2025冷库的商铺租赁合同

合同编号：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条租赁商铺及面积1.1出租方同意将位于的冷库商铺出租给承租方。1.2商铺的面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为元/平方米/月；（2）物业管理费为元/平方米/月；（3）其他费用根据实际情况另行协商确定。3.2承租方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3承租方应在合同签订后天内支付首期租金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第五条维修责任5.1出租方负责对商铺及附属设施进行日常维护和维修。5.2承租方负责对商铺内部进行日常维护和维修。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相关保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，应自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为元。7.2本合同一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。8.2解除合同后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁用途，确保承租方使用商铺的合法性。解决办法：在合同中明确规定承租方的租赁用途，并提醒承租方不得擅自改变用途，不得进行违法活动。3.注意租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并要求承租方按时支付租金。4.注意维修责任的分担，明确双方在维修方面的义务。解决办法：在合同中约定出租方和承租方的维修责任，明确双方在维修方面的义务。5.注意保险购买要求，确保承租方购买相关保险。解决办法：在合同中明确要求承租方购买相关保险，并将保险单副本交出租方备案。6.明确违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金和赔偿责任。7.注意合同解除的条件和程序，确保合同的正常解除。解决办法：在合同中约定合同解除的条件和程序，确保合同的正常解除。8.注意争议解决方式，确保合同争议的合法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者或有权出租商铺的法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁商铺的法人、其他组织或个人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.保险：指保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险。解释：保险是一种风险管理工具，通过支付保险费，保险公司在保险合同约定的范围内对保险标的承担赔偿责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。解释：争议解决是解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议的方法。应用场合：1.适用于出租方和承租方为商铺租赁合同双方的情况。2.适用于承租方希望租赁商铺进行经营活动的情况。3.适用于出租方拥有位于特定地点的冷库商铺，并希望将其出租给承租方的情况。补充条款：1.商铺设施清单：详细列明商铺内的设施和设备，包括冷库、货架、电梯等。2.商铺装修规范：规定承租方在进行商铺装修时应遵守的规范和要求。3.商铺使用限制：明确承租方在使用商铺时不得违反的规定，如禁止储存易燃易爆物品等。4.安全管理协议：规定承租方应遵守的安全管理措施和要求，包括消防安全、人员管理等。5.环保要求：明确承租方应遵守的环保要求，包括废弃物处理、噪