2025农村私人房屋买卖合同书

合同编号：合同各方：卖方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，卖方应承担相应责任。4.2买方应按约定时间支付房款，否则卖方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。2.核实房屋所有权，确认房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。3.房款支付及过户手续要严格按照合同约定的时间和方式进行，避免产生不必要的纠纷。4.注意保护个人信息，合同中涉及的姓名、身份证号码等敏感信息需保密。5.在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如合同一方为未成年人或精神病人，应由其监护人或法定代理人代为签订，并在合同中明确注明。2.如有权属纠纷，应先解决权属问题，再进行房屋买卖。3.房款支付及过户手续未能按时完成的，双方可协商延期，必要时可寻求法律途径解决。4.泄露个人信息的，受害方可要求侵权方承担相应的法律责任。5.如双方对合同条款有争议，可友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的能力。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律关系。4.过户：指将不动产或动产的所有权转移至他人的法律行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村私人房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。3.双方希望有一份正式的法律文件来确保交易安全。4.作为房屋买卖过程中的一份重要证据。5.在房屋买卖过程中出现争议时，作为解决争议的依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受房屋的条件。2.房屋现状声明：双方对房屋的现有状况进行声明，包括是否有损坏、是否需要维修等。3.房屋维修责任：规定房屋在买卖后出现问题时，责任应由哪方承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋过户时间及费用：详细说明过户的时间表和预计费用。7.隐私保护：确保买卖双方的个人信息得到保密。8.违约赔偿具体数额的计算方法：在违约金不足以弥补损失时，如何计算赔偿数额。9.争议解决方式：在合同执行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式。10.合同的修改和补充：合同成立后，如何进行修改和补充。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或照片。3.卖方和买方的身份