抵押物回购合同（2024年版）

抵押物回购合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方拟将其名下位于_________的抵押物（以下简称“抵押物”）回购给乙方，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就抵押物回购事宜的权利义务，确保各方合法权益，实现抵押物的安全、高效、有序流转。

二、合同背景

鉴于甲方因经营需要，需将抵押物回购，乙方同意按照本合同约定，对甲方回购抵押物提供资金支持。双方经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、定义

1.抵押物：指甲方名下位于_________的房产（以下简称“抵押物”），具体信息详见附件一。

2.回购资金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付用于回购抵押物的资金。

四、回购价格及支付方式

1.抵押物回购价格为_________元人民币（大写：人民币_________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将回购资金一次性支付给甲方。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺，所回购的抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

2.乙方同意按照本合同约定的回购价格，向甲方支付回购资金。

3.甲方应确保抵押物在回购期间保持现状，不得擅自处置、抵押或转让。

4.乙方在支付回购资金后，取得抵押物的所有权，甲方应配合办理相关产权过户手续。

二、质量标准

1.抵押物应符合国家有关房地产法律法规及行业标准，无重大质量问题。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明、评估报告等相关文件，以确认抵押物的质量。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定的回购价格，向乙方支付回购资金。

2.乙方在收到甲方支付的全部回购资金后，视为履行完毕付款义务。

3.如因甲方原因导致回购资金未能按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按日计息，利率为_____%。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。

五、违约责任

1.甲方未按时支付回购资金，应向乙方支付违约金，违约金按日计息，利率为_____%。

2.乙方未按时支付回购资金，应向甲方支付违约金，违约金按日计息，利率为_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼，诉讼管辖法院为抵押物所在地人民法院。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有变更或解除，应经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付回购资金。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理抵押物过户手续。

（3）甲方有权在合同履行过程中监督乙方的履行情况。

2.义务：

（1）甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

（2）甲方应按照合同约定，在乙方支付回购资金后，配合乙方办理抵押物过户手续。

（3）甲方应确保抵押物在回购期间保持现状，不得擅自处置、抵押或转让。

（4）甲方应按期支付合同约定的违约金，如因甲方原因导致违约。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付回购资金。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理抵押物过户手续。

（3）乙方有权在合同履行过程中监督甲方的履行情况。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，在甲方支付回购资金后，向甲方支付回购资金。

（2）乙方应确保支付回购资金的资金来源合法，不得使用非法资金。

（3）乙方在支付回购资金后，取得抵押物的所有权，应按照合同约定办理抵押物过户手续。

（4）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

三、合作方式

1.双方应本着诚信、公平、自愿的原则，共同努力，确保合同顺利履行。

2.双方应定期就合同履行情况进行沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。

4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同目的的实现。

四、合同履行过程中的具体权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付回购资金。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理抵押物过户手续。

（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关文件和资料。

（4）甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

（5）甲方应按照合同约定，在乙方支付回购资金后，配合乙方办理抵押物过户手续。

（6）甲方应确保抵押物在回购期间保持现状，不得擅自处置、抵押或转让。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付回购资金。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理抵押物过户手续。

（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供相关文件和资料。

（4）乙方应按照合同约定，在甲方支付回购资金后，向甲方支付回购资金。

（5）乙方应确保支付回购资金的资金来源合法，不得使用非法资金。

（6）乙方在支付回购资金后，取得抵押物的所有权，应按照合同约定办理抵押物过户手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同部分内容无法继续履行，双方可协商一致对合同内容进行变更。

2.合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.合同变更不影响已履行部分的效力。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权通知对方解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理相关事宜。

3.合同解除后，双方应根据已履行部分及违约情况，依法承担相应的责任。

四、合同终止条件

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.合同解除后，双方权利义务终止。

3.合同期限届满，且双方无异议，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼管辖法院为抵押物所在地人民法院。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。

七、管辖法院

1.本合同争议解决，适用抵押物所在地人民法院管辖。

八、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，具有法律效力。

2.本合同在有效期内，对双方具有约束力。

3.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）抵押物的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具；

（3）抵押物的相关税费缴纳证明；

（4）甲方同意抵押物回购的书面文件；

（5）甲方在合同履行期间对抵押物保养、维护的相关证明。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方支付回购资金的资金来源证明，确保资金来源合法；

（2）乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等；

（3）乙方同意参与抵押物回购的书面文件；

（4）乙方在合同履行期间对抵押物使用的相关文件。

3.双方共同准备的附件：

（1）抵押物过户所需的全部文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋登记申请书等；

（2）双方签订的合同副本及补充协议（如有）；

（3）双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

（1）甲方授权代表（或法定代表人）在本合同指定签字位置签字；

（2）甲方公章或合同专用章应盖在本合同指定盖章位置。

2.乙方签字、盖章位置：

（1）乙方授权代表（或法定代表人）在本合同指定签字位置签字；

（2）乙方公章或合同专用章应盖在本合同指定盖章位置。

3.签字、