2025民间抵押借款合同书范本

合同编号：合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币（大写）：元整（小写）：￥元的借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.2借款期限自年__月__日起至年__月__日止。1.3乙方应按约定将借款用于合法用途。第二条借款利息2.1借款利率为每月%，按月计息，利息计算基数为借款本金。2.2乙方应在每月还款日前支付当月利息。第三条还款方式及期限3.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应每月日前将还款金额存入甲方指定的账户。3.3若乙方逾期还款，逾期部分按每日%计收罚息。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的位于市区路的房产（房产证编号：）作为借款的抵押物。4.2甲方应在合同签订之日起个工作日内办理抵押物登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除不得损害甲乙双方的合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。6.2乙方逾期还款，甲方有权依法申请实现抵押权。6.3若甲方未按约定办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、有效身份证件及授权情况，以确保合同的有效性。如发现主体不合法，应立即终止合同签订流程，并进行相应的法律追究。2.明确借款金额、期限和用途：借款金额、期限和用途是合同的核心条款，应确保双方对这些条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。如出现分歧，应及时沟通，达成一致意见。3.利息计算和还款方式：利息计算方式和还款方式应明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。如双方对利息计算或还款方式有异议，应及时协商，调整合同条款。4.抵押物权益保障：确保抵押物的权属清晰，不存在争议。在签订合同前，应对抵押物进行实地查看，核实房产证等证明材料。如发现抵押物权属问题，应要求甲方提供有效证明，或重新选择抵押物。5.合同履行和违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任。在签订合应对违约责任进行详细规定，明确违约行为的处理方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，再按照合同约定的方式解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供借款的一方，也称债权人。2.乙方：指接受借款的一方，也称债务人。3.借款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。4.借款期限：指借款合同的有效期，自借款金额交付之日起至借款本金全部还清之日止。5.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。6.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其财产设定为担保物。7.抵押权：指债务人或者第三人将其财产设定为抵押物时，贷款人依法享有的优先受偿权。8.违约责任：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定时，应承担的民事责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷的行为。10.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。在本合同中，诉讼时效为借款本金全部到期后三年。应用场合：1.个人之间的民间借贷。2.小微企业之间的融资借贷。3.个人或企业向金融机构申请贷款，需提供抵押物作为担保。4.任何需要明确借款双方权利义务的场合。补充条款：1.借款用途的详细说明：乙方应具体说明借款的具体用途，并在合同中附上相关证明材料。2.提前还款的条件和优惠：如乙方提前还款，应明确提前还款的条件和甲方给予的优惠措施。3.逾期还款的罚息计算方式：详细规定逾期还款的罚息计算方式，包括罚息利率和计算基数。4.抵押物价值的评估和监控：甲方应定期对抵押物的价值进行评估，确保其价值始终足以覆盖借款本金及利息。5.合同的变更和解除条件：详细列出合同变更和解除的条件，以及相应的法律后果。附件列表：1.借款人的有效身份证件复印件。2.抵押物的权属证明文件，如房产证、土