2024年度城市广场用地土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市广场用地土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和范围1.3合同生效条件2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地位置、面积、四至2.4土地用途和规划条件3.土地使用权出让价格及支付方式3.1出让价格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任4.土地使用权交付与使用4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地使用年限4.4土地使用规则5.土地使用权变更与转让5.1变更条件5.2变更程序5.3转让条件5.4转让程序6.土地使用权终止与收回6.1终止条件6.2终止程序6.3收回条件6.4收回程序7.附属设施及配套设施7.1附属设施要求7.2配套设施要求7.3配套设施交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效、变更与终止11.1合同生效日期11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定事项12.1法律适用12.2文件效力12.3通知方式13.合同附件13.1土地使用权出让合同13.2土地使用规划条件13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致的基础上签订。1.2合同目的和范围本合同旨在明确甲方（土地使用权出让方）将土地使用权出让给乙方（土地使用权受让方），乙方支付相应出让金，并按照合同约定使用土地，甲方负责协助乙方办理土地使用权登记手续。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签订后，甲方应将土地使用权证交付乙方，乙方应按照合同约定支付出让金。2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让方甲方名称：[出让方全称]甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2土地使用权受让方乙方名称：[受让方全称]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3土地位置、面积、四至土地位于[具体位置]，土地面积[具体面积]平方米，四至范围为：东至[东至界限]、南至[南至界限]、西至[西至界限]、北至[北至界限]。2.4土地用途和规划条件土地用途为[具体用途]，规划条件为：建筑密度[建筑密度]、容积率[容积率]、绿地率[绿地率]等。3.土地使用权出让价格及支付方式3.1出让价格土地使用权出让价格为人民币[出让价格]元。3.2付款期限乙方应在本合同签订后[付款期限]内支付全部出让金。3.3付款方式（1）[付款方式一]（2）[付款方式二]3.4逾期付款责任乙方如逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。4.土地使用权交付与使用4.1土地交付时间甲方应在本合同生效后[交付时间]内将土地使用权证及土地交付给乙方。4.2土地交付条件土地交付时，甲方应确保土地符合合同约定的用途和规划条件，无法律纠纷。4.3土地使用年限土地使用年限为[使用年限]年。4.4土地使用规则乙方应按照国家法律法规及土地使用规划条件合理使用土地，不得改变土地用途。5.土地使用权变更与转让5.1变更条件（1）[变更条件一]（2）[变更条件二]5.2变更程序（1）[变更程序一]（2）[变更程序二]5.3转让条件（1）[转让条件一]（2）[转让条件二]5.4转让程序（1）[转让程序一]（2）[转让程序二]6.土地使用权终止与收回6.1终止条件（1）[终止条件一]（2）[终止条件二]6.2终止程序（1）[终止程序一]（2）[终止程序二]6.3收回条件（1）[收回条件一]（2）[收回条件二]6.4收回程序（1）[收回程序一]（2）[收回程序二]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、间接损失和合理的律师费等费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[解除期限]期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[解除生效期限]生效。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并就合同解除前已发生的权利义务进行结算。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同终止本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2文件效力本合同及其附件均为具有同等法律效力的文件。12.3通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1土地使用权出让合同13.2土地使用规划条件13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）签字盖章：乙方（受让方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供资金支持等。2.第三方介入的同意2.1介入前提第三方介入本合同前，需经甲乙双方书面同意。2.2同意方式甲乙双方同意第三方介入的方式为在合同中明确约定第三方的名称、服务内容、责任范围等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同或提供服务过程中发生的违约行为，导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、市场行情等因素，由甲乙双方在合同中约定。3.3责任限额调整第三方责任限额在合同履行期间，未经甲乙双方书面同意，不得单方面调整。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用；（2）根据合同约定，行使相应的监督、管理、协调等权利；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权提出书面异议。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）对合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任主体本合同中的责任主体为甲乙双方和第三方，各方应按照合同约定承担相应的责任。5.2责任划分（1）甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定执行；（2）第三方对甲乙双方的责任，按照本合同约定和第三方责任限额执行；（3）第三方对自身责任以外的其他责任，由其自行承担。6.第三方介入的程序6.1介入申请第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、服务内容、预期效果等。6.2同意程序甲乙双方应在收到第三方介入申请后[同意期限]内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。6.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。7.第三方介入的变更与解除7.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并按照变更后的约定执行。7.2解除第三方介入的解除，需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]。9.第三方介入的费用承担9.1费用承担方式第三方介入的费用，按照合同约定和实际发生情况，由甲乙双方分摊或由第三方自行承担。9.2费用结算第三方介入的费用，应在合同约定的结算期限内，由甲乙双方或第三方向提供服务的第三方支付。10.第三方介入的其他事项10.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方商业秘密负有保密责任。10.2法律适用本合同及第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、土地基本情况、出让价格、支付方式、交付使用、变更转让、终止收回、争议解决、违约责任等条款。附件说明：本附件为土地使用权出让的正式合同文本。2.土地使用规划条件详细要求：规划条件应包括土地用途、建筑密度、容积率、绿地率等具体指标。附件说明：本附件为土地使用权出让的规划条件，由相关政府部门出具。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应包含土地位置、面积、四至、用途、使用年限等信息。附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权已转移。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、金额、方式等信息。附件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明付款已实际发生。5.设计方案详细要求：设计方案应包括建筑布局、结构设计、景观设计等。附件说明：本附件为建筑项目的初步设计方案。6.施工合同详细要求：施工合同应包含施工范围、工期、质量标准、验收标准等。附件说明：本附件为建筑项目的施工合同文本。7.监理合同详细要求：监理合同应包含监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等。附件说明：本附件为建筑项目的监理合同文本。8.评估报告详细要求：评估报告应包含土地价值评估、市场行情分析等。附件说明：本附件为土地价值评估的报告。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。附件说明：本附件为双方就争议解决达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付出让金责任认定：逾期支付出让金的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付出让金，如逾期未支付，应向乙方支付利息。2.甲方未按合同约定交付土地使用权责任认定：甲方未按合同约定交付土地使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付期限内交付土地使用权，如逾期未交付，应赔偿乙方因延迟使用土地而遭受的损失。3.乙方未按合同约定使用土地责任认定：乙方未按合同约定使用土地的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止非法使用、恢复土地原状等。示例：乙方应在合同约定的用途内使用土地，如改变土地用途，应承担相应的法律责任。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供服务，如未提供服务或服务不符合约定，应向甲乙双方支付赔偿。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：甲乙双方在合同履行过程中获取的商业秘密，未经对方同意不得泄露，如泄露，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度城市广场用地土地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人双方共同签署的协议2.合同主体2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3合同担保方（如有）3.土地使用权基本情况3.1土地使用权出让面积3.2土地使用权出让期限3.3土地使用权出让用途3.4土地使用权出让起始年限3.5土地使用权出让终止年限4.土地使用权出让价格4.1土地使用权出让价格总额4.2土地使用权出让单价4.3土地使用权出让付款方式4.4土地使用权出让付款时间节点5.土地使用权出让手续办理5.1出让方协助受让方办理土地使用权证5.2土地使用权证办理时间5.3土地使用权证办理费用5.4土地使用权证办理责任6.土地使用权出让税费6.1土地使用权出让税费种类6.2土地使用权出让税费计算标准6.3土地使用权出让税费缴纳主体6.4土地使用权出让税费缴纳时间7.土地使用权出让合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点7.4合同履行责任8.土地使用权出让合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.土地使用权出让合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.1.4《关于进一步加强土地出让管理工作的通知》1.1.5当事人双方于2024年1月15日签署的《土地使用权出让意向书》第二条合同主体第三条土地使用权基本情况3.1.1土地使用权出让面积：100,000平方米3.1.2土地使用权出让期限：70年3.1.3土地使用权出让用途：商业、居住混合用地3.1.4土地使用权出让起始年限：自2024年1月15日起计算3.1.5土地使用权出让终止年限：2049年1月14日第四条土地使用权出让价格4.1.1土地使用权出让价格总额：人民币5亿元4.1.2土地使用权出让单价：人民币500元/平方米4.1.3土地使用权出让付款方式：分期付款，首付款为合同总价款的30%，剩余款项在合同签订后三年内分期支付4.1.4土地使用权出让付款时间节点：首付款于合同签订后30日内支付，其余款项按年支付，每年支付20%第五条土地使用权出让手续办理5.1.1出让方应协助受让方办理土地使用权证，确保在合同签订后6个月内完成5.1.2土地使用权证办理费用由受让方承担5.1.3土地使用权证办理责任：出让方负责提供相关资料，受让方负责办理具体手续第六条土地使用权出让税费6.1.1土地使用权出让税费种类：契税、土地增值税、印花税等6.1.2土地使用权出让税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行6.1.3土地使用权出让税费缴纳主体：受让方6.1.4土地使用权出让税费缴纳时间：在合同约定的付款节点前缴纳第七条土地使用权出让合同履行7.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权出让期限届满之日止7.1.2合同履行方式：受让方应按照合同约定用途合理使用土地，并遵守国家及地方相关政策法规7.1.3合同履行地点：出让方指定的土地出让地块7.1.4合同履行责任：受让方负责土地的开发建设，出让方负责提供必要的支持和协助第八条土地使用权出让合同变更8.1.1合同变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行或需要调整时8.1.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关主管部门备案8.1.3合同变更效力：变更后的协议具有同等法律效力，原合同内容相应调整第九条土地使用权出让合同解除9.1.1合同解除条件：因一方违约，导致合同无法继续履行；或因不可抗力，致使合同无法继续履行9.1.2合同解除程序：违约方发出解除通知，另一方确认后，合同解除9.1.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务第十条违约责任10.1.1违约情形：未按约定支付款项、未按约定用途使用土地、未按约定办理手续等10.1.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失10.1.3违约责任赔偿标准：违约金为未履行部分金额的10%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿第十一条争议解决11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.1.2争议解决机构：仲裁委员会11.1.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条合同生效12.1.1合同生效条件：双方签字盖章，且政府主管部门批准12.1.2合同生效日期：自政府主管部门批准之日起12.1.3合同生效地点：出让方所在地第十三条合同解除13.1.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除13.1.2合同解除程序：提出解除的一方通知对方，对方确认后合同解除13.1.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务第十四条合同附件14.1.1.1土地使用权出让地块平面图14.1.1.2土地使用权出让地块地质勘探报告14.1.1.3当事人双方的身份证明文件14.1.1.4政府主管部门的批准文件14.1.1.5其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中，因专业知识、资源或能力限制，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。第三条第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入，并签订《第三方服务协议》。3.1.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利等。第四条第三方权利和义务4.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，独立开展服务，并享有相应的报酬。4.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。4.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失败或出现错误，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1.1.1第三方在提供服务过程中，因疏忽、过失等原因给甲乙双方造成的直接经济损失；5.1.1.2第三方违反《第三方服务协议》约定，给甲乙双方造成的经济损失；5.1.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因给甲乙双方造成的经济损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入后，其责任和义务仅限于《第三方服务协议》约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任；6.1.1.2甲乙双方对第三方的权利义务关系不承担连带责任；6.1.1.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应由甲乙双方另行协商。第七条第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.1.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项和未履行义务。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用范围10.1.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权租赁等。第十一条本条款的效力11.1.1本条款为本合同的一部分，具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十二条本条款的解释12.1.1本条款如有歧义，应由甲乙双方协商解释，协商不成的，提交仲裁委员会解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让地块平面图要求：清晰标明地块边界、建筑物位置、配套设施等。说明：用于明确土地出让地块的具体位置和规划。2.土地使用权出让地块地质勘探报告要求：包含地质条件、水文条件、环境评估等。说明：用于评估土地的适宜性和开发风险。3.当事人双方的身份证明文件要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和授权情况。4.政府主管部门的批准文件要求：包括土地使用权出让批准文件、规划许可等。说明：用于证明政府主管部门对土地使用权出让的批准。5.土地使用权出让合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为土地使用权出让的法律文件。6.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款明确、第三方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.土地使用权出让税费缴纳凭证要求：税务部门出具的缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。8.土地使用权证要求：政府主管部门颁发的土地使用权证。说明：证明土地使用权已合法转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：开发公司未按约定支付首付款，应支付违约金，违约金为合同总价款的3%。2.违约行为：未按约定用途使用土地责任认定标准：违约方应停止违规行为，并赔偿因违规行为造成的损失。示例：开发公司未按合同约定将土地用于商业、居住混合用地，应停止违规行为，并赔偿因违规行为造成的损失。3.违约行为：未按约定办理土地使用权证责任认定标准：违约方应承担因未办理土地使用权证造成的损失。示例：出让方未按约定协助受让方办理土地使用权证，应赔偿因未办理土地使用权证造成的损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿因泄露造成的损失。5.违约行为：第三方服务失败或出现错误责任认定标准：第三方应根据《第三方服务协议》承担相应责任。示例：评估机构在提供评估服务时出现错误，应根据《第三方服务协议》承担相应责任。全文完。2024年度城市广场用地土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人2.土地使用权基本情况2.1土地位置、面积2.2土地使用权类型2.3土地使用权期限2.4土地使用权出让合同编号3.土地使用权买卖价格3.1买卖价格总额3.2付款方式及时间3.3付款条件4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理期限4.2过户费用承担4.3需提交的文件及材料5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3土地交付方式6.土地使用权登记6.1登记申请提交时间6.2登记费用承担6.3登记所需文件7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的法律后果10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：1.2买受方名称：城市建设有限公司地址：市区路号法定代表人：2.土地使用权基本情况2.1土地位置：市区街道面积：20000平方米2.2土地使用权类型：出让性质2.3土地使用权期限：自2004年1月1日起至2054年1月1日止2.4土地使用权出让合同编号：地出字[2003]第001号3.土地使用权买卖价格3.1买卖价格总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及时间：买受方应于合同签订之日起30日内，一次性支付全部款项3.3付款条件：买受方应将款项汇入出卖方指定的银行账户，并提供银行进账单作为付款凭证4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理期限：自合同签订之日起90日内完成4.2过户费用承担：过户手续费用由买受方承担4.3需提交的文件及材料：买卖双方身份证明、土地使用权出让合同、土地登记证明、付款凭证等5.土地使用权交付5.1土地交付时间：买受方支付全部款项后，出卖方应在5个工作日内将土地使用权交付给买受方5.2土地交付条件：土地现状符合出让合同约定，无任何权利瑕疵5.3土地交付方式：出卖方将土地使用权证交付给买受方6.土地使用权登记6.1登记申请提交时间：买受方应在土地交付之日起30日内向土地登记机构提交登记申请6.2登记费用承担：登记费用由买受方承担6.3登记所需文件：土地使用权证、买卖合同、身份证明等7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限：合同自双方签署之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日止7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金的计算方法：违约金按未履行部分金额的千分之五计算，但最高不超过合同总价款的百分之十8.争议解决方式8.1争议解决机构：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则进行8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决9.合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付土地使用权9.1.2买受方未按约定支付款项9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除合同的通知方式：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方9.3解除合同的法律后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定处理剩余事宜10.合同生效条件10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件：合同签订后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，合同自手续办理完毕之日起生效11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1土地使用权出让合同11.1.2土地使用权证11.1.3买卖双方的身份证明11.1.4银行付款凭证11.1.5其他双方认为必要的文件11.2附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力12.合同份数12.1合同正本份数：本合同一式八份，双方各执四份13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件清单：如前所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的具有专业能力的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、监督、协调等服务。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同双方的共同决定。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求合同双方提供必要的信息和配合。3.3利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方共同委托的专业服务提供者，与合同双方之间不存在直接的合同关系。4.2第三方与合同双方的权利义务：第三方应按照合同约定向合同双方提供服务，合同双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方根据其服务性质和风险自行设定。5.2第三方的责任限额应包括但不限于因其服务不当、疏忽或违约行为造成的直接损失。5.3第三方的责任限额不得低于合同总价款的百分