。8.2.3乙方应合理使用水电暖设施，避免浪费。9.商铺租赁及转租9.1租赁期限9.1.1商铺租赁期限为______年。9.1.2租赁期限届满后，如双方同意，可续签租赁合同。9.2转租规定9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。9.2.2乙方如需转租，应确保转租方符合甲方的要求，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按合同约定提供物业水电暖服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.1.2甲方违反商铺使用规范，造成乙方损失，应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付物业水电暖费用，应支付滞纳金。10.2.2乙方擅自改动商铺结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的违约情况。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：水电暖供应标准14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合法律规定的条件。14.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等，以及任何根据本合同条款被授权介入合同履行过程中的其他实体。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术服务、质量监督、项目监理、纠纷调解等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲方或乙方有权根据合同需要选择合适的第三方介入合同履行。16.1.2选择第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方应在合同履行过程中，提前通知对方关于第三方介入的意向。16.2.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。16.3第三方费用16.3.1第三方的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或违约的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行合同的基础。17.2.3如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合同约定和法律规定进行。18.3.2如第三方与其他各方之间发生纠纷，应由第三方承担责任。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入的终止，应经甲方或乙方提出，并经双方协商一致。19.1.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除，应满足法律规定和合同约定的条件。19.2.2第三方介入的解除，需提前通知甲方或乙方，并经双方协商一致。20.合同的修改与补充20.1本合同的修改与补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2本合同的修改与补充，作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺租赁的各项条款，包括租