2025解除房屋租赁合同情况

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：房屋面积：第二条租赁期限租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条解除合同的条件1.在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。2.在租赁期限内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。3.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条合同的变更与终止1.合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。2.合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金或其他应付款项。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.若甲方未能按照约定提供房屋或未能按时支付租金，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.若乙方未能按照约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。如遇信息变更，应及时更新合同内容。解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实；合同期内，如有信息变更，双方应及时书面通知对方，并附上相关证明材料。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效性和法律效力。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间，并约定逾期支付的违约责任。4.解除合同的条件：双方应明确合同解除的条件和违约责任，以防止合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中详细列出解除合同的条件和违约责任，包括提前解除合同的违约金、赔偿金额等。5.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和方式，避免因押金问题产生的纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金的金额、退还条件和方式，并约定扣除赔偿后的退还时间。6.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任，确保房屋及附属设施的正常使用。解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任，包括正常使用导致的损坏维修责任、乙方擅自改动导致的损坏赔偿责任等。7.合同的变更与终止：双方应明确合同变更和终止的条件及违约责任，避免因合同变更或终止产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列出合同变更和终止的条件、违约责任及违约金等。8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止合同履行过程中出现违约行为。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式。9.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋的当事人，即使用房屋的人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的使用时间，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器等。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满前，根据合同约定或法律规定，提前解除合同关系。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方时使用。3.房屋租赁合同续签时参考。4.房屋租赁合同解除时参考。5.作为标准文本，用于各类房屋租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细列出维修责任的分界点，以及维修响应时间等。3.保险责任：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的流程。4.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，应明确改造内容和审批流程。5.提前解约：双方协商一致，允许在特定条件下提前解除合同。6.继承和转让：合同如何在租赁期间内，出租方或承租方发生继承或转让时处理。7.房屋空置：约定房屋空置期间的租金处理方式。8.法律法规变化：如果法律法规发生变化，对合同履行产生影响时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.房屋照片或视频，证明房屋现状。3.附属设施清单及照片，