2024年度商业门面房买卖及装修改造合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门面房买卖及装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权证号2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖合同标的3.1门面房基本情况3.2装修改造范围3.3装修改造标准4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.装修改造工程进度及验收5.1装修改造工期5.2工程验收标准5.3验收时间6.质保与保修6.1质保期限6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2装修改造图纸10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的新问题协商解决11.2合同变更及补充11.3合同解除后的处理12.合同签署日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.1.1甲方（出卖方）：________1.1.2乙方（买受方）：________1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：________1.3买卖双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产权证号：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：商业门面3.买卖合同标的3.1门面房基本情况3.1.1房屋结构：________3.1.2层数：________层3.1.3面宽：________米3.1.4进深：________米3.2装修改造范围3.2.1外墙面3.2.2屋面3.2.3结构改造3.2.4水电改造3.2.5室内装修3.3装修改造标准3.3.1材料品牌及规格3.3.2施工工艺3.3.3装修风格4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币________元整4.2付款时间：4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付4.2.2尾款：人民币________元整，于装修改造完成后________日内支付4.3付款方式：4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.装修改造工程进度及验收5.1装修改造工期：________个月5.2工程验收标准：5.2.1符合设计图纸及施工规范5.2.2材料质量合格5.2.3工程质量优良5.3验收时间：5.3.1部分验收：装修改造完成后________日内5.3.2最终验收：装修改造完成后________日内6.质保与保修6.1质保期限：自验收合格之日起________年6.2保修范围：6.2.1基础设施6.2.2主体结构6.2.3附属设施6.3保修期限：6.3.1基础设施：________年6.3.2主体结构：________年6.3.3附属设施：________年7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方违约7.1.1.1未按约定时间支付购房款7.1.1.2未按约定时间完成装修改造7.1.1.3提供虚假信息7.1.2乙方违约7.1.2.1未按约定时间支付装修款7.1.2.2未按约定时间完成验收7.1.2.3逾期交付房屋7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任7.2.1.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的________%计算7.2.1.2未按期完成装修改造的违约金：按装修改造工程总价的________%计算7.2.1.3提供虚假信息的违约金：按房屋买卖价格的________%计算7.2.2乙方违约责任7.2.2.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的________%计算7.2.2.2未按期完成验收的违约金：按房屋买卖价格的________%计算7.2.2.3逾期交付房屋的违约金：按逾期天数按日计算房屋租金的________倍8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1优先通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：________8.2.2仲裁委员会地址：________8.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会仲裁规则执行8.3争议解决程序：8.3.1争议双方应在争议发生之日起________日内向仲裁委员会提交仲裁申请书8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起________日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成之日起________日内确定仲裁程序8.3.4仲裁庭应在仲裁庭组成之日起________日内作出仲裁裁决9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同9.1.2甲方出具房地产权证9.1.3乙方支付首付款9.1.4合同经________工商行政管理局备案9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2收到解除合同通知的一方应在________日内给予答复9.3.3如双方对解除合同无异议，应在________日内办理相关手续10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2装修改造图纸10.3付款凭证10.4验收报告10.5其他相关文件11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的新问题协商解决11.2合同变更及补充：任何变更或补充需以书面形式经双方签字确认11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜12.合同签署日期12.1合同签署日期：________年________月________日13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同，确保合同的安全和完整14.合同附件清单14.1房地产权证复印件14.2装修改造图纸14.3付款凭证14.4验收报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方选择：甲乙双方可协商一致选择第三方，或根据合同约定由一方推荐，另一方同意。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务，确保服务质量和时效。16.1.2第三方对因其服务引起的损失或损害承担相应责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，对泄露的信息承担法律责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进意见。17.第三方介入的具体条款17.1中介方：17.1.1中介方负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方办理相关手续。17.1.2中介方收取的中介费用应在合同中明确，并在合同签订后支付。17.1.3中介方对中介过程中泄露的信息承担保密义务。17.2评估机构：17.2.1评估机构负责对房地产价值进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估费用由甲乙双方按约定分担。17.2.3评估机构对评估结果负责，如有争议，可申请复评。17.3监理机构：17.3.1监理机构负责对装修改造工程进行监理，确保工程质量。17.3.2监理费用由甲乙双方按约定分担。17.3.3监理机构有权对不符合质量要求的工程提出整改要求。17.4保险公司：17.4.1保险公司负责为甲乙双方提供合同约定的保险保障。17.4.2保险费用由甲乙双方按约定分担。17.4.3保险公司对保险事故造成的损失负责赔偿。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据合同约定和行业标准确定，并在合同中明确。18.2如第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.3.1第三方的专业能力和服务质量18.3.2行业风险和潜在损失18.3.3合同金额和履行期限19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，其服务对象为甲乙双方。19.2第三方与甲乙双方的权益：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对因其服务引起的损失或损害承担责任。19.3.2第三方对其他方的责任：第三方对因其服务引起的损失或损害承担责任，但不超过合同约定的责任限额。19.3.3甲乙双方对第三方的要求：甲乙双方有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并对其服务进行监督。20.第三方介入的合同变更20.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图、登记证明等所有页面。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的基础文件。2.装修改造图纸要求：提供装修改造工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、设备布置图等。说明：用于指导装修改造工程的施工，确保施工符合设计要求。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要证明。4.验收报告要求：提供装修改造工程验收的报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明装修改造工程已按照合同约定完成，是合同履行的重要证明。5.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、租赁合同、抵押权证明等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定时间完成装修改造。甲方提供虚假信息。乙方未按约定时间支付装修款。乙方未按约定时间完成验收。乙方逾期交付房屋。2.违约责任认定标准：逾期付款违约金：按逾期付款金额的________%计算。未按期完成装修改造的违约金：按装修改造工程总价的________%计算。提供虚假信息的违约金：按房屋买卖价格的________%计算。逾期付款违约金：按逾期付款金额的________%计算。未按期完成验收的违约金：按房屋买卖价格的________%计算。逾期交付房屋的违约金：按逾期天数按日计算房屋租金的________倍。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付首付款，逾期15天，应支付违约金人民币________元。乙方未按约定时间完成验收，逾期7天，应支付违约金人民币________元。甲方提供虚假房地产权证信息，应支付违约金人民币________元。全文完。2024年度商业门面房买卖及装修改造合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.交易标的物信息3.1商业门面房坐落地址3.2商业门面房面积3.3商业门面房权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2支付比例及时间4.3付款方式5.交付及验收标准5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.装修改造事项6.1装修改造范围6.2装修改造内容6.3装修改造费用6.4装修改造期限7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商业门面房权属证明12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及份数13.1合同签署日期13.2合同份数及分发14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：X公司1.2甲方地址：省市区街道号2.乙方基本信息2.1乙方名称：X个体户2.2乙方地址：省市区街道号3.交易标的物信息3.1商业门面房坐落地址：省市区街道号3.2商业门面房面积：100平方米3.3商业门面房权属证明：甲方持有的房产证4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付比例及时间：首付人民币伍拾万元整（￥500000.00）在合同签订之日起五个工作日内支付；余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在乙方完成装修改造并经验收合格后五个工作日内支付。4.3付款方式：银行转账或现金支付5.交付及验收标准5.1交付时间：2024年3月31日前5.2验收标准：商业门面房应满足房屋买卖合同约定的用途，符合国家相关建筑标准，无漏水、裂缝等质量问题。5.3验收程序：乙方在收到甲方交付的商业门面房后五个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。6.装修改造事项6.1装修改造范围：商业门面房内部装修及设备安装6.2装修改造内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗安装，水电改造，照明设施安装，空调安装等。6.3装修改造费用：人民币拾万元整（￥100000.00）6.4装修改造期限：自乙方支付首付款之日起三个月内完成7.甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易总价。7.1.2甲方有权要求乙方按照约定完成装修改造。7.1.3甲方有权要求乙方在交付后进行验收。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按照约定时间交付商业门面房。7.2.2甲方应提供房屋权属证明。7.2.3甲方应协助乙方进行装修改造。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付商业门面房。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的装修改造协助。8.1.3乙方有权在交付后进行验收，并提出合理整改要求。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照约定支付交易总价。8.2.2乙方应按照约定的时间完成装修改造。8.2.3乙方应在验收合格后接收商业门面房。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付商业门面房的；9.1.2乙方未按约定支付交易总价的；9.1.3乙方未按约定完成装修改造或装修质量不符合约定的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的5%；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的5%；9.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1省市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方按约定交付商业门面房；11.1.3乙方按约定支付交易总价。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的各项义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：商业门面房权属证明12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及份数13.1合同签署日期：2024年2月28日13.2合同份数及分发：13.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份；13.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起具有法律效力。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1乙方支付首付款后，甲方同意引入第三方进行房屋权属、装修改造质量等方面的评估、鉴定、监理等服务。2.2双方在合同履行过程中，因需要解决合同执行中的争议，经协商一致，引入第三方进行调解或仲裁。2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其提供的服务或履行职责不当，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的50%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展评估、鉴定、监理等工作；4.1.3第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅接受甲方和乙方的委托，不代表任何一方；5.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系或委托代理关系；5.3第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲方和乙方各自承担；5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方的选择、职责和费用；6.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并要求其改正。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分担；7.2第三方介入费用在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的事由出现时，第三方介入合同终止；8.2第三方介入合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜。9.第三方介入争议的解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业门面房权属证明要求：提供甲方持有的房产证原件及复印件，证明甲方对交易标的物的所有权。说明：本附件用于证明甲方对商业门面房享有合法的出售权利。2.附件二：装修改造方案要求：详细描述装修改造的范围、内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确装修改造的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件用于证明商业门面房具备合法的建造和使用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付商业门面房；1.1.2提供的商业门面房存在质量问题；1.1.3未按约定协助乙方进行装修改造。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付交易总价；1.2.2未按约定完成装修改造或装修质量不符合约定；1.2.3验收不合格后未按约定进行整改。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供评估、鉴定、监理等服务；1.3.2提供的服务存在重大失误或疏漏。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间交付商业门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的5%；2.1.2提供的商业门面房存在质量问题的，应承担修复责任或赔偿损失；2.1.3未按约定协助乙方进行装修改造的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间支付交易总价的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的5%；2.2.2未按约定完成装修改造或装修质量不符合约定的，应承担修复责任或赔偿损失；2.2.3验收不合格后未按约定进行整改的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定提供评估、鉴定、监理等服务的，应承担相应的赔偿责任；2.3.2提供的服务存在重大失误或疏漏的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在2024年3月31日前交付商业门面房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.2乙方违约示例：乙方未按约定完成装修改造，导致装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失人民币壹万元整（￥10000.00）。3.3第三方违约示例：第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致评估结果严重失实，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失人民币伍千元整（￥5000.00）。全文完。2024年度商业门面房买卖及装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.装修改造范围及要求5.1装修改造范围5.2装修改造要求5.3装修改造期限6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号6.2设备品牌及型号6.3材料及设备采购方式7.装修费用及支付7.1装修费用估算7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.质量保证及保修8.1质量保证期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权信息房屋产权证号：_________________房屋所有权人：__________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价：__________________3.2付款方式（1）首付款：___________________，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：___________________，于房屋交付前支付；3.3付款时间（1）首付款支付时间：__________________（2）尾款支付时间：__________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；4.3验收流程（1）乙方在房屋交付前向甲方提供房屋验收清单；（2）双方共同进行房屋验收，并签字确认；（3）如有异议，应在验收期限内提出，并由双方协商解决。5.装修改造范围及要求5.1装修改造范围房屋内部装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫浴等；5.2装修改造要求（1）装修材料应符合国家相关环保标准；（2）装修设计应符合房屋结构安全要求；（3）装修施工应遵循相关施工规范；5.3装修改造期限装修改造期限为合同签订之日起__个月。6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号（1）墙面材料：___________________；（2）地面材料：___________________；（3）门窗材料：___________________；（4）卫浴材料：___________________；6.2设备品牌及型号（1）水暖设备：___________________；（2）照明设备：___________________；（3）厨房设备：___________________；6.3材料及设备采购方式材料及设备由乙方负责采购，甲方对材料及设备的质量负有监督责任。7.装修费用及支付7.1装修费用估算装修费用估算为___________________元；7.2费用支付方式（1）首付款：___________________，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：___________________，于装修工程验收合格后支付；7.3费用支付时间（1）首付款支付时间：__________________（2）尾款支付时间：__________________8.质量保证及保修8.1质量保证期限房屋主体结构质量保证期限为__年；装修工程质量保证期限为__年。8.2保修范围（1）房屋主体结构出现裂缝、变形等问题；（2）装修工程中出现墙面、地面、天花板、门窗等损坏；（3）水电、卫浴等设施出现故障。8.3保修责任（1）在质量保证期内，如出现上述保修范围内的问题，乙方应无偿进行维修；（2）因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任；（3）因不可抗力或甲方使用不当造成的质量问题，不属于保修范围。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%；9.2乙方违约责任（1）未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%；（2）装修工程未达到约定的质量标准，应重新进行施工，直至达到约定标准；（3）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担合同解除的全部责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成装修改造；（2）合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及变更12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但应立即以书面形式确认。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋验收清单；（3）装修改造设计图纸；（4）装修材料及设备清单。14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）装修改造设计图纸复印件；（4）装修材料及设备清单复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或具有特定职责的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖、装修改造的中介服务；（2）对房屋质量进行监理；（3）对房屋价值进行评估；（4）提供保险保障服务；（5）合同约定的其他第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和相关规定履行其职责，对因其疏忽或故意造成的不良后果承担责任；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；（3）第三方有权根据合同约定对甲方或乙方提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及市场行情等因素综合考虑确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由、第三方资质及服务内容；（2）对方应在收到申请之日起__个工作日内答复是否同意第三方介入。18.2第三方介入协议（1）甲方、乙方和第三方应签订第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于第三方服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并要求第三方履行其职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于第三方服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并要求第三方履行其职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和第三方服务协议的共同约束，三方应相互配合，共同确保合同履行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）任何一方认为第三方介入需要变更，应书面通知其他各方，并经协商一致后，修改第三方服务协议；（2）变更后的第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。20.2解除a.第三方严重违约；b.第三方服务协议约定的解除条件成就；c.出现不可抗力导致合同无法履行。（2）解除第三方服务协议的，甲方或乙方应按照协议约定支付已提供服务的费用，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、真实反映房屋产权信息。说明：提供房屋产权证复印件用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整、真实反映房屋买卖双方权利义务。说明：提供房屋买卖合同复印件用于证明买卖双方已达成交易意向。3.装修改造设计图纸复印件要求：清晰、完整、符合国家相关规范。说明：提供装修改造设计图纸复印件用于指导装修施工。4.装修材料及设备清单复印件要求：清晰、完整、真实反映装修材料及设备品牌、型号、数量等信息。说明：提供装修材料及设备清单复印件用于核对装修材料及设备的质量和数量。5.质量保证书复印件要求：清晰、完整、真实反映质量保证期限、保修范围等内容。说明：提供质量保证书复印件用于证明乙方对房屋质量和装修工程的质量保证。6.装修工程验收清单复印件要求：清晰、完整、真实反映房屋验收结果。说明：提供装修工程验收清单复印件用于证明房屋已达到约定的质量标准。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整、真实反映第三方介入的相关内容。说明：提供第三方服务协议复印件用于证明第三方介入的合法性及各方的权利义务。8.争议解决协议复印件要求：清晰、完整、真实反映争议解决方式和机构。说明：提供争议解决协议复印件用于证明争议解决途径的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为a.未按时支付房款；b.未按时交付房屋；c.提供虚假房屋信息；d.未按约定进行装修改造。（2）乙方违约行为a.未按时完成装修改造；b.装修工程未达到约定的质量标准；c.提供虚假装修材料及设备信息；d.未按时交付房屋。2.责任认定标准：（1）违约金a.甲方违约，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；b.乙方违约，向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。（2）赔偿损失a.因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；b.赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例a.甲方应于合同签订之日起__个工作日内支付首付款，但逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方违约示例全文完。2024年度商业门面房买卖及装修改造合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3预付款3.4尾款支付4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造期限5.合同履行5.1合同生效5.2房屋交付5.3交接手续5.4违约责任6.履行保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修改造合同10.3附件三：房屋交接清单11.合同生效日期12.合同份数13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋用途：商业2.4房屋权属：卖方拥有完全产权，无任何产权瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：__________元人民币3.2支付方式及期限：3.2.1预付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款支付：__________元人民币，在房屋交付使用后__________日内支付。3.3预付款3.3.1预付款为合同总价款的__________%，用于房屋装修改造前的资金周转。3.3.2预付款支付后，如买方违约，预付款不予退还。第四条装修改造内容4.1装修改造范围：__________4.2装修改造标准：按照__________标准执行。4.3装修改造期限：自合同签订之日起__________日内完成。第五条合同履行5.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2房屋交付：卖方应于合同约定的房屋交付之日起__________日内将房屋交付给买方。5.3交接手续：双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等。5.4违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第六条履行保证金6.1保证金金额：__________元人民币6.2保证金缴纳方式：买方应于合同签订之日起__________日内向卖方支付保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，房屋交付使用且无违约行为；6.3.2双方同意解除合同，并达成书面协议。第七条产权转移登记7.1登记手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用：登记费用由买方承担。7.3登记期限：自房屋交付之日起__________日内完成产权转移登记。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为__________仲裁委员会。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1买方未按时支付预付款或尾款；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；9.2.2收到解除通知后，对方应在__________日内给予书面回复；9.2.3双方未能就解除事宜达成一致，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修改造合同10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：付款凭证10.5附件五：其他相关文件第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署地点：__________13.2签署时间：__________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.3本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1协助双方进行房屋买卖及装修改造事宜；2.1.2提供专业意见，确保合同履行；2.1.3监督合同履行过程，保障双方权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件；2.2.3双方与第三方签订合作协议；2.2.4第三方应按照合作协议履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1获取合同履行过程中的相关信息；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：3.2.1保守合同履行过程中的商业秘密；3.2.2按照合作协议履行监督职责；3.2.3对合同履行过程中出现的问题提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，但不得替代甲方；4.1.2甲方对第三方的行为承担法律责任。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，但不得替代乙方；4.2.2乙方对第三方的行为承担法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过合作协议约定的责任限额；5.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；6.2第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决；6.3协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致；7.2第三方介入后，任何一方不得擅自变更合同内容。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致；8.2第三方介入后，任何一方不得擅自终止合同。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致；9.2第三方介入后，任何一方不得擅自解除合同。第十条第三方介入后的合同争议解决10.1第三方介入后，如出现合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解释11.1第三方介入后，对本合同的解释以本合同原文为准；11.2第三方介入后，如对本合同存在歧义，甲乙双方应与第三方协商一致。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方合作协议；12.1.2第三方责任限额协议；12.1.3第三方监督报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、装修改造内容等。2.装修改造合同：明确装修改造的范围、标准、期限、费用及双方的权利义务。3.房屋交接清单：详细记录房屋交付时双方确认的房屋状况、设施设备等。4.付款凭证：包括预付款、尾款等付款的银行汇款凭证或现金收据。5.第三方合作协议：明确第三方介入的职责、权利义务、费用及违约责任。6.第三方责任限额协议：约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。7.第三方监督报告：第三方对合同履行情况进行监督后形成的报告。8.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。9.争议解决协议：如双方协商不成，可约定仲裁或诉讼的争议解决方式。10.合同补充协议：如合同履行过程中需要增加或变更条款，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付预付款或尾款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例说明：如合同约定预付款为10万元，买方未按时支付，应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的__________%。示例说明：如房屋价值为100万元，卖方未按时交付，应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定时间完成房屋交接，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方因自身原因导致房屋无法交付，应向乙方支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，擅自变更或解除合同。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度商业门面房买卖及装修改造合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方名称、地址、联系方式1.2买受方名称、地址、联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.买卖双方的权利义务3.1出卖方的权利义务3.2买受方的权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款4.4尾款支付5.装修改造内容5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造期限5.4装修改造费用6.装修改造验收标准6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同附件10.4其他约定11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.2出卖方地址：市区路号1.4买受方名称：商业管理有限公司1.5买受方地址：市区路号1.7法定代表人或授权代表信息：出卖方：，职务：总经理；买受方：，职务：总经理2.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区路号2.2房产证号：房权证字第号2.3房产面积：200平方米2.4房产结构：钢筋混凝土结构2.5房产用途：商业3.买卖双方的权利义务3.1出卖方的权利义务3.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何权属争议。3.1.2出卖方应按合同约定办理房产过户手续。3.1.3出卖方应提供房产相关资料，协助买受方办理过户手续。3.2买受方的权利义务3.2.1买受方应按合同约定支付交易价格。3.2.2买受方应按时进行装修改造。3.2.3买受方应遵守国家法律法规和房地产相关政策。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。4.2支付方式及时间：买受方应在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为预付款，剩余款项在过户手续办理完毕后30日内支付。4.3预付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）。4.4尾款支付：人民币壹佰柒拾万元整（￥1700000.00）。5.装修改造内容5.1装修改造范围：包括但不限于门面房内外装修、水电改造、消防设施等。5.2装修改造标准：按照国家标准和商业用途要求进行装修改造。5.3装修改造期限：自合同签订之日起60日内完成装修改造。5.4装修改造费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）。6.装修改造验收标准6.1验收时间：装修改造完成后，双方应在3个工作日内进行验收。6.2验收标准：符合国家标准和商业用途要求。6.3验收程序：验收时双方应共同参与，验收合格后双方签署验收报告。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续。8.1.3买受方未按合同约定支付交易价格。8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定办理过户手续，应向买受方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。8.2.2买受方未按约定支付交易价格，应向出卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。8.3违约金8.3.1违约金应在本合同解除之日起5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应依法受理并审理争议。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2预付款支付完毕。10.2合同有效期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。10.3合同附件10.3.1房产证明文件10.3.2装修改造设计方案10.4其他约定事项10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.4.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.合同变更及补充11.1变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式送达。12.1.2通知送达至对方约定的地址或联系方式。12.2送达地址12.2.1出卖方：市区路号12.2.2买受方：市区路号12.3送达方式12.3.1邮寄12.3.2专人递送13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致，决定解除合同。13.1.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续。13.1.3买受方未按合同约定支付交易价格。13.2终止条件13.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。13.3解除或终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。13.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房产证明文件14.1.2装修改造设计方案14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定履行相关职责，包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监理服务等。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方与甲方之间的关系是基于甲乙双方签订的合同，第三方应直接向甲方提供服务。15.3.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方与乙方之间的关系同样是基于甲乙双方签订的合同，第三方应直接向乙方提供服务。15.3.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2.2第三方责任限额应合理，能够覆盖第三方在履行职责过程中可能产生的最大损失。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或违约，应在责任限额内承担相应的违约责任。16.3.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方变更17.1第三方变更的条件17.1.1甲乙双方同意更换第三方。17.1.2新第三方应满足合同约定的条件。17.2第三方变更的程序17.2.1甲乙双方应书面通知对方更换第三方。17.2.2新第三方应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。18.第三方退出18.1第三方退出的条件18.1.1合同约定的服务期限届满。18.1.2双方协商一致同意第三方退出。18.2第三方退出的程序18.2.1第三方应提前通知甲乙双方退出。18.2.2甲乙双方应在第三方退出后，处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证复印件、房屋所有权登记证明、土地使用权证复印件。说明：用于证明房产的权属和使用权。2.装修改造设计方案要求：设计方案图纸、装修材料清单、施工方案。说明：用于指导装修改造工作的进行。3.交易价格确认书要求：交易价格确认书原件。说明：用于确认交易价格，作为支付依据。4.预付款收据要求：收据原件。说明：用于证明预付款已支付。5.尾款支付凭证要求：银行转账凭证或现金收据。说明：用于证明尾款已支付。6.装修改造验收报告要求：验收报告原件。说明：用于证明装修改造工作已完成并符合验收标准。7.房产过户手续文件要求：房产过户申请书、契税缴纳证明、产权转移证书。说明：用于办理房产过户手续。8.争议解决协议要求：争议解决协议原件。说明：用于记录双方就争议解决的协商结果。9.补充协议要求：补充协议原件。说明：用于补充合同中未约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻或违约。责任认定：根据违约程度，支付相应的赔偿金，最高不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：若第三方在履行监理职责过程中，因疏忽导致工程质量问题，造成甲方经济损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同约定的第三方责任限额。若甲方未按合同约定支付预付款，则应向出卖方支付违约金人民币叁万元整（￥30000.00）。全文完。2024年度商业门面房买卖及装修改造合同5本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方的权利与义务1.4买卖价格及支付方式1.5交付时间及方式1.6房屋产权转移手续1.7装修改造内容1.8装修改造费用及支付方式1.9装修改造期限1.10装修改造质量标准1.11装修改造验收1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）住所：1.1.3甲方（买方）联系方式：1.1.4乙方（卖方）名称：1.1.5乙方（卖方）住所：1.1.6乙方（卖方）联系方式：1.1.7双方身份证号码及有效证件复印件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋用途：商业门面房。2.4房屋产权证号：____。2.5房屋权属证明材料。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2享有房屋的装修改造权利。3.2甲方义务：3.2.1按约定支付房屋买价。3.2.2按约定时间完成装修改造。3.3乙方权利：3.3.1收取房屋买价。3.3.2保证房屋权属清晰无瑕疵。3.4乙方义务：3.4.1将房屋交付给甲方。3.4.2协助甲方办理产权转移手续。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币____元整。4.2甲方分____期支付房屋买价，具体支付时间及金额如下：4.2.1首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2第二期款：人民币____元，于____年____月____日支付。4.2.3第三期款：人民币____元，于____年____月____日支付。4.3支付方式：银行转账或现金支付。第五条交付时间及方式5.1乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方。5.2交付方式：乙方将房屋钥匙交付给甲方，甲方验收合格后视为交付完成。第六条房屋产权转移手续6.1乙方应在房屋交付给甲方后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。6.2甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。第七条装修改造内容7.1.1对房屋进行内外部粉刷。7.1.2更换门窗。7.1.3安装空调、照明设施等。7.2装修改造所需材料由甲方自行负责购买，乙方提供必要的协助。第八条装修改造费用及支付方式8.1装修改造费用总额为人民币____元。8.2甲方分____期支付装修改造费用，具体支付时间及金额如下：8.2.1首付款：人民币____元，于装修改造开始前____个工作日内支付。8.2.2第二期款：人民币____元，于装修改造进行到____%时支付。8.2.3第三期款：人民币____元，于装修改造完成并验收合格后____个工作日内支付。8.3支付方式：银行转账或现金支付。第九条装修改造期限9.1装修改造期限为____个月。9.2甲方应于装修改造期限到期前____个工作日内完成装修改造工作。第十条装修改造质量标准10.1装修改造工程应按照国家相关标准和规范进行施工。10.2甲方有权对装修改造工程的质量进行监督和验收。10.3.1符合设计图纸和施工合同的要求。10.3.2使用合格的材料和设备。10.3.3工程质量达到国家标准。第十一条装修改造验收11.1装修改造工程完成后，甲方应在____个工作日内组织验收。11.2验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至合格。11.3验收合格的，双方应签署验收报告。第十二条违约责任及处理12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任包括但不限于：12.2.1未按时支付款项的，应支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。12.2.2未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金按每日房屋价值的____%计算。12.2.3装修改造质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。12.3违约方应立即采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十三条争议解决方式13.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1