2024年度家装工程维护合同：维护标的、维护范围与维护期限

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家装工程维护合同：维护标的、维护范围与维护期限1本合同目录一览1.维护标的概述1.1房屋基本信息1.2维护项目清单1.3维护标的权属确认2.维护范围2.1基础设施维护2.1.1供水、供电、供气设施2.1.2排水设施2.1.3热水器设施2.2建筑结构维护2.2.1墙体维护2.2.2地面维护2.2.3天花板维护2.3门窗维护2.3.1门窗密封性2.3.2门窗开关顺畅性2.3.3门窗配件更换2.4家具与家电维护2.4.1家具保养与维修2.4.2家电保养与维修2.5室内环境维护2.5.1空调系统维护2.5.2灯具系统维护2.5.3墙面装饰维护2.6其他设施维护2.6.1厨房设施维护2.6.2卫浴设施维护2.6.3电梯设施维护3.维护期限3.1维护起始日期3.2维护结束日期3.3维护期限调整4.维护费用4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.维护责任与义务5.1维护方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.维护服务流程6.1报修流程6.2维护流程6.3服务质量标准7.维护服务标准7.1维护质量要求7.2维护效率要求7.3维护安全要求8.违约责任8.1维护方违约责任8.2业主违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：维护费用明细13.3附件三：维护服务流程图14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.维护标的概述1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市区街道号房屋建筑面积：平方米房屋结构类型：房屋建成年代：年1.2维护项目清单供水系统：包括水表、阀门、管道等供电系统：包括电表、插座、开关等供气系统：包括煤气表、管道、阀门等排水系统：包括下水道、地漏、马桶等墙体维护：包括墙面裂缝修补、墙面刷新等地面维护：包括地板、瓷砖、地毯等天花板维护：包括吊顶、墙面、灯具等门窗维护：包括门窗框、玻璃、锁具等家具与家电维护：包括沙发、衣柜、电视、冰箱等室内环境维护：包括空调、灯具、墙面装饰等其他设施维护：包括厨房设施、卫浴设施、电梯设施等1.3维护标的权属确认业主已确认上述房屋及其附属设施的所有权，并授权维护方进行维护工作。2.维护范围2.1基础设施维护2.1.1供水、供电、供气设施定期检查水表、阀门、管道等，确保设施正常运行。发现漏水、漏电、漏气等问题，及时进行维修或更换。2.1.2排水设施定期检查下水道、地漏、马桶等，确保排水畅通。发现堵塞问题，及时进行疏通或更换。2.1.3热水器设施定期检查热水器，确保安全、稳定运行。发现故障，及时进行维修或更换。2.2建筑结构维护2.2.1墙体维护修补墙面裂缝，刷新墙面。检查墙面涂料，如有脱落或剥落，及时进行修补或刷新。2.2.2地面维护修复地板、瓷砖、地毯等损坏部分。清洁地面，保持卫生。2.2.3天花板维护修复吊顶、墙面、灯具等损坏部分。清洁天花板，保持卫生。2.3门窗维护2.3.1门窗密封性检查门窗密封性，确保保温、隔音效果。发现密封不良，及时进行维修或更换密封条。2.3.2门窗开关顺畅性检查门窗开关是否顺畅，如有问题，及时进行维修或更换滑轨、铰链等。2.3.3门窗配件更换更换损坏的门窗配件，如锁具、把手等。2.4家具与家电维护2.4.1家具保养与维修定期对家具进行清洁、保养。发现损坏，及时进行维修或更换。2.4.2家电保养与维修定期对家电进行清洁、保养。发现故障，及时进行维修或更换。2.5室内环境维护2.5.1空调系统维护定期对空调系统进行清洁、保养。发现故障，及时进行维修或更换。2.5.2灯具系统维护定期对灯具系统进行清洁、保养。发现故障，及时进行维修或更换。2.5.3墙面装饰维护清洁墙面装饰，保持美观。发现损坏，及时进行维修或更换。2.6其他设施维护2.6.1厨房设施维护清洁厨房设施，保持卫生。发现损坏，及时进行维修或更换。2.6.2卫浴设施维护清洁卫浴设施，保持卫生。发现损坏，及时进行维修或更换。2.6.3电梯设施维护定期对电梯设施进行清洁、保养。发现故障，及时进行维修或更换。8.违约责任8.1维护方违约责任若维护方未按约定时间完成维护工作，每延迟一日，应向业主支付元违约金。若维护方未按约定标准完成维护工作，业主有权要求重新维护，并赔偿业主因此遭受的损失。若维护方在维护过程中造成业主财产损失，应承担赔偿责任。8.2业主违约责任若业主未按约定支付维护费用，每延迟一日，应向维护方支付元滞纳金。若业主要求终止合同，应提前天书面通知维护方，并支付已产生费用的%作为违约金。8.3第三方责任因第三方原因导致维护工作无法正常进行，双方应协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构若选择仲裁，争议双方应约定仲裁机构。若选择诉讼，争议双方应约定管辖法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。10.合同生效10.1合同生效条件双方签订本合同并经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行。双方协商一致解除合同。一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。接到解除通知的一方应在日内书面回复，同意或不同意解除合同。双方同意解除合同的，应签订解除协议，合同自解除协议签订之日起解除。12.合同终止12.1合同终止条件维护期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序双方协商一致终止合同，应签订终止协议。13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单列明房屋及其附属设施的具体信息。13.2附件二：维护费用明细列明维护项目的具体费用。13.3附件三：维护服务流程图描述维护服务的具体流程。14.其他约定14.1通知与送达双方应以书面形式进行通知与送达。通知与送达应以挂号信、特快专递或直接送达的方式，自发出之日起天内视为送达。14.2合同份数与效力本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因业主或维护方需要，介入合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、技术咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成业主或维护方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同总金额的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责权利获取合同履行所需的必要信息。按照合同约定的时间和标准完成相关工作。获取合同约定的报酬。严格按照合同约定履行职责。对所提供的服务质量负责。对业主或维护方提供的信息保密。在合同约定的范围内行使权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1业主与维护方是合同的主体，第三方作为辅助方参与合同履行。4.2第三方与业主、维护方之间不直接产生合同关系，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害业主、维护方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1介入程序业主或维护方需在合同履行过程中，提前天书面通知对方，说明需要第三方介入的原因及选择。双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方责任和义务。5.2第三方选择业主或维护方有权自主选择第三方，但需保证第三方的资质、信誉和服务质量。5.3第三方报酬第三方报酬由甲乙双方在补充协议中约定，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。业主或维护方应按照补充协议约定支付第三方报酬。5.4第三方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成业主或维护方损失，应承担相应的赔偿责任。业主或维护方因第三方原因造成损失，有权要求第三方赔偿。5.5争议解决第三方介入后的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，原合同内容不变，但需在补充协议中明确第三方介入的相关内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入后，因不可抗力或第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.2解除合同后，双方应按照本合同第十二条“合同终止”的相关规定处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止条件不变，但需在补充协议中明确第三方介入后的合同终止程序。8.2合同终止后，双方应按照本合同第十二条“合同终止”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：列明房屋及其附属设施的具体信息，包括房间布局、设施类型、使用年限等。列明设施的品牌、型号、购买日期等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋设施的现状和维护责任。2.附件二：维护费用明细详细要求：列明各项维护项目的具体费用，包括人工费、材料费、税费等。列明各项费用的计算依据和支付方式。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确各项维护费用的构成和支付标准。3.附件三：维护服务流程图详细要求：以图表形式展示维护服务的流程，包括报修、维修、验收等环节。标明各环节的时间节点和责任人。附件说明：本流程图作为合同附件，用于明确维护服务的流程和责任划分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的和范围。列明第三方的权利