2024年度房地产开发楼房施工合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发楼房施工合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1开发商信息2.2施工单位信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.施工内容4.1施工范围4.2施工标准4.3施工工期5.工程进度5.1进度计划5.2进度调整5.3进度验收6.工程质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保修7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力影响12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1"合同"指本房地产开发楼房施工合同。1.1.2"开发商"指在合同中作为甲方的一方。1.1.3"施工单位"指在合同中作为乙方的一方。1.1.4"工程"指合同中约定的房地产开发楼房施工项目。1.1.5"工期"指合同中约定的施工完成时间。1.1.6"质量标准"指国家和行业标准、规范以及合同约定的质量要求。第二条双方信息2.1开发商信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2施工单位信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：第三条项目概况3.1项目名称：房地产开发楼房施工项目3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第四条施工内容4.1施工范围：4.1.1土建工程：包括基础、主体结构、装饰装修等。4.1.2安装工程：包括电气、给排水、暖通、消防等。4.1.3园林绿化工程：包括绿化、景观、设施等。4.2施工标准：4.2.1符合国家和行业标准、规范。4.2.2达到合同约定的质量要求。4.3施工工期：4.3.1计划开工日期：____年__月__日4.3.2计划竣工日期：____年__月__日4.3.3实际开工日期：____年__月__日4.3.4实际竣工日期：____年__月__日第五条工程进度5.1进度计划：5.1.1每月进度计划5.1.2关键节点进度计划5.2进度调整：5.2.1因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可调整工期。5.2.2调整后的工期应在合同中予以明确。5.3进度验收：5.3.1每阶段施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。5.3.2甲方应在验收合格后签字确认。第六条工程质量6.1质量标准：6.1.1符合国家和行业标准、规范。6.1.2达到合同约定的质量要求。6.2质量检验：6.2.1乙方应按照合同约定的质量标准进行自检。6.2.2甲方应按照合同约定进行抽检。6.3质量保修：6.3.1乙方应在工程竣工后，按照合同约定提供质量保修服务。6.3.2质量保修期为____年。第一部分：合同如下：第八条付款方式8.1付款比例：8.1.1预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款，比例为合同总价的10%。8.1.2进度款：根据工程进度，每月支付进度款的20%，直至合同总价80%。8.1.3验收款：工程竣工验收合格后，支付剩余20%的验收款。8.2付款时间：8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内。8.2.2进度款：每月进度款在次月5日前支付。8.2.3验收款：竣工验收合格后30日内支付。8.3付款方式：8.3.1甲方应通过银行转账方式支付款项给乙方。8.3.2乙方应在收到付款通知后5个工作日内出具收款确认书。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议通知。9.2.2双方应自收到争议通知之日起30日内开始协商。9.3争议解决机构：9.3.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起30日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定和实际情况处理已完成的工程。10.3.2双方应相互结算已发生的费用。第十一节违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按合同约定完成工程或质量不合格。11.1.2甲方未按合同约定支付款项。11.1.3任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。11.2.2违约金比例为合同总价的2%。11.3违约赔偿：11.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。11.3.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十二节不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2导致合同无法履行的事件。12.2不可抗力处理：12.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。12.3不可抗力影响：12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，合同期限应相应顺延。第十三节保密条款13.1保密信息：13.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。13.1.2与合同履行相关的其他保密信息。13.2保密义务：13.2.1双方应对保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方。13.2.2保密义务在合同终止后仍有效。13.3违约责任：13.3.1任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括赔偿损失。第十四节其他约定14.1通知方式：14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达地址应在合同中明确。14.2合同附件：14.2.1合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范等。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系并提供服务或履行特定职责的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、确保工程质量、降低风险等。2.第三方介入的约定2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。3.1.2第三方应对其提供的服务的质量和效果负责。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的合作关系，由双方自行协商确定。4.1.2第三方对甲方的责任，由合作协议约定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的合作关系，由双方自行协商确定。4.2.2第三方对乙方的责任，由合作协议约定。4.3第三方与合同其他方的划分：4.3.1第三方对合同其他方的责任，由合作协议和本合同约定。4.3.2第三方对合同其他方的权利，由合作协议和本合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得低于本合同约定的乙方责任限额。5.2若第三方责任限额低于乙方责任限额，乙方应承担超过第三方责任限额的部分。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因导致的损失。5.3.2第三方因违反合作协议或本合同导致的损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利、责任等达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同履行。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同终止，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方介入期间的工作进行验收和结算。7.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和设备移交给甲乙双方或指定单位。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应共同遵守合作协议和本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：包含建筑、结构、安装、景观等图纸，以及相应的技术规范和标准。说明：附件应清晰、完整，便于施工和验收。2.合同协议书详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，以及合同履行过程中的各项条款。说明：协议书应经双方签字盖章，作为合同附件。3.付款计划表详细要求：详细列出每个付款阶段的金额、时间、支付方式等。说明：付款计划表应作为合同附件，确保付款的准确性和及时性。4.进度计划表详细要求：列出工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：进度计划表应作为合同附件，便于跟踪工程进度。5.质量检验报告详细要求：记录工程质量检验的结果，包括合格和不合格的项目。说明：检验报告应作为合同附件，作为工程质量验收的依据。6.保修承诺书详细要求：明确保修范围、期限和保修方式。说明：承诺书应作为合同附件，保障甲方在保修期内的权益。7.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：证明材料应作为合同附件，用于合同解除或工期调整的依据。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的经过、结果和双方签字盖章。说明：文件应作为合同附件，作为解决争议的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程或质量不合格。1.2甲方未按合同约定支付款项。1.3第三方未能履行合作协议或本合同规定的职责。1.4任何一方泄露保密信息。2.违约责任认定标准：2.1乙方违约：赔偿甲方实际损失，包括直接损失和间接损失。2.2甲方违约：支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方实际损失。2.3第三方违约：赔