旧房改造协议（2024年版）

旧房改造协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）进行改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在旧房改造过程中的权利、义务和责任，确保改造工程顺利进行，实现甲方房屋改造的预期目标。

二、签订背景

鉴于甲方希望对现有房屋进行改造，以提升居住品质和满足生活需求，乙方具备相应的施工能力和经验，双方经协商一致，决定签订本协议，共同推进该房屋的改造工作。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方房屋的全面改造，包括但不限于结构改造、水电改造、墙面涂料、地面铺设、门窗更换等。

2.改造过程中，乙方应严格按照甲方提供的改造图纸及设计要求执行，确保改造效果符合甲方预期。

二、质量标准

1.改造工程的质量应符合国家相关建筑质量标准及行业标准。

2.乙方应确保改造材料的质量，不得使用假冒伪劣产品。

3.改造工程完成后，甲方有权对工程进行验收，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改，直至甲方满意。

三、价格支付

1.改造工程总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付乙方改造工程款的方式为：签订本协议之日起，甲方预付人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余款项在工程验收合格后支付。

3.如乙方在合同约定的期限内未能完成改造工程，甲方有权要求乙方退还已支付的工程款，并承担违约责任。

四、工期要求

1.乙方应在签订本协议后____________________日内完成改造工程。

2.因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决，并相应顺延工期。

五、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容及改造工程的技术资料、设计图纸等保密事项负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及保密信息。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按约定完成改造工程，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.如甲方未能按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本协议的约定执行。

3.本协议自签订之日起至改造工程验收合格之日止，具有法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和标准完成改造工程；

b.甲方有权对改造工程的质量进行验收，并对不符合质量标准的部分要求乙方进行整改；

c.甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露改造工程的相关信息；

d.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.甲方应在本协议签订之日起预付乙方一定比例的工程款；

b.甲方应提供改造工程的图纸、设计要求及相关资料；

c.甲方应积极配合乙方的施工工作，确保施工顺利进行；

d.甲方应按照约定的时间支付剩余工程款；

e.甲方应承担因不可抗力导致工期延误的责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间支付工程款；

b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电供应等；

c.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；

d.乙方有权在工程验收合格后，获得甲方支付的剩余工程款。

2.义务：

a.乙方应按照甲方提供的图纸和设计要求，按时完成改造工程；

b.乙方应确保改造工程的质量符合国家相关建筑质量标准和行业标准；

c.乙方应使用合格的建筑材料和施工工艺，不得使用假冒伪劣产品；

d.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；

e.乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任；

f.乙方应遵守保密条款，不得泄露改造工程的相关信息。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开工程协调会，及时解决施工过程中出现的问题；

2.甲方应指定专人负责与乙方的沟通和协调工作，乙方应指定专人配合；

3.双方应保持良好的合作关系，相互支持，共同推进改造工程的顺利进行；

4.乙方在施工过程中应随时接受甲方的监督和检查，确保工程质量和进度符合要求；

5.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和行业规范，确保改造工程合法合规。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至改造工程验收合格之日止。

2.本协议的有效期限为____________________年，自协议生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更的内容和生效日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权书面通知对方解除本协议。

2.在以下情况下，本协议可由任何一方解除：

a.乙方未能在合同约定的工期内完成改造工程；

b.乙方使用不合格的建筑材料或施工工艺，造成工程质量问题；

c.甲方未按约定支付工程款；

d.发生不可抗力事件，且双方协商一致认为继续履行本协议已无必要。

3.合同解除后，双方应根据本协议的约定处理剩余工程款、违约责任等事宜。

四、终止条件

1.改造工程验收合格，且甲方支付了全部工程款后，本协议终止。

2.因本协议约定的解除条件出现，本协议提前终止。

3.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方协商一致后，本协议终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____________________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何条款如因法律、法规的修改或废止而无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.改造工程图纸及设计要求；

2.甲方提供的房屋权属证明文件；

3.改造工程预算书；

4.改造工程所需的各种审批文件和许可证；

5.改造材料清单及质量标准；

6.施工现场安全协议；

7.合同双方的营业执照或相关资质证明；

8.合同双方法定代表人或授权代表的身份证明；

9.本合同及附件的签字或盖章副本；

10.双方认为需要提供的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

-甲方公章或合同专用章：_