2024年度抵押贷款商品房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押贷款商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.抵押贷款相关条款3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5抵押物处理4.买卖合同主要条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4房屋交付条件4.5交付后的维修责任5.房屋产权转移登记5.1权属转移登记5.2登记费用及承担5.3登记时间及流程6.产权过户税费6.1税费种类及计算6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1解除情形10.2解除程序11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项结算13.合同其他约定13.1合同解除后的争议处理13.2合同附件的效力13.3合同解除后的其他事项14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证书房地产权属证书编号：_______房地产权属证书类型：_______2.2房地产位置所在市/区/县：_______街道/路/号：_______楼栋号：_______房间号：_______2.3房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房地产用途用途性质：_______使用年限：_______3.抵押贷款相关条款3.1抵押贷款金额贷款金额：_______元3.2抵押贷款利率贷款利率：_______3.3贷款期限贷款期限：_______年3.4还款方式还款方式：_______3.5抵押物处理抵押物：_______抵押物价值：_______元4.买卖合同主要条款4.1买卖价格买卖价格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3交房时间交房时间：_______4.4房屋交付条件交付条件：_______4.5交付后的维修责任维修责任：_______5.房屋产权转移登记5.1权属转移登记登记机关：_______登记时间：_______5.2登记费用及承担登记费用：_______元费用承担：_______5.3登记时间及流程登记时间：_______登记流程：_______6.产权过户税费6.1税费种类及计算税费种类：_______税费计算：_______6.2税费承担税费承担：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋不符合交付条件8.1.1.3房屋产权存在瑕疵8.1.2买受人违约情形8.1.2.1未按约定支付购房款8.1.2.2未按约定办理产权过户登记8.2违约金计算及支付8.2.1违约金计算标准8.2.1.1出卖人违约金：_______元/天8.2.1.2买受人违约金：_______元/天8.2.2违约金支付方式违约金通过_______方式支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.1.4争议诉讼9.2诉讼管辖法院管辖法院：_______人民法院10.合同生效条件10.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方已完成合同签署；10.2.2买受人已支付首付款；10.2.3双方已达成抵押贷款协议；10.2.4房屋产权过户登记手续已办理完毕。11.合同解除条件11.1解除情形11.1.1合同双方协商一致解除合同；11.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.4法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内协商解除事宜；11.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.1.1房屋返还给原所有权人；13.1.2解除合同后的房屋返还费用由_______方承担。13.2解除合同后的款项结算13.2.1双方应按照合同约定结算购房款；13.2.2解除合同后的款项通过_______方式支付。14.合同其他约定14.1合同解除后的争议处理14.1.1解除合同后的争议，双方应协商解决；14.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的其他事项14.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；14.3.2合同解除后，双方应相互承担合同解除前的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念第三方是指在买卖合同中，除合同双方（甲方和乙方）之外的，为达成合同目的而参与合同执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、担保机构、银行等。2.第三方介入的必要条件2.1甲方和乙方一致同意引入第三方；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方提供的服务内容符合合同要求。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.2第三方应在甲方和乙方授权范围内行使权利，履行义务；3.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任与义务4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务费用确定；5.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定；5.3若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方之间的利益分配；6.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突；6.3第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例分担；7.1.2第三方介入费用应在合作协议或委托书中明确约定。7.2第三方介入期限7.2.1第三方介入期限应在合作协议或委托书中明确约定；7.3第三方介入后的合同变更7.3.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致；7.3.2合同变更应书面记载，并经各方签字（或盖章）后生效。7.4第三方介入后的争议解决7.4.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；7.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同目的实现；8.1.2第三方介入期限届满；8.1.3双方协商一致终止第三方介入；8.1.4法定或约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的处理8.2.2第三方应协助甲方和乙方完成后续工作；8.2.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括封面、、附图等全部页码。说明：作为证明房屋产权归属的文件，是合同执行的基础。2.贷款合同要求：提供贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：证明甲方与银行之间的贷款关系，以及贷款的具体细节。3.其他相关文件要求：提供与合同执行相关的其他文件，如：房屋买卖合同、评估报告、测绘报告等。说明：作为合同执行过程中的辅助性文件，用于证明合同内容的真实性。4.协议或委托书要求：提供甲方和乙方与第三方签订的协议或委托书，明确第三方的介入范围和责任。说明：作为第三方介入合同的附件，用于规范第三方在合同执行中的行为。说明：作为第三方介入工作成果的证明，用于评估第三方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金_______元/天，直至交付房屋。示例：若出卖人未在约定交房日期前30日内交付房屋，则应支付违约金_______元/天。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：支付违约金_______元/天，直至支付购房款。示例：若买受人未在约定付款日期前30日内支付购房款，则应支付违约金_______元/天。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：根据合作协议或委托书，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应支付违约金_______元，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定，如泄露商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度抵押贷款商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4产权过户5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记时间6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处分限制7.逾期还款责任7.1逾期利息计算7.2逾期罚金7.3法律责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决条款10.2仲裁条款10.3法院诉讼条款11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2特别约定13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：__________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产总建筑面积：________________房地产用途：____________________2.3房地产权属证明房地产权证号：__________________权属证明文件：____________________第三条抵押贷款信息3.1贷款金额抵押贷款金额：__________________3.2贷款利率贷款年利率：____________________3.3贷款期限贷款期限：____________________年3.4还款方式还款方式：____________________第四条买卖合同条款4.1买卖价格房地产买卖总价：__________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3交房时间交房时间：____________________4.4产权过户产权过户时间：__________________第五条抵押登记手续5.1抵押登记申请抵押登记申请时间：________________5.2抵押登记费用抵押登记费用：__________________5.3抵押登记时间抵押登记完成时间：________________第六条抵押物权利限制6.1抵押物使用限制抵押物使用限制：__________________6.2抵押物处分限制抵押物处分限制：__________________第七条逾期还款责任7.1逾期利息计算逾期利息计算方式：________________7.2逾期罚金逾期罚金比例：__________________7.3法律责任逾期还款的法律责任：________________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲乙任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）房地产所在地的法律法规发生重大变化，导致合同履行成为非法或不可行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿；（2）房地产买卖双方已完成产权过户，且乙方已取得房地产所有权；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，决定终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算；（2）甲方未按约定办理产权过户的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按约定履行抵押物权利限制义务的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付贷款的，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期贷款金额的_____%计算；（2）乙方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2仲裁条款协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法院诉讼条款诉讼管辖法院：____________________第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合本合同第八条约定的条件。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务除本合同约定的权利义务外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规和政策。12.2特别约定甲乙双方对本合同有特殊约定的，按特别约定执行。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：________________14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房地产交易、贷款、抵押登记、产权过户等环节。第二条第三方责任限额2.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。2.2责任限额第三方的责任限额为人民币____万元，超出部分由甲乙双方按比例承担。第三条第三方介入的甲乙方额外条款3.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但需确保第三方的资质和服务能力符合本合同要求。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并依法承担相应的法律责任。3.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任划分4.1第三方责任第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.2甲乙双方责任甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失，不得将责任归咎于第三方。4.3第三方与其他各方第三方与其他各方（包括但不限于贷款银行、房地产登记机构等）之间的关系，由各方自行协商解决，甲乙双方不承担任何责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入程序（1）第三方介入的时间节点；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的服务内容；（4）第三方介入的费用结算方式。5.2第三方介入的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时、高效地履行职责。5.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或程序，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方存在重大欺诈行为；（4）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应提前____个工作日通知第三方，并书面确认终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方资质证明8.2附件二：第三方服务协议8.3附件三：其他相关文件第九条本合同修正的生效本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权证原件及复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：抵押贷款合同详细要求：提供贷款合同原件及复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：该附件用于证明甲乙双方与贷款银行之间的贷款关系，明确