2025商铺租赁转让合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.甲方是商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全使用权和处置权；2.乙方愿意租赁并转让甲方的商铺；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺的用途为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转让事项4.1甲方同意将商铺租赁给乙方，并保证乙方在租赁期间对该商铺的合法使用权。4.2乙方在租赁期间有权将商铺转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.3如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币元整（大写：元整）的转让费。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定。5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、地址和联系方式，确保信息的准确性和完整性。如发现错误或变更，应及时更正。解决办法：签订前进行身份验证和信息核实，签订后如有变更，应签订补充协议进行修改。2.明确租赁期限：确保合同中租赁期限的起止时间清晰明确，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细标注租赁期限的起止日期，并使用规范的日期格式。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，确保双方对租金的支付有共同的理解。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，如有特殊条款，应详细说明。4.转让事项：若乙方需将商铺转租给第三方，需取得甲方的书面同意，并明确转让费的支付方式和金额。解决办法：在合同中添加转租条款，明确转租需取得甲方书面同意，并规定转让费的支付方式和金额。5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任，避免因责任不明确导致的争议。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修方面的责任，并明确维修标准和流程。6.合同变更和解除：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，避免因误解导致的争议。解决办法：在合同中添加合同变更和解除的条款，明确条件和程序，并规定违约责任。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约金计算方式和违约行为的处理方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全使用权和处置权。2.乙方：指租赁并转让甲方商铺的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.转让费：指乙方在租赁期间将商铺转租给第三方时，需支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.适用法律：指合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.商铺租赁转让：适用于商铺所有者将商铺的租赁权及使用权转让给另一方的情况。2.商铺经营权转移：适用于商铺经营权持有者将经营权转移给另一方的情况。3.商铺使用权变更：适用于商铺使用者需要将使用权变更给另一方的情况。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括商铺的结构、设施、设备等情况。2.商铺使用权限制：说明商铺使用权是否存在限制，如有特殊限制，需在补充条款中明确。3.商铺转让条件：详细说明商铺转让的条件，包括转让方应满足的条件和受让方应满足的条件。4.商铺转让程序：明确商铺转让的程序，包括双方应提交的文件、转让流程等。5.商铺使用权恢复：说明商铺使用权转让结束后，如何恢复原使用权持有者的使用权。6.商铺经营范围变更：若商铺转让后，经营范围发生变更，需在补充条款中明确变更程序和要求。7.商铺使用权终止：说明在何种情况下，商铺使用权将被终止，以及终止后的处理方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括商铺所有权证书、土地使用权证书等。2.商铺租赁合同：原商铺租赁合同及相关文件。3.商铺现状照片或