2024年度国有土地使用权出让合同（创新科技园区版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地使用权出让合同（创新科技园区版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同标的2.土地权利及义务2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权年限2.4土地使用权范围2.5土地使用权限制2.6土地使用权变更2.7土地使用权终止3.土地使用条件3.1土地开发利用要求3.2土地利用规划3.3土地开发利用进度3.4土地使用税费3.5土地使用权转让、出租、抵押4.土地使用权出让金4.1出让金支付方式4.2出让金支付时间4.3出让金支付方式变更4.4出让金违约责任5.土地使用权出让金返还5.1返还条件5.2返还程序5.3返还金额5.4返还期限6.土地使用权收回6.1收回条件6.2收回程序6.3收回补偿7.土地使用权登记7.1登记申请7.2登记程序7.3登记费用7.4登记变更8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同生效及解释13.1生效条件13.2生效日期13.3合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用和开发。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，土地使用年限为年，自土地使用权登记之日起计算。1.4合同标的本合同标的为位于创新科技园区，编号为的国有土地使用权，总面积为平方米。2.土地权利及义务2.1土地使用权性质本合同出让的土地使用权为国有土地使用权，乙方取得该土地使用权后，享有对土地的使用、收益和处分权。2.2土地使用权面积本合同出让的土地使用权面积为平方米，具体以土地管理部门审批的《国有土地使用权证》记载的面积为准。2.3土地使用权年限土地使用年限为年，自土地使用权登记之日起计算。2.4土地使用权范围土地使用权范围为地块，具体范围以土地管理部门审批的《国有土地使用权证》记载为准。2.5土地使用权限制乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。2.6土地使用权变更乙方如需变更土地使用权，应向出让人提出申请，经批准后方可进行变更。2.7土地使用权终止土地使用权期满或因其他原因终止时，乙方应将土地交还给出让人，并办理土地使用权注销手续。3.土地使用条件3.1土地开发利用要求乙方应在取得土地使用权后，按照国家有关法律法规和政策要求，进行土地的开发利用。3.2土地利用规划乙方应按照土地利用规划要求，合理规划土地利用方案，并报出让人审批。3.3土地开发利用进度乙方应按照约定的进度进行土地开发利用，确保项目按期完成。3.4土地使用税费乙方应依法缴纳土地使用税费，包括但不限于土地增值税、契税等。3.5土地使用权转让、出租、抵押乙方如需转让、出租或抵押土地使用权，应取得出让人书面同意，并依法办理相关手续。4.土地使用权出让金4.1出让金支付方式乙方应按照本合同约定，一次性支付全部土地使用权出让金。4.2出让金支付时间乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付全部土地使用权出让金。4.3出让金支付方式变更未经出让人同意，乙方不得变更支付方式。4.4出让金违约责任乙方未按时支付出让金的，应向出让人支付违约金，违约金按每日千分之X计算。5.土地使用权出让金返还5.1返还条件乙方在符合国家相关政策要求的情况下，可申请返还部分土地使用权出让金。5.2返还程序乙方应向出让人提出返还申请，经出让人审核同意后，办理返还手续。5.3返还金额返还金额按实际发生情况确定。5.4返还期限返还期限自返还申请批准之日起个工作日内。6.土地使用权收回6.1收回条件a)乙方未按合同约定开发利用土地；b)乙方违反国家有关土地使用的法律法规；c)土地使用权终止。6.2收回程序出让人在收回土地使用权前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。6.3收回补偿出让人收回土地使用权时，应给予乙方相应的补偿。7.土地使用权登记7.1登记申请乙方应在取得土地使用权后个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记。7.2登记程序乙方应按照土地管理部门的要求，提交相关材料，办理土地使用权登记。7.3登记费用土地使用权登记费用按土地管理部门的规定收取。7.4登记变更乙方如需变更土地使用权登记事项，应向土地管理部门提出申请，并依法办理变更手续。8.违约责任8.1违约行为a)未按时支付出让金；b)未按约定进行土地开发利用；c)违反土地利用规划；d)擅自改变土地用途；e)擅自转让、出租或抵押土地使用权。8.2违约责任承担a)支付违约金；b)赔偿因违约行为给对方造成的损失；c)承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，确保公平、公正。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1解除条件a)出让人未按约定提供土地使用权；b)乙方未按约定支付出让金；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.3解除后果合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的返还、赔偿等。11.合同终止11.1终止条件a)土地使用权期满；b)土地使用权被收回；c)双方协商一致终止合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.3终止后果合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的返还、赔偿等。12.合同附件12.1附件清单a)土地使用权出让合同；b)土地利用规划；c)土地使用权登记证明；d)其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解释13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为年月日。13.3合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达任何一方发送给对方的书面通知，应以书面形式送达对方指定的地址，自送达之日起生效。14.3合同修改本合同经甲乙双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入条件第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，对甲乙双方承担的责任限额，应根据合作协议或补充协议约定，或按法律规定执行。16.2责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任涉及第三方自身与其他主体的责任划分，则按相关法律法规或合作协议约定处理。17.第三方权利17.1第三方权利范围a)按照合作协议或补充协议约定，获得相应报酬；b)享有合同履行过程中的知情权、参与权；c)享有合同履行过程中的监督权。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守法律法规、合作协议或补充协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同中的责任，与甲乙双方的责任相互独立。第三方责任仅限于其在合同履行过程中产生的直接责任，不包括甲乙双方之间的责任。18.2义务划分第三方在本合同中的义务，应严格按照合作协议或补充协议的约定履行。甲乙双方应按照合同约定各自履行义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方介入本合同时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。19.2第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签订相应的合作协议或补充协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或补充协议的约定，共同监督第三方履行合同义务。20.第三方变更20.1第三方变更申请如第三方需变更，甲乙双方应共同决定是否同意变更，并签订相应的变更协议。20.2第三方变更审批第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。20.3第三方变更实施第三方变更后，甲乙双方应按照变更协议的约定，共同监督第三方履行合同义务。21.第三方退出21.1第三方退出申请第三方提出退出合同时，应提前个工作日向甲乙双方提出书面申请。21.2第三方退出审批甲乙双方应在收到第三方退出申请后个工作日内，共同决定是否同意第三方退出，并签订相应的退出协议。21.3第三方退出实施第三方退出后，甲乙双方应按照退出协议的约定，共同处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同、合同附件清单、合同签订双方签字盖章页。说明：本附件为合同主体文件，应包含所有合同条款及双方权利义务。2.土地利用规划详细要求：土地利用总体规划图、详细规划图、规划审批文件。说明：土地利用规划是土地开发利用的依据，应详细说明土地用途、建筑密度、容积率等。3.土地使用权登记证明详细要求：土地使用权登记证书、登记证明文件。说明：土地使用权登记证明是土地权利的有效凭证，应确认土地使用权的合法性。4.土地评估报告详细要求：评估报告、评估依据、评估方法。说明：土地评估报告用于确定土地使用权出让金，应确保评估结果的准确性。5.第三方合作协议或补充协议详细要求：合作协议或补充协议、签订双方签字盖章页。说明：第三方合作协议或补充协议是第三方介入合同履行的依据，应详细约定第三方的权利义务。6.土地开发利用方案详细要求：开发利用方案、实施计划、项目预算。说明：土地开发利用方案是乙方开发利用土地的指导文件，应确保方案的可行性。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议、签订双方签字盖章页。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应明确争议解决方式。8.其他与本合同相关的文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明：其他与本合同相关的文件应按照实际情况提供，以确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付出让金责任认定：乙方未按时支付出让金，应向出让人支付违约金，违约金按每日千分之X计算。示例：若乙方应于合同签订之日起30日内支付出让金，但逾期10日支付，则乙方应支付违约金。2.未按约定进行土地开发利用责任认定：乙方未按约定进行土地开发利用，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定在合同约定的期限内完成土地开发利用，则乙方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违反土地利用规划责任认定：乙方违反土地利用规划，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若乙方在土地开发利用过程中，未经批准擅自改变土地用途，则乙方应承担法律责任。4.擅自改变土地用途责任认定：乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若乙方在土地开发利用过程中，未经批准擅自将土地用途从工业用地改为商业用地，则乙方应承担法律责任。5.擅自转让、出租或抵押土地使用权责任认定：乙方擅自转让、出租或抵押土地使用权，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若乙方在未经出让人同意的情况下，擅自将土地使用权转让给第三方，则乙方应承担法律责任。全文完。2024年度国有土地使用权出让合同（创新科技园区版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地使用权出让情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地使用年限2.3土地使用权出让方式2.4土地使用权出让价格2.5土地使用权出让金缴纳方式及期限3.土地使用权交付3.1土地交付时间3.2土地交付方式3.3土地交付条件3.4土地交付手续办理4.土地使用权出让合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同变更及解除4.4合同争议解决方式5.土地使用权出让金及税费5.1土地使用权出让金缴纳金额5.2税费缴纳标准及期限5.3税费缴纳方式6.土地开发及利用6.1土地开发期限6.2土地开发利用要求6.3土地开发利用计划及审批6.4土地开发利用成果7.土地使用权变更及终止7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权终止条件7.3土地使用权终止后的处理8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1土地使用权出让合同附件一10.2土地使用权出让合同附件二10.3土地使用权出让合同附件三11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5住所地址：___________1.2受让方1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5住所地址：___________1.3双方法定代表人1.3.1出让方法定代表人：___________1.3.2受让方法定代表人：___________1.4双方联系方式1.4.1出让方联系人：___________1.4.2受让方联系人：___________1.4.3出让方联系电话：___________1.4.4受让方联系电话：___________2.土地使用权出让情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面积：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.2土地使用年限2.2.1土地使用年限：___________年2.3土地使用权出让方式2.3.1出让方式：___________2.4土地使用权出让价格2.4.1出让价格：___________元2.5土地使用权出让金缴纳方式及期限2.5.1缴纳方式：___________2.5.2缴纳期限：___________3.土地使用权交付3.1土地交付时间3.1.1交付时间：___________3.2土地交付方式3.2.1交付方式：___________3.3土地交付条件3.3.1交付条件：___________3.4土地交付手续办理3.4.1办理手续：___________4.土地使用权出让合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1签订时间：___________4.2合同生效条件4.2.1生效条件：___________4.3合同变更及解除4.3.1变更条件：___________4.3.2解除条件：___________4.4合同争议解决方式4.4.1解决方式：___________8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1未按时交付土地违约责任：___________赔偿金额：___________元8.1.2未按约定提供土地使用权违约责任：___________赔偿金额：___________元8.2受让方违约责任8.2.1未按时缴纳土地使用权出让金违约责任：___________赔偿金额：___________元8.2.2未按约定开发利用土地违约责任：___________赔偿金额：___________元8.3违约责任承担方式8.3.1承担方式：___________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：___________9.2合同解除程序9.2.1解除程序：___________9.3合同解除后的处理9.3.1处理方式：___________10.合同附件10.1土地使用权出让合同附件一10.1.1附件名称：___________10.2土地使用权出让合同附件二10.2.1附件名称：___________10.3土地使用权出让合同附件三10.3.1附件名称：___________11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1解决方式：___________11.2争议解决机构11.2.1解决机构：___________11.3争议解决程序11.3.1解决程序：___________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：___________12.2合同终止条件12.2.1终止条件：___________12.3合同终止后的处理12.3.1处理方式：___________13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.1.1签订日期：___________13.2合同签订地点13.2.1签订地点：___________14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1约定事项：___________14.2其他约定事项14.2.1约定事项：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、规划设计、工程施工、监理、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2引入方式2.2.1第三方可以由甲乙双方共同推荐，也可以由其中一方推荐。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，对因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的行为承担责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中的知情权和参与权。3.3义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按国家相关规定执行。4.2责任承担4.2.1第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方与甲乙双方在合同中的职责划分如下：甲方：负责合同签订、履行监督、协调沟通等。乙方：负责合同履行的具体实施。第三方：负责合同约定的特定职责。5.2权利义务划分5.2.1第三方与甲乙双方在合同中的权利义务划分如下：甲乙双方享有合同约定的权利，承担相应的义务。第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2变更程序6.2.1合同变更程序如下：甲乙双方协商一致后，签署合同变更协议。将合同变更协议通知第三方。第三方确认合同变更后，继续履行合同约定的职责。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。7.2解除程序7.2.1合同解除程序如下：甲乙双方签署合同解除协议。将合同解除协议通知第三方。第三方确认合同解除后，停止履行合同约定的职责。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式如下：协商解决：甲乙双方就争议事项进行协商，达成一致意见。仲裁或诉讼：协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。9.2终止程序9.2.1合同终止程序如下：甲乙双方签署合同终止协议。将合同终止协议通知第三方。第三方确认合同终止后，停止履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，证明出让土地的合法权属。说明：该附件用于证明出让土地的权属清晰，无争议。2.土地使用权出让合同附件二：土地利用规划图要求：提供土地利用规划图，标注土地的位置、面积、用途等信息。说明：该附件用于明确土地的规划用途和位置，确保土地合理利用。3.土地使用权出让合同附件三：土地使用权出让金缴纳凭证要求：提供土地使用权出让金缴纳凭证的原件或复印件。说明：该附件用于证明土地使用权出让金已缴纳，确保合同履行。4.土地使用权出让合同附件四：土地交付验收报告要求：提供土地交付验收报告，证明土地交付符合合同约定。说明：该附件用于确认土地交付是否符合约定条件，保障受让方的权益。5.土地使用权出让合同附件五：土地开发利用计划要求：提供土地开发利用计划的详细内容，包括开发时间、规模、用途等。说明：该附件用于明确土地的开发利用计划，确保土地合理开发。6.土地使用权出让合同附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，明确第三方的职责和权利。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.土地使用权出让合同附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，记录合同变更的内容。说明：该附件用于记录合同变更的历史，确保合同内容的准确性。8.土地使用权出让合同附件八：合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件，记录合同解除的原因和结果。说明：该附件用于记录合同解除的原因和结果，保障双方的权益。9.土地使用权出让合同附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序，保障争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时交付土地1.2出让方未按约定提供土地使用权1.3受让方未按时缴纳土地使用权出让金1.4受让方未按约定开发利用土地1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1出让方违约责任认定：出让方未按时交付土地，应支付违约金，违约金按每日土地出让金的一定比例计算。出让方未按约定提供土地使用权，应承担相应的赔偿责任。2.2受让方违约责任认定：受让方未按时缴纳土地使用权出让金，应支付违约金，违约金按每日出让金的一定比例计算。受让方未按约定开发利用土地，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同约定的违约金。3.违约行为示例说明：3.1出让方违约示例：出让方应在合同约定的交付日期前将土地交付给受让方，若未按时交付，则构成违约。3.2受让方违约示例：受让方应在合同约定的期限内缴纳土地使用权出让金，若未按时缴纳，则构成违约。3.3第三方违约示例：第三方应在合同约定的期限内完成规划设计工作，若未按时完成，则构成违约。全文完。2024年度国有土地使用权出让合同（创新科技园区版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置及范围2.2土地面积及用途2.3土地使用年限2.4土地出让方式3.土地使用权出让金及相关费用3.1出让金总额及支付方式3.2保证金及退还方式3.3土地使用权出让金缴纳期限3.4相关税费及承担方4.土地使用权交付及使用4.1土地交付时间及方式4.2土地使用权使用条件4.3土地使用权变更及终止5.土地开发及建设要求5.1土地开发进度及节点5.2建设规模及标准5.3建设工程验收及交付6.环境保护及污染防治6.1环境保护责任6.2污染防治措施6.3环保设施建设及运营7.土地使用权登记及产权证书7.1土地使用权登记申请7.2产权证书领取及使用8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件及附则12.1合同附件清单12.2合同附则13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：市人民政府1.1.2出让方地址：市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系方式：电话：0，邮箱：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：创新科技有限公司1.2.2受让方地址：市区街道号1.2.3受让方法定代表人：2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置及范围2.1.1土地位于市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面积及用途2.2.1土地总面积：10000平方米2.2.2土地用途：工业用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：50年2.4土地出让方式2.4.1出让方式：公开招标3.土地使用权出让金及相关费用3.1出让金总额及支付方式3.1.1出让金总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.1.2支付方式：分期支付，首期支付比例不低于出让金总额的30%，余款在合同签订后一年内支付完毕。3.2保证金及退还方式3.2.1保证金金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）3.2.2退还方式：受让方在合同履行完毕后，经出让方核实，无违约行为，退还保证金。3.3土地使用权出让金缴纳期限3.3.1首期缴纳期限：合同签订后30日内3.3.2余款缴纳期限：合同签订后一年内3.4相关税费及承担方3.4.1土地使用权登记费：人民币伍万元整（￥50,000.00），由受让方承担。3.4.2其他相关税费：按国家及地方规定执行，由受让方承担。4.土地使用权交付及使用4.1土地交付时间及方式4.1.1土地交付时间：合同签订后60日内4.1.2土地交付方式：出让方将土地交付给受让方，受让方应按时接收。4.2土地使用权使用条件4.2.1受让方应按照土地用途进行开发建设。4.2.2受让方不得改变土地用途，不得擅自转让土地使用权。4.3土地使用权变更及终止4.3.1土地使用权变更：在合同有效期内，受让方如需变更土地使用权，应经出让方书面同意。4.3.2土地使用权终止：合同期满或因国家政策调整等原因导致土地使用权终止，受让方应无条件交还土地使用权。5.土地开发及建设要求5.1土地开发进度及节点5.1.1土地开发进度：自土地交付之日起三年内完成土地开发。5.1.2土地开发节点：第一年完成基础设施建设，第二年完成主体工程建设，第三年完成绿化及配套设施建设。5.2建设规模及标准5.2.1建设规模：总建筑面积不小于50000平方米。5.2.2建设标准：按照国家及地方相关标准执行。5.3建设工程验收及交付5.3.1建设工程验收：建设工程完成后，受让方应组织验收，并将验收报告报送出让方。5.3.2建设工程交付：建设工程验收合格后，受让方应在30日内将建设工程交付出让方。6.环境保护及污染防治6.1环境保护责任6.1.1受让方应承担土地开发及建设过程中的环境保护责任。6.2污染防治措施6.2.1受让方应采取有效措施，防止污染物的排放和扩散。6.2.2受让方应建立环境保护设施，确保达标排放。6.3环保设施建设及运营6.3.1受让方应按照国家及地方规定，建设环保设施。6.3.2受让方应保证环保设施的正常运行。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1受让方未按时支付出让金，应向出让方支付违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。8.1.2受让方未按约定进行土地开发建设，或改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。8.1.3出让方未按时交付土地，应向受让方支付违约金，违约金为每日每平方米人民币壹元。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章的合同文本经出让方审核通过后生效。9.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2合同补充协议11.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议；11.2.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.合同附件及附则12.1合同附件清单12.1.1土地使用权出让合同12.1.2土地使用权出让合同附件12.1.3土地使用权出让合同补充协议12.2合同附则12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2本合同自签署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可能需要引入第三方提供专业服务或履行特定职责。15.3第三方介入的审批15.3.1引入第三方前，双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额，由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：1.获取必要的工作资料和信息；2.按照合同约定收取服务费用；3.在其职责范围内独立作出决策。17.2第三方义务1.严格保