2024版房产抵押合同协议书房产抵押贷款合同2024年度版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同协议书，房产抵押贷款合同，2024年度版本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产1.3抵押权1.4抵押物1.5抵押贷款1.6利率1.7期限1.8逾期利息1.9还款方式1.10本金1.11利息1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效1.15合同解除1.16合同终止1.17通知和通讯1.18不可抗力1.19附件2.房产抵押贷款合同条款2.1抵押物描述2.2抵押权设立2.3抵押贷款金额2.4利率2.5期限2.6还款计划2.7逾期还款2.8抵押物价值评估2.9抵押权登记2.10抵押权变更2.11抵押权转让2.12抵押权解除2.13抵押权终止3.房产抵押贷款合同履行3.1付款责任3.2抵押物保管3.3抵押物使用3.4抵押物转让3.5抵押物租赁3.6抵押物维修3.7抵押物保险3.8抵押物评估3.9抵押物价值变动3.10抵押物处置4.房产抵押贷款合同变更4.1合同内容变更4.2合同主体变更4.3合同期限变更4.4合同利率变更4.5合同还款方式变更4.6合同解除条件变更4.7合同终止条件变更5.房产抵押贷款合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除效力5.4合同解除后的处理6.房产抵押贷款合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止效力6.4合同终止后的处理7.房产抵押贷款合同违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.房产抵押贷款合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.房产抵押贷款合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效地点9.4生效效力10.房产抵押贷款合同通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知送达10.4通讯变更11.房产抵押贷款合同不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力解除12.房产抵押贷款合同附件12.1附件一：房产抵押贷款合同12.2附件二：房产抵押登记证明12.3附件三：房产评估报告12.4附件四：其他相关文件13.房产抵押贷款合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释效力14.房产抵押贷款合同签署和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.出借方全称：________________________2.出借方法定代表人：__________________3.出借方联系方式：_____________________1.借款方全称：________________________2.借款方法定代表人：__________________3.借款方联系方式：_____________________1.2房产a.房产地址：_________________________b.房产性质：_________________________c.房产面积：_________________________d.房产所有权证号：____________________1.3抵押权a.抵押权人：甲方b.抵押权义务人：乙方1.4抵押物a.抵押物：位于_________________________的房产b.抵押物价值：人民币____________________元1.5抵押贷款a.贷款金额：人民币____________________元1.6利率a.抵押贷款利率：____________________%1.7期限a.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.8逾期利息a.逾期利息计算方式：按照抵押贷款利率的____倍计算1.9还款方式a.还款方式：_________________________1.10本金a.本金：人民币____________________元1.11利息a.利息：根据贷款金额和利率计算1.12违约责任a.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任1.13争议解决a.争议解决方式：协商解决，协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁1.14合同生效a.合同自双方签字盖章之日起生效1.15合同解除a.合同解除条件：_________________________1.16合同终止a.合同终止条件：_________________________1.17通知和通讯a.通知方式：_________________________1.18不可抗力a.不可抗力事件：_________________________1.19附件a.附件一：房产抵押贷款合同b.附件二：房产抵押登记证明c.附件三：房产评估报告2.房产抵押贷款合同条款2.1抵押物描述a.抵押物为位于_________________________的房产，具体信息见附件一2.2抵押权设立a.乙方同意将抵押物抵押给甲方，甲方接受抵押2.3抵押贷款金额a.抵押贷款金额为人民币____________________元2.4利率a.抵押贷款利率为____________________%2.5期限a.贷款期限为自____年____月____日起至____年____月____日止2.6还款计划a.乙方按照约定的还款方式，分____期偿还本金和利息2.7逾期还款a.乙方逾期还款的，应按照____________________支付逾期利息2.8抵押物价值评估a.抵押物价值评估报告由_________________________出具2.9抵押权登记a.抵押权登记手续由乙方办理，甲方协助2.10抵押权变更a.抵押权变更事宜，由双方协商一致后办理变更手续3.房产抵押贷款合同履行3.1付款责任a.乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息3.2抵押物保管a.乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完整3.3抵押物使用a.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行处置、转让、出租等行为3.4抵押物转让a.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让给第三方3.5抵押物租赁a.乙方如需出租抵押物，应经甲方书面同意，并签订租赁合同3.6抵押物维修a.乙方应负责抵押物的日常维护和保养3.7抵押物保险a.乙方应在抵押贷款期限内，对抵押物办理足额保险3.8抵押物评估a.如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并重新评估抵押物价值3.9抵押物价值变动a.抵押物价值变动不影响抵押权的设立和存在3.10抵押物处置a.乙方违约时，甲方有权处置抵押物以清偿债务4.房产抵押贷款合同变更4.1合同内容变更a.合同内容变更需经双方协商一致，并签订补充协议4.2合同主体变更a.合同主体变更需经双方协商一致，并办理变更手续4.3合同期限变更a.合同期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议4.4合同利率变更a.合同利率变更需经双方协商一致，并签订补充协议4.5合同还款方式变更a.合同还款方式变更需经双方协商一致，并签订补充协议4.6合同解除条件变更a.合同解除条件变更需经双方协商一致，并签订补充协议4.7合同终止条件变更a.合同终止条件变更需经双方协商一致，并签订补充协议5.房产抵押贷款合同解除5.1合同解除条件a.合同解除条件：_________________________5.2合同解除程序a.合同解除程序：_________________________5.3合同解除效力a.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜5.4合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜6.房产抵押贷款合同终止6.1合同终止条件a.合同终止条件：_________________________6.2合同终止程序a.合同终止程序：_________________________6.3合同终止效力a.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜6.4合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜7.房产抵押贷款合同违约责任7.1违约行为a.违约行为：_________________________7.2违约责任承担a.违约责任承担：_________________________7.3违约赔偿a.违约赔偿：_________________________7.4违约解除a.违约解除：_________________________8.房产抵押贷款合同争议解决8.1争议解决方式a.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序a.争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决8.3争议解决地点a.争议解决地点：_________________________8.4争议解决费用a.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.房产抵押贷款合同生效9.1生效条件a.合同经双方签字盖章，且符合法律法规规定，合同生效9.2生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效9.3生效地点a.合同生效地点：_________________________9.4生效效力a.合同生效后，对双方具有法律约束力10.房产抵押贷款合同通知和通讯10.1通知方式a.通知方式：书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等10.2通讯地址a.甲方通讯地址：_________________________b.乙方通讯地址：_________________________10.3通知送达a.通知自送达之日起生效10.4通讯变更a.任何一方通讯地址变更，应在变更之日起____日内书面通知对方11.房产抵押贷款合同不可抗力11.1不可抗力定义a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件a.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等11.3不可抗力处理a.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题11.4不可抗力解除a.不可抗力事件持续超过____日，经双方协商一致，可以解除合同12.房产抵押贷款合同附件12.1附件一：房产抵押贷款合同12.2附件二：房产抵押登记证明12.3附件三：房产评估报告12.4附件四：其他相关文件13.房产抵押贷款合同解释13.1合同解释原则a.合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则13.2合同解释方式a.合同解释应按照合同条款的文义、上下文、目的和交易习惯进行13.3合同解释效力a.合同解释的效力以不影响合同的法律效力为原则14.房产抵押贷款合同签署和生效14.1签署a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义a.本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围1.房产评估2.抵押权登记3.抵押物保管4.贷款担保5.贷款监管6.法律咨询7.其他经甲乙双方同意的服务16.第三方介入的流程和条件16.1流程a.甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。b.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。c.第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。16.2条件a.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务。b.第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____________________元。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致的损失，不承担赔偿责任。17.2责任免除a.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致损失，第三方不承担责任。b.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反合同约定导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。b.第三方有权要求甲方提供必要的信息和文件。c.第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。b.第三方有权要求乙方提供必要的信息和文件。c.第三方有权要求乙方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务a.第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。b.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。c.第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。19.第三方介入的终止和解除19.1终止a.当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。19.2解除a.当第三方违反本合同约定或出现不可抗力时，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入产生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序a.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。20.3争议解决地点a.争议解决地点：_________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押贷款合同详细要求：合同应包括合同双方的基本信息、抵押物信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：证明文件应显示房产抵押登记的日期、登记机关、登记编号等信息。说明：本附件作为房产抵押权设立的证据，需在合同签订前取得。3.附件三：房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产评估的日期、评估机构、评估价值等信息。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、授权委托书等。说明：本附件根据合同履行过程中可能涉及的需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间还款或未足额还款。b.乙方擅自处置、转让、出租抵押物。c.甲方未按约定提供贷款。d.第三方提供虚假信息或未履行合同约定的服务。2.责任认定标准：a.乙方违约：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。b.乙方擅自处置抵押物：乙方应立即停止违法行为，恢复抵押物的原状，并承担违约责任。c.甲方违约：甲方应继续履行合同，并支付违约金。d.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.违约示例说明：a.乙方逾期还款：若乙方逾期还款超过30日，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按每日万分之五的比例计收违约金。b.乙方擅自处置抵押物：若乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，乙方应立即停止转让行为，恢复抵押物的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.甲方未按约定提供贷款：若甲方未按约定时间提供贷款，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。d.第三方提供虚假信息：若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押合同协议书，房产抵押贷款合同，2024年度版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名1.1.2抵押人身份证号码1.1.3抵押人联系方式1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名1.2.2抵押权人身份证号码1.2.3抵押权人联系方式2.抵押物基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产产权证号2.1.3房产建筑面积2.1.4房产用途2.2抵押物价值评估2.2.1评估机构2.2.2评估日期2.2.3评估价值3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押权行使方式5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更5.4抵押权消灭6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产价值评估报告9.3其他相关文件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的处理12.1贷款余额结算12.2抵押物处置12.3争议解决13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：11010119800101抵押人联系方式：138001380001.2抵押权人信息抵押权人姓名：抵押权人身份证号码押权人联系方式：139001390002.抵押物基本情况2.1房产基本信息房产地址：北京市朝阳区某路某号房产产权证号：京房权证某字第000056号房产建筑面积：100平方米房产用途：住宅2.2抵押物价值评估评估机构：某房地产评估有限公司评估日期：2024年3月15日评估价值：人民币200万元3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币150万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式：等额本息4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：抵押人未按时归还贷款本金及利息，且经抵押权人催告后仍不履行还款义务。4.2抵押物处置程序：抵押权人有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，扣除处置费用及贷款本金、利息后，余额归抵押人所有。5.抵押权行使方式5.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人取得抵押物的抵押权。5.2抵押权登记：抵押权人应在合同签订之日起30日内，依法办理抵押权登记手续。5.3抵押权变更：抵押权人变更、抵押人变更或抵押物状况变更时，双方应在本合同上注明并办理相关变更手续。5.4抵押权消灭：抵押权因贷款本息全部清偿、抵押物灭失或其他法定原因而消灭。6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.3违约金：违约金为本合同贷款金额的1%，最高不超过人民币10万元。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。7.2合同终止条件：贷款本息全部清偿、抵押权消灭或其他法定原因。7.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同协议。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清贷款本息及抵押物处置款项。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则，友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担。9.合同附件9.1房产产权证复印件：一份9.2房产价值评估报告：一份9.3其他相关文件：包括但不限于借款申请书、抵押合同、贷款合同等。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：2024年4月1日10.3合同期限：自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：出现本合同第七条所列解除条件之一时，任何一方均可解除合同。11.3合同变更程序：变更后的合同文本应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。11.4合同解除程序：合同解除程序按照本合同第七条的规定执行。12.合同解除后的处理12.1贷款余额结算：合同解除后，双方应结清贷款余额，包括本金、利息、罚息等。12.2抵押物处置：如需处置抵押物，应按照本合同第四条的规定执行。12.3争议解决：合同解除后，如因合同解除产生的争议，仍应按照本合同第八条的规定解决。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知送达：一方送达通知、函件等文件，应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同语言：本合同采用中文书写，如双方另有约定，可以采用其他语言。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务。15.2.2评估服务：对抵押物进行价值评估。15.2.3担保服务：为甲乙双方提供担保。15.2.4见证服务：对合同签订、履行等环节进行见证。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额的具体数额，并明确责任限额的计算方式。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。17.3第三方介入协议：经审核通过后，甲乙双方与第三方应签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3在合同约定范围内，独立履行职责。19.第三方义务19.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3在第三方服务协议约定的责任限额内承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于第三方服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于第三方服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间提供中介、评估、担保、见证等服务，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体：甲乙双方为合同履行主体，第三方提供的服务仅作为辅助。21.2合同履行责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。21.3合同履行变更：如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决主体：甲乙双方为争议解决主体，第三方不参与争议解决。22.2争议解决方式：甲乙双方应按照本合同第八条的规定解决争议。22.3第三方责任争议：如第三方在履行本合同过程中产生责任争议，甲乙双方应按照本合同第十六条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产的权属清晰，是抵押物合法性的重要证明文件。2.房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押贷款金额确定的重要依据。3.借款申请书要求：借款人填写并签字的借款申请书，明确借款金额、期限、利率等信息。说明：借款申请书是借款人向抵押权人申请贷款的重要文件。4.抵押合同要求：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是抵押权人与抵押人之间确立抵押关系的法律文件。5.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款人与借款人之间确立贷款关系的法律文件。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，明确了各方的权利和义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时归还贷款本金及利息。抵押权人未按时办理抵押权登记手续。第三方未按照协议约定提供服务。甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。违约责任的认定应基于违约行为对合同履行造成的影响程度。违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：示例一：抵押人未按时归还贷款本金及利息，构成违约行为。抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并追究其法律责任。示例二：第三方未按照协议约定提供服务，构成违约行为。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。示例三：甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，构成违约行为。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房产抵押合同协议书，房产抵押贷款合同，2024年度版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3贷款人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产抵押状况3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物保险6.1保险机构6.2保险期限6.3保险金额7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款用途8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限9.抵押权转移9.1抵押权转移条件9.2抵押权转移程序9.3抵押权转移登记10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更登记11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________1.3贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人住所地：____________________贷款人联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产详细地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产产权状况房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________房产所有权性质：____________________2.4房产抵押状况房产是否已抵押：____________________抵押权人名称：____________________抵押贷款金额：____________________第三条抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额抵押贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3还款方式还款方式：____________________第四条抵押物价值评估4.1评估机构评估机构名称：____________________4.2评估时间评估时间：____________________4.3评估价值评估价值：人民币____________________元整第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管。5.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________5.3抵押物保管费用抵押物保管费用：人民币____________________元整第六条抵押物保险6.1保险机构保险机构名称：____________________6.2保险期限保险期限：____________________6.3保险金额保险金额：人民币____________________元整第七条贷款发放及支付7.1贷款发放时间贷款发放时间：____________________7.2贷款支付方式贷款支付方式：____________________7.3贷款用途贷款用途：____________________第八条抵押权行使8.1抵押权行使条件1.抵押人未按照合同约定履行还款义务；2.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物；4.法律法规规定的其他情况。8.2抵押权行使程序抵押权人行使抵押权的程序如下：1.抵押权人发出书面通知，要求抵押人在规定期限内履行合同义务；2.抵押人未在规定期限内履行义务，抵押权人可向法院申请拍卖或变卖抵押物；3.法院裁定拍卖或变卖抵押物后，抵押权人有权参与竞买；4.拍卖或变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押权行使期限抵押权行使期限自抵押权人发出书面通知之日起计算，最长不超过抵押贷款期限。第九条抵押权转移9.1抵押权转移条件1.抵押权人同意将抵押权转让给第三方；2.法律法规规定的其他情况。9.2抵押权转移程序抵押权转移的程序如下：1.抵押权人书面通知抵押人及贷款人抵押权转移事宜；2.抵押权人、抵押人及贷款人共同签订抵押权转移协议；3.抵押权转移协议生效后，抵押权人向登记机构办理抵押权转移登记。9.3抵押权转移登记抵押权转移登记应当在抵押权转移协议签订之日起30日内完成。第十条合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变动导致合同内容需要调整；3.突发事件导致合同无法继续履行。10.2合同变更程序合同变更的程序如下：1.双方签订书面合同变更协议；2.协议经双方签字盖章后生效；3.协议内容应当及时通知抵押人及贷款人。10.3合同变更登记合同变更登记应当在合同变更协议签订之日起30日内完成。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；3.突发事件导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序合同解除的程序如下：1.双方签订书面合同解除协议；2.协议经双方签字盖章后生效；3.协议内容应当及时通知抵押人及贷款人。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条违约责任12.1违约情形1.抵押人未按时还款；2.抵押人擅自处分抵押物；3.抵押人提供虚假信息；4.贷款人未按时发放贷款。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。12.3违约责任追究违约责任追究应当通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.协商；2.调解；3.仲裁；4.诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：1.当地仲裁委员会；2.法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产抵押登记证明；2.贷款合同；3.评估报告；4.保险单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他辅助性服务而介入本合同的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定；4.第三方介入有利于合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的_____%。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：1.按照合同约定提供专业服务；2.收取约定的服务费用；3.在合同约定的范围内行使权利。4.2第三方义务：1.严格