正式个人房屋租赁合同

正式个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋的具体地址为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证租赁房屋的所有权无争议，且无任何法律上的瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，返还时应保持房屋的清洁和完好。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性的修缮。

第七条房屋的转让与转租

7.1租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前XX日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

8.2.1乙方逾期支付租金超过XX日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.3乙方擅自转租房屋的；

8.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超过XX日的；

8.3.2甲方提供的房屋不符合合同约定的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一