2024年度商品房团购售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购售后服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地址1.4联系方式及通讯地址2.商品房团购基本信息2.1团购项目名称及地址2.2团购房源数量及类型2.3团购价格及支付方式2.4团购时间及期限3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务项目3.3售后服务标准3.4售后服务期限4.售后服务责任4.1开发商责任4.2物业服务企业责任4.3质保责任4.4保修责任5.售后服务费用及支付方式5.1售后服务费用5.2支付方式及时间5.3费用结算6.售后服务争议处理6.1争议解决方式6.2争议处理机构6.3争议处理程序6.4争议处理费用7.违约责任7.1开发商违约责任7.2物业服务企业违约责任7.3质保方违约责任7.4保修方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充方式10.3合同变更及补充程序11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的资产返还12.3合同解除后的债权债务处理13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方住所地址甲方住所地址：[甲方住所详细地址]乙方住所地址：[乙方住所详细地址]1.4联系方式及通讯地址甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商品房团购基本信息2.1团购项目名称及地址团购项目名称：[团购项目名称]团购项目地址：[团购项目详细地址]2.2团购房源数量及类型团购房源数量：[房源数量]团购房源类型：[房源类型，如住宅、商铺等]2.3团购价格及支付方式团购价格：[团购价格金额]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.4团购时间及期限团购时间：[团购开始时间]团购期限：[团购结束时间]3.售后服务内容3.1售后服务范围售后服务范围：包括但不限于房屋质量问题处理、维修服务、物业服务等。3.2售后服务项目售后服务项目：[具体售后服务项目列表]3.3售后服务标准售后服务标准：[具体售后服务质量标准]3.4售后服务期限售后服务期限：[售后服务开始时间至结束时间]4.售后服务责任4.1开发商责任开发商责任：[开发商在售后服务中的具体责任和义务]4.2物业服务企业责任物业服务企业责任：[物业服务企业在售后服务中的具体责任和义务]4.3质保责任质保责任：[质保方在售后服务中的具体责任和义务]4.4保修责任保修责任：[保修方在售后服务中的具体责任和义务]5.售后服务费用及支付方式5.1售后服务费用售后服务费用：[具体售后服务费用金额]5.2支付方式及时间支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]5.3费用结算费用结算：[费用结算的具体流程和方法]6.售后服务争议处理6.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]6.2争议处理机构争议处理机构：[争议处理机构名称及地址]6.3争议处理程序争议处理程序：[争议处理的详细程序]6.4争议处理费用争议处理费用：[争议处理费用的承担方及金额]7.违约责任7.1开发商违约责任开发商违约责任：[开发商违约的具体情形及相应的违约责任]7.2物业服务企业违约责任物业服务企业违约责任：[物业服务企业违约的具体情形及相应的违约责任]7.3质保方违约责任质保方违约责任：[质保方违约的具体情形及相应的违约责任]7.4保修方违约责任保修方违约责任：[保修方违约的具体情形及相应的违约责任]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件8.1.2乙方解除合同的条件8.2合同终止条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的8.2.2双方协商一致决定终止合同的8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知：合同解除或终止前，一方应提前[提前通知天数]天书面通知对方。8.3.2费用结算：合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。8.3.3资产返还：合同解除或终止后，应将相关资产返还给对方。9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规的规定9.1.3甲方支付首期款9.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至[合同履行结束时间]9.3合同履行方式合同履行方式：按照本合同约定的各项条款，由双方按照约定的时间和方式履行各自的权利和义务。10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规的规定10.2合同补充方式10.2.1以书面形式补充10.2.2经双方签字盖章后生效10.3合同变更及补充程序10.3.1提出变更或补充申请10.3.2双方协商达成一致10.3.3书面确认并签字盖章11.合同附件11.1附件名称及内容11.1.1房屋买卖合同11.1.2售后服务承诺书11.1.3其他相关文件11.2附件效力11.2.1附件为本合同不可分割的一部分11.2.2附件与本合同具有同等法律效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.1.1双方应立即结算已发生但未结算的费用12.1.2解除合同后的费用结算应按照合同约定或双方协商确定的方式处理12.2合同解除后的资产返还12.2.1甲方应将已支付的房款及利息返还给乙方12.2.2乙方应将已收到的房款及利息返还给甲方12.3合同解除后的债权债务处理12.3.1双方应按照合同约定或法律法规的规定处理合同解除后的债权债务13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力其他约定事项为本合同的有效补充，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供服务或履行合同义务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、担保机构、法律顾问等。15.2范围1.提供交易信息及撮合服务；2.提供专业技术服务，如房屋质量检测、法律咨询等；3.提供担保服务，确保交易安全；4.提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与责任16.1同意16.2责任16.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，对其提供的服务或履行义务负责。16.2.2第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用及风险程度等因素确定。17.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同义务的履行承担责任。18.1.2第三方对其提供的服务或履行义务承担责任。18.1.3若第三方服务导致甲乙双方权利义务受损，甲乙双方可向第三方追究责任。18.2责任承担顺序1.第三方应承担责任；2.若第三方无法承担责任或承担责任不足以弥补损失，甲乙双方按合同约定或法律规定承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；3.第三方违反合同约定或法律法规；4.双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序1.第三方应立即停止提供相关服务；2.双方应进行费用结算；3.双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。21.2争议管辖第三方介入产生的争议，仲裁地点为[仲裁地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细记载甲乙双方的房屋买卖信息，包括房屋坐落、面积、价格、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，双方应在附件中明确约定所有房屋买卖的相关事宜。2.售后服务承诺书详细要求：详细列出开发商提供的售后服务内容、标准、期限及联系方式。说明：本附件作为售后服务的重要依据，双方应确保其内容的准确性和完整性。3.质量保证书详细要求：详细说明房屋的质量标准、保修期限、保修范围等。说明：本附件用于明确房屋质量保证的责任和期限，保障买方的合法权益。4.物业管理服务协议详细要求：详细记载物业管理服务的范围、收费标准、服务质量标准等。说明：本附件作为物业管理服务的重要依据，双方应确保其内容的准确性和完整性。5.付款计划表详细要求：详细列出购房款的支付方式、时间节点及金额。说明：本附件用于明确付款安排，确保双方按照约定支付款项。6.争议解决协议详细要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，保障双方在发生争议时的权益。7.第三方服务协议详细要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事宜，确保第三方服务的质量。8.附件清单详细要求：详细列出所有附件的名称及编号。说明：本附件清单用于明确合同附件的完整性，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付房屋造成的装修费用损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收房款所造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金，并赔偿甲方因延迟收房款造成的资金占用损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供房屋质量检测服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因检测延误造成的损失。全文完。2024年度商品房团购售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房团购项目基本信息1.3合同签订日期2.售后服务内容2.1售后服务范围2.2售后服务期限2.3售后服务责任2.4售后服务流程3.售后服务标准3.1售后服务质量标准3.2售后服务响应时间标准3.3售后服务满意度标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务违约责任5.1服务提供方违约责任5.2服务接受方违约责任5.3违约责任承担方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：售后服务协议9.2附件二：商品房团购项目信息9.3附件三：服务费用明细表10.合同解释10.1合同解释权10.2合同解释原则10.3合同解释效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知确认13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（服务提供方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务接受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2商品房团购项目基本信息项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]开发商：[开发商名称]购房人数：[购房人数]购房面积：[购房总面积]1.3合同签订日期合同签订日期：[签订日期]2.售后服务内容2.1售后服务范围（1）房屋质量问题处理；（2）房屋配套设施维修；（3）房屋使用咨询；（4）房屋产权证明办理；（5）其他与房屋相关的售后服务。2.2售后服务期限本合同约定的售后服务期限自购房合同约定的交房日期起计算，至购房合同约定的保修期满之日止。2.3售后服务责任（1）服务提供方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的售后服务；（2）服务提供方应确保售后服务的及时性和有效性；（3）服务提供方应承担因自身原因导致的售后服务责任。2.4售后服务流程（1）服务接受方发现房屋存在问题或需要售后服务时，应及时通知服务提供方；（2）服务提供方在接到通知后，应在[响应时间]内进行核实；（3）服务提供方应根据核实情况，及时采取维修、更换等措施；（4）服务提供方应在[完成时间]内完成售后服务。3.售后服务标准3.1售后服务质量标准（1）维修人员应具备相应的资质和技能；（2）维修材料应符合国家相关标准；（3）维修过程应确保安全、环保、卫生。3.2售后服务响应时间标准服务提供方在接到服务接受方的通知后，应在[响应时间]内作出回应。3.3售后服务满意度标准服务接受方对售后服务的满意度应达到[满意度标准]。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为：[服务费用总额]。4.2费用支付方式（1）服务费用以人民币结算；（2）服务费用支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金支付等]。4.3费用支付时间服务接受方应在收到服务提供方的服务费用发票后[支付时间，如15日内]支付服务费用。4.4费用调整机制如因国家政策、市场行情等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，但调整幅度不超过[调整幅度]。5.服务违约责任5.1服务提供方违约责任（1）服务提供方未按约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任；（2）服务提供方未按约定时间完成售后服务的，应向服务接受方支付违约金；（3）服务提供方因自身原因导致售后服务质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。5.2服务接受方违约责任服务接受方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.3违约责任承担方式违约责任承担方式为：[承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[协商期限]内协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；（2）双方协商解决争议时，产生的费用由双方各自承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在[回复期限]内给予回复；（3）双方在收到对方回复后，应立即采取必要的措施终止合同履行。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的售后服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：售后服务协议11.2附件二：商品房团购项目信息11.3附件三：服务费用明细表12.合同解释12.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。12.3合同解释效力本合同的解释对本合同双方具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规等发生变化；（2）双方协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在[回复期限]内给予回复；（3）双方在收到对方回复后，应立即签订书面变更协议。13.3合同变更通知合同变更的通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。14.其他约定事项14.1合同签署地点本合同在[签署地点]签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为：[签署日期]。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：售后服务协议附件二：商品房团购项目信息附件三：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指非合同双方当事人，但根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构、维修服务机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范；（2）第三方介入需经合同双方书面同意；（3）第三方介入需签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，对合同双方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由合同双方在第三方合作协议或服务合同中约定；（2）责任限额不得超过合同总金额的[比例]，且不得低于[最低限额]；（3）如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，以本合同约定为准。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权按照合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和检查。17.3第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交服务报告或相关文件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方的监督和检查；（2）第三方应按照甲方的要求，及时提供相关服务；（3）第三方应承担因自身原因造成的甲方损失。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方的要求，及时提供相关服务；（2）第三方应保障乙方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的乙方损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）合同双方均有权向第三方提出介入申请；（2）介入申请应以书面形式提出，并说明介入的具体原因和目的。19.2第三方介入审批（1）合同双方应共同审批第三方介入申请；（2）审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；（2）合同双方应积极配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）合同双方应以书面形式通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售后服务协议要求：详细列明售后服务的内容、标准、流程、费用等，并由双方签字盖章。说明：本附件作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。2.附件二：商品房团购项目信息要求：包括项目名称、地址、开发商、购房人数、购房面积等信息，并由开发商盖章。说明：本附件用于证明团购项目的真实性和准确性。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列明各项服务费用的金额、支付方式、支付时间等信息，并由双方签字盖章。说明：本附件用于明确双方在服务费用方面的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等信息，并由合同双方和第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、期限、费用等信息，并由合同双方签字盖章。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、程序、生效日期等信息，并由合同双方签字盖章。说明：本附件用于明确合同变更的法律效力。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序、生效日期等信息，并由合同双方签字盖章。说明：本附件用于明确合同解除的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）服务提供方未按约定提供售后服务的；（2）服务接受方未按约定支付服务费用的；（3）第三方未按约定履行职责的；（4）任何一方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应立即通知对方；（2）违约方应在[通知期限]内采取补救措施；（3）违约方未采取补救措施或补救措施不符合约定的，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）服务提供方未在[响应时间]内处理服务接受方的售后问题，应向服务接受方支付违约金；（2）服务接受方未在[支付时间]内支付服务费用，应向服务提供方支付违约金；（3）第三方未按约定履行职责，导致服务接受方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。全文完。2024年度商品房团购售后服务保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.商品房团购基本情况2.1团购项目名称2.2团购项目地址2.3团购时间及数量2.4团购价格及付款方式3.售后服务范围及内容3.1售后服务期限3.2售后服务项目3.3售后服务标准4.售后服务责任及义务4.1开发商的责任与义务4.2代理销售商的责任与义务4.3售后服务机构的责任与义务5.售后服务流程5.1售后服务申请5.2售后服务受理5.3售后服务实施5.4售后服务验收6.售后服务费用及支付6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付方式6.3服务费用结算7.售后服务违约责任7.1开发商违约责任7.2代理销售商违约责任7.3售后服务机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：市区路号1.1.3代理销售商名称：X房产经纪有限公司1.1.4代理销售商住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1开发商法定代表人：1.2.2代理销售商法定代表人：1.3联系方式及地址1.3.4售后服务机构住所：市区路号2.商品房团购基本情况2.1团购项目名称2.1.1团购项目名称：花园住宅小区2.2团购项目地址2.2.1项目地址：市区路号2.3团购时间及数量2.3.1团购时间：2024年1月1日至2024年3月31日2.3.2团购数量：100套2.4团购价格及付款方式2.4.1团购价格：每平方米元2.4.2付款方式：分期付款，首付比例%，余款个月内付清3.售后服务范围及内容3.1售后服务期限3.1.1售后服务期限：自商品房交付之日起三年内3.2售后服务项目3.2.1房屋主体结构保修3.2.2房屋设施设备保修3.2.3房屋装修质量问题处理3.3售后服务标准3.3.1保修期限及范围符合国家相关法律法规及国家标准3.3.2响应时间：接到保修申请后24小时内响应3.3.3维修时间：一般问题24小时内修复，重大问题72小时内修复4.售后服务责任及义务4.1开发商的责任与义务4.1.1对房屋主体结构、设施设备进行保修4.1.2对房屋装修质量问题进行处理4.1.3指定专业机构进行售后维修服务4.2代理销售商的责任与义务4.2.1协助开发商处理售后问题4.2.2向业主提供售后服务咨询4.3售后服务机构的责任与义务4.3.1按照合同约定提供专业维修服务4.3.2保证维修质量及安全性5.售后服务流程5.1售后服务申请5.1.1业主发现房屋问题后，向售后服务机构提出申请5.1.2售后服务机构接收申请，并记录相关信息5.2售后服务受理5.2.1售后服务机构在接到申请后24小时内进行初步判断5.2.2对于需要维修的问题，安排维修人员进行现场勘查5.3售后服务实施5.3.1维修人员按照要求进行维修5.3.2维修过程中保持与业主的沟通5.4售后服务验收5.4.1维修完成后，由业主进行验收5.4.2售后服务机构根据验收结果提供售后服务报告6.售后服务费用及支付6.1服务费用计算方式6.1.1售后服务费用根据实际维修项目及材料费用计算6.2服务费用支付方式6.2.1业主在维修完成后支付服务费用6.2.2支付方式：现金、银行转账或等电子支付6.3服务费用结算6.3.1售后服务机构在收到服务费用后，向业主提供发票或收据7.售后服务违约责任7.1开发商违约责任7.1.1开发商未按照合同约定提供保修服务，业主有权要求赔偿7.1.2开发商未按照合同约定指定专业机构进行维修，业主有权要求更换7.2代理销售商违约责任7.2.1代理销售商未协助开发商处理售后问题，业主有权要求赔偿7.2.2代理销售商未提供售后服务咨询，业主有权要求赔偿7.3售后服务机构违约责任7.3.1售后服务机构未按照合同约定提供维修服务，业主有权要求赔偿7.3.2售后服务机构维修质量不达标，业主有权要求重新维修或赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向人民法院提交书面起诉状8.2.2另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致同意解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应提前30日书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内回复9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.3.2双方应相互清算已发生的费用和损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为2024年4月1日10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3依法被判决解除10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为2027年3月31日11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1商品房团购明细表11.1.2售后服务协议11.1.3付款计划表11.2补充协议11.2.1任何补充协议均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效11.2.2补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同修改程序12.2.1任何修改均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效12.3合同修改后的效力12.3.1修改后的条款替代原合同中相应条款，具有同等法律效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.1.2双方应相互清算已发生的费用和损失13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项13.2.2双方应相互清算已发生的费用和损失14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事宜，并签署书面协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成损失的，免责。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同约定服务费用总额的%。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。18.第三方与其他各方的关系1