抵押权持有人变更协议（2024年版）

抵押权持有人变更协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“协议”）由以下双方于2024年签订：

甲方：____________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有对抵押物的抵押权，乙方同意将抵押权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就抵押权持有人变更事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将抵押权转让给乙方，乙方成为新的抵押权持有人，双方对抵押权的相关事宜进行约定。

二、签订背景

1.甲方因资金需求，同意将其拥有的抵押权转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方转让的抵押权，并承担相应的权利和义务。

3.双方就抵押权持有人变更事宜达成一致意见，特订立本协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其对抵押物的抵押权转让给乙方。

2.乙方接受甲方的抵押权转让，成为抵押权持有人。

二、抵押物信息

1.抵押物为：____________________（具体描述抵押物）。

2.抵押物所在地：____________________。

三、权利和义务

1.甲方应保证其转让的抵押权合法有效，不存在任何争议。

2.乙方作为抵押权持有人，享有抵押权所赋予的一切权利，并承担相应的义务。

3.甲方应向乙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于：抵押物的权属证明、抵押合同、抵押物评估报告等。

四、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在协议终止后仍然有效。

五、违约责任

1.如甲方未按约定转让抵押权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未履行抵押权持有人义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、服务内容与质量标准

1.甲方应确保抵押权的合法性、有效性，并保证其转让的抵押权真实、完整。

2.乙方在成为抵押权持有人后，应按照抵押合同约定履行抵押权持有人义务，确保抵押权的安全、有效。

八、价格支付

1.甲方将抵押权转让给乙方，乙方同意支付人民币____________________元作为转让费用。

2.乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内向甲方支付转让费用。

3.甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

九、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如任何一方违反本协议约定，任何一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用。

b.甲方有权要求乙方履行抵押权持有人义务，确保抵押权的合法性和有效性。

c.甲方有权要求乙方提供抵押物的相关信息和资料。

d.甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应确保其转让的抵押权合法有效，不存在任何争议。

b.甲方应在协议签订前向乙方提供抵押物的权属证明、抵押合同、抵押物评估报告等相关资料。

c.甲方应在乙方支付转让费用后，将抵押权及抵押物的相关资料移交给乙方。

d.甲方应配合乙方在抵押权行使过程中所需的一切合理要求。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照协议约定支付转让费用。

b.乙方有权在抵押权行使过程中，对抵押物进行必要的检查和评估。

c.乙方有权在抵押权到期时，要求实现抵押权，并依法处置抵押物。

d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应在签订协议后，按照协议约定支付转让费用。

b.乙方应履行抵押权持有人义务，确保抵押权的合法性和有效性。

c.乙方应在甲方提供抵押物的相关资料后，及时核实抵押物的真实情况。

d.乙方应在抵押权行使过程中，按照法律规定和协议约定，依法行使抵押权。

e.乙方应在抵押权到期时，依法实现抵押权，并妥善处置抵押物。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方应在乙方支付转让费用后，将抵押物的相关资料移交给乙方。

3.乙方在成为抵押权持有人后，应及时了解抵押物的实际情况，确保抵押权的行使。

4.双方在抵押权行使过程中，应相互配合，共同维护抵押权的合法权益。

5.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同的顺利执行。

四、合作期限

1.本协议自签订之日起生效，至抵押权实现或双方另有约定为止。

2.合作期限届满或协议终止后，双方应妥善处理与抵押权相关的后续事宜。

五、合同变更与解除

1.双方同意，在协议履行过程中，如遇特殊情况，可经协商一致对协议内容进行变更。

2.如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

2.合同的有效期限自生效之日起计算，至抵押权实现或双方另有约定为止。

二、合同终止条件

1.抵押权实现：在本协议有效期内，若抵押权得以实现，则合同自动终止。

2.协议期满：本协议的有效期满，且抵押权未实现，双方同意续签或终止合同。

3.协议解除：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.法定情形：如遇不可抗力或其他法律规定应当终止合同的情形，本协议自动终止。

三、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对本协议进行变更。

2.变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力，变更协议应当采用书面形式。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后三十日内书面通知违约方解除本协议。

2.在以下情形下，任何一方均有权单方面解除本协议：

a.对方严重违反本协议的约定；

b.对方在合理期限内未能履行本协议的义务；

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的生效、解释、履行、变更、终止或争议解决均应遵循诚实信用原则。

双方需要准备的附件：

一、甲方需要准备的附件

1.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.抵押物的权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

3.抵押合同原件。

4.抵押物评估报告原件。

5.甲方签署的转让抵押权的书面同意文件。

二、乙方需要准备的附件

1.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.乙方支付转让费用的凭证。

3.乙方签署的接受抵押权的书面同意文件。

4.乙方授权代表或委托代理人的授权委托书（如有）。

5.乙方认为必要时提供的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人或授权代