2024年度房地产买卖合同（全新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（全新版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产配套设施3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续办理4.3房地产过户税费承担5.房地产交付条件及验收5.1房地产交付条件5.2房地产验收标准5.3房地产验收时间6.房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更6.2房地产登记手续办理6.3房地产登记税费承担7.房地产质量及保修7.1房地产质量保证7.2房地产保修期限7.3房地产保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后事宜处理11.其他约定事项11.1隐私保护条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1房地产权属证明文件12.2房地产测绘报告12.3合同签订证明文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.1.5出售方电子邮箱：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方电子邮箱：___________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证编号：___________2.1.2房地产权证类型：___________2.2房地产位置、面积、用途2.2.1房地产地址：___________2.2.2房地产面积：____平方米2.2.3房地产用途：___________2.3房地产配套设施2.3.1水电供应情况：___________2.3.2供暖情况：___________2.3.3电梯、电梯间等情况：___________3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格：____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：____元整，于____年____月____日前支付。4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间：____年____月____日4.2房地产过户手续办理：4.2.1出售方负责办理房地产过户手续。4.2.2买受方配合办理房地产过户手续。4.2.3房地产过户税费承担：___________5.房地产交付条件及验收5.1房地产交付条件：5.1.1房地产权属清晰，无任何权属争议。5.1.2房地产配套设施齐全。5.1.3房地产无重大质量问题。5.2房地产验收标准：5.2.1房地产结构安全、牢固。5.2.2房地产装修符合合同约定。5.2.3房地产设施设备运行正常。5.3房地产验收时间：____年____月____日6.房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更：6.1.1出售方同意将房地产权属变更至买受方名下。6.1.2买受方承诺在收到房地产权属证明后____个工作日内，办理完毕权属变更手续。6.2房地产登记手续办理：6.2.1出售方负责办理房地产登记手续。6.2.2买受方配合办理房地产登记手续。6.3房地产登记税费承担：___________7.房地产质量及保修7.1房地产质量保证：7.1.1出售方保证房地产在交付时符合合同约定。7.1.2出售方承诺在房地产交付后____年内，对房地产出现的质量问题负责维修。7.2房地产保修期限：7.2.1房地产主体结构保修期限为____年。7.2.2房地产配套设施保修期限为____年。7.3房地产保修责任：7.3.1出售方在保修期内对房地产出现的质量问题进行免费维修。7.3.2保修期内，因人为损坏或不当使用造成的质量问题，由买受方自行承担维修费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按合同约定支付购房款。8.1.2出售方未按合同约定交付房地产。8.1.3出售方提供的房地产存在重大质量问题，无法修复。8.2合同解除程序8.2.1一方违约后，另一方有权书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3违约责任及赔偿8.3.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。8.3.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房地产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的已经实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除后事宜处理10.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应就合同解除后的债权债务进行结算。11.其他约定事项11.1隐私保护条款11.1.1双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：房地产权属证明文件。11.2.2本合同附件二：房地产测绘报告。11.2.3本合同附件三：合同签订证明文件。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及合同签订地相关政策执行。12.合同附件清单12.1房地产权属证明文件：___________12.2房地产测绘报告：___________12.3合同签订证明文件：___________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1本合同一式____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同签订地点：___________14.3本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方应协商一致，邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应参照其提供服务的性质、范围及合同约定进行确定。4.第三方责权利界定4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其职责范围内的工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在本合同中的责任：4.3.1第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工作或造成损失的，不负赔偿责任。5.甲乙双方与第三方的关系划分5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行其职责。5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时、充分地提供第三方所需的信息和协助。6.2第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应先与第三方协商解决，协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、公证费等。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除本合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应就第三方已完成的职责范围内的工作进行结算。9.第三方介入的保密条款9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的其他约定10.1本合同对第三方的规定，不影响甲乙双方的权利和义务。10.2本合同对第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.3本合同对第三方的规定，如需变更或补充，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证原件或复印件，证明房地产权属清晰，无权属争议。说明：附件一为房地产权属证明文件，需包含房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的面积、位置、用途等。说明：附件二为房地产测绘报告，需详细列出房地产的具体数据。3.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件，证明合同有效成立。说明：附件三为合同签订证明文件，需包含合同全文及双方签字盖章。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房地产交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：附件四为房地产交易税费缴纳凭证，需包含税费缴纳明细及缴纳日期。5.房地产质量保修单要求：提供由房地产开发商或出售方出具的房地产质量保修单，明确保修期限及保修范围。说明：附件五为房地产质量保修单，需详细列出保修条款。6.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房地产维修基金的凭证。说明：附件六为房地产维修基金缴纳凭证，需包含缴纳金额及缴纳日期。7.房地产贷款合同及还款计划要求：提供甲乙双方签订的房地产贷款合同及还款计划。说明：附件七为房地产贷款合同及还款计划，需包含贷款金额、利率、还款期限等。8.房地产过户手续办理文件要求：提供甲乙双方办理房地产过户手续的相关文件，如申请书、委托书等。说明：附件八为房地产过户手续办理文件，需包含过户申请、过户登记表等。9.房地产配套设施使用证明要求：提供甲乙双方使用房地产配套设施的证明，如水电费缴纳凭证等。说明：附件九为房地产配套设施使用证明，需包含水电费缴纳明细及缴纳日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款。1.2出售方未按合同约定交付房地产。1.3出售方提供的房地产存在重大质量问题，无法修复。1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定购房款为100万元，甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金10万元。3.2出售方提供的房地产存在质量问题，无法修复，乙方有权要求解除合同，并要求出售方退还购房款及支付违约金。3.3第三方在评估房地产时，因工作失误导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（全新版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.合同标的物及权利义务3.1合同标的物概述3.2买方权利义务3.3卖方权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人姓名：____________________买方身份证号码：____________________买方住所：____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人姓名：____________________卖方身份证号码：____________________卖方住所：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在省份：____________________所在城市：____________________详细地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产性质住宅/商业/办公：____________________2.4房地产权属权属证明：____________________产权证号：____________________3.合同标的物及权利义务3.1合同标的物概述房地产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米，性质为____________________。3.2买方权利义务买方有权按照合同约定购买并取得房地产的产权。买方应按照合同约定支付购房款。买方应配合卖方办理房地产权属过户手续。3.3卖方权利义务卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应按照合同约定交付房地产。卖方应配合买方办理房地产权属过户手续。4.合同价款及支付方式4.1合同价款本合同标的物总价款为人民币____________________元。4.2支付方式首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。尾款：人民币____________________元，于房屋交付前____________________个工作日内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋交付条件房屋结构安全，符合设计要求。房屋内部设施齐全，符合合同约定。房屋权属清晰，无权利瑕疵。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和合同约定执行。6.房屋产权过户6.1过户手续双方应按照国家相关法律法规及地方政策办理房屋产权过户手续。6.2过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____________________个工作日内办理完毕。6.3过户费用房屋产权过户费用由买方承担。7.违约责任及争议解决7.1违约情形买方未按约定支付购房款的；卖方未按约定交付房屋的；双方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件买方或卖方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；发生不可抗力，致使合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件合同约定的期限届满；房地产权属变更，合同目的实现的；双方协商一致终止合同的。9.合同生效及备案9.1合同生效条件双方签字或盖章；合同符合法律法规的规定；合同已报相关部门备案。9.2合同备案要求双方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将合同报相关部门备案。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知送达方式邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________送达地址：____________________10.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件房屋测绘报告双方身份证复印件其他双方认为必要的文件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人信息买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________13.合同份数13.1合同正本份数：____________________份13.2合同副本份数：____________________份14.合同解释及适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。15.3第三方责任限额第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同总价款的_____%。15.4第三方责任承担第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约金等。15.5第三方权利义务根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。要求甲乙双方提供必要的信息和资料。要求甲乙双方按约定支付相关费用。按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务或协助。保守甲乙双方商业秘密和合同内容。及时向甲乙双方报告合同履行情况。15.6第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。第三方与其他各方的关系，由各自之间另行约定。16.第三方介入协议16.1协议签订第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。第三方介入的具体事项和范围。第三方责任限额。第三方服务费用及支付方式。第三方服务期限。第三方责任承担方式。16.2协议变更第三方介入协议签订后，若需变更，甲乙双方和第三方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。17.第三方介入的终止17.1终止条件合同履行完毕或合同解除。第三方不再需要介入本合同。第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。17.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并要求其办理相关手续。第三方应在收到终止通知之日起____个工作日内，完成介入终止的相关工作。18.第三方介入的费用承担18.1费用性质第三方介入产生的费用，属于合同履行费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。18.2费用支付第三方介入费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况，在合同约定的时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证所在地的房产管理部门公章。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息准确。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，需加盖身份证所在地的公安机关公章。说明：证明甲乙双方的主体资格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，需加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同的清晰复印件，需加盖贷款银行公章。说明：证明房屋贷款情况。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：证明房屋买卖关系。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：证明房屋租赁关系。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，需加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。9.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同的清晰复印件，需加盖装修公司公章。说明：证明房屋装修情况。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付购房款。甲乙双方未按约定交付房屋。第三方未按约定提供服务或协助。甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_____%。违约方造成守约方损失的，应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明甲乙双方未按约定支付购房款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行，守约方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（全新版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用年限4.4房地产使用限制5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户风险承担6.房地产相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费争议处理7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量保证7.2房地产瑕疵处理7.3质量争议处理8.房地产交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金争议处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方法9.4违约争议处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同履行过程中的变更13.2合同履行过程中的通知13.3合同履行过程中的其他约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3街道/小区：_____________________2.1.4楼号/单元号：___________________2.1.5房号：________________________2.2房地产面积2.2.1土地面积：_____________________2.2.2建筑面积：_____________________2.3房地产用途2.3.1房地产用途类别：_________________2.3.2房地产用途说明：__________________2.4房地产产权状况2.4.1房地产产权性质：_________________2.4.2房地产产权证号：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：_____________________3.1.2单价：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：___________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利率：__________________3.4.2逾期付款违约金：_________________4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付日期：_________________4.2房地产交付条件4.2.1房地产交付时需满足的条件：_________________4.3房地产使用年限4.3.1房地产使用年限：__________________4.4房地产使用限制4.4.1房地产使用限制条款：_________________5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户费用承担方：_________________5.3过户时间节点5.3.1过户手续办理完成时间：_________________5.4过户风险承担5.4.1过户风险承担方：_________________6.房地产相关税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类一：契税6.1.2税费种类二：印花税6.2税费承担6.2.1税费承担方：_________________6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：_________________6.4税费争议处理6.4.1税费争议处理方式：_________________7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量保证7.1.1甲方保证房地产符合国家规定标准7.2房地产瑕疵处理7.2.1瑕疵处理方式：_________________7.3质量争议处理7.3.1质量争议处理方式：_________________8.房地产交易保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：_____________________8.2保证金缴纳方式8.2.1缴纳方式一：银行汇款8.2.2缴纳方式二：现金支付8.3保证金退还条件8.3.1交易成功后的退还8.3.2交易失败或解除合同后的退还8.4保证金争议处理8.4.1争议解决方式：_________________8.4.2争议处理期限：__________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方违约解除条件9.1.2乙方违约解除条件9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任9.2.2乙方违约责任9.3违约金计算方法9.3.1违约金计算公式9.3.2违约金支付时间9.4违约争议处理9.4.1违约争议解决方式9.4.2违约争议处理期限10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式一：协商10.1.2争议解决方式二：调解10.1.3争议解决方式三：仲裁10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2调解程序10.2.3仲裁程序10.3争议解决机构10.3.1协商机构10.3.2调解机构10.3.3仲裁机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同终止条件11.2.1房地产买卖完成11.2.2合同约定的终止条件11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后的财产返还11.3.2合同解除后的责任承担12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同履行过程中的变更13.1.1变更程序13.1.2变更通知13.2合同履行过程中的通知13.2.1通知方式13.2.2通知内容13.3合同履行过程中的其他约定13.3.1合同履行过程中的保密条款13.3.2合同履行过程中的保密期限14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________________14.2合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对本合同内容、履行或争议解决具有协助、监督或执行职责的独立第三方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例为__%。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.3.2权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以及采取必要措施确保合同履行。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，因甲乙双方履行合同而产生的利益，归甲乙双方所有。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方提出需要第三方介入16.1.1甲方或乙方认为本合同履行过程中存在争议或风险，需要第三方协助解决或监督。16.2法律或监管机构要求第三方介入16.2.1法律或监管机构认为本合同履行需要第三方介入，以保障交易安全或公共利益。17.第三方的选择与指定17.1第三方的选择17.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，协商不成时，可由仲裁机构指定。17.2第三方的指定17.2.1第三方一经指定，甲乙双方应立即通知对方，并共同签署《第三方介入协议》。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入申请18.1.1甲方或乙方向第三方提出介入申请，并附上相关证据和材料。18.2第三方的审核18.2.1第三方在收到介入申请后，对申请进