2024年度土地厂房租赁合同汇编：智能租赁平台操作规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地厂房租赁合同汇编：智能租赁平台操作规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁土地厂房的详细信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长及缩短3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款的处理4.租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2使用范围的限制4.3使用权的转让5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维修责任5.2维护保养的义务5.3维修费用的承担6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用的承担6.3保险单的保管7.租赁物的变更与转租7.1租赁物的变更7.2转租的权利与义务7.3转租的审批程序8.租赁物的返还8.1返还条件8.2返还期限8.3返还费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同的解除与终止12.1合同解除的情形12.2合同终止的情形12.3解除与终止的程序13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更的程序14.其他约定事项14.1违约金的适用范围14.2合同附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024LTFS0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：房地产开发有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3承租方：科技有限公司1.3.4地址：市区路号1.4租赁土地厂房的详细信息1.4.1土地面积：10,000平方米1.4.2厂房面积：8,000平方米1.4.3土地位置：市区街道1.4.4厂房结构：钢混结构，单层1.4.5厂房设施：供电、供水、供气、网络接入2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年2月1日2.2租赁终止日期：2027年1月31日2.3租赁期限的延长及缩短2.3.1租赁期限的延长需提前三个月书面通知对方2.3.2租赁期限的缩短需提前一个月书面通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币100万元/年3.2支付方式：每月支付，每月1日前通过银行转账支付3.3付款时间：每月1日至5日3.4逾期付款的处理3.4.1逾期付款每日按租金金额的千分之五支付滞纳金3.4.2逾期付款超过30日，出租方有权解除合同4.租赁物的使用4.1租赁物的用途：工业生产4.2使用范围的限制：仅限于租赁物的用途，不得用于非法活动4.3使用权的转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让使用权5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维修责任5.1.1租赁物在正常使用条件下发生的维修由承租方负责5.1.2因出租方原因导致的损坏由出租方负责维修5.2维护保养的义务：承租方应定期对租赁物进行清洁、保养5.3维修费用的承担5.3.1承租方负责的维修费用由承租方承担5.3.2出租方负责的维修费用由出租方承担6.租赁物的保险6.1保险责任：租赁物在租赁期间因意外事故造成的损失6.2保险费用的承担：保险费用由双方各自承担6.3保险单的保管：保险单由出租方保管7.租赁物的变更与转租7.1租赁物的变更7.1.1租赁物的用途变更需经出租方书面同意7.1.2租赁物的结构变更需经出租方和相关部门批准7.2转租的权利与义务7.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转租7.2.2转租方应遵守本合同的所有条款7.3转租的审批程序7.3.1承租方提出转租申请7.3.2出租方在收到申请后15日内给予答复8.租赁物的返还8.1返还条件8.1.1租赁期限届满或合同解除时8.1.2承租方因故提前终止租赁关系时8.2返还期限8.2.1租赁期限届满或合同解除后7日内8.3返还费用的承担8.3.1承租方应保持租赁物原状，无损坏或污损8.3.2若租赁物有损坏或污损，承租方应修复或赔偿9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反租赁物使用规定9.1.3出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.3违约金的计算9.3.1违约金按违约金额的千分之五计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方在争议发生后30日内向约定的争议解决机构提出申请11.法律适用11.1适用法律：中华人民共和国合同法11.2司法管辖：市区人民法院12.合同的解除与终止12.1合同解除的情形12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约导致合同无法履行12.2合同终止的情形12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.3解除与终止的程序12.3.1提出解除或终止合同的书面通知12.3.2双方确认解除或终止合同13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同变更的程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式签署变更协议14.其他约定事项14.1违约金的适用范围14.1.1违约金的适用范围包括但不限于租金逾期支付、违反租赁物使用规定等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁物的详细清单、租赁物的使用说明等14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达14.3.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在租赁合同的履行过程中，由双方约定或法律规定，引入除甲乙双方之外的第三方参与合同事务的活动。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及第三方的基本信息。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订委托协议或合作协议。2.2.3第三方按照委托协议或合作协议履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1.1获取甲乙双方提供的与合同履行相关的必要信息。3.1.2根据合同约定和委托协议或合作协议，对合同履行情况进行监督和评估。3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的提醒和建议。3.2.1客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2.2对获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理的建议。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入合同事务过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担不超过合同总金额5%的赔偿责任。4.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。4.2.3第三方在执行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理或合作协议关系，第三方不代表任何一方利益。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方在介入合同事务时，应遵循合同约定和委托协议或合作协议，不得超越自身职责范围。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并重新签订变更协议。6.2变更协议应明确第三方的职责范围、责任限额等内容。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按合同约定和法律规定处理。8.2第三方介入的解除程序与合同解除程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁土地厂房的面积、结构、设施等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物使用说明详细说明租赁物的使用规则、操作方法、维护保养要求等。要求：使用说明应清晰易懂，便于承租方正确使用和维护租赁物。3.保险单证明租赁物在租赁期间已购买保险，并明确保险责任和赔偿范围。要求：保险单应加盖保险公司公章，并由甲乙双方签字确认。4.付款凭证证明租金已支付，包括银行转账记录、汇款凭证等。要求：付款凭证应清晰可辨，并由支付方签字确认。5.第三方委托协议明确第三方介入合同事务的协议，包括第三方的职责、权利和责任等。要求：协议内容应合法有效，并由甲乙双方和第三方签字确认。6.合同变更协议证明合同内容已变更，包括变更内容、变更原因和变更日期等。要求：协议内容应与变更事项相符，并由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构和程序，包括仲裁条款或诉讼条款。要求：协议内容应合法有效，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2月5日支付，则需支付逾期租金及滞纳金。2.违反租赁物使用规定违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物，或造成租赁物损坏。责任认定：承租方应承担维修或赔偿费用。示例：承租方擅自改变租赁物用途，导致设施损坏，需承担维修或赔偿费用。3.未按时返还租赁物违约行为：承租方未在合同约定的期限内返还租赁物。责任认定：承租方应支付逾期使用费用，并承担租赁物损坏责任。示例：合同约定租赁期限届满后7日内返还，承租方逾期10日返还，需支付逾期使用费用。4.违反保密义务违约行为：第三方或甲乙双方泄露合同信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：第三方泄露租赁物使用说明，导致出租方利益受损，需赔偿损失。5.第三方违反职责违约行为：第三方未按委托协议或合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失。示例：第三方未按时报告租赁物状况，导致出租方利益受损，需赔偿损失。全文完。2024年度土地厂房租赁合同汇编：智能租赁平台操作规范1本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同租赁期限及起止日期1.3租赁土地厂房的地理位置、面积及用途1.4租赁费用及支付方式1.5租赁保证金及退还条件1.6租赁期间的维护与管理责任1.7租赁期间的维修责任1.8租赁期间的变更与解除1.9租赁期间的违约责任1.10租赁期满后的续租及退租事宜1.11合同争议的解决方式1.12合同附件及补充协议1.13合同生效条件及日期1.14合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.3租赁土地厂房的地理位置、面积及用途1.3.1租赁土地厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米，用途为[具体用途]。1.4租赁费用及支付方式1.4.1租赁费用为人民币[金额]元/年，共计[年数]年，总计人民币[金额]元。1.4.2租赁费用应于每年的[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。1.5租赁保证金及退还条件1.5.1承租方应向出租方支付人民币[金额]元作为租赁保证金。1.5.2租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。1.6租赁期间的维护与管理责任1.6.1出租方负责租赁土地厂房的日常维护与管理。1.6.2承租方应合理使用土地厂房，不得擅自改变其结构及用途。1.7租赁期间的维修责任1.7.1因自然磨损或合理使用导致的土地厂房损坏，由出租方负责维修。1.7.2因承租方不当使用或故意损坏导致的土地厂房损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。1.8租赁期间的变更与解除1.8.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。1.9租赁期间的违约责任1.9.1若承租方未按时支付租赁费用，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。1.9.2若出租方未按时提供租赁土地厂房，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。1.10租赁期满后的续租及退租事宜1.10.1租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件参照本合同执行。1.10.2租赁期满后，承租方应按照约定时间退租，并将土地厂房恢复原状。1.11合同争议的解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同附件及补充协议1.12.1本合同附件包括：租赁土地厂房平面图、租赁物品清单等。1.12.2双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同生效条件及日期1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同解除条件及程序1.14.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；1.14.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；1.14.1.3双方协商一致解除合同。1.14.2合同解除需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。2.1合同签订双方基本信息2.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。2.2合同租赁期限及起止日期2.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租赁土地厂房的地理位置、面积及用途2.3.1租赁土地厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米，用途为[具体用途]。2.4租赁费用及支付方式2.4.1租赁费用为人民币[金额]元/年，共计[年数]年，总计人民币[金额]元。2.4.2租赁费用应于每年的[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。2.5租赁保证金及退还条件2.5.1承租方应向出租方支付人民币[金额]元作为租赁保证金。2.5.2租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。2.6租赁期间的维护与管理责任2.6.1出租方负责租赁土地厂房的日常维护与管理。2.6.2承租方应合理使用土地厂房，不得擅自改变其结构及用途。2.7租赁期间的维修责任2.7.1因自然磨损或合理使用导致的土地厂房损坏，由出租方负责维修。2.7.2因承租方不当使用或故意损坏导致的土地厂房损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。2.8租赁期间的变更与解除2.8.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。2.9租赁期间的违约责任2.9.1若承租方未按时支付租赁费用，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。2.9.2若出租方未按时提供租赁土地厂房，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。2.10租赁期满后的续租及退租事宜2.10.1租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件参照本合同执行。2.10.2租赁期满后，承租方应按照约定时间退租，并将土地厂房恢复原状。2.11合同争议的解决方式2.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12合同附件及补充协议2.12.1本合同附件包括：租赁土地厂房平面图、租赁物品清单等。2.12.2双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.13合同生效条件及日期2.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.14合同解除条件及程序2.14.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；2.14.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；2.14.1.3双方协商一致解除合同。2.14.2合同解除需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。2.15违约金的计算与支付2.15.1违约金按照本合同约定的违约金比例计算，并应于违约行为发生后[具体期限]内支付。2.15.2若违约金不足以弥补实际损失的，承租方或出租方有权要求赔偿差额。2.16不可抗力2.16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.16.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.17通知2.17.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址或约定的通信地址。2.17.2通知自发送之日起[具体时间]，视为已送达对方。2.18合同的修改与补充2.18.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.18.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。2.19合同的终止2.19.1合同因期满、解除或双方达成一致终止而终止。2.19.2合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.20法律适用与争议解决2.20.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。2.20.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。3.2第三方介入的必要性3.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定介入的必要性、介入的具体事项及第三方的基本信息。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。3.4第三方责任划分3.4.1第三方责任划分如下：3.4.1.1第三方提供的服务或行为符合行业标准和合同约定，甲乙双方应承担相应责任。3.4.1.2第三方提供的服务或行为存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.4.1.3第三方因不可抗力导致的服务或行为瑕疵，甲乙双方应根据不可抗力条款分担责任。3.5第三方介入程序3.5.1.1甲乙双方共同确定第三方的基本信息，包括第三方名称、资质、联系方式等。3.5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、责任及费用等。3.5.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。3.6第三方费用及支付3.6.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定支付。3.6.2第三方费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。3.7第三方保密义务3.7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.8第三方变更与解除3.8.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或解除服务协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。3.9第三方责任追究3.9.1若第三方在介入本合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.10第三方责任保险3.10.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其因提供服务或行为导致甲乙双方遭受的损失。3.11第三方资质要求3.11.1第三方介入本合同履行前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保其具备提供相应服务的能力。3.12第三方介入后的合同履行3.12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其服务职责。3.13第三方介入后的争议解决3.13.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.14第三方介入后的合同变更3.14.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行。3.15第三方介入后的合同终止3.15.1第三方介入后，如合同因期满、解除或双方达成一致终止而终止，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地厂房平面图要求：清晰展示租赁土地厂房的布局、面积、结构等信息。说明：平面图应标明建筑物、道路、绿化区域等，便于双方确认租赁范围。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁土地厂房内的所有物品及其数量、规格、品牌等。说明：清单应包括家具、电器、设备等，确保双方对租赁物品有清晰的认识。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、责任、费用、期限等。说明：协议应详细约定第三方的服务范围、质量要求、违约责任等。4.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书的复印件，以证明其具备提供服务的能力。说明：资质证明应包括营业执照、专业资格证书等。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应能够证明不可抗力事件的真实性和影响范围。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：凭证应能够证明违约金的支付时间和金额。7.第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单的复印件，以证明其已购买责任保险。说明：保险单应包括保险金额、保险期限、保险范围等。8.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应包括变更原因、变更内容、变更生效时间等。9.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明：解除协议应包括解除原因、解除生效时间、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租赁费用责任认定：承租方未按时支付租赁费用，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。示例：承租方应在每年1月1日前支付当年租金，若未支付，则应支付1%的违约金。2.违约行为：擅自改变土地厂房结构及用途责任认定：承租方擅自改变土地厂房结构及用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将厂房改造为仓库，则应恢复原状并赔偿出租方损失。3.违约行为：未按时退还租赁保证金责任认定：承租方未按时退还租赁保证金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。示例：租赁期满或合同解除后，承租方应在30日内退还租赁保证金，若未退还，则应支付1%的违约金。4.违约行为：因不当使用导致土地厂房损坏责任认定：承租方因不当使用导致土地厂房损坏，应负责维修并承担相应费用。示例：承租方使用不当导致厂房漏水，则应负责修复并承担维修费用。5.违约行为：未按时完成维修责任责任认定：出租方未按时完成维修责任，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。示例：出租方应在接到承租方维修通知后的[具体时间]内完成维修，若未按时完成，则应支付1%的违约金。6.违约行为：未履行保密义务责任认定：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应法律责任。示例：一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，应赔偿损失并承担相应法律责任。全文完。2024年度土地厂房租赁合同汇编：智能租赁平台操作规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与范围1.3合同期限1.4合同生效条件2.租赁标的2.1土地厂房基本情况2.2土地厂房权属证明2.3土地厂房使用性质3.租赁价格与支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金调整机制3.3租金支付方式及期限4.租赁期限与续租4.1租赁期限4.2续租条件及程序4.3续租租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式及期限5.3保证金退还条件6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.租赁标的的使用与维护7.1使用范围及限制7.2维护责任及标准7.3保养与维修8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3保证金退还13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2信息保密条款13.3法律适用及争议管辖14.合同附件14.1土地厂房平面图14.2租赁合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同目的与范围本合同旨在明确租赁双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保土地厂房的合理使用，实现双方利益的最大化。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1土地厂房基本情况租赁标的为位于____市____区____街道____号的土地厂房，土地面积为____平方米，厂房面积为____平方米，土地厂房权属清晰，用途为____。2.2土地厂房权属证明出租方应向租赁方提供合法的土地厂房权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.3土地厂房使用性质土地厂房使用性质为____，租赁方应严格按照使用性质进行使用。3.租赁价格与支付方式3.1租金金额及支付周期本合同租金为每月____元，租赁方应在每月____日前支付当月租金。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。3.3租金支付方式及期限租金支付方式为银行转账，租赁方应在约定支付期限前将租金汇入出租方指定的账户。4.租赁期限与续租4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件及程序在租赁期满前____个月，租赁方有意续租的，应向出租方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。4.3续租租金调整续租租金按照本合同约定的租金调整机制进行调整。5.租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为____元，租赁方应在签订本合同之日起____日内缴纳。5.2保证金缴纳方式及期限保证金缴纳方式为银行转账，租赁方应在约定缴纳期限内将保证金汇入出租方指定的账户。5.3保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后____日内退还保证金。6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利租赁方有权在租赁期间使用土地厂房，并享有合同约定的其他权利。6.2租赁方义务租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用土地厂房，并承担合同约定的其他义务。6.3出租方权利出租方有权收取租金，监督租赁方合理使用土地厂房，并享有合同约定的其他权利。6.4出租方义务出租方应保证土地厂房权属清晰，提供必要的租赁条件，并承担合同约定的其他义务。7.租赁标的的使用与维护7.1使用范围及限制租赁方应在土地厂房范围内进行合法的生产经营活动，不得擅自改变土地厂房的结构和用途。7.2维护责任及标准土地厂房的日常维护责任由租赁方承担，维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.3保养与维修租赁方应定期对土地厂房进行保养，确保土地厂房的正常使用，如需维修，应提前向出租方报告。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金；若租赁方擅自改变土地厂房用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任若出租方未按约定提供土地厂房或提供不符合约定的土地厂房，租赁方有权要求出租方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。8.3违约金计算及支付违约金应按照实际损失计算，并在违约行为发生后____日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、双方协商一致等。9.3合同解除与终止的程序一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决期限争议应在自争议发生之日起____日内解决。11.合同变更11.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2变更程序变更合同应按照原合同约定的程序进行。11.3变更生效经双方签字盖章的变更协议自签订之日起生效。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，租赁方应在____日内将土地厂房及其附属设施完好无损地返还给出租方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照实际租赁期限结算租金。12.3保证金退还条件若合同解除或终止，且租赁方无违约行为，出租方应在合同解除或终止后____日内退还保证金。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2信息保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为____市____区人民法院。14.合同附件14.1土地厂房平面图14.2租赁合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入本合同的目的和范围应根据具体情况确定。15.2第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求租赁双方提供必要的配合和便利。15.3.3利益第三方在合同履行过程中所获得的信息和利益，应遵守保密原则，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2介入程序甲方或乙方如需引入第三方，应提前____日通知对方，并说明第三方介入的理由和预期效果。16.3第三方选择第三方的选择由甲方或乙方负责，但应考虑对方的意见和建议。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1职责中介方负责协助甲乙方进行租赁事宜的洽谈和签约，提供市场信息和建议。17.1.2费用中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2监理方17.2.1职责监理方负责监督土地厂房的施工质量、使用情况等，确保租赁标的符合合同约定。17.2.2费用监理方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.3评估方17.3.1职责17.3.2费用评估方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.4咨询方17.4.1职责咨询方负责为甲乙方提供专业咨询和建议，协助解决合同履行过程中的问题。17.4.2费用咨询方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各