2024年一手房产买卖合同范本与交易风险控制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房产买卖合同范本与交易风险控制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房产交易风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续办理委托书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号码：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产性质：2.4.3房产用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：4.1.2交房时间：4.2交房条件4.2.1房产证过户至买受人名下：4.2.2房产无抵押、无查封等法律纠纷：4.2.3房产无其他权利负担：5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户所需资料：5.1.2过户办理流程：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税：6.1.2土地增值税：6.1.3印花税：6.2税费承担6.2.1出卖人承担税费：6.2.2买受人承担税费：7.房产交易风险控制7.1风险识别7.1.1房产权属风险：7.1.2房产交易资金风险：7.1.3房产过户风险：7.2风险评估7.2.1风险评估方法：7.2.2风险评估结果：7.3风险应对措施7.3.1风险应对措施一：7.3.2风险应对措施二：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人违约解除合同的条件：8.1.2出卖人违约解除合同的条件：8.1.3不可抗力解除合同的条件：8.2违约责任8.2.1买受人违约责任：8.2.2出卖人违约责任：8.2.3违约金计算方式：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构：9.2.2调解解决机构：9.2.3诉讼解决机构：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2付款条件达成：10.1.3合同登记备案：10.2合同终止条件10.2.1房产过户完成：10.2.2合同约定终止条件：10.2.3法定终止条件：11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.1.1房产基本情况：11.1.2双方确认信息：11.2附件二：付款凭证11.2.1付款时间：11.2.2付款金额：11.2.3付款方式：11.3附件三：过户手续办理委托书11.3.1委托事项：11.3.2委托人信息：11.3.3委托期限：12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：12.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规：12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1出卖人签字：13.1.2买受人签字：13.1.3见证人签字：13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：13.2.2合同生效后，双方应严格履行合同条款：14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认书14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户手续办理委托书14.4附件四：补充协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为交易提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方服务内容、服务费用等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在交易过程中遵守。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。17.1.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，协助买卖双方完成交易。17.2第三方介入费用17.2.1第三方介入费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。17.2.2第三方介入费用应在交易过程中支付。17.3第三方介入期间的责任划分17.3.1在第三方介入期间，买卖双方应按照合同约定履行各自义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，对买卖双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修正18.1第三方介入后的合同条款18.1.1合同中应增加第三方介入条款，明确第三方介入的条件、程序、责任等。18.1.2合同中应增加第三方介入费用条款，明确费用承担方式。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务。18.2.2第三方应协助买卖双方完成交易，确保交易顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的责任承担19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应责任。19.2.2第三方责任承担方式应在合同中明确。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方违反合同约定，导致交易无法继续进行的，买卖双方有权解除合同。20.1.2买卖双方协商一致，同意解除合同的，可解除合同。20.2合同解除后的责任承担20.2.1合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应责任。20.2.2买卖双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括位置、面积、结构、权属等，并由买卖双方签字确认。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明双方对房产信息的确认。2.附件二：付款凭证详细要求：记录买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.附件三：过户手续办理委托书详细要求：委托第三方代为办理房产过户手续的书面文件，包括委托事项、委托期限等。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明买卖双方已委托第三方办理过户手续。4.附件四：补充协议（如有）详细要求：对合同中未尽事宜或需特别约定的内容进行补充的协议。附件说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。5.附件五：其他相关文件（如有）详细要求：与房产交易相关的其他文件，如房产证、身份证、户口本等。附件说明：此附件作为合同附件，用于提供与房产交易相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按照合同约定的付款时间支付房款，构成违约。示例说明：买受人应于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，则构成违约。2.违约行为二：出卖人未按时交房责任认定标准：出卖人未按照合同约定的交房时间交房，构成违约。示例说明：出卖人应于2024年2月1日前交房，但至2024年3月1日仍未交房，则构成违约。3.违约行为三：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致交易无法继续进行，构成违约。示例说明：第三方未在约定时间内协助办理过户手续，导致交易延迟，则构成违约。4.违约行为四：房产存在权属纠纷责任认定标准：房产存在权属纠纷，影响交易顺利进行，构成违约。示例说明：房产存在他人主张权利的情况，导致无法过户，则构成违约。5.违约行为五：合同解除后的责任承担责任认定标准：合同解除后，未履行合同约定的责任，构成违约。示例说明：合同解除后，未按照约定处理相关后续事宜，则构成违约。全文完。2024年一手房产买卖合同范本与交易风险控制1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产产权证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交易风险控制7.1风险定义7.2风险承担7.3风险防范措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指买卖双方约定的位于___________的___________房屋，包括房屋本身及附属设施。1.2买卖双方定义：买方指在本合同中购买上述房产的乙方，卖方指在本合同中出售上述房产的甲方。1.3合同定义：本合同是指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.房产信息2.1房产基本情况：房产位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋用途为___________。2.2房产权属情况：房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。2.3房产产权证书：卖方应提供房产产权证书，证明其对该房产的拥有权。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为___________，法定代表人为___________，住所地为___________。3.2卖方信息：卖方全称为___________，法定代表人为___________，住所地为___________。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：本合同房产买卖价格为人民币___________元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订后___________日内支付人民币___________元作为首付款。4.2.2尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后___________日内支付剩余房款人民币___________元。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。5.交房时间与条件5.1交房时间：卖方应在本合同约定的交房时间前___________日内将房产交付给买方。5.2.1房产结构完整，无重大损坏。5.2.2房产内设施齐全，功能正常。5.2.3房产权属清晰，无任何纠纷。5.3交房手续：卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于房产交接证书、物业管理手续等。6.产权过户6.1过户时间：卖方应在房产交付给买方后___________日内办理房产过户手续。6.2过户费用：房产过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户手续：买卖双方应按照国家相关规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证书等。7.交易风险控制7.1风险定义：本合同所指交易风险，包括但不限于房产权属风险、交易资金风险、政策风险等。7.2.1房产权属风险：卖方保证房产权属清晰，如因卖方原因导致房产权属纠纷，由卖方承担全部责任。7.2.2交易资金风险：买方在支付房款前，应对房产进行充分调查，确保房产信息真实可靠，如因买方原因导致交易资金损失，由买方自行承担。7.2.3政策风险：因国家政策调整导致房产交易受限，由买卖双方协商解决，如协商不成，按本合同约定处理。8.违约责任8.1.1卖方未按约定时间交房或交付不符合约定条件的房产；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于_____%的违约金；8.2.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.2.3其他责任：违约方还应承担合同约定的其他责任。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。9.3.1买方已支付的房款，卖方应全额退还；9.3.2房产过户手续已办理的，应恢复原状；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3房产买卖交易完成，合同目的实现。11.3.1完成合同终止手续；11.3.2解除合同约定的权利义务；11.3.3清算双方债权债务。12.其他约定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点：本合同签订地点为___________。13.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房产产权证书复印件；14.2房产测绘报告；14.3房产交易税费缴纳凭证；14.4双方身份证复印件；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同交易过程，旨在协助交易顺利完成。15.2.1买卖双方一致同意；15.2.2法律法规或政策规定需第三方介入；15.2.3交易过程中存在特殊需求，如房产评估、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与合同交易活动所产生的后果，其责任限额为本合同房产买卖价格的_____%。16.2责任承担：16.2.1第三方因自身原因导致合同交易失败或产生损失，应承担相应责任，并在责任限额内进行赔偿；16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致合同交易失败或产生损失，不承担赔偿责任。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方责任划分：第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定承担各自的责任和义务。17.2甲乙双方与第三方关系：甲乙双方与第三方之间为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。18.第三方权利18.1第三方权利定义：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：18.1.1获取合同相关信息；18.1.2根据合同约定收取服务费用；18.1.3在合同约定范围内行使职权。19.第三方义务19.1第三方义务定义：第三方在本合同项下的义务，包括但不限于：19.1.1严格遵守合同约定，履行职责；19.1.2对合同信息保密；19.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。20.中介方特别条款20.1中介方定义：本合同所指中介方，是指为促成本合同签订而提供服务的第三方。20.2中介方责任：20.2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；20.2.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房产过户等手续；20.2.3中介方应按照合同约定收取中介费用。20.3中介方权利：20.3.1中介方有权要求甲乙双方提供合同相关信息；20.3.2中介方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。21.评估机构特别条款21.1评估机构定义：本合同所指评估机构，是指对房产价值进行评估的第三方。21.2评估机构责任：21.2.1评估机构应按照国家相关法规和标准进行评估；21.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；21.2.3评估机构应按照合同约定收取评估费用。21.3评估机构权利：21.3.1评估机构有权要求甲乙双方提供房产相关信息；21.3.2评估机构有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。22.律师事务所特别条款22.1律师事务所定义：本合同所指律师事务所，是指为甲乙双方提供法律服务的第三方。22.2律师事务所责任：22.2.1律师事务所应按照法律法规和合同约定提供法律服务；22.2.2律师事务所应保证法律服务的质量；22.2.3律师事务所应按照合同约定收取律师费。22.3律师事务所权利：22.3.1律师事务所有权要求甲乙双方提供相关法律文件；22.3.2律师事务所有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。23.公证机构特别条款23.1公证机构定义：本合同所指公证机构，是指对合同进行公证的第三方。23.2公证机构责任：23.2.1公证机构应按照国家相关法律法规和标准进行公证；23.2.2公证机构应保证公证结果的合法、有效；23.2.3公证机构应按照合同约定收取公证费。23.3公证机构权利：23.3.1公证机构有权要求甲乙双方提供合同文本；23.3.2公证机构有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明卖方对该房产拥有合法产权。2.房产测绘报告要求：报告应详细描述房产的面积、结构等信息。说明：作为房产交易的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示已缴纳的税费种类及金额。说明：证明卖方已履行相关税费缴纳义务。4.双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明买卖双方的身份信息。5.房产买卖合同要求：合同应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：是买卖双方权利义务的约定。6.房产过户手续要求：手续应齐全，符合国家相关法律法规。说明：证明房产过户已完成。7.评估报告要求：报告应客观、公正，提供房产价值评估。8.法律意见书要求：意见书应明确法律风险，提供法律建议。说明：为买卖双方提供法律保障。9.公证文书要求：文书应合法、有效，证明合同真实性。说明：增强合同的法律效力。10.其他相关文件要求：根据交易需求，提供其他相关文件。说明：作为补充材料，辅助交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付相当于_____%的违约金。示例：卖方应于2024年6月30日前交房，但实际交房时间为2024年7月10日，卖方应支付买方违约金。1.2卖方交付的房产不符合约定条件责任认定：卖方应修复房产，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的房产存在漏水问题，卖方应修复漏水并赔偿买方维修费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于_____%的违约金。示例：买方应于2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间为2024年7月10日，买方应支付卖方违约金。2.2买方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：买方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方未按时办理房产过户手续，应承担相应责任并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，并在责任限额内赔偿损失。示例：评估机构提供的评估报告存在严重错误，评估机构应承担相应责任并在责任限额内赔偿损失。4.不可抗力导致违约责任认定：不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致房产损毁，双方互不承担责任。全文完。2024年一手房产买卖合同范本与交易风险控制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房产交易风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________2.5房产证号房产证号：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________首付支付时间：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________5.房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户流程过户流程：____________________6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费承担税费承担：____________________6.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.房产交易风险控制7.1风险识别风险识别：____________________7.2风险评估风险评估：____________________7.3风险应对措施风险应对措施：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）出卖方未按约定时间交付房产；（3）房产存在重大质量问题；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（2）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（3）因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。9.3合同终止合同终止后，双方应办理房产过户手续，并结清所有款项。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交争议解决机构；（3）争议解决机构作出裁决后，双方应遵守裁决结果。11.合同生效及期限11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）房产过户手续办理完毕。11.2合同期限合同期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他权利义务（1）双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策；（2）双方应如实提供相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3签署人签字盖章出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构、银行等参与本合同交易过程并提供相关服务的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为第三方提供服务的合同金额的_____%。2.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本款规定的责任限额。3.第三方介入条款3.1本合同交易过程中，甲乙双方可以邀请第三方介入，第三方介入的目的是协助双方完成交易，确保交易顺利进行。3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。4.第三方介入的具体情况4.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于发布房源信息、协助谈判、协助办理过户手续等。4.3律师：律师负责为甲乙双方提供法律咨询，协助审查合同条款，确保交易合法合规。4.4公证机构：公证机构负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。4.5银行：银行负责协助办理贷款手续，确保交易资金的安全。5.第三方责任划分5.1中介方责任：中介方应尽到勤勉、诚信的义务，如实提供房源信息，协助双方达成交易，但中介方不对房产本身的瑕疵承担责任。5.2评估机构责任：评估机构应根据相关标准和程序进行评估，提供的评估报告应真实、客观，但评估机构不对评估结果产生的损失承担责任。5.3律师责任：律师应尽到法律咨询的职责，为甲乙双方提供法律意见，但不负责合同的履行。5.4公证机构责任：公证机构应对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性，但不负责合同的履