2024年度房地产交易资金监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易资金监管协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.协议标的及金额2.1标的物2.2交易金额2.3付款方式3.资金监管账户3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号3.4账户性质4.资金监管期限4.1监管起始时间4.2监管终止时间5.资金监管用途5.1交易资金用途5.2其他资金用途6.资金监管方式6.1监管机构6.2监管流程6.3监管手续7.资金监管费用7.1费用承担方7.2费用金额7.3费用支付方式8.交易资金支付及退还8.1交易资金支付条件8.2交易资金支付流程8.3交易资金退还条件8.4交易资金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产交易资金监管协议书12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：_______市_______区_______路_______号乙方住所地：_______市_______区_______路_______号1.4双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______第二条协议标的及金额2.1标的物标的物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房产。2.2交易金额交易金额为人民币_______万元整。2.3付款方式付款方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：交易金额的_______%，支付时间为_______；第二次支付：交易金额的_______%，支付时间为_______；第三次支付：交易金额的_______%，支付时间为_______。第三条资金监管账户3.1账户名称资金监管账户名称：_______市_______区_______路_______号房产交易资金监管专用账户3.2账户开户行资金监管账户开户行：_______银行_______分行3.3账户账号资金监管账户账号：_______3.4账户性质资金监管账户性质为专用账户，仅用于本协议项下交易资金的监管。第四条资金监管期限4.1监管起始时间资金监管起始时间为_______年_______月_______日。4.2监管终止时间资金监管终止时间为_______年_______月_______日。第五条资金监管用途5.1交易资金用途交易资金用于支付标的物的购房款及相关税费。5.2其他资金用途本协议项下资金监管账户不得用于其他资金用途。第六条资金监管方式6.1监管机构资金监管机构为_______市_______区_______银行。6.2监管流程监管流程如下：1.甲方将交易资金支付至资金监管账户；2.乙方根据实际交易进度，向监管机构申请支付相应款项；3.监管机构审核通过后，将相应款项支付至乙方账户。6.3监管手续双方应按照监管机构要求，办理相关监管手续。第七条资金监管费用7.1费用承担方资金监管费用由乙方承担。7.2费用金额资金监管费用为交易金额的_______%，具体金额为人民币_______万元。7.3费用支付方式资金监管费用在签订本协议时一次性支付。第八条交易资金支付及退还8.1交易资金支付条件甲方支付交易资金的条件为：1.双方签订本协议；2.甲方将交易资金支付至资金监管账户。8.2交易资金支付流程1.甲方将交易资金支付至资金监管账户；2.乙方收到监管机构通知后，确认交易资金到账；3.乙方按照合同约定的时间节点和金额，向监管机构申请支付相应款项。8.3交易资金退还条件1.交易未达成或解除本协议；2.交易资金监管期限届满；3.其他法律法规规定的退还条件。8.4交易资金退还流程1.交易未达成或解除本协议，乙方应向监管机构申请退还交易资金；2.监管机构审核通过后，将交易资金退还至甲方原支付账户。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间支付交易资金；2.乙方未按约定时间申请支付交易款项；3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为交易金额的_______%；3.如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿1.违约方赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.交易达成；2.交易未达成或解除本协议；3.本协议约定的其他终止条件。11.3合同解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.一方违约，另一方解除本协议；3.本协议约定的其他解除条件。第十二条合同附件12.1附件一：房地产交易资金监管协议书12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件1.双方协商一致变更本协议；2.法律法规变更导致本协议内容需变更。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.一方违约，另一方解除本协议；3.本协议约定的其他解除条件。13.3合同变更及解除程序1.双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议；2.本协议变更或解除后，原有约定失效，新约定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等，其介入旨在协助协议的履行，提供专业服务或监督。14.2第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：1.中介机构：协助双方达成交易，提供市场信息，促成交易条件的达成。2.评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助双方起草、审核合同文件。4.会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金的使用符合规定。5.监管机构：对交易资金进行监管，确保资金安全。第十五条第三方介入程序15.1第三方选择双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，交易资金支付前。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作为合同当事人之一；2.作为见证人；3.作为独立第三方提供专业服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，不得高于第三方因履行职责而产生的直接经济损失。2.若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因履行职责而产生的直接经济损失。16.3责任限额的调整1.如法律法规或行业标准变更导致第三方责任限额发生变化的，双方应协商调整责任限额。2.调整后的责任限额不得低于原责任限额。第十七条第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助服务关系，乙方支付第三方服务费用。17.3第三方与监管机构的关系第三方与监管机构的关系为受监管关系，第三方应遵守监管机构的规定。第十八条第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方和第三方协商一致。2.变更后的合同内容应书面通知所有相关方。18.2第三方介入后的违约责任1.如第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。2.如第三方因不可抗力导致违约，不负违约责任。18.3第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，参照本合同第十条“争议解决”条款执行。2.第三方介入后的争议，应由第三方与相关方协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。第十九条第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后的合同终止条件1.第三方完成其职责，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入后的合同解除1.第三方介入后的合同解除，参照本合同第十一条“合同生效及终止”条款执行。2.第三方介入后的合同解除，应书面通知所有相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易资金监管协议书要求：协议书应包括双方基本信息、标的物、交易金额、资金监管账户、监管期限、监管用途、监管方式、监管费用、交易资金支付及退还、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的正式文本，双方应严格按照协议内容履行义务。2.附件二：相关法律法规要求：包括与房地产交易、资金监管、合同法等相关法律法规。3.附件三：交易双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于证明交易双方的身份和资格。4.附件四：标的物权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明标的物的权属。5.附件五：交易资金支付凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易资金的支付情况。6.附件六：第三方介入协议要求：包括第三方名称、职责、责任限额、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易资金；乙方未按约定时间申请支付交易款项；任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金金额为交易金额的_______%；如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付交易资金，导致乙方无法按约定时间完成房屋过户手续，乙方因此遭受的损失为_______元，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按约定时间申请支付交易款项，导致甲方无法按约定时间获得交易资金，甲方因此遭受的损失为_______元，乙方应赔偿甲方损失。双方在合同履行过程中，未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产交易资金监管协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.监管协议概述3.1监管目的3.2监管范围4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户使用5.资金监管流程5.1资金划拨5.2资金监管5.3资金解冻6.监管费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：监管费用明细14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产交易资金监管”是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）在房地产交易过程中，为确保交易资金安全，由第三方监管机构对交易资金进行监管，确保资金按照合同约定用途使用的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）甲方：指在本合同中作为房地产出卖方的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指在本合同中作为房地产买受方的自然人、法人或其他组织。（3）第三方监管机构：指经甲方、乙方及有关监管部门批准，具有合法资质的银行或其他金融机构。（4）监管账户：指第三方监管机构为甲方、乙方开设的，用于存放房地产交易资金的专用账户。（5）交易资金：指甲方、乙方在房地产交易过程中，为保证交易安全而交付的款项。2.双方当事人信息2.1甲方信息（1）甲方名称：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：2.2乙方信息（1）乙方名称：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：3.监管协议概述3.1监管目的本监管协议旨在确保房地产交易资金的合法、安全、高效使用，维护甲乙双方的合法权益。3.2监管范围本监管协议适用于甲方与乙方之间进行的房地产交易，包括但不限于房屋买卖、土地使用权转让等。4.资金监管账户4.1账户设立甲方、乙方应在第三方监管机构的指导下，共同开设监管账户，用于存放交易资金。4.2账户管理（1）第三方监管机构负责监管账户的日常管理，确保账户资金的安全、合规。（2）甲方、乙方应按照监管协议的约定，向监管账户划拨交易资金。4.3账户使用（1）监管账户内资金仅用于房地产交易的支付、退还等用途。（2）未经甲方、乙方书面同意，第三方监管机构不得挪用监管账户内的资金。5.资金监管流程5.1资金划拨（1）甲方、乙方应按照监管协议的约定，在规定时间内将交易资金划入监管账户。（2）第三方监管机构应在收到交易资金后，及时通知甲方、乙方。5.2资金监管（1）第三方监管机构应实时监控监管账户内的资金流向，确保资金用途符合监管协议的约定。（2）如发现异常资金流向，第三方监管机构应立即通知甲方、乙方，并采取相应措施。5.3资金解冻（1）在房地产交易完成后，甲方、乙方可申请解冻监管账户内的资金。（2）第三方监管机构应在收到甲方、乙方的解冻申请后，经审查无误后予以解冻。6.监管费用6.1费用承担本监管协议项下的监管费用由甲方、乙方按比例共同承担。6.2费用支付方式甲方、乙方应在监管协议签订后，将监管费用支付至第三方监管机构指定的账户。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间将交易资金划入监管账户；（2）乙方未按约定时间将交易资金划入监管账户；（3）第三方监管机构未按约定履行监管职责；（4）甲方、乙方或第三方监管机构违反保密条款；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）对于甲方、乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额按合同金额的千分之五计算。（2）对于第三方监管机构违反合同约定的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任，并有权向有关监管部门投诉。（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决合同争议。（2）调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后十日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。12.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息（1）监管账户名称：（2）监管账户号码：（3）开户行：13.2附件二：监管费用明细（1）监管费用总额：（2）费用承担比例：（3）费用支付时间：14.其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。（2）发生不可抗力事件，任何一方有权暂停履行合同，并立即通知对方。14.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为房地产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方责任（1）第三方应根据其专业领域，为甲方、乙方提供真实、准确、及时的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和配合。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1介入条件（1）甲方、乙方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。16.2介入程序（1）甲方、乙方应书面通知第三方介入事宜。（2）第三方应在接到通知后，按照甲方、乙方的约定，履行相关职责。16.3介入期限第三方介入的期限由甲方、乙方在合同中约定，但不得超过合同约定的交易期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）甲方、乙方应在合同中约定第三方的责任限额。（2）责任限额应不低于合同金额的千分之五。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因市场变化等原因导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲方、乙方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。18.第三方介入的保密条款18.1保密内容第三方在介入房地产交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。18.2保密义务（1）第三方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，不得泄露保密内容。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款的规定处理。19.2争议解决机构第三方介入产生的争议，应向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息要求：详细列出监管账户的名称、账号、开户行及开户许可证复印件。说明：此附件用于证明监管账户的合法性和真实性。2.附件二：监管费用明细要求：详细列出监管费用包括但不限于开户费、手续费、监管费等，以及费用承担比例和支付时间。说明：此附件用于明确监管费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。4.附件四：房地产交易合同要求：详细列出房地产交易的各项条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于证明房地产交易的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、期限、职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：违约责任承诺书要求：甲乙双方签字承诺，如违反合同约定，愿意承担相应的违约责任。说明：此附件用于增强合同的法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间将交易资金划入监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按合同金额的千分之五计算。示例：甲方未在约定的时间内将100万元交易资金划入监管账户，应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间将交易资金划入监管账户。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按合同金额的千分之五计算。示例：乙方未在约定的时间内将100万元交易资金划入监管账户，应向甲方支付5000元违约金。3.违约行为：第三方监管机构未按约定履行监管职责。责任认定：第三方监管机构应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。示例：第三方监管机构未按约定监管交易资金，导致资金被挪用，应赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。4.违约行为：甲方、乙方或第三方监管机构违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按约定提供房屋产权证明，导致交易无法进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产交易资金监管协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议标的概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质3.资金监管账户设立3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号3.4账户用途4.资金监管金额4.1资金总额4.2分期支付金额及时间5.资金监管期限5.1监管起始日期5.2监管结束日期6.资金监管方式6.1资金划拨流程6.2资金使用审批6.3资金监管机构7.资金监管费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用承担方8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产交易资金监管账户信息13.2附件二：资金监管流程图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]2.协议标的概述2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目地址]2.3房地产项目性质[房地产项目性质，如住宅、商业、办公等]3.资金监管账户设立3.1账户名称[资金监管账户名称]3.2账户开户行[资金监管账户开户行名称]3.3账户账号[资金监管账户账号]3.4账户用途[资金监管账户用途，如“用于[房地产项目名称]项目资金监管”]4.资金监管金额4.1资金总额[资金总额，如人民币伍佰万元整]4.2分期支付金额及时间（1）[分期支付金额一，如人民币壹佰万元整]，支付时间：[具体日期]（2）[分期支付金额二，如人民币贰佰万元整]，支付时间：[具体日期]（3）[分期支付金额三，如人民币叁佰万元整]，支付时间：[具体日期]5.资金监管期限5.1监管起始日期[监管起始日期，如2024年1月1日]5.2监管结束日期[监管结束日期，如2024年12月31日]6.资金监管方式6.1资金划拨流程（1）甲方将资金划拨至资金监管账户；（2）资金监管机构对资金进行监管，确保资金用途合法合规；（3）资金监管机构定期向双方提供资金监管报告。6.2资金使用审批（1）资金使用需经双方共同审批；（2）资金使用申请应提供相关证明材料；（3）资金使用审批应在[具体时间]内完成。6.3资金监管机构[资金监管机构名称]7.资金监管费用7.1费用计算方式[费用计算方式，如按监管资金总额的[百分比]计收]7.2费用支付方式[费用支付方式，如按季度支付]7.3费用承担方[费用承担方，如双方各自承担一半]8.协议变更与解除8.1协议变更条件（1）因不可抗力导致协议无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规规定需要变更的。8.2协议解除条件（1）一方违约，另一方有权解除协议；（2）协议目的无法实现，且无法通过协商解决；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3协议变更及解除程序（1）变更或解除协议需书面通知对方；（2）双方应在收到通知后[具体时间]内回复；（3）协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付资金监管费用；（2）未按时划拨资金至监管账户；（3）未按照协议约定使用监管资金；（4）违反协议其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为[具体金额]；（3）违约行为严重时，守约方有权解除协议。9.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁；（3）仲裁机构作出的裁决为终局裁决。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知（需对方确认收悉）。11.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达确认（1）送达后，对方应在[具体时间]内确认收悉；（2）未在规定时间内确认的，视为已送达。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）资金监管账户设立；（3）协议约定其他生效条件。12.2合同终止条件（1）协议履行完毕；（2）协议解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同解除程序（1）书面通知对方；（2）对方在[具体时间]内确认；（3）合同解除后，双方应按照解除后的条款履行义务。13.合同附件13.1附件一：房地产交易资金监管账户信息[资金监管账户详细信息]13.2附件二：资金监管流程图[资金监管流程图]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件清单]14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与房地产交易资金监管的其他独立第三方机构或个人，包括但不限于资金监管机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因（1）为保障交易资金的安全，需引入专业机构进行监管；（2）为提高交易效率，需引入第三方提供专业服务；（3）为解决争议，需引入第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲方和乙方共同选定第三方；（2）第三方应具备相关资质和经验；（3）第三方选定后，双方应及时通知对方。16.2第三方职责（1）按照本合同约定，履行相应的监管或服务职责；（2）确保交易资金的安全、合规使用；（3）定期向甲方和乙方提供监管或服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在本合同项下应承担的职责范围内，因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同监管资金总额的[具体百分比]；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。1