2024年度仓储物流用地转让买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流用地转让买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2法定代表人及联系方式2.3注册地址及营业地址3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用年限3.5土地权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交地条件及时间5.1交地条件5.2交地时间5.3交地手续6.土地用途及规划6.1土地用途6.2规划要求6.3规划变更7.土地使用权变更登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.交付与接收8.1交付方式8.2接收标准8.3接收时间9.保修与维修9.1保修范围9.2保修期限9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地规划图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“土地”指本合同中约定的位于（具体地址）的仓储物流用地。1.1.3“交易价格”指买方购买土地所支付的总金额，人民币（大写）____元整（小写）____元。1.1.4“交地条件”指卖方应确保土地符合合同约定的使用条件，包括土地权属清晰、无任何争议、无抵押等。1.2合同解释1.2.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.1.1卖方：_______有限公司2.1.2买方：_______有限公司2.2法定代表人及联系方式2.2.1卖方法定代表人：_______，联系方式：_______2.2.2买方法定代表人：_______，联系方式：_______2.3注册地址及营业地址2.3.1卖方注册地址：_______，营业地址：_______2.3.2买方注册地址：_______，营业地址：_______3.土地概况3.1土地位置3.1.1土地位于（具体地址），具体坐标为：_______3.2土地面积3.2.1土地总面积为_______平方米。3.3土地性质3.3.1土地性质为仓储物流用地。3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限为_______年。3.5土地权属证明3.5.1卖方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币（大写）____元整（小写）____元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签订后____日内支付交易价格的____%；4.2.1.2余款：首付款支付后____日内支付剩余交易价格的____%。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内；4.3.2余款支付时间：首付款支付后____日内。5.交地条件及时间5.1交地条件5.1.1卖方应确保土地符合交地条件，包括但不限于土地权属清晰、无任何争议、无抵押等。5.2交地时间5.2.1卖方应在合同约定的交地时间前____日内完成土地交付。5.3交地手续5.3.1卖方应协助买方办理土地交付手续，包括但不限于土地权属变更登记等。6.土地用途及规划6.1土地用途6.1.1土地用途为仓储物流用地，不得用于其他用途。6.2规划要求6.2.1土地应符合国家及地方相关土地利用规划要求。6.3规划变更6.3.1如因国家或地方政策调整导致土地规划变更，双方应协商解决，必要时调整合同内容。8.交付与接收8.1交付方式8.1.1卖方应将土地交付给买方，交付方式为实际交付。8.1.2卖方应在合同约定的交地时间内，将土地交付给买方指定的接收人。8.2接收标准8.2.1土地交付时，买方有权检查土地是否符合合同约定的条件，包括土地的权属、使用状态、附属设施等。8.2.2买方在接收土地时，应签署接收确认书，确认土地符合交付条件。8.3接收时间8.3.1买方应在卖方通知的交地时间后的____日内接收土地。9.保修与维修9.1保修范围9.1.1卖方对土地在交付后的____年内提供保修服务。9.1.2保修范围包括土地的表面缺陷、地基沉降、排水系统等。9.2保修期限9.2.1保修期限自土地交付之日起计算。9.3维修责任9.3.1在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，卖方应负责维修或更换，维修费用由卖方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定时间交付土地；10.1.2买方未按合同约定时间支付款项；10.1.3卖方交付的土地不符合合同约定的条件；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1对于卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2对于买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按交易价格的____%计算。10.3.2实际损失超过违约金的，买方或卖方有权要求赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并完成首付款支付；12.1.2卖方完成土地交付；12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件实现；12.3.2双方协商一致解除合同；12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间以实际发生终止条件的时间为准。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.1.1土地使用权证；13.1.2土地所有权证；13.2附件二：土地规划图纸13.2.1土地使用规划图；13.2.2土地地形图；13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签署的补充协议；13.3.2其他与合同履行相关的文件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。14.3合同解除合同的解除需符合法律规定的条件，并经双方书面同意。14.4合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。14.5合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，送达对方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的规定。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；15.3.1.2对土地进行评估、监理或咨询；15.3.1.3对合同履行过程中的问题提供解决方案。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.1.3第三方因不可抗力原因导致合同履行受阻或造成损失的，免除其赔偿责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同关系需提前____日通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在合同附件中明确，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的职责和权利；18.1.3第三方的服务费用及支付方式；18.1.4第三方的责任限额；18.1.5第三方介入的时间节点。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等法律文件，证明土地权属清晰，无任何争议。说明：附件一为合同履行的基础文件，是确认土地所有权和使用权的重要依据。2.附件二：土地规划图纸详细要求：提供土地使用规划图、地形图等，清晰展示土地的地理位置、面积、用途等信息。3.附件三：补充协议详细要求：包括双方在合同履行过程中达成的任何补充协议或补充条款。说明：补充协议用于明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊约定或变更。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和余款的银行汇款凭证或转账记录。说明：附件四用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.附件五：交地确认书详细要求：买方在接收土地时签署的确认书，证明土地已按照合同约定交付。说明：附件五用于确认土地交付的事实，是合同履行的重要证据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方介入合同关系时，双方与第三方签订的服务协议。说明：附件六用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和责任。7.附件七：争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件七用于记录争议解决过程，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付土地；1.2买方未按合同约定时间支付款项；1.3卖方交付的土地不符合合同约定的条件；1.4第三方未按约定履行职责；1.5双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1卖方违约责任：2.1.1卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算。2.1.2卖方交付的土地不符合约定条件，应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2买方违约责任：2.2.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算。2.2.2买方未按约定接收土地，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4其他违约责任：2.4.1双方约定的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付土地，导致买方无法按计划进行建设，买方要求卖方支付违约金。经协商，卖方同意支付违约金人民币____元。3.2第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，买方要求第三方承担相应的赔偿责任。经协商，第三方同意赔偿买方人民币____元。全文完。2024年度仓储物流用地转让买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1仓储物流用地基本情况2.2用地权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交地时间及条件4.1交地时间4.2交地条件5.接管与使用5.1接管程序5.2使用范围5.3使用期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.合同解除后的处理10.1资产移交10.2财务结算10.3责任承担11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单14.1附件一：仓储物流用地基本情况14.2附件二：用地权属证明文件14.3附件三：补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.合同标的物2.1仓储物流用地基本情况用地名称：____________________用地位置：____________________用地面积：____________________用地性质：____________________用地使用权类型：________________2.2用地权属证明文件（1）土地使用权证；（2）国有土地使用合同；（3）其他相关证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本次仓储物流用地转让价格为人民币________________元整。3.2付款方式（1）首付金额：人民币________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款金额：人民币________________元整，于交地前支付；3.3付款时间甲方应在收到乙方支付的首付款后__个工作日内向乙方提供用地权属证明文件。4.交地时间及条件4.1交地时间甲方应于合同签订后__个工作日内将用地交付给乙方。4.2交地条件（1）用地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）用地无拖欠的税费；（3）用地符合国家和地方相关法律法规要求。5.接管与使用5.1接管程序乙方应在甲方交付用地后__个工作日内完成接管程序。5.2使用范围乙方取得用地后，可用于仓储、物流等经营活动。5.3使用期限本次用地转让期限为__年，自交地之日起计算。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付用地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币__元；（2）甲方提供的用地权属证明文件存在虚假、伪造等情况的，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币__元；（2）乙方擅自改变用地性质或用途的，应承担相应的法律责任。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.合同变更与补充9.1合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的处理10.1资产移交合同解除后，双方应按照合同约定进行资产移交。10.2财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于交易款项的退还、相关费用的结算等。10.3责任承担合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的相应责任。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件（1）仓储物流用地基本情况；（2）用地权属证明文件；（3）补充协议。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地为____________________。12.3签署人员甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.合同份数13.1合同正本本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，甲方执__份，乙方执__份。14.合同附件清单14.1附件一：仓储物流用地基本情况14.2附件二：用地权属证明文件14.3附件三：补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入本合同的任何个人、组织或机构。15.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订的机构或个人；（2）监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到执行的机构或个人；（3）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询意见或服务的机构或个人；（4）评估方：对合同标的物进行评估的机构或个人；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介方：中介方的责任限于促成合同签订的服务范围，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过中介服务费的百分之五十。（2）监理方：监理方的责任限于对合同履行的监督，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过监理服务费的百分之三十。（3）咨询服务方：咨询服务方的责任限于提供专业咨询意见或服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过咨询服务费的百分之二十。（4）评估方：评估方的责任限于对合同标的物的评估，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过评估服务费的百分之十五。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同中约定，为确保合同的有效履行，必要时可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体职责、责任限额等；（3）第三方应按照服务协议履行职责。16.3第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的履职情况进行监督，确保第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并达成一致意见。17.2第三方介入的解除如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见。18.第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储物流用地基本情况详细要求：包括用地名称、位置、面积、性质、使用权类型、周边环境描述等。说明：此附件用于证明合同标的物的具体信息，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.附件二：用地权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、国有土地使用合同、相关审批文件等。说明：此附件用于证明甲方对标的物拥有合法使用权，作为合同附件与合同具有同等法律效力。3.附件三：补充协议详细要求：包括双方就合同未尽事宜达成的补充条款。说明：此附件用于明确合同条款的补充内容，作为合同附件与合同具有同等法律效力。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：此附件用于明确中介方的服务条款，作为合同附件与合同具有同等法律效力。5.附件五：监理服务协议详细要求：包括监理方的监督内容、监督期限、监督费用、责任限制等。说明：此附件用于明确监理方的监督职责，作为合同附件与合同具有同等法律效力。6.附件六：咨询服务协议详细要求：包括咨询服务的内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：此附件用于明确咨询服务的内容，作为合同附件与合同具有同等法律效力。7.附件七：评估报告详细要求：包括评估方的评估内容、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明合同标的物的价值，作为合同附件与合同具有同等法律效力。8.附件八：财务结算清单详细要求：包括交易款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的财务结算情况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事项，作为合同附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付用地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币__元。示例：甲方未按合同约定时间交付用地，延误了乙方的经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币__元。示例：乙方未按合同约定时间支付交易款项，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中介方在提供中介服务过程中，因操作失误导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。全文完。2024年度仓储物流用地转让买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.仓储物流用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途2.5用地现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖双方交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收时间4.4接收方式5.仓储物流用地转让费用5.1转让费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.仓储物流用地转让税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2适用法律10.3合同份数11.附件11.1仓储物流用地转让协议11.2用地权属证明文件11.3相关税费缴纳证明12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同参照《仓储物流用地转让管理办法》等相关政策规定。第二条合同目的2.1明确买卖双方在仓储物流用地转让过程中的权利义务。2.2规范仓储物流用地的转让程序，确保交易合法、公正、有序。第三条仓储物流用地概况3.1用地位置：市区街道号。3.2用地面积：5000平方米。3.3用地性质：工业用地。3.4用地用途：仓储物流。3.5用地现状：土地平整，具备仓储物流设施建设条件。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1获得仓储物流用地的使用权。4.1.2享有土地的收益权。4.1.3在合同约定的范围内，对土地进行开发、建设、经营等活动。4.2买方义务：4.2.1按照合同约定支付转让费用。4.2.2按照国家相关法律法规进行土地开发、建设、经营等活动。4.2.3不得损害土地的公共利益和他人合法权益。4.3卖方权利：4.3.1收取转让费用。4.3.2在合同约定的范围内，对土地进行开发、建设、经营等活动。4.4卖方义务：4.4.1按照合同约定转让土地。4.4.2提供土地权属证明文件。4.4.3不得损害买方的合法权益。第五条买卖双方交付与接收5.1交付时间：自合同生效之日起30日内。5.2交付方式：卖方将土地权属证明文件及相关资料交付给买方。5.3接收时间：买方在收到交付文件之日起15日内完成接收。5.4接收方式：买方派代表到卖方指定地点接收。第六条仓储物流用地转让费用6.1转让费用总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。6.2付款方式：分期付款，首期付款人民币壹佰万元整（￥1000000.00），合同生效后10日内支付；余款人民币肆佰万元整（￥4000000.00），在交付土地权属证明文件后10日内支付。6.3付款时间：按照付款方式进行支付。6.4付款地点：卖方指定的银行账户。第七条仓储物流用地转让税费7.1税费种类：契税、土地增值税、印花税等。7.2税费承担方：按照国家相关法律法规规定，由买方承担。7.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及实际交易情况计算。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。8.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为转让费用的10%。8.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转让期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.2.3合同因其他原因依法或双方协商一致而终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地权属变更登记等。第十一条规定其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十二条规定附件12.1仓储物流用地转让协议。12.2用地权属证明文件。12.3相关税费缴纳证明。第十三条规定合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条规定合同签订地点14.1本合同签订地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人及其关联企业。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供专业意见或解决方案。2.1.3评估服务：对仓储物流用地进行价值评估。2.1.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.1.5保险服务：为甲乙双方提供相关保险保障。第三条第三方职责3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为服务费用的一倍，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.