2024年二手房交易公证服务合同及操作细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易公证服务合同及操作细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务流程与步骤6.1服务流程6.2服务步骤7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易公证服务合同及操作细则》。1.1.2“甲方”指委托进行二手房交易公证服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“乙方”指提供二手房交易公证服务的公证机构。1.1.4“交易房屋”指甲方拟进行交易的房产。1.1.5“公证服务”指乙方根据甲方的要求，对交易房屋的交易行为进行公证的服务。1.1.6“服务费用”指乙方提供公证服务所收取的费用。1.1.7“服务期限”指乙方提供公证服务的起止时间。1.1.8“保密信息”指在合同履行过程中知悉的涉及双方商业秘密、个人隐私等非公开信息。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本条所列内容为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1服务内容3.1.1乙方为甲方提供交易房屋的公证服务，包括但不限于：3.1.1.1对交易房屋的产权进行核实；3.1.1.2对交易房屋的买卖双方身份进行核实；3.1.1.3对交易房屋的买卖合同进行公证；3.1.1.4对交易房屋的过户手续进行公证。3.2服务范围3.2.1本合同服务范围仅限于交易房屋的公证服务，不包括其他法律事务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同公证服务费用为人民币________元。4.1.2服务费用包括但不限于公证费、差旅费、资料费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后________日内，将服务费用支付至乙方指定账户。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.服务期限5.1服务开始时间5.1.1本合同服务开始时间为____年____月____日。5.2服务结束时间5.2.1本合同服务结束时间为____年____月____日。6.服务流程与步骤6.1服务流程6.1.1甲方提交申请；6.1.2乙方进行核实；6.1.3乙方出具公证文书；6.1.4甲方接收公证文书。6.2服务步骤6.2.1甲方应按照乙方要求提供相关资料；6.2.2乙方在收到资料后进行审核；6.2.3乙方在审核通过后，安排公证人员到现场进行核实；6.2.4乙方在核实无误后，出具公证文书。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1甲方未按时支付服务费用的；8.1.1.2甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实的；8.1.1.3甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的。8.1.2乙方违约：8.1.2.1乙方未按时完成公证服务的；8.1.2.2乙方提供的服务不符合规定标准的；8.1.2.3乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽快进行协商；9.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；10.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满；10.2.2双方解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同；11.1.2法律法规规定的其他合同变更条件。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2服务费用支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2双方解除合同；12.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1甲方身份证明；14.1.2交易房屋产权证明；14.1.3买卖合同；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1交易房屋的评估；15.2.1.2交易合同的起草与审核；15.2.1.3交易资金的监管；15.2.1.4交易过户手续的办理。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照其专业能力和本合同约定，提供准确、及时的服务。16.1.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在服务过程中对交易过程进行监督。16.2.3第三方有权根据服务情况，提出合理的服务费用。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入，并约定具体的介入方式和时间。17.2甲方和乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方应在合作协议中确认其服务的具体内容和责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲方、乙方和第三方在合作协议中约定。18.2责任限额应合理，以保障甲乙双方和第三方的合法权益。18.3责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因服务不当导致的交易损失；18.3.2第三方因违反法律法规导致的交易风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应按照乙方的委托，提供相应的服务。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对其提供的服务承担责任。19.3.2甲方和乙方对第三方的服务进行监督，但不对第三方的服务承担直接责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1任何一方需要变更第三方介入的，应书面通知其他方，并经各方协商一致。20.1.2变更后的协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1在本合同履行过程中，任何一方发现第三方存在严重违约行为，有权解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，各方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、护照或其他合法的身份证明文件，确保信息的真实性。说明：用于证明甲方身份，确保交易的合法性和安全性。2.交易房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证或其他合法的产权证明文件，确保房屋产权的清晰和合法。说明：用于证明交易房屋的产权归属，避免产权纠纷。3.买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同，确保合同内容完整、条款明确。说明：用于明确买卖双方的权利和义务，作为交易的法律依据。4.公证服务协议要求：提供与乙方签订的公证服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于明确公证服务的具体内容和费用，确保公证服务的合法性和有效性。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，确保评估结果的客观性和公正性。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保交易合法合规。说明：用于对交易合同和交易过程进行法律风险评估，确保交易的合法性。7.交易资金监管协议要求：提供与监管机构签订的资金监管协议，确保交易资金的合法流动。说明：用于监管交易资金的流向，防止资金风险。8.其他相关文件要求：根据交易情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证、婚姻证明等。说明：用于补充交易过程中可能涉及的其他信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。提供虚假资料或故意隐瞒重要事实：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于交易损失、违约金等。违反保密条款：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因泄露保密信息而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时完成公证服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。提供的服务不符合规定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。违反保密条款：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因泄露保密信息而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供服务或服务质量不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿相关方因泄露保密信息而遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：未支付服务费用×违约金比例。若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致交易价格严重偏离市场价值，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于交易差价、额外费用等。全文完。2024年二手房交易公证服务合同及操作细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1公证服务概述3.2公证服务范围3.3公证服务流程4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同期限5.3合同续签6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“二手房交易公证服务合同”是指甲方委托乙方提供二手房交易过程中的公证服务，包括但不限于产权过户、继承、赠与等公证事项。1.2术语解释1.2.1“甲方”指委托乙方提供二手房交易公证服务的自然人或法人。1.2.2“乙方”指提供二手房交易公证服务的公证机构。1.2.3“服务内容”指乙方根据甲方需求提供的各项公证服务。1.2.4“服务费用”指甲方支付给乙方的公证服务费用。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.服务内容3.1公证服务概述乙方将为甲方提供二手房交易过程中的各项公证服务，包括但不限于产权过户、继承、赠与等公证事项。3.2公证服务范围3.2.1产权过户公证乙方将协助甲方办理二手房产权过户公证，包括但不限于核实产权、出具公证书等。3.2.2继承公证乙方将协助甲方办理继承公证，包括但不限于核实继承人身份、出具公证书等。3.2.3赠与公证乙方将协助甲方办理赠与公证，包括但不限于核实赠与事实、出具公证书等。3.3公证服务流程3.3.1甲方提交相关资料甲方应在约定的时间内向乙方提交办理公证所需的全部资料。3.3.2乙方审核资料乙方在收到甲方提交的资料后，将进行审核，确保资料齐全、真实、有效。3.3.3乙方出具公证书乙方审核通过后，将出具相应的公证书。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于公证费、工本费、邮寄费等。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后，按照乙方的要求支付服务费用。4.3费用调整如因政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，乙方将及时通知甲方，并按照新的费用标准收取。5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签合同期满前，如双方同意继续合作，可协商签订续签合同。6.服务质量保证6.1质量标准乙方提供的服务应符合国家有关法律法规和公证行业的规定。6.2质量监控乙方将建立质量监控体系，对服务质量进行定期检查。6.3质量改进乙方将根据质量监控结果，不断改进服务质量。7.保密条款7.1保密范围本合同双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密义务7.2.1双方不得泄露、复制、传播保密信息。7.2.2双方不得利用保密信息从事违法活动。7.2.3双方对保密信息的保密义务不因合同解除或终止而终止。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2如因一方违约导致保密信息泄露，双方应立即采取补救措施，防止损失扩大。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按时支付服务费用；（2）甲方提供的资料虚假、不完整或不符合规定；（3）甲方违反合同约定，擅自终止合同。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按时完成公证服务；（2）乙方提供的公证服务不符合国家规定或合同约定；（3）乙方泄露甲方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方提供的资料虚假、不完整或不符合规定的，乙方有权拒绝办理公证，并要求甲方承担相应责任；（3）甲方违反合同约定，擅自终止合同的，应向乙方支付违约金。8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成公证服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供的公证服务不符合国家规定或合同约定的，应重新办理，并承担相应责任；（3）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿甲方违约，给乙方造成损失的，应按照实际损失赔偿。8.3.2乙方违约赔偿乙方违约，给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按时完成公证服务；（2）乙方提供的公证服务不符合国家规定或合同约定；（3）乙方泄露甲方保密信息。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按时支付服务费用；（2）甲方提供的资料虚假、不完整或不符合规定；（3）甲方违反合同约定，擅自终止合同。10.2解除程序10.2.1单方解除任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。10.2.2双方协商解除双方协商一致，可以解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满本合同期限届满，如双方无续签协议，合同自行终止。11.2.2合同解除本合同在有效期内，经双方协商一致解除。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达方式通知送达以对方签收为准。12.3送达地址双方应在合同中明确约定送达地址。13.其他约定13.1不可抗力如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应及时协商解决。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家有关法律法规执行。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前以书面形式通知对方，并经对方同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；3.1.2第三方违反法律法规或合同约定给甲方或乙方造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任与甲方、乙方的责任划分如下：4.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；4.1.2第三方违反法律法规或合同约定给甲方或乙方造成的损失，由第三方承担主要责任，甲方和乙方根据合同约定承担相应的补充责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务；5.2.2第三方应确保其提供的资料真实、完整、有效；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方变更与替换6.1在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式通知对方。7.第三方介入合同条款的调整7.1第三方介入后，合同中相关条款应作如下调整：7.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款；7.1.2明确第三方的权利、义务和责任；7.1.3甲方和乙方应按照调整后的合同条款履行各自义务。8.第三方介入后的合同履行8.1.1各方应按照合同约定和法律法规履行各自义务；8.1.2各方应相互配合，确保合同顺利履行；8.1.3各方应承担因自身原因造成的损失。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行过程中出现不可抗力或其他原因导致合同无法履行，各方可以协商一致解除合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同期限届满或各方协商一致解除合同，合同终止。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入合同条款为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房交易公证服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、生效与终止、通知与送达等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：本附件用于证明甲方身份，确保合同有效。3.附件三：乙方资质证明文件详细要求：提供乙方公证机构资质证明文件，包括机构名称、地址、联系电话等。说明：本附件用于证明乙方具备提供公证服务的资质。4.附件四：服务费用清单详细要求：列出各项服务费用，包括公证费、工本费、邮寄费等。说明：本附件用于明确服务费用构成，方便甲方了解。5.附件五：公证服务流程说明详细要求：详细说明公证服务流程，包括提交资料、审核、出具公证书等环节。说明：本附件用于指导甲方办理公证服务。6.附件六：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密条款。说明：本附件用于保护双方商业秘密和个人隐私。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式和机构。说明：本附件用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按时支付服务费用；（2）提供的资料虚假、不完整或不符合规定；（3）违反合同约定，擅自终止合同。1.2乙方违约行为：（1）未按时完成公证服务；（2）提供的公证服务不符合国家规定或合同约定；（3）泄露甲方保密信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）提供的资料虚假、不完整或不符合规定的，乙方有权拒绝办理公证，并要求甲方承担相应责任；（3）违反合同约定，擅自终止合同的，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任认定：（1）未按时完成公证服务的，应向甲方支付违约金；（2）提供的公证服务不符合国家规定或合同约定的，应重新办理，并承担相应责任；（3）泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付服务费用，逾期30天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。3.2甲方提供的资料虚假，导致乙方无法办理公证服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任，包括但不限于：赔偿乙方因核实资料产生的费用、承担因虚假资料造成的损失等。3.4乙方泄露甲方保密信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、承担因泄露信息造成的名誉损失等。全文完。2024年二手房交易公证服务合同及操作细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1公证服务范围2.2具体服务项目2.3服务期限3.双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.服务流程6.1服务启动6.2服务进行6.3服务结束7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1特别约定事项13.2不可抗力13.3其他14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年二手房交易公证服务合同》。（2）“甲方”指委托进行二手房交易公证的买卖双方。（3）“乙方”指提供公证服务的公证机构。（4）“公证服务”指乙方根据甲方的委托，对二手房交易过程中的相关法律文件进行公证。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.服务内容2.1公证服务范围（1）甲方提供的所有与二手房交易相关的法律文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。（2）乙方对上述法律文件的真实性、合法性进行审查，并出具公证证明。2.2具体服务项目（1）审查甲方提供的法律文件；（2）出具公证证明；（3）提供法律咨询服务。2.3服务期限（1）自本合同签订之日起至甲方完成二手房交易之日止。3.双方权利义务3.1甲方权利（1）享有乙方提供公证服务的权利；（2）有权要求乙方按照约定提供服务；（3）有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。3.2甲方义务（1）按照约定向乙方支付服务费用；（2）提供真实、完整的法律文件；（3）配合乙方完成公证服务。3.3乙方权利（1）根据甲方委托，独立开展公证服务；（2）有权要求甲方提供真实、完整的法律文件；（3）有权拒绝不符合规定的公证服务申请。3.4乙方义务（1）按照约定提供公证服务；（2）保证公证服务的质量；（3）对甲方提供的信息保密。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准（1）乙方根据甲方的委托，按照国家规定的收费标准收取公证服务费用；（2）具体收费标准详见附件二。4.2支付时间（1）甲方应在公证服务完成后支付全部服务费用；（2）如需分期支付，双方另行协商确定。4.3支付方式（1）甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用；（2）具体支付方式由双方协商确定。5.保密条款5.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；（2）乙方在公证服务过程中所知悉的甲方法律文件内容。5.2保密期限（1）自本合同签订之日起至本合同终止后五年。5.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.服务流程6.1服务启动（1）甲方向乙方提交公证服务申请；（2）乙方对甲方的申请进行审核，确定是否接受委托。6.2服务进行（1）乙方按照约定开展公证服务；（2）甲方配合乙方完成公证服务。6.3服务结束（1）乙方完成公证服务，出具公证证明；（2）甲方领取公证证明，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）双方另有约定的，从其约定。8.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。9.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行部分的服务费用；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假信息或文件，导致乙方承担责任的，甲方应承担全部责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供公证服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因故意或重大过失导致公证证明无效的，应承担相应的责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规及行业惯例处理。11.2争议管辖（1）本合同的争议管辖地为合同签订地；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1特别约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，不承担违约责任。14.合同签署与生效日期14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效日期（1）本合同自签署之日起生效；（2）本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）“第三方”指在二手房交易过程中，为甲方或乙方提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入应当事先经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.2第三方的责权利（1）第三方的责任第三方应根据其协议约定，对甲乙双方承担相应的责任。具体责任如下：a.中介机构应保证其提供的房源信息真实、合法；b.评估机构应保证其评估结果客观、公正；c.律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。（2）第三方的权利第三方有权根据其协议约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。（2）第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。（3）第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方签订的协议共同约定。第三方应遵守本合同及协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、完整的交易信息；（2）甲方应配合第三方完成相关工作；（3）甲方应按照协议约定支付第三方报酬。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方应按照协议约定支付第三方报酬。1