2024年度购物中心餐饮区域承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心餐饮区域承包经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的1.4合同履行期限2.经营范围与内容2.1经营范围2.2经营内容2.3经营标准3.承包费用及支付方式3.1承包费用3.2费用支付方式3.3付款期限4.合同权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务4.3甲方（购物中心）的权利4.4甲方（购物中心）的义务5.甲方（购物中心）的权利与义务5.1甲方（购物中心）的权利5.2甲方（购物中心）的义务6.营业额分配及管理6.1营业额分配6.2营业额管理6.3营业额核算7.市场推广与宣传7.1市场推广7.2宣传方式7.3宣传费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2甲方（购物中心）违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：购物中心餐饮区域平面图11.2附件二：相关法律法规11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（购物中心）：[购物中心名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方（承包方）：[承包方名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.3合同标的本合同标的为甲方所属购物中心餐饮区域的承包经营，具体范围包括但不限于[具体餐饮区域名称]。1.4合同履行期限本合同履行期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.经营范围与内容2.1经营范围乙方在约定的餐饮区域内，开展餐饮服务、食品销售、餐饮管理等经营活动。2.2经营内容乙方应提供符合国家食品安全标准的餐饮服务，包括但不限于中式快餐、西式快餐、饮品、小吃等。2.3经营标准乙方应遵守国家相关食品安全法规，确保食品卫生，提升服务质量，满足消费者需求。3.承包费用及支付方式3.1承包费用乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为[承包费用金额]。3.2费用支付方式承包费用支付方式为：[支付方式，如：按季度支付、按年度支付等]，支付时间为：[具体日期]。4.合同权利与义务4.1承包方的权利（1）在合同约定的范围内自主经营；（2）获得甲方提供的相应支持与服务；（3）在合同期满后，享有优先续约权。4.2承包方的义务（1）遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规；（2）按照合同约定，按时足额支付承包费用；（3）维护甲方品牌形象，提高服务质量；（4）配合甲方进行市场推广和宣传。4.3甲方（购物中心）的权利（1）对乙方经营活动进行监督管理；（2）对乙方违反合同约定行为进行处理；（3）在合同期满后，享有优先续约权。4.4甲方（购物中心）的义务（1）提供必要的经营场地、设施和设备；（2）协助乙方进行市场推广和宣传；（3）保障乙方合法经营权益；（4）按照合同约定，按时足额支付乙方承包费用。5.甲方（购物中心）的权利与义务5.1甲方（购物中心）的权利（1）对乙方经营活动进行监督管理；（2）对乙方违反合同约定行为进行处理；（3）在合同期满后，享有优先续约权。5.2甲方（购物中心）的义务（1）提供必要的经营场地、设施和设备；（2）协助乙方进行市场推广和宣传；（3）保障乙方合法经营权益；（4）按照合同约定，按时足额支付乙方承包费用。6.营业额分配及管理6.1营业额分配乙方应按照合同约定，将营业额的[具体比例]作为承包费用支付给甲方。6.2营业额管理乙方应建立健全财务管理制度，确保营业额的真实、准确、完整。6.3营业额核算双方应每月进行一次营业额核算，并在次月[具体日期]前完成核算工作。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将经营场所、设施和设备完好无损地移交给甲方；（2）乙方应结清所有应付给甲方的款项；（3）双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商解决。9.违约责任9.1承包方违约责任（1）若乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]；（2）若乙方违反食品安全法规，造成消费者损害，应承担相应的法律责任。9.2甲方（购物中心）违约责任（1）若甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]；（2）若甲方未提供必要的经营场地、设施和设备，导致乙方无法正常经营，应承担相应的责任。9.3违约金的计算与支付违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。违约金支付方式为：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商，协商不成则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：[具体地点，如：合同签订地、被告住所地等]。11.合同附件11.1附件一：购物中心餐饮区域平面图11.2附件二：相关法律法规11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第八条。12.3合同解除程序合同解除程序见第八条。13.其他约定事项13.1合同变更合同内容如有变更，双方应签订书面协议，并作为合同附件。13.2合同解除合同解除程序见第八条。13.3合同终止合同终止条件见第八条。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供咨询、代理、担保、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）为合同订立提供法律、财务等咨询服务；（2）为合同履行提供监督、协调、评估等服务；（3）为合同履行提供担保、保证等服务；（4）为合同履行提供技术服务、培训等服务。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、范围和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体期限]内给予答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，甲方和乙方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并作为合同附件。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方服务内容，确定可能发生的最大损失；（2）根据甲方和乙方承担的风险，确定各自应承担的责任比例；（3）根据责任比例，计算第三方责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权提出意见和建议。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在合同履行过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲方和乙方的损失；（3）保守合同内容及相关秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间形成委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间形成合作与协作关系，乙方为合作方，第三方为协作方。双方应共同遵守合同约定，确保合同履行。19.3甲方与乙方甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同履行。第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方介入协议20.1协议内容（1）第三方介入原因、范围和预期效果；（2）第三方权利义务；（3）第三方责任限额；（4）服务费用及支付方式；（5）合同解除与终止条件。20.2协议生效第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心餐饮区域平面图要求：详细标注餐饮区域的具体位置、面积、功能分区等，以便乙方了解经营环境。说明：平面图作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：相关法律法规要求：列出与合同履行相关的法律法规，包括食品安全法、商业特许经营管理条例等。说明：法律法规作为合同附件，乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、装修合同、设备采购合同等，以便乙方了解经营过程中的相关事项。说明：相关文件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用责任认定标准：乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付承包费用。如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例说明：若合同约定每月支付承包费用为10万元，乙方未在每月规定的日期支付，则应向甲方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方违反食品安全法规责任认定标准：乙方在经营过程中，若违反食品安全法规，造成消费者损害，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方经营的食品因不符合食品安全标准，导致消费者食物中毒，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时支付承包费用责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付承包费用。如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例说明：若合同约定每月支付承包费用为10万元，甲方未在每月规定的日期支付，则应向乙方支付违约金1万元。4.违约行为：甲方未提供必要的经营场地、设施和设备责任认定标准：甲方应按照合同约定，提供必要的经营场地、设施和设备。若未提供，甲方应承担相应的责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供足够的餐饮设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失责任认定标准：第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应承担维修或赔偿的责任。全文完。2024年度购物中心餐饮区域承包经营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地点2.经营区域及范围2.1经营区域面积2.2经营区域位置2.3经营区域用途3.经营内容3.1经营品种3.2经营方式3.3经营时间4.承包方责任4.1经营管理责任4.2质量保证责任4.3安全生产责任4.4环保责任5.承包方权利5.1经营自主权5.2收益权5.3人员招聘权5.4商标使用权6.租金及费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他费用6.4费用调整7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.合同附件12.1附件一：经营区域平面图12.2附件二：租赁协议12.3附件三：相关法律法规13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（购物中心方）：X购物中心有限公司乙方（承包方）：X餐饮管理有限公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同地点X购物中心餐饮区域第二条经营区域及范围2.1经营区域面积经营区域总面积为1000平方米。2.2经营区域位置位于购物中心一层，靠近主入口。2.3经营区域用途用于餐饮服务，包括但不限于餐厅、快餐厅、小吃店等。第三条经营内容3.1经营品种乙方需提供中式、西式、快餐、小吃等多样化的餐饮品种。3.2经营方式乙方采用自主经营方式，包括但不限于现场制作、外卖配送等。3.3经营时间每日营业时间为早上10:00至晚上22:00。第四条承包方责任4.1经营管理责任乙方负责经营区域的日常经营管理，确保服务质量。4.2质量保证责任乙方保证所提供餐饮食品符合国家食品安全标准。4.3安全生产责任乙方确保经营区域内的消防安全、食品安全和设备安全。4.4环保责任乙方负责经营区域内产生的废弃物分类处理，实现环保达标。第五条承包方权利5.1经营自主权乙方在合同规定的范围内，享有经营自主权。5.2收益权乙方享有经营区域的全部收益。5.3人员招聘权乙方有权招聘、解聘经营区域内的工作人员。5.4商标使用权乙方在合同期限内，享有使用购物中心品牌商标的权利。第六条租金及费用6.1租金标准乙方需按照每月每平方米人民币100元的标准支付租金。6.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付租金。6.3其他费用乙方需承担水、电、物业管理等费用。6.4费用调整如国家政策调整，租金及其他费用将相应调整。第七条合同履行与变更7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署变更协议。7.3合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1承包方违约责任若乙方未按时支付租金或费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于迟延款项1%的违约金。8.2甲方违约责任若甲方未按约定提供经营场所或相关设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金10%的违约金。8.3违约责任承担方式违约方应立即采取补救措施，若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件一如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同解除条件二如国家政策变动，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：经营区域平面图12.2附件二：租赁协议12.3附件三：相关法律法规第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第十四条合同签订与生效14.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的定义1.中介方：提供信息、联系、促成交易等服务的机构或个人。2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题的机构或个人。3.技术服务方：提供专业技术支持，协助甲乙双方实施合同约定的技术标准的机构或个人。4.监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全的机构或个人。5.担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务的机构或个人。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或委托事项的要求，履行相应的责任，包括但不限于：1.严格按照合同约定提供中介、咨询、技术服务、监理或担保等服务。2.对其提供的服务质量负责，确保服务质量达到合同要求。3.对其提供的服务过程中产生的任何损害或损失承担相应的责任。16.2第三方的权利1.根据合同约定收取服务费用。2.在其提供服务过程中，获得甲乙双方必要的配合与支持。3.对其提供的服务结果享有保密权。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方应明确划分，确保各方权责清晰。17.2责任归属若第三方在履行职责过程中出现违约行为，由第三方承担相应的责任；若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约行为或提供服务过程中产生的损害，其承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险程度等因素合理确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供相应服务前，由第三方向甲乙双方提供相应的责任保险证明。18.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因，导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以修改。第十九条第三方介入的程序与要求19.1介入程序1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.第三方介入前，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。19.2介入要求1.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方应遵守国家法律法规和职业道德，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营区域平面图要求：详细标注经营区域的边界、功能分区、出入口位置等。说明：本平面图作为合同附件，用于明确经营区域的范围和布局。2.附件二：租赁协议要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：本协议为甲乙双方租赁关系的详细约定，作为合同附件。3.附件三：相关法律法规要求：列出与本合同相关的国家法律法规，如食品安全法、合同法等。说明：本附件用于明确合同履行过程中适用的法律依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.附件五：人员配置表要求：列出经营区域内所需人员职位、数量、职责等。说明：本表格用于明确经营团队的构成和职责分配。6.附件六：食品安全管理制度要求：制定食品安全管理制度，包括原料采购、加工、储存、销售等环节。说明：本制度用于确保餐饮服务的食品安全。7.附件七：消防安全管理制度要求：制定消防安全管理制度，包括消防设施设备、应急预案等。说明：本制度用于确保经营区域的消防安全。8.附件八：环保管理制度要求：制定环保管理制度，包括废弃物处理、节能减排等。说明：本制度用于确保经营过程中的环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于迟延款项1%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日为6日，则乙方需支付每日租金的1%作为违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供经营场所责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金10%的违约金。示例：若甲方应于2004年1月1日提供经营场所，但实际提供日为2日，则甲方需支付每日租金的10%作为违约金。3.违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方提供的技术服务未达到合同要求，导致乙方损失人民币10万元，则第三方需赔偿乙方10万元。4.违约行为：乙方提供餐饮食品不符合食品安全标准责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若乙方提供的餐饮食品因不符合食品安全标准导致消费者食物中毒，乙方需赔偿消费者医疗费用及精神损失费。5.违约行为：甲方未按约定提供相关设施设备责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若甲方未按约定提供必要的厨房设备，导致乙方无法正常经营，甲方需赔偿乙方相应的经济损失。全文完。2024年度购物中心餐饮区域承包经营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.承包方责任2.1经营范围2.2经营管理2.3质量保障2.4安全管理2.5环保要求3.承租方责任3.1租赁权益3.2租赁期限3.3租金支付3.4保证金3.5违约责任4.购物中心管理方责任4.1合同签订4.2租赁场地4.3人员安排4.4公共设施4.5合作与协调5.营业额与收益分配5.1营业额计算方法5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.营业额与费用结算6.1结算周期6.2结算方式6.3逾期结算处理7.费用承担7.1承包方费用7.2承租方费用7.3购物中心管理方费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：购物中心餐饮区域平面图13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确购物中心餐饮区域承包经营双方的权利、义务和责任，确保购物中心餐饮区域正常、有序运营。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方甲方：购物中心管理方乙方：餐饮区域承包经营方第二条承包方责任2.1经营范围乙方负责购物中心餐饮区域内的餐饮经营，包括但不限于中餐、西餐、快餐、饮品等。2.2经营管理乙方应建立健全餐饮经营管理规章制度，确保餐饮区域内的食品安全、卫生、服务质量。2.3质量保障乙方应对所提供的服务和商品承担质量责任，确保符合国家相关标准。2.4安全管理乙方应制定并执行安全管理措施，确保餐饮区域内的消防安全、食品安全和人员安全。2.5环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，采取措施减少餐饮区域内的环境污染。第三条承租方责任3.1租赁权益乙方享有购物中心餐饮区域的租赁权，并按约定支付租金。3.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金支付乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元。3.4保证金乙方需向甲方支付保证金人民币______元，作为履行合同义务的保证。3.5违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第四条购物中心管理方责任4.1合同签订甲方负责与乙方签订本合同，并确保合同内容合法有效。4.2租赁场地甲方应向乙方提供符合约定的租赁场地，并确保场地符合经营要求。4.3人员安排甲方应协助乙方进行人员招聘，并协调餐饮区域内的各项事宜。4.4公共设施甲方应确保购物中心内的公共设施正常运行，为乙方提供必要的支持。4.5合作与协调甲方应与乙方保持良好沟通，共同维护购物中心餐饮区域的正常运营。第五条营业额与收益分配5.1营业额计算方法乙方每月营业额为实际销售金额减去销售退回金额。5.2收益分配比例乙方营业额的______%归乙方所有，______%归甲方所有。5.3收益分配方式收益分配采取按月结算、次年1月15日前支付的方式。第六条营业额与费用结算6.1结算周期乙方每月10日前向甲方提交上一个月的营业额结算报告。6.2结算方式双方约定采用银行转账方式结算。6.3逾期结算处理如乙方逾期未提交结算报告，甲方有权暂扣乙方部分收益，直至乙方提交完整结算报告。第八条费用承担8.1承包方费用乙方承担餐饮区域内的所有运营费用，包括但不限于租金、员工工资、水电费、物业费、设备折旧费、维修保养费等。8.2承租方费用甲方承担购物中心公共区域的运营费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费、保安费等。8.3购物中心管理方费用甲方承担购物中心整体的管理费用，包括但不限于管理人员的工资、办公费用、宣传推广费用等。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方未按约定提供商品或服务，影响购物中心整体形象；（3）乙方违反消防安全、食品安全和环保法规；（4）甲方未按约定提供租赁场地或公共设施；（5）双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同，并承担解除合同的相关费用；（4）双方约定的其他违约责任。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方未使用的保证金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决，否则可向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理合同终止后的善后事宜。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除责任。第十四条合同附件14.1附件一：购物中心餐饮区域平面图14.2附件二：相关法律法规14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和效果，确保合同条款的执行和合同目的的实现。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在介入本合同时，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方的责任限额应依据其提供的服务的性质、难度和风险程度，以及合同金额的一定比例来确定。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第十七条第三方介入协议17.1协议签订甲、乙双方应在第三方介入前，与第三方签订专门的介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.2协议内容（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体事项和目的；（3）第三方的工作范围和权限；（4）第三方应遵守的保密条款；（5）第三方责任限额；（6）第三方的工作成果提交时间和方式；（7）第三方报酬及支付方式；（8）争议解决方式；（9）协议的生效、变更和终止。第十八条甲乙双方权利义务18.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照介入协议履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；（3）甲方应向第三方支付约定的报酬；（4）甲方应承担第三方因执行职务而产生的合理费用。18.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照介入协议履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工