2024年商铺铺面租赁合同规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺铺面租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁商铺的基本情况2.2租赁商铺的面积及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险责任5.租赁物的转让及转租5.1租赁物的转让规定5.2租赁物的转租规定6.违约责任及处理6.1违约责任6.2违约处理方式7.租赁物的退租及续租7.1退租条件及程序7.2续租条件及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的附件及补充10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同的签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同的解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同的修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充条款14.合同的履行及监督14.1合同履行要求14.2合同监督措施第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：_______________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：_______________2.租赁物信息2.1租赁商铺的基本情况2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺用途：____________________2.2租赁商铺的面积及用途2.2.1租赁面积：____________________平方米2.2.2租赁用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：____________________3.2.2租金支付日期：____________________3.3租金金额及调整3.3.1租金金额：____________________元/月3.3.2租金调整条件及方式：____________________4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用规定4.1.1承租方不得擅自改变商铺的用途4.1.2承租方需遵守相关法律法规及商业规范4.2租赁物的维修责任4.2.1租赁期间商铺的正常维护由出租方负责4.2.2因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿4.3租赁物的保险责任4.3.1出租方需为商铺购买相关保险4.3.2保险金额及范围由双方协商确定5.租赁物的转让及转租5.1租赁物的转让规定5.1.1承租方不得擅自转让租赁物5.1.2如需转让，需经出租方书面同意5.2租赁物的转租规定5.2.1承租方不得擅自转租租赁物5.2.2如需转租，需经出租方书面同意6.违约责任及处理6.1违约责任6.1.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.2违约处理方式6.2.1双方协商解决6.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院8.2.2如有仲裁条款，争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相应的义务9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.合同的附件及补充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租赁商铺平面图10.1.1.2租赁商铺租赁协议10.1.1.3其他与本合同履行相关的文件10.2合同补充条款10.2.1如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力10.2.2补充条款的签订应采用书面形式11.合同的签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同于____年____月____日签署11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同的解除及终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他导致合同终止的情形13.合同的修改及补充13.1合同修改条件13.1.1双方协商一致13.1.2修改内容应以书面形式进行13.2合同补充条款13.2.1如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力13.2.2补充条款的签订应采用书面形式14.合同的履行及监督14.1合同履行要求14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务14.1.2合同履行过程中，任何一方发现对方违约行为，应及时通知对方14.2合同监督措施14.2.1双方可约定定期对合同履行情况进行检查14.2.2如发现违约行为，违约方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.1.2第三方介入，指在合同履行过程中，由合同双方或单方邀请或同意第三方参与合同相关事务的活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1协助双方进行租赁商铺的评估、鉴定、咨询等工作；15.2.1.2为合同履行提供担保或金融服务；15.2.1.3协助解决合同履行过程中产生的争议；15.2.1.4其他经合同双方同意的第三方介入活动。16.第三方介入的约定与程序16.1约定16.1.1合同双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同相关事务。16.1.2第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相关协议。16.2程序16.2.1合同一方提出第三方介入的需求，应向另一方提出书面申请。16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、费用等。16.2.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同双方的要求，履行相关职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权在合同范围内行使约定的权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和风险等因素确定。18.1.2第三方责任限额应由合同双方在第三方介入协议中明确约定。18.2限额计算18.2.1.1按照第三方介入活动的预期收益的一定比例确定；18.2.1.2按照第三方介入活动的实际成本的一定比例确定；18.2.1.3双方协商确定的其他方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方介入合同相关事务，其责任、权利和义务仅限于与合同双方签订的协议范围内。19.1.2第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不应被视为合同双方的代理人或雇员。19.1.3合同双方与第三方之间的关系不受本合同其他条款的约束。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或终止；20.1.2第三方介入协议约定的终止条件成立；20.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知之日起____日内，完成其介入事务的收尾工作。20.2.3第三方介入终止后，合同双方应根据本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图1.1详细要求：平面图需清晰标注租赁商铺的边界、面积、门窗位置、消防设施等。1.2说明：平面图作为租赁商铺的附件，用于明确租赁范围和租赁物的具体位置。2.租赁商铺租赁协议2.1详细要求：租赁协议需详细记载租赁双方的姓名、租赁物信息、租赁期限、租金等。2.2说明：租赁协议作为租赁合同的附件，用于明确租赁双方的权利义务。3.乙方营业执照副本3.1详细要求：乙方提供其营业执照副本，以证明其合法经营资格。3.2说明：乙方营业执照副本作为附件，用于验证乙方的经营合法性。4.乙方身份证复印件4.1详细要求：乙方提供其身份证复印件，以证明其身份信息。4.2说明：乙方身份证复印件作为附件，用于验证乙方的身份信息。5.租赁物使用说明5.1详细要求：租赁物使用说明需详细记载租赁物的使用方法、注意事项等。5.2说明：租赁物使用说明作为附件，用于指导乙方正确使用租赁物。6.租赁物维修记录6.1详细要求：租赁物维修记录需详细记载维修时间、维修内容、维修费用等。6.2说明：租赁物维修记录作为附件，用于记录租赁物的维修情况。7.租金支付凭证7.1详细要求：租金支付凭证需真实反映租金支付情况。7.2说明：租金支付凭证作为附件，用于证明租金已支付。8.其他与本合同履行相关的文件8.1详细要求：其他文件应根据合同履行过程中的实际情况确定。8.2说明：其他文件作为附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金1.1责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。1.2示例说明：若租金每月1日支付，乙方于5日支付，则逾期4日，应支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途2.1责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，导致出租方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2示例说明：若乙方将租赁商铺改为仓库，导致出租方损失，乙方应赔偿出租方因改变用途造成的损失。3.乙方损坏租赁物3.1责任认定标准：乙方损坏租赁物，应按照损坏程度赔偿出租方损失。3.2示例说明：若乙方损坏租赁商铺的墙壁，乙方应赔偿墙壁修复费用。4.出租方未按时交付租赁物4.1责任认定标准：出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。4.2示例说明：若租赁物应在1月1日交付，出租方于5日交付，则逾期4日，应支付_____%的违约金。5.出租方擅自提高租金5.1责任认定标准：出租方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2示例说明：若出租方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺铺面基本情况2.1.商铺铺面位置2.2.商铺铺面面积2.3.商铺铺面结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约责任及违约金计算5.商铺铺面使用规定5.1.商铺铺面用途5.2.使用范围及限制5.3.商铺铺面维护责任6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除及终止后的处理7.不可抗力及争议解决7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力发生时的处理7.3.争议解决方式8.合同生效及附件8.1.合同生效条件8.2.合同附件8.3.合同修改及补充9.法律适用及管辖9.1.法律适用9.2.管辖法院10.其他约定事项10.1.商铺铺面转让10.2.合同变更10.3.合同通知及送达11.合同签订日期11.1.合同签订时间11.2.合同签订地点12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.双方签字盖章13.1.出租方签字盖章13.2.承租方签字盖章14.合同附件清单14.1.附件一：商铺铺面租赁合同14.2.附件二：商铺铺面平面图14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________________1.1.2.出租方住所：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方联系电话：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________________1.2.2.承租方住所：__________________1.2.3.承租方法定代表人：__________________1.2.4.承租方联系电话：__________________2.商铺铺面基本情况2.1.商铺铺面位置：__________________2.2.商铺铺面面积：__________________平方米2.3.商铺铺面结构：__________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2.租金金额及支付方式：租金为每月人民币____元整，支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。3.3.租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可按市场租金的调整比例对租金进行调整。4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件：押金为人民币____元整，在合同签订时一次性支付。合同期满后，如承租方无违约行为，出租方应在____日内无息退还押金。4.2.违约责任及违约金计算：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为____（如：按未履行部分租金的百分比计算等）。5.商铺铺面使用规定5.1.商铺铺面用途：商铺铺面仅用于____用途，不得用于____用途。5.2.使用范围及限制：承租方应在商铺铺面内进行合法经营活动，不得超出商铺铺面范围，并遵守相关法律法规。5.3.商铺铺面维护责任：商铺铺面及其附属设施由承租方负责维护，保持其完好状态。6.合同解除及终止6.1.合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)出租方或承租方违约，经另一方催告后仍未纠正；c)不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致。6.2.合同终止条件：合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。6.3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺铺面及其附属设施的移交和归还事宜。7.不可抗力及争议解决7.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。7.2.不可抗力发生时的处理：在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。7.3.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及附件8.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1.商铺铺面租赁合同8.2.2.商铺铺面平面图8.2.3.其他相关文件8.3.合同修改及补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。8.4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.5.管辖法院：本合同的解释、履行、违约争议，均应提交至____人民法院（具体法院名称）管辖。9.其他约定事项9.1.商铺铺面转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺铺面转让给第三方。9.2.合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式，并经双方签字盖章后生效。a)直接送达至对方住所或指定地址；b)通过快递或邮政服务寄送；c)通过电子邮箱发送至对方确认的电子邮箱地址。10.合同签订日期10.1.合同签订时间：____年____月____日10.2.合同签订地点：__________________11.合同份数11.1.合同正本份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。11.2.合同副本份数：一式____份，供双方及其他相关方留存。12.双方签字盖章12.1.出租方签字盖章：__________________12.2.承租方签字盖章：__________________13.合同附件清单13.1.附件一：商铺铺面租赁合同13.2.附件二：商铺铺面平面图13.3.附件三：其他相关文件14.合同终止后的处理14.1.商铺铺面归还：合同终止后，承租方应立即将商铺铺面及其附属设施完好无损地归还给出租方。14.2.损坏赔偿：如承租方在租赁期间造成商铺铺面及其附属设施的损坏，应承担修复或赔偿责任。14.3.知识产权：合同终止后，双方应遵守合同约定的知识产权保护条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方：指在本合同履行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。16.第三方介入的条件及程序16.1.条件：甲乙双方需就第三方介入达成一致意见，并明确第三方介入的目的、职责和权限。16.2.程序：16.2.1.甲乙双方应共同协商确定第三方人选。16.2.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的职责及权限17.1.1.依照合同约定，对合同履行过程进行监督、检查和评估。17.1.2.对合同履行过程中出现的问题，提出合理化建议。17.1.3.按时提交工作报告，反映合同履行情况。17.2.1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2.对甲乙双方违反合同的行为提出警告或制止。17.2.3.在必要时，可向甲乙双方提出解除或变更合同的建议。18.第三方责任限额18.1.责任限额：第三方因履行职责过程中的过失或故意造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元整。18.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.划分原则：第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利，确保各方权益得到保障。19.2.划分内容：19.2.1.第三方与甲方的责任划分：第三方应按照合同约定履行职责，甲方应提供必要的支持和协助。19.2.2.第三方与乙方的责任划分：第三方应按照合同约定履行职责，乙方应提供必要的支持和协助。19.2.3.第三方与商铺铺面租赁合同其他相关方的责任划分：第三方应按照合同约定履行职责，其他相关方应提供必要的支持和协助。20.第三方介入的变更及终止20.1.变更：甲乙双方可就第三方介入的职责、权限等进行变更，变更内容应以书面形式约定。20.2.终止：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按原合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2.协商不成时：甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入争议的解决，不影响原商铺铺面租赁合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺铺面租赁合同要求：合同、双方签字盖章页、合同附件清单。说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，包含租赁双方的基本信息、商铺铺面情况、租赁期限、租金等核心条款。2.商铺铺面平面图要求：精确的商铺铺面平面布局图，标注尺寸和结构。说明：平面图用于明确商铺铺面的具体位置和面积，有助于双方了解商铺的实际使用情况。3.其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、合同变更协议、第三方介入协议等。说明：其他相关文件是对商铺铺面租赁合同的补充，用于证明合同履行过程中的具体事项。4.商铺铺面使用规定要求：列出商铺铺面使用的具体规定，包括用途、使用范围、维护责任等。说明：使用规定是合同的一部分，明确了承租方在商铺铺面使用过程中的权利和义务。5.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行或履行困难的原因。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决方式的重要依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限和责任等内容的协议。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____（如：每月租金的____%）。示例：若每月租金为人民币10,000元，未按时支付违约金为每月租金的1%，即100元。2.未按约定用途使用商铺铺面责任认定：承租方未按约定用途使用商铺铺面，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应的损失。示例：承租方将商铺铺面用于非法经营活动，出租方有权要求承租方停止并赔偿由此造成的损失。3.商铺铺面损坏责任认定：承租方在租赁期间造成商铺铺面损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方损坏商铺铺面墙壁，应负责修复或赔偿墙壁损坏的修复费用。4.未经同意转让商铺铺面责任认定：承租方未经出租方同意转让商铺铺面，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未征得出租方同意，将商铺铺面转让给第三方，出租方有权解除合同并要求支付违约金。5.未按约定维护商铺铺面责任认定：承租方未按约定维护商铺铺面，导致商铺铺面价值降低或影响出租方权益，承租方应承担相应的责任。示例：承租方未按约定进行商铺铺面清洁，导致商铺铺面价值降低，承租方应负责恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用范围及限制7.1经营范围7.2使用限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除11.合同签署及生效11.1签署时间11.2生效时间12.合同附件12.1铺面租赁协议12.2铺面现状描述12.3相关证件复印件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________出租方地址：____________出租方法定代表人：____________出租方联系方式：____________1.2承租方信息承租方名称：____________承租方地址：____________承租方法定代表人：____________承租方联系方式：____________2.租赁物基本信息2.1铺面位置铺面所在区域：____________铺面具体地址：____________2.2铺面面积铺面总面积：_________平方米2.3铺面结构及设施结构：____________设施：____________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_________元4.2租金支付方式预付方式：每月提前支付4.3租金支付时间每月____日前支付5.押金及退还5.1押金金额押金总额：_________元5.2押金退还条件租赁期满，承租方无违约行为5.3押金退还方式在租赁期满后，无违约行为的情况下，押金在____日内退还6.租赁费用及承担6.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量结算6.2物业管理费物业管理费按物业管理处规定标准执行6.3其他相关费用其他相关费用由承租方承担，包括但不限于：网络费、清洁费等7.使用范围及限制7.1经营范围承租方在铺面内经营的业务范围为：____________7.2使用限制未经出租方同意，承租方不得将铺面转租、转借或改变用途8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件双方协商一致解除合同承租方严重违约，出租方有权解除合同出租方因不可抗力无法继续出租，合同自动解除8.2违约责任承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金承租方未按约定用途使用铺面，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失出租方未按约定提供铺面，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交____________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议解决机构地址：____________10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：铺面租赁协议、铺面现状描述、相关证件复印件10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同变更及解除合同的任何变更或解除均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认11.合同签署及生效11.1签署时间本合同自____年____月____日签署11.2生效时间本合同自签署之日起生效12.合同附件12.1铺面租赁协议铺面租赁协议详细内容见附件一12.2铺面现状描述铺面现状描述见附件二12.3相关证件复印件出租方、承租方相关证件复印件见附件三13.合同解除及终止13.1合同解除条件如遇不可抗力因素，合同可依法解除13.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止14.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、见证方、评估机构等。15.2第三方介入方式1.中介方协助双方进行合同签订、履约监督等；2.第三方作为见证方，对合同签订、履约过程进行见证；3.第三方作为评估机构，对租赁物进行评估；4.第三方提供其他相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_________元。若第三方责任导致甲乙双方损失超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入的程序17.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方书面同意，中介方应在合同签订前提供相关资质证明。中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方维护合同权益，但不承担甲乙双方的直接责任。17.2见证方介入见证方介入需经甲乙双方书面同意，见证方应在合同签订、履约过程中进行见证。见证方对见证内容的真实性负责，但不承担甲乙双方的直接责任。17.3评估机构介入评估机构介入需经甲乙双方书面同意，评估机构应在合同签订前提供相关资质证明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行其职责过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，不直接对租赁物或租赁合同承担任何责任。第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业标准。18.2权利划分1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.对合同履行情况进行监督；3.提出合理化建议。18.3义务划分1.维护甲乙双方的合法权益；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照约定提供相关服务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。19.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁协议详细要求和说明：本协议应包含甲乙双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁费用及承担、使用范围及限制、合同解除及违约责任、争议解决、其他约定事项等内容。2.铺面现状描述详细要求和说明：应详细描述铺面的现有状况，包括结构、设施、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。3.相关证件复印件详细要求和说明：包括但不限于出租方的营业执照、房产证、身份证等，以及承租方的营业执照、身份证等。4.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人等信息，并由出租方签字确认。5.水电费缴费凭证详细要求和说明：水电费缴费凭证应包含缴费金额、缴费日期、缴费项目等信息，并由缴费人签字确认。6.物业管理费缴费凭证详细要求和说明：物业管理费缴费凭证应包含缴费金额、缴费日期、缴费项目等信息，并由缴费人签字确认。7.合同变更协议详细要求和说明：如有合同变更，应签订变更协议，明确变更内容，并由甲乙双方签字确认。8.合同解除协议详细要求和说明：如有合同解除，应签订解除协议，明确解除原因，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方逾期支付租金承租方未按约定用途使用铺面出租方未按约定提供铺面双方协商一致解除合同不可抗力因素导致合同解除2.责任认定标准逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付____%的违约金。未按约定用途使用铺面：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。未按约定提供铺面：出租方应承担相应责任，赔偿承租方损失。协商一致解除合同：双方按约定承担相应责任。不可抗力因素导致合同解除：双方互不承担责任。3.违约责任示例承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付____元违约金。未按约定用途使用铺面：若承租方将铺面用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违法经营造成的损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面租赁的基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式2.5租金调整机制3.租赁押金及违约金3.1押金金额及退还条件3.2违约责任及违约金4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任6.装修事宜6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用及分摊7.交付与验收7.1铺面交付条件7.2铺面验收标准7.3验收程序8.租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同附件10.1附件一：铺面租赁合同10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：铺面租赁合同14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条铺面租赁的基本情况2.1铺面位置铺面地址：____________________所在楼层：____________________铺面编号：____________________2.2铺面面积铺面总面积：____________________实际使用面积：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.4租金金额及支付方式租金金额：____________________（人民币）支付方式：____________________2.5租金调整机制租金调整频率：____________________调整依据：____________________调整幅度：____________________第三条租赁押金及违约金3.1押金金额及退还条件押金金额：____________________（人民币）退还条件：____________________3.2违约责任及违约金违约情形：____________________违约金金额：____________________（人民币）第四条使用范围及限制4.1使用范围铺面仅限用于____________________4.2使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变铺面用途。2.不得进行影响周边环境、安全或违反相关法律法规的活动。3.不得在铺面内进行违法经营活动。第五条设施设备5.1设施设备清单设施设备名称：____________________设施设备型号：____________________设施设备数量：____________________5.2设施设备维护责任出租方负责设施的日常维护和保养。承租方负责使用过程中对设施的合理使用和保养。第六条装修事宜6.1装修范围仅限于铺面内部装修。6.2装修标准装修标准应符合____________________6.3装修费用及分摊装修费用由____________________承担。装修完成后，装修图纸及验收报告应提交出租方备案。第七条交付与验收7.1铺面交付条件1.铺面应具备合法产权。2.铺面内设施设备齐全，符合合同约定。3.铺面无影响正常使用的问题。7.2铺面验收标准1.铺面外观整洁，无破损。2.设施设备齐全、完好。3.铺面内部装修符合合同约定。7.3验收程序1.承租方在租赁期限届满前一个月内提出验收要求。2.出租方应在收到验收要求后五个工作日内进行验收。3.验收不合格，由出租方负责修复，修复费用由出租方承担。第八条合同变更与解除8.1变更条件1.双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定。2.变更内容不影响租赁合同的目的和性质。8.2解除条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.出租方因不可抗力无法继续出租铺面。3.承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正。4.合同约定的解除条件成就。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决。2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成，依法向____________________人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1附件一：铺面租赁合同10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.铺面因城市规划需要被征收或拆除。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.2通知与送达1.任何通知或文件，应采用书面形式，通过____________________方式送达。2.送达地址为____________________。12.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期____________________年____________________月____________________日13.2签署地点____________________13.3签署人出租方代表签名：____________________承租方代表签名：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：铺面租赁合同14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：其他相关文件1.铺面租赁合同2.设施设备清单3.装修图纸4.验收报告5.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲、乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围及风险程度由甲、乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方权利与义务1.获得甲、乙双方提供的必要信息及协助。2.根据合同约定，行使相应的权利。1.严格遵守国家法律法规和合同约定。2.按照合同约定提供专业、高效的服务。3.对甲、乙双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，其权利义务仅限于甲、乙双方约定的范围内，不涉及合同以外的其他权利义务。5.2第三方与甲、乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲、乙双方承担连带责任。第六条第三方介入的程序1.第三方的选聘方式和条件。2.第三方介入的时间和方式。3.第三方介入的费用及支付方式。6.2甲、乙双方应确保第三方介入程序合法、合规，并符合国家相关法律法规的要求。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定及第三方提供的服务或协助的性质、范围及风险程度协商确定。7.2第三方介入的费用承担方式如下：1.由甲、乙双方按比例分摊。2.由甲、乙双方中的某一方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并在变更后的合同中予以明确。8.2第三方介入的合同变更不得违反国家法律法规和合同约定，且不得损害甲、乙双方的合法权益。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向____________________仲裁委员会申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止1.第三方完成合同约定的服务或协助后，合同自动终止。2.甲、乙双方协商一致解除第三方介入的合同。3.第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同。10.2第三方介入的合同终止，甲、乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁基本情况、租金及押金条款、使用范围及限制、设施设备、装修事宜、交付与验收、合同变更与解除、争议解决方式、合同生效与终止、其他约定事项等内容。附件说明：本合同正式文本，双方签署并盖章。2.附件二：设施设备清单详细要求：列明铺面内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于确认设施设备的状况和数量。3.附件三：装修图纸详细要求：包括铺面装修的平面图、立面图、剖面图等，以及装修材料的清单和施工要求。附件说明：用于规范铺面装修的标准和流程。4.附件四：验收报告详细要求：包括铺面验收的时间、人员、过程、结果等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明铺面已按照约定标准完成验收。5.附件五：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.附件六：通知与送达证明详细要求：包括通知或文件发送的时间、方式、接收人、送达结果等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明通知或文件的合法送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变铺面用途或使用限制。承租方未按约定进行装修或装修质量不符合标准。承租方未按约定时间完成铺面交付或验收。出租方未按约定提供设施设备或设施设备存在缺陷。出租方未按约定退还押金。第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲、乙双方应立即通知对方，并协商解决。如协商不成，应根据违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响进行责任认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期支付超过一个月，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。承租方擅自改变铺面用途，造成出租方损失，应赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未提供合同约定的设施设备，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同规范范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址及联系方式2.铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.2铺面使用性质2.3铺面附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整方式4.铺面交付及验收4.1铺面交付时间4.2铺面验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.铺面使用及维护5.1铺面使用规定5.2铺面维护责任5.3违约责任6.装修及改造6.1装修及改造审批6.2装修及改造费用承担6.3装修及改造恢复7.营业许可及税费7.1营业许可办理7.2税费承担7.3税费缴纳证明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同双方地址及联系方式甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条铺面基本情况2.1铺面位置及面积铺面位于：____________________铺面面积：____________________平方米2.2铺面使用性质铺面使用性质为：____________________2.3铺面附属设施铺面附属设施包括：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：____________________至：____________________3.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金调整方式租金调整方式：____________________第四条铺面交付及验收4.1铺面交付时间铺面交付时间为：____________________4.2铺面验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________第五条铺面使用及维护5.1铺面使用规定铺面使用规定：____________________5.2铺面维护责任铺面维护责任：____________________5.3违约责任违约责任：____________________第六条装修及改造6.1装修及改造审批装修及改造需经：____________________审批6.2装修及改造费用承担装修及改造费用由：____________________承担6.3装修及改造恢复装修及改造后需恢复原状：____________________第八条营业许可及税费8.1营业许可办理乙方在租赁期内需办理的营业许可包括：____________________乙方应确保在租赁期内持有有效的营业许可。8.2税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，均由乙方承担。8.3税费缴纳证明乙方应在每月：____________________前向甲方提供前一个月的税费缴纳证明。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变铺面用途；（3）乙方未按约定进行铺面维护；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为：____________________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）经甲方书面同意的违约行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照：____________________规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）合同到期；（2）甲方因不可抗力无法继续出租；（3）乙方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前：____________________通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将铺面及附属设施恢复原状，并结清所有费用。第十二条合同终止12.1合同终止情形合同终止的情形包括但不限于：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.2合同终止程序合同终止的程序按照相关法律法规及合同约定执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签署书面协议。13.3合同附件合同附件包括：____________________第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取必要措施减轻损失。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）租赁房屋平面图；（2）租赁物品清单；（3）其他双方约定的文件。14.3合同份数及效力本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁房屋的装修建议和施工服务；（2）提供租赁房屋的维修、保养服务；（3）提供租赁房屋的评估、鉴定服务；（4）提供租赁合同的起草、审核服务；（5）提供其他与合同履行相关的协助服务。1.3第三方介入的方式（1）甲乙双方共同聘请第三方；（2）甲方或乙方单方面聘请第三方；（3）第三方主动介入。2.第三方的责任2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为：____________________元。2.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的；（3）损失是由于甲方或乙方自身原因造成的。2.3责任承担第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.第三方的权利3.1收费权利第三方有权按照约定向甲乙双方收取服务费用。3.2信息查阅权利第三方有权查阅与合同履行相关的文件、资料，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方提供相关服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方为甲乙双方提供合同履行相关的服务。4.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立关系，各第三方之间互不隶属。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的审批甲乙双方聘请第三方时，需征得对方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。5.3第三方介入的终止第三方介入的终止，需甲乙双方共同决定，并签订书面协议。5.4第三方介入的纠纷处理第三方介入过程中发生的纠纷，应按照合同约定或相关法律法规处理。5.5第三方介入的合同效力第三方介入的合同，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。5.6第三方介入的费用承担第三方介入的费用，由聘请方承担，具体费用由甲乙双方在书面协议中约定。5.7第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决，参照本合同第十条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等详细信息。2.租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋内所有附属设施和物品的名称、型号、数量等。说明：物品清单有助于明确租赁物品的范围，避免租赁期满时发生争议。3.装修及改造方案详细要求：方案应包括装修风格、改造范围、施工图纸、材料清单等。4.营业许可详细要求：提供有效的营业许可证副本。说明：营业许可证是租赁房屋合法经营的前提，确保租赁房屋符合相关法律法规。5.税费缴纳证明详细要求：提供前一个月的税费缴纳证明复印件。说明：税费缴纳证明是租赁房屋合法经营的重要证明，有助于证明乙方已履行纳税义务。6.合同附件详细要求：合同附件应包括双方签字盖章的合同副本、协议、通知等。说明：合同附件是合同的有效补充，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。示例：乙方应于每月：____________________前支付租金，如逾期支付，则每日按：____________________的滞纳金计算。2.擅自改变铺面用途违约责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途，构成违约。示例：乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面用于：____________________，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任。3.未按约定进行铺面维护违约责任认定标准：乙方未按约定对铺面进行维护，导致铺面损坏，构成违约。示例：乙方应定期对铺面进行维护，如因维护不当导致铺面损坏，乙方应承担修复费用。4.违反合同约定的其他行为违约责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，构成违约。示例：乙方违反合同约定的其他行为，如：____________________，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.第三方介入过程中的违约行为违约责任认定标准：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，构成违约。示例：第三方在提供装修服务过程中，因施工不当导致房屋损坏，乙方有权要求第三方承担修复费用。全文完。2024年商铺铺面租赁合同规范范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面基本信息2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用范围与限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.装修与改造8.1.装修审批8.2.改造审批8.3.装修费用承担9.水电费及其他费用9.1.水电费承担9.2.其他费用承担9.3.费用结算方式10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金计算11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同附件14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.2.法律适用14.3.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.铺面基本信息2.1.铺面位置铺面地址：__________铺面所在楼层：__________铺面门牌号：__________2.2.铺面面积铺面总面积：__________平方米实际使用面积：__________平方米2.3.铺面结构铺面结构：__________内部装修情况：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2.租赁结束日期租赁结束日期：__________3.3.租赁期限延长租赁期限可延长，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：__________元/月4.2.租金支付时间租金支付时间：每月__________日前支付4.3.支付方式支付方式：__________5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：__________元5.2.押金退还条件押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.3.押金退还时间押金退还时间：合同期满后__________日内退还6.使用范围与限制6.1.使用范围承租方使用铺面范围：__________6.2.使用限制6.3.违规使用责任如承租方违规使用铺面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应