2024年度二手房买卖及房屋权属分割定金合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋权属分割定金合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋权属分割5.1房屋权属分割比例5.2房屋权属分割方式5.3房屋权属分割费用6.定金支付及退还6.1定金支付金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件及方式7.交付及过户手续7.1房屋交付时间及条件7.2房屋过户手续7.3过户手续费用及承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿8.3赔偿方式及金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3法律适用13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.双方基本信息2.1出售方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点房屋位于市区路号。3.2房屋产权证号房屋产权证号为：____________________。3.3房屋面积房屋总面积为：____________________平方米。3.4房屋用途房屋用途为：____________________。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元。4.2付款方式乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。4.3付款时间及节点（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金。（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付剩余房款。5.房屋权属分割5.1房屋权属分割比例房屋权属分割比例为：____________________。5.2房屋权属分割方式房屋权属分割方式为：____________________。5.3房屋权属分割费用房屋权属分割费用由____________________方承担。6.定金支付及退还6.1定金支付金额定金支付金额为：人民币____________________元。6.2定金支付时间乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金。6.3定金退还条件及方式（1）如乙方在合同约定的期限内支付定金，甲方应于收到定金之日起____个工作日内退还定金。（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应于合同解除之日起____个工作日内退还乙方已支付的定金。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金。（3）如因甲方原因导致房屋权属存在问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付房屋成交价的百分之十的赔偿金。（4）如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付房屋成交价的百分之十的赔偿金。8.2违约责任及赔偿（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。（3）如因甲方原因导致房屋权属存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金及实际损失。（4）如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金及实际损失。8.3赔偿方式及金额赔偿金及违约金应一次性支付，支付方式为人民币现金或银行转账。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买方支付完毕全部房款，合同终止。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同，合同终止。10.3合同解除条件（1）甲方在合同约定的交付房屋期限内未交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方在合同约定的支付房款期限内未支付房款，甲方有权解除合同。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋权属分割协议。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1隐私保护双方对本合同涉及的个人隐私予以保密。12.2信息披露双方应按照法律法规的要求，及时披露相关信息和数据。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋权属分割协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等，以及任何为合同履行提供协助或服务的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、评估、见证、法律咨询、合同签订、房屋过户等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的事项及原因。（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，书面回复是否同意介入。（3）第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在介入过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易金额的____%。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担全部责任。（2）第三方在介入过程中，若因甲方原因导致第三方遭受损失的，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在介入过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担全部责任。（2）第三方在介入过程中，若因乙方原因导致第三方遭受损失的，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在介入过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例分担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。20.第三方介入协议的变更及解除20.1第三方介入协议变更甲乙双方可书面同意变更第三方介入协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。20.2第三方介入协议解除（1）如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。（2）如因不可抗力导致第三方无法履行介入协议，双方可协商解除协议。21.第三方介入协议的生效及终止21.1第三方介入协议生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议终止（1）第三方介入协议履行完毕，协议终止。（2）根据本合同第20.1条或第20.2条的规定，协议解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：是房屋买卖交易的核心文件，明确了双方的权利义务。3.房屋权属分割协议详细要求：房屋权属分割协议应明确分割比例、分割方式、分割费用等。说明：用于明确房屋权属分割的具体细节，是合同履行的重要组成部分。4.定金收据详细要求：定金收据应注明收据开具日期、定金金额、收款人等信息。说明：作为定金支付的证据，是合同履行过程中的重要凭证。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：用于证明付款行为，是合同履行过程中的重要凭证。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况。说明：用于证明房屋交接过程，确保房屋交付的完整性。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：是完成房屋过户的必备文件，确保房屋权属的合法转移。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务，包括介入范围、费用承担等。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。示例：如甲方应在2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年3月10日，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金。示例：如乙方应在2024年3月10日支付剩余房款，但实际支付日期为2024年3月20日，乙方应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担全部责任，并向受损方支付赔偿金。示例：如评估机构在房屋评估过程中出现错误，导致乙方遭受损失，评估机构应向乙方支付赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度二手房买卖及房屋权属分割定金合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3定金金额5.定金退还及支付条件5.1定金退还条件5.2定金支付条件6.房屋权属分割6.1分割比例6.2分割方式6.3分割期限7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：定金支付凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房买卖及房屋权属分割定金合同协议书》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋的总额。1.1.6“定金”指买方在本合同签订时支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的履约保证。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方详细地址]2.1.3联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区县：[区县名称]3.1.3房屋具体地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订后[具体日期]内向卖方支付定金人民币[金额]元整。4.2.2买方应于房屋交付后[具体日期]内支付剩余房款人民币[金额]元整。5.定金退还及支付条件5.1定金退还条件5.1.1若买方因不可抗力原因导致合同无法履行，定金全额退还。5.1.2若卖方因房屋权属问题导致合同无法履行，定金全额退还。5.2定金支付条件5.2.1买方应在合同签订时支付定金。6.房屋权属分割6.1分割比例6.1.1房屋权属分割比例为[比例]，即买方拥有[比例]的房屋权属。6.2分割方式6.2.1分割方式为：[具体分割方式，如按面积分割、按产权证分割等]。6.3分割期限6.3.1分割期限为合同签订后[具体日期]内完成。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1卖方应于合同签订后[具体日期]内将房屋交付给买方。7.2交付条件7.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。7.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。7.3交付手续7.3.1买方应在房屋交付时，与卖方办理房屋交接手续。8.房屋过户8.1过户手续8.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.2买方应在卖方协助下，按照相关法律法规办理房屋过户手续。8.2过户费用8.2.1房屋过户产生的税费、手续费等由买方承担。8.2.2具体费用标准按国家及地方相关政策执行。8.3过户时间8.3.1房屋过户手续应在房屋交付后[具体日期]内完成。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付[金额]元违约金。9.1.2若买方单方解除合同，应向卖方支付[金额]元违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付[金额]元违约金。9.2.2若卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应向买方支付[金额]元违约金。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日应付款项的千分之一计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可协商解除合同。12.2通知方式12.2.1任何一方通知对方，应采取书面形式，并通过[具体方式]送达。12.3合同附件a.房屋所有权证复印件；b.房屋买卖合同；c.定金支付凭证。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人信息13.3.1买方代表：[买方代表姓名]13.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：定金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：a.协助甲乙双方进行房屋信息的收集和核实；b.提供专业的评估、咨询等服务；c.协调甲乙双方在合同履行过程中的争议解决。15.3.2第三方的权利包括：a.收取合理的服务费用；b.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.3.3第三方的义务包括：a.对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；b.按照约定履行职责，确保服务质量；c.对因自身原因导致合同履行受阻，承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求行事。15.4.2第三方不得利用其介入本合同的便利，谋取不正当利益。15.4.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[比例]%。16.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.3第三方的责任限额不受本合同违约金条款的影响。17.第三方变更与替换17.1若第三方需要变更或替换，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议。17.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。18.第三方介入的费用18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方支付。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1若第三方介入不再有利于合同履行，甲乙双方可协商终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖双方印章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录交易细节。3.定金支付凭证要求：提供定金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已支付定金，作为合同履行的保障。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，确保双方利益。5.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋登记证明等。说明：证明房屋权属清晰，无争议。6.房屋交接清单要求：由第三方见证人或甲乙双方共同编制的房屋交接清单，记录房屋交付时的状况。说明：作为房屋交付的凭证，明确双方责任。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各种手续，如契税完税证明、房屋登记申请书等。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易合法有效。8.争议解决协议要求：若发生争议，双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的千分之一。示例：若买方应于2024年1月1日支付10万元房款，但至2024年2月1日仍未支付，则应向卖方支付1000元违约金。2.卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为每日房屋交易价格的千分之一。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则应向买方支付1000元违约金。3.第三方违约行为未履行合同约定职责责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方未在约定时间内提供房屋评估报告，导致交易延误，则应向甲乙双方支付1000元违约金。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担责任，并可协商解除合同。示例：若因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖及房屋权属分割定金合同协议书2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋权属分割方式1.5定金金额及支付时间1.6定金退还条件及方式1.7交易流程及时间安排1.8贷款事宜及责任划分1.9房屋过户手续及税费承担1.10履约责任及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止条件1.13合同附件及补充条款1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出卖方名称：___________________________1.1.2出卖方地址：___________________________1.1.3出卖方联系电话：___________________________1.1.4买受方名称：___________________________1.1.5买受方地址：___________________________1.1.6买受方联系电话：___________________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：___________________________1.2.2房屋产权证号：___________________________1.2.3房屋建筑面积：___________________________1.2.4房屋用途：___________________________1.2.5房屋产权性质：___________________________1.2.6房屋是否涉及共有产权：___________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价：人民币____________元整1.3.2买受方支付定金：人民币____________元整，于合同签订后____个工作日内支付1.3.3买受方支付房款方式：___________________________1.3.4买受方支付房款时间：___________________________1.4房屋权属分割方式1.4.1房屋权属分割比例：___________________________1.4.2房屋权属分割时间：___________________________1.5定金金额及支付时间1.5.1定金金额：人民币____________元整1.5.2定金支付时间：合同签订后____个工作日内1.6定金退还条件及方式1.6.1买受方在合同规定的时间内支付全部房款，定金不予退还。1.6.2出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求退还定金。1.7交易流程及时间安排1.7.1双方于合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。1.7.2双方应按照国家相关政策及规定，办理房屋交易税费缴纳事宜。1.8贷款事宜及责任划分1.8.1买受方如需贷款，应自行办理，并承担贷款责任。1.8.2出卖方应积极配合买受方办理贷款手续。1.9房屋过户手续及税费承担1.9.1双方应按照国家相关政策及规定，办理房屋过户手续。1.9.2房屋过户过程中产生的税费，由双方按照约定比例承担。1.10履约责任及违约责任1.10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.10.2如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2如因国家政策调整或法律法规变化等原因导致合同无法履行，合同自动终止。1.13合同附件及补充条款1.13.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。1.13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.14合同签署日期及地点1.14.1合同签署日期：___________________________1.14.2合同签署地点：___________________________1.10履约责任及违约责任（续）1.10.3违约金金额：如买受方未按约定支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房款总额的万分之五作为违约金；如出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房款总额的万分之五作为违约金。1.10.4违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后____个工作日内支付违约金。1.11争议解决方式（续）1.11.2诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向买受方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止条件（续）1.12.2.1双方约定的合同终止条件成就；1.12.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；1.12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。1.13合同附件及补充条款（续）1.13.1附件清单：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；房屋租赁合同（如有）；双方身份证明复印件；其他双方认为有必要作为合同附件的材料。1.13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同签署日期及地点（续）1.14.1合同签署日期：___________________________1.14.2合同签署地点：___________________________1.15合同份数及保管1.15.1本合同一式____份，其中出卖方执____份，买受方执____份，具有同等法律效力。1.15.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。1.16合同解除及终止条件1.16.1.1双方协商一致；1.16.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.16.1.3出现法律规定的其他合同解除情形。1.16.2合同终止条件：合同终止条件同1.12.2条。1.17合同解释1.17.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.18其他约定1.18.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策执行。1.18.2本合同如有修改，应双方书面同意并签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。1.19合同签署1.19.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.19.2出卖方（盖章）：___________________________1.19.3买受方（签字）：___________________________1.19.4日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方定义1.21.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.21.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易安全、合规。1.22第三方职责1.22.1.1介助于甲乙双方完成房屋买卖合同的签订；1.22.1.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；1.22.1.3提供相关法律、政策咨询；1.22.1.4协助甲乙双方进行房屋评估；1.22.1.5协助甲乙双方解决交易过程中出现的争议。1.23第三方权利1.23.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。1.23.2第三方有权在甲乙双方违反合同约定时，向其提出警告或终止服务。1.24第三方义务1.24.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.24.2第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。1.25第三方责任限额1.25.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。1.25.2第三方的责任限额为人民币____________元整。1.25.3第三方的责任限额自合同生效之日起至合同终止之日止有效。1.26第三方变更1.2