2024版房地产交易合同条款变更协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同条款变更协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产基本信息3.2交易标的概述4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格调整机制5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款时间安排5.3付款方式变更6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.房屋验收7.1验收时间7.2验收条件7.3验收流程8.权属变更8.1权属变更时间8.2权属变更手续8.3权属变更费用9.房屋税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议解决10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指甲方拥有的位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。1.1.2“交易价格”指甲方同意出售该房地产的价格，为人民币万元整。1.2术语解释1.2.1“交付”指甲方将房地产的占有权、使用权和收益权转移给乙方。1.2.2“验收”指乙方在交付后对房地产进行检查，确认其符合合同约定的条件。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：自然人姓名：身份证号码：联系电话：3.合同标的3.1房地产基本信息房屋地址：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：3.2交易标的概述本合同标的为甲方名下的上述房地产，乙方同意购买该房地产，甲方同意出售。4.交易价格4.1交易价格确定方式本合同交易价格为人民币万元整，由双方协商确定。4.2交易价格调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费发生变化，交易价格将相应调整。5.付款方式5.1付款方式概述乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付全部交易价格。5.2付款时间安排乙方应在合同签订后的个工作日内支付定金人民币万元。乙方应在房屋交付后的个工作日内支付剩余交易价格。5.3付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式和时间。6.房屋交付6.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房地产交付给乙方。6.2交付条件甲方应在交付时确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。6.3交付流程甲方应在交付前通知乙方，乙方应在接到通知后个工作日内完成房屋验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。8.权属变更8.1权属变更时间甲方应在房屋交付后的个工作日内协助乙方办理完毕房地产权属变更手续。8.2权属变更手续乙方应按照相关法律法规和甲方提供的资料，自行办理房地产权属变更手续。8.3权属变更费用权属变更产生的相关税费由乙方承担。9.房屋税费9.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。9.2税费缴纳乙方应在办理房屋权属变更手续时，同时缴纳应承担的税费。9.3税费争议解决如对税费的计算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或直接提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，违约责任可以免除，但双方应提供相应证明。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁地为市。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方同意通过中介机构进行交易，中介机构应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入目的、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、监督交易流程等。15.3.2其他第三方职责其他第三方应根据其介入目的，履行相应的职责，如评估机构负责提供房地产价值评估报告，律师事务所负责提供法律意见等。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权收取约定的服务费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。15.4.2其他第三方权利其他第三方根据其职责，享有相应的权利，如评估机构有权要求甲方提供必要的资料，律师事务所有权要求甲方配合调查等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为承担相应的责任。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为承担相应的责任。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，各方应相互配合，共同完成交易。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额应在其服务费用的一定比例内确定，具体比例由双方协商确定。16.2.2其他第三方责任限额其他第三方责任限额应根据其服务性质、专业水平和市场惯例确定。16.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方损失的所有情况，包括但不限于合同违约、侵权行为等。17.第三方责任免除17.1不可抗力若第三方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，其责任可以免除，但第三方应提供相应证明。17.2合同约定本合同项下，如甲乙双方另有约定，第三方责任免除条款将优先适用。18.第三方变更与替换18.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方替换如第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商替换第三方，并书面通知原第三方。19.第三方保密19.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构第三方争议解决机构应与甲乙双方的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是证明房屋所有权归属的重要依据。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据。4.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明甲乙双方已履行纳税义务的依据。5.付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余交易价格的凭证。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的依据。6.房屋交付确认书要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋已交付。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的依据。7.第三方评估报告要求：如涉及第三方评估，提供评估机构出具的评估报告。说明：评估报告是确定房屋价值的重要依据。8.第三方法律意见书要求：如涉及第三方法律意见，提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书是提供法律保障的依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行准备。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付万元的违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付万元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供准确的市场信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。4.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若任何一方未按约定提供真实、完整的信息，导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。全文完。2024版房地产交易合同条款变更协议书范本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.合同双方基本信息3.房地产基本情况4.房地产交易价格及支付方式5.房地产交易税费承担6.房地产交付及验收7.房地产过户手续及费用8.违约责任及争议解决9.合同解除及终止条件10.合同生效及解除条件11.合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期13.合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条合同双方基本信息2.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。2.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。第三条房地产基本情况3.1房地产坐落地址：具体详细地址。3.2房地产权证号：具体权证号码。3.3房地产面积：具体面积及计算方式。3.4房地产用途：具体用途说明。第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格为：人民币（大写）______元整。4.2买受方支付方式：分期付款/一次性付款。4.3付款时间及比例：具体付款时间及每期付款比例。第五条房地产交易税费承担5.1房地产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2出卖方应承担的税费：具体税费名称及金额。5.3买受方应承担的税费：具体税费名称及金额。第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：具体交付日期。6.2房地产交付条件：具备入住条件。6.3验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收。第七条房地产过户手续及费用7.1出卖方应协助买受方办理房地产过户手续。7.2房地产过户手续费用：具体费用名称及金额。7.3买受方在办理过户手续时，应按照相关法律法规及政策规定支付相关费用。第八条违约责任及争议解决8.1出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金按未交付房地产总价的____%计算。8.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.4双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同解除及终止条件9.1出卖方或买受方有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2出卖方或买受方发生破产、清算等法律程序，合同自动终止。9.3因国家政策调整导致房地产交易受限，双方协商一致可解除合同。第十条合同生效及解除条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件按照第九条约定执行。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房地产权证、付款凭证等。11.2双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条合同签署及生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十三条合同解除及终止程序13.1解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房地产交易而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。16.第三方介入的引入与程序16.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入本合同。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用进行明确约定，并在本合同中予以体现。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的约定，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。17.3第三方有权就其职责范围内的任务提出意见和建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的费用由甲乙双方按照约定分担，或由一方承担。18.2第三方费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。19.第三方的责任限额19.1第三方因提供错误信息、不适当建议或未履行职责而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，责任限额应在合同中明确约定。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方提供的信息和服务负责。20.1.2甲乙双方对合同履行中的行为负责。20.1.3第三方对自身提供的服务质量负责。20.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第8.4条的规定解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致或出现本合同第9条所述的合同解除及终止条件，第三方介入应终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，并终止与第三方的合作关系。22.特别约定22.1如第三方为房地产中介机构，其职责包括但不限于：22.1.1协助甲乙双方进行房地产交易谈判。22.1.2提供市场行情及交易信息。22.1.3协助办理房地产过户手续。22.2如第三方为律师事务所，其职责包括但不限于：22.2.1为甲乙双方提供法律咨询。22.2.2检查房地产权证及相关文件。22.2.3协助甲乙双方进行合同起草及审查。22.3如第三方为评估机构，其职责包括但不限于：22.3.1对房地产进行价值评估。22.3.2提供评估报告。22.4如第三方为测绘机构，其职责包括但不限于：22.4.1对房地产进行测绘。22.4.2提供测绘报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房地产的权属情况。2.房地产测绘报告：由专业测绘机构出具，详细记录房地产的面积、位置等信息。3.房地产交易合同：本合同的原件，用于证明甲乙双方之间的交易关系。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明房款的支付情况。5.房地产过户手续办理文件：包括申请书、委托书、税费缴纳证明等，用于办理房地产过户手续。6.房地产交易税费缴纳证明：包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等，用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议：如引入第三方中介，需提供与第三方签订的服务协议。8.法律意见书：由律师事务所出具，对房地产交易的法律问题进行说明。9.房地产交易评估报告：由评估机构出具，对房地产的价值进行评估。10.其他相关文件：如甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房地产，责任认定：支付违约金，违约金按未交付房地产总价的____%计算。1.2房地产权属存在瑕疵，责任认定：退还房款，并承担相应的赔偿责任。1.3违反合同约定，隐瞒房地产实际情况，责任认定：退还房款，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，责任认定：支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。2.2拖欠税费，责任认定：补缴税费，并承担相应的滞纳金。2.3违反合同约定，擅自改变房地产用途，责任认定：承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供错误信息，责任认定：赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2未履行职责，责任认定：赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.3故意隐瞒事实，责任认定：赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金按未交付房地产总价的5%计算，即人民币______元。2.买受方在办理过户手续时，发现房地产权证存在瑕疵，导致过户失败，买受方有权要求退还房款，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。3.第三方中介在提供交易信息时，故意隐瞒房地产的实际面积，导致买受方购买面积与实际不符，买受方有权要求第三方中介赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房地产交易合同条款变更协议书范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房地产交易基本信息2.1房地产交易双方信息2.2房地产基本情况2.3房地产权属状况3.合同变更事项3.1合同变更原因3.2合同变更内容3.3合同变更方式4.合同变更对交易价格的影响4.1交易价格调整4.2交易价格调整方式4.3交易价格调整时间5.合同变更对交易时间的影响5.1交易时间调整5.2交易时间调整方式5.3交易时间调整时间6.合同变更对交易款项的影响6.1交易款项调整6.2交易款项调整方式6.3交易款项调整时间7.合同变更对交易税费的影响7.1交易税费调整7.2交易税费调整方式7.3交易税费调整时间8.合同变更对交易权属转移的影响8.1权属转移方式调整8.2权属转移时间调整8.3权属转移手续调整9.合同变更的效力9.1合同变更的生效条件9.2合同变更的生效时间9.3合同变更的终止条件10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约纠纷解决方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确原合同中约定的房地产交易相关条款的变更内容，确保双方权益，维护房地产交易的顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于原合同中约定的房地产交易相关条款的变更，包括但不限于交易价格、交易时间、交易款项、交易税费、权属转移等。第二条房地产交易基本信息2.1房地产交易双方信息甲方（出卖人）：______乙方（买受人）：______2.2房地产基本情况房屋坐落：______房屋面积：______房屋用途：______房屋结构：______2.3房地产权属状况房屋所有权证号：______房屋他项权利状况：______第三条合同变更事项3.1合同变更原因因______（具体原因），导致原合同中约定的部分条款不再适用，双方经协商一致，同意进行变更。3.2合同变更内容3.2.1交易价格：原合同约定的交易价格为______元，现调整为______元。3.2.2交易时间：原合同约定的交房时间为______，现调整为______。3.2.3交易款项：原合同约定的付款方式为______，现调整为______。3.2.4交易税费：原合同约定的税费承担方为______，现调整为______。3.2.5权属转移：原合同约定的权属转移手续为______，现调整为______。3.3合同变更方式双方同意，原合同中约定的条款经变更后，以本协议为准。第四条合同变更对交易价格的影响4.1交易价格调整根据本协议第三条3.2.1约定，交易价格调整为______元。4.2交易价格调整方式交易价格调整方式为______（例如：一次性支付、分期支付等）。4.3交易价格调整时间交易价格调整时间为______。第五条合同变更对交易时间的影响5.1交易时间调整根据本协议第三条3.2.2约定，交房时间调整为______。5.2交易时间调整方式交易时间调整方式为______（例如：顺延、缩短等）。5.3交易时间调整时间交易时间调整时间为______。第六条合同变更对交易款项的影响6.1交易款项调整根据本协议第三条3.2.3约定，付款方式调整为______。6.2交易款项调整方式交易款项调整方式为______（例如：增加、减少等）。6.3交易款项调整时间交易款项调整时间为______。第七条合同变更对交易税费的影响7.1交易税费调整根据本协议第三条3.2.4约定，税费承担方调整为______。7.2交易税费调整方式交易税费调整方式为______（例如：增加、减少等）。7.3交易税费调整时间交易税费调整时间为______。第八条合同变更的效力8.1合同变更的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原合同不可分割的一部分。8.2合同变更的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起，原合同中相关条款的变更内容即具有法律效力。8.3合同变更的终止条件本协议终止条件与原合同终止条件相同，除非双方另有约定。第九条合同违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议或原合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2若协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至约定的仲裁机构或人民法院解决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应退还已支付的款项；10.3.2双方应处理完毕房地产权属转移手续；10.3.3双方应解决完毕因合同解除而产生的其他纠纷。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构或人民法院解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为______（具体名称）。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。12.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件本协议终止条件与原合同终止条件相同，除非双方另有约定。第十三条其他约定事项13.1合同附件本协议附件包括但不限于原合同、变更后的合同条款、相关证明文件等。13.2合同解释本协议及其附件的解释权归甲方（出卖人）所有。13.3合同签署本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方概念本合同中的第三方指介入房地产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或单位。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证房地产交易的顺利进行，提供专业意见，协助解决交易中的问题，以及确保交易各方权益的合法、公正保护。第十五条第三方介入的职责与权利15.1职责15.1.1第三方应根据合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。15.1.2第三方应遵守法律法规，维护交易双方的合法权益。15.1.3第三方应保守交易秘密，不得泄露交易双方的商业信息。15.2权利15.2.1第三方有权要求交易双方提供必要的文件和资料。15.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请交易双方或任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后______日内给予答复。16.2第三方介入的确认第三方介入申请经确认后，应与交易双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方介入的实施第三方应根据服务协议，按照合同约定履行职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由交易双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。17.2责任限额的计算责任限额的计算方式应基于第三方提供服务的内容、性质、可能产生的风险等因素，由交易双方或第三方共同确定。17.3超过责任限额的处理若第三方因履行职责造成交易双方损失，且损失金额超过责任限额，超出部分由第三方承担无限责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分1