2024版房产及院落整体租赁与转租管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落整体租赁与转租管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产及院落的定义1.2租赁与转租的定义1.3相关术语的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息（如有）3.房产及院落的基本情况3.1房产及院落的地址3.2房产及院落的面积3.3房产及院落的用途3.4房产及院落的权属证明4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房产及院落的维护与保养7.1房产及院落的维修责任7.2房产及院落的保养责任7.3维修与保养费用的承担8.附属设施及公共区域的使用8.1附属设施的使用规定8.2公共区域的使用规定8.3附属设施及公共区域的维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产及院落的定义本合同所指房产包括房屋主体结构、附属设施及配套设施，院落指房产周围的空地及绿化区域。1.2租赁与转租的定义租赁指出租方将房产及院落交付承租方使用，承租方支付租金的行为。转租指承租方将租赁的房产及院落再出租给他人使用的行为。1.3相关术语的定义本合同中，除本条已有定义外，其他未定义的术语均按照国家相关法律法规及行业惯例解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3转租方信息（如有）转租方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条房产及院落的基本情况3.1房产及院落的地址房产及院落地址：_______3.2房产及院落的面积房产面积：_______平方米院落面积：_______平方米3.3房产及院落的用途房产及院落用途：_______3.4房产及院落的权属证明房产及院落的权属证明文件：_______第四条租赁期限4.1租赁起止日期租赁起止日期：_______至_______4.2租赁期限的延长租赁期限届满前，双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.3租赁期限的缩短租赁期限届满前，双方协商一致，可签订补充协议缩短租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______元/月5.2租金支付方式租金支付方式：_______5.3租金支付时间租金支付时间：_______5.4租金调整租金自合同签订之日起，_______年内保持不变。如遇政策调整，租金按调整后的政策执行。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额：_______元6.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式：_______第七条房产及院落的维护与保养7.1房产及院落的维修责任7.1.1出租方负责对房产及院落进行必要的维修，确保其安全使用。7.1.2承租方在使用过程中，如发现房产及院落存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______日内进行维修。7.2房产及院落的保养责任7.2.1承租方应按照出租方的要求，对房产及院落进行合理使用和保养。7.2.2承租方在使用过程中，不得损坏房产及院落的结构、设施及绿化。7.3维修与保养费用的承担7.3.1因使用不当或不可抗力原因造成的房产及院落损坏，维修费用由责任方承担。7.3.2因自然老化或合理使用造成的房产及院落损坏，维修费用由出租方承担。第八条附属设施及公共区域的使用8.1附属设施的使用规定8.1.1承租方有权使用合同约定的附属设施，包括但不限于水电设施、供暖设施、卫生设施等。8.1.2承租方应按照设施的使用说明和安全规定合理使用，不得擅自改动或损坏。8.2公共区域的使用规定8.2.1承租方有权使用合同约定的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车位等。8.2.2承租方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得擅自占用或损坏。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或押金；9.1.2承租方违反合同约定，损坏房产及院落；9.1.3承租方擅自转租、分租或改变房屋用途；9.1.4承租方未按照约定合理使用附属设施及公共区域；9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的损失。第十条合同解除10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本合同第九条规定的违约情形，经通知后，违约方在合理期限内未予以改正；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，出租方有权收回房产及院落，承租方应立即搬离；10.3.2双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方已履行合同约定的所有前置条件；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜；12.3.2双方应相互退还对方的物品和款项。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方可协商延期履行或部分解除合同；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知与送达13.2.1双方应通过书面形式相互通知；13.2.2通知送达地址为合同约定的地址，如需变更，应及时通知对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产及院落的权属证明文件、附属设施清单等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、法律顾问等。第二条第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入方式（1）甲乙双方协商一致邀请第三方参与；（2）根据合同约定，第三方作为必要参与者；（3）因合同履行需要，甲乙双方共同决定第三方介入。2.2第三方的介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入合同，并明确第三方的职责和权利；（2）第三方应在接到通知后_______日内，确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责（1）中介方：负责提供信息、协调双方关系，促成交易；（2）监理方：负责监督工程质量，确保工程按约定完成；（3）评估方：负责对房产及院落进行评估，提供评估报告；（4）维修服务方：负责对房产及院落进行维修，确保其正常运行；（5）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费_______%的责任；（2）监理方、评估方、维修服务方：对因自身原因造成的损失，承担不超过合同金额_______%的责任；（3）法律顾问：对因提供法律咨询产生的损失，承担不超过咨询费_______%的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；（2）第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担；（3）甲乙双方与第三方之间的责任，按照本合同及补充协议的约定划分。5.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利不因第三方的介入而受影响；（2）第三方在合同履行过程中的权利，由第三方自行行使；（3）甲乙双方与第三方之间的权利，按照本合同及补充协议的约定划分。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责和权利；（2）第三方介入的变更，应书面通知其他相关方。6.2第三方介入的解除（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入；（2）第三方介入的解除，应书面通知其他相关方；（3）解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同中，第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力；8.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及院落的权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明房产及院落的权属情况。2.房产及院落的租赁合同要求：提供双方签订的租赁合同原件，包括合同编号、签订日期、租赁期限、租金等关键信息。说明：用于明确租赁关系及双方的权利义务。3.附属设施清单要求：详细列出房产及院落的附属设施，包括名称、型号、数量等信息。说明：用于明确附属设施的使用和维护责任。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付。5.押金收据要求：提供押金收据，包括押金金额、收取日期等信息。说明：用于证明押金已收取。6.维修记录要求：记录房产及院落维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于证明维修责任及费用承担。7.争议解决协议要求：提供双方协商解决的争议协议，包括争议内容、解决方案、执行期限等。说明：用于证明争议已得到解决。8.合同解除协议要求：提供双方协商解除合同的协议，包括解除原因、解除日期、处理事宜等。说明：用于证明合同已解除。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例：若每月租金为10000元，未支付一个月租金，违约金为10000元×_______%。2.损坏房产及院落责任认定：违约方应承担维修费用，维修费用按实际发生费用计算。示例：若维修费用为5000元，违约方应支付5000元。3.擅自转租、分租或改变房屋用途责任认定：违约方应支付违约金，违约金按租金的_______%计算。示例：若每月租金为10000元，违约金为10000元×_______%。4.未合理使用附属设施及公共区域责任认定：违约方应承担相应费用，费用按实际发生费用计算。示例：若损坏公共区域，维修费用为2000元，违约方应支付2000元。5.未经同意进行装修责任认定：违约方应恢复原状，并承担恢复费用。示例：若恢复原状费用为3000元，违约方应支付3000元。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据具体情况承担相应的责任。示例：若未能履行合同约定的其他义务，违约方应支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版房产及院落整体租赁与转租管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产及院落概况2.1房产及院落位置2.2房产及院落面积2.3房产及院落结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房产及院落使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与保养7.转租管理7.1转租定义7.2转租申请7.3转租批准7.4转租费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产及院落平面图13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房产及院落概况2.1房产及院落位置2.1.1房产及院落具体地址：__________2.1.2房产及院落所在区域：__________2.2房产及院落面积2.2.1房产面积：__________平方米2.2.2院落面积：__________平方米2.3房产及院落结构2.3.1房产结构：__________2.3.2院落结构：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长需提前__________日书面通知对方3.3.2延长后的租赁期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：__________元/月4.1.2其他费用：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________4.3欠租及滞纳金4.3.1欠租处理：__________4.3.2滞纳金比例：__________5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：__________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：__________5.3押金退还程序5.3.1退还程序：__________6.房产及院落使用规定6.1使用范围6.1.1承租方有权使用房产及院落进行__________6.2使用限制6.2.1禁止行为：__________6.3维修与保养6.3.1承租方负责房产及院落的日常维修保养6.3.2维修保养费用：__________7.转租管理7.1转租定义7.1.1转租指承租方将房产及院落全部或部分出租给第三方使用7.2转租申请7.2.1承租方需提前__________日向出租方提出转租申请7.3转租批准7.3.1出租方有权在__________日内批准或拒绝转租申请7.4转租费用7.4.1转租过程中产生的相关费用由承租方承担8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意8.1.2变更后的条款将成为合同的一部分8.2合同解除8.2.1合同解除需提前__________日书面通知对方8.2.2合同解除条件：8.2.2.1出租方原因：__________8.2.2.2承租方原因：__________8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件包括但不限于：8.3.1.1承租方未按时支付租金8.3.1.2承租方违反合同约定的使用规定8.3.1.3房产及院落遭受不可抗力导致无法继续使用9.违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格遵守合同约定，任何违约行为均应承担相应责任9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约金，违约金为__________元9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的__________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后__________日内提交争议解决申请10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.3争议解决机构10.3.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为__________13.合同附件13.1附件一：房产及院落平面图13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因或需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如物业管理、维修保养等；2.1.2协助解决合同履行过程中的争议；2.1.3提供资金支持或融资服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的原因。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及实际情况确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过甲乙双方同意的金额。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和配合。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议，履行其应尽的责任和义务。6.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合作协议解决。7.3第三方与房产及院落的直接关系仅限于合作协议约定的服务内容。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的具体服务内容、期限、费用等；8.1.2第三方介入后，甲乙双方的权利和义务；8.1.3第三方介入期间的争议解决方式；8.1.4第三方介入期间的违约责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的补充协议。9.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照原合同约定和补充协议的约定执行。10.2第三方介入期间的合同解除，应书面通知所有相关方，并按照约定办理相关手续。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，应按照合作协议和补充协议的约定解决。11.2若协议中未约定争议解决方式，甲乙双方应协商确定争议解决方式。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议的约定，办理相关手续。12.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行原合同中未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产及院落平面图要求：提供房产及院落的详细平面图，包括房屋结构、院落布局、门窗位置、公共设施等。说明：平面图应清晰标注尺寸和比例，以便于承租方了解房产及院落的整体布局。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出租赁房产及院落内所有附属物品的名称、型号、数量和状态。3.附件三：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的具体服务内容、期限、费用、责任等。说明：合作协议应包括甲乙双方的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系界定。4.附件四：补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况，补充相关条款和说明。说明：补充协议应包括合同变更、解除、违约责任等内容。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序和机构。说明：争议解决协议应包括仲裁或诉讼的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__________%。示例：若每月租金为10000元，未按时支付，每日滞纳金为100元。1.2承租方违反合同约定的使用规定责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若因承租方不当使用导致房产及院落损坏，承租方应负责维修或赔偿。1.3出租方未按时交付房产及院落责任认定：出租方应支付违约金，违约金比例为每日租金的__________%。示例：若每月租金为10000元，未按时交付，每日违约金为100元。1.4第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时提供约定的服务，应赔偿由此造成的损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据实际情况、合同约定和相关法律法规确定。违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。全文完。2024版房产及院落整体租赁与转租管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与范围1.3合同有效期限2.房产及院落概况2.1房产及院落基本情况2.2房产及院落配套设施2.3房产及院落权属证明3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）4.租赁标的物4.1租赁房产及院落的具体位置4.2租赁房产及院落的面积4.3租赁房产及院落的权属状况5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用及维护责任7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4故意损坏赔偿8.转租管理8.1转租申请8.2转租条件8.3转租审批8.4转租费用9.修繕责任9.1日常修繕9.2大修责任9.3修繕费用承担10.保险责任10.1房产及院落保险10.2人员保险10.3事故责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及终止14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，签订本合同。1.2合同目的与范围本合同旨在明确甲方将房产及院落出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同约定的各项条款。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房产及院落概况2.1房产及院落基本情况甲方出租的房产及院落位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，院落面积为____平方米。2.2房产及院落配套设施2.3房产及院落权属证明甲方保证所出租的房产及院落权属清晰，已取得相关权属证明文件。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方（出租方）：名称：____法定代表人：____住所：____联系电话：____3.2承租方基本信息乙方（承租方）：名称：____法定代表人：____住所：____联系电话：____3.3代理人信息（如有）如乙方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：姓名：____职务：____联系电话：____4.租赁标的物4.1租赁房产及院落的具体位置租赁房产及院落位于____市____区____街道____号，具体位置详见甲方提供的房产及院落平面图。4.2租赁房产及院落的面积租赁房产及院落建筑面积为____平方米，院落面积为____平方米。4.3租赁房产及院落的权属状况租赁房产及院落权属清晰，甲方已取得相关权属证明文件。5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金额本合同租金总额为人民币____元整。5.3租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____。5.4租金调整在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，本合同租金应相应调整。6.租赁押金6.1押金金额乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁押金。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在____日内无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为____。7.使用及维护责任7.1使用范围乙方仅可按合同约定用途使用租赁房产及院落。7.2使用限制7.3维护责任乙方应负责租赁房产及院落的日常维护，保持租赁房产及院落的完好。7.4故意损坏赔偿如乙方因故意损坏租赁房产及院落，应承担相应的赔偿责任。8.转租管理8.1转租申请乙方如需转租，应提前____个月向甲方提出书面转租申请，并提交转租方的相关资料。8.2转租条件转租方应具备合法的主体资格，且具备支付租金的能力。8.3转租审批甲方应在收到乙方转租申请后____日内给予答复，同意转租的，乙方应与转租方签订转租协议，并向甲方提交转租协议副本。8.4转租费用转租过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由转租方承担。9.修繕责任9.1日常修繕租赁期间，日常修繕费用由乙方承担。9.2大修责任租赁期满或合同解除时，如因乙方原因导致的大修费用，由乙方承担。9.3修繕费用承担甲方负责租赁房产及院落的主体结构、基础设施的大修，乙方负责租赁房产及院落的室内装修及附属设施的维修。10.保险责任10.1房产及院落保险甲方应在租赁期内对房产及院落投保相应的保险，并将乙方列为被保险人。10.2人员保险乙方应在租赁期内为其员工投保相应的保险。10.3事故责任如发生保险事故，按照保险合同约定处理。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产及院落所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）其他依法或双方约定的合同解除情形。13.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁房产及院落的交接事宜。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产及院落平面图、租赁物品清单等。14.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。14.4合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息和介入原因。16.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后____日内给予答复，同意第三方介入的，应书面通知第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币____元。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、允许其进入租赁房产及院落进行工作等。18.3利益第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同履行完毕后，获得相应的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅按照本合同约定为甲方提供服务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅按照本合同约定为乙方提供服务。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅按照本合同约定为甲乙双方提供服务。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构定义中介机构指在甲乙双方之间提供