2025门面房转让合同样书

合同编号：合同各方信息：甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条转让内容1.1甲方同意将位于（地址）的门面房一间转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的门面房转让，并支付转让价款人民币元整（大写：元整）。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价款人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付转让价款后，甲方应将门面房的所有权及相关权利转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将门面房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成门面房的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2合同解除或终止后，乙方应退还已支付的转让价款，并支付甲方相应的赔偿。第五条保密条款5.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条适用法律及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体资格不符合法律规定，应立即终止合同履行，并追究相应责任。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的主体资格，查阅相关证件和文件。2.门面房权属情况：确保甲方拥有门面房的合法所有权，不存在产权纠纷。解决办法：甲方应提供门面房的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。3.转让价款的支付：乙方应按照合同约定的时间、金额支付转让价款。解决办法：设置明确的支付时间和金额，乙方按照约定支付，甲方及时出具收款凭证。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将门面房交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。解决办法：明确交付和过户时间，甲方按照约定履行交付和协助过户义务。5.合同解除和终止：合同解除或终止后，乙方应退还已支付的转让价款，并支付甲方相应的赔偿。解决办法：约定明确的合同解除和终止条件，按照约定处理退还价款和赔偿事宜。6.保密条款：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限。7.适用法律及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议通过友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：在合同中明确适用法律和争议解决方式，遵守法律规定进行争议解决。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，能够独立承担民事责任的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。4.转让价款：指乙方支付给甲方，作为门面房所有权转让对价的货币金额。5.过户：指将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的法律行为。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。7.适用法律：指合同争议解决时所依据的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出售或购买门面房所有权。2.门面房租赁合同到期，承租人希望购买门面房所有权。3.门面房所有权人因其他原因希望将房屋转让给他人。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述门面房的现状，包括面积、结构、使用情况等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋交付条件：规定房屋交付时应满足的条件和标准。5.违约责任：设定违约行为及相应的违约责任。6.房屋保险：约定是否需要为门面房购买保险，以及保险费用由谁承担。7.房屋用途限制：如有特殊用途限制，应在合同中予以明确。附件列表