房地产销售内部承包合同

房地产销售内部承包合同

甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为一家依法成立的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资质，拟对位于XX市XX区XX路XX号的XX房地产项目进行销售；乙方具有丰富的房地产销售经验，愿意承包甲方的房地产销售业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包范围及方式

1.1乙方承包甲方位于XX市XX区XX路XX号的XX房地产项目的销售业务。

1.2乙方应按照甲方的要求，负责项目的市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订、款项回收等工作。

1.3乙方应自行承担销售过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、办公费用、广告宣传费用等。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2承包期限届满，双方可根据实际情况协商是否续签本合同。

第三条销售任务及业绩考核

3.1乙方应完成甲方下达的销售任务，具体任务指标为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，销售面积不少于XX平方米，销售额不少于XX万元。

3.2甲方将根据乙方的销售业绩进行考核，具体考核办法如下：

3.2.1销售额达到XX万元（含）以上，乙方可获得销售额的XX%作为业绩提成。

3.2.2销售额未达到XX万元，但达到XX万元（含）以上，乙方可获得销售额的XX%作为业绩提成。

3.2.3销售额未达到XX万元，乙方无业绩提成。

第四条付款方式

4.1甲方应在乙方完成销售任务后XX个工作日内，按照本合同第三条规定的比例支付乙方业绩提成。

4.2乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应向乙方提供必要的销售资料和信息，包括但不限于项目资料、销售政策等。

5.2甲方应协助乙方处理销售过程中遇到的问题，包括但不限于客户投诉、合同纠纷等。

5.3甲方有权对乙方的销售业绩进行监督和检查，乙方应予以配合。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，不得擅自变更销售策略。

6.2乙方应保证销售过程中的合法合规，不得进行虚假宣传、价格欺诈等违法违规行为。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的销售资料和信息，不得泄露给第三方。

第七条保密条款

7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付乙方业绩提成，应按照未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

8.2如乙方未完成销售任务，应按照未完成销售额的XX%向甲方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力