2025民间购房合同范文

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号：。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号：。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于年__月__日前，以转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.2甲方应保证在过户前，将房屋各项设施功能恢复正常，确保房屋交付时处于正常使用状态。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋实际情况与合同描述不符：解决方案：双方应在中介机构或政府部门进行房屋实地查验，确保合同描述的房屋情况与实际情况相符。如有不符，双方可协商修改合同内容，或根据实际情况要求对方承担相应责任。2.过户时间延长：解决方案：如因特殊情况导致过户时间延长，双方应协商一致，可适当延长交付时间。若甲方无故延迟过户，乙方有权要求违约金；若乙方无故延迟过户，甲方有权要求违约金。3.房屋质量问题：解决方案：甲方应在合同中承诺房屋质量，如在过户前发现质量问题，甲方应承担修复费用。如过户后发现问题，双方可协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.定金退还问题：解决方案：除非合同另有约定，定金在合同签订后不得退还。如乙方无故要求退还定金，甲方有权拒绝。如甲方违反合同约定，导致乙方无法购买房屋，甲方应双倍退还定金。5.合同履行过程中发生争议：解决方案：双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.民间购房合同：指非房地产开发企业出售房屋时，双方签订的购房合同。7.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。8.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。9.规划用途：指房屋所在地块的规划使用性质，如住宅、商业等。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本合同中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.非房地产开发企业或个人出售房屋。3.购买方需要贷款购房的情况。4.房屋买卖双方需要明确房屋质量和过户手续的情况。5.双方希望通过书面合同明确各自权利和义务。补充条款：1.房屋查验条款：双方应在中介机构或政府部门进行房屋实地查验，确保合同描述的房屋情况与实际情况相符。2.贷款购房条款：如购买方需贷款购房，双方应明确贷款过程中的相关事宜，如贷款申请、审批流程、还款责任等。3.房屋维修条款：甲方应保证房屋在过户前各项设施功能恢复正常，确保房屋交付时处于正常使用状态。4.延迟交房条款：如因特殊情况导致过户时间延长，双方应协商一致，可适当延长交付时间。5.争议解决条款：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民