新商品房购买合同

新商品房购买合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的新商品房开发项目，并已取得相应的开发、销售许可；乙方有意向购买该项目中的商品房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号的新商品房，以下简称“该商品房”。

2.该商品房的建筑面积为XX平方米，具体户型、结构、朝向等信息详见附件一《房屋平面图》。

3.该商品房的交付标准为精装修，具体装修标准及配置详见附件二《装修标准》。

二、价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00），余款采用银行按揭贷款方式支付。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

三、交付与验收

1.甲方应于2024年6月30日前将该商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内对该商品房进行验收，如有异议应在验收后XX日内向甲方提出，否则视为验收合格。

四、产权登记

1.甲方负责协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

2.乙方应按照甲方通知的时间和要求提供办理产权登记所需的全部资料。

3.因乙方原因导致产权登记迟延的，甲方不承担责任。

五、保修责任

1.甲方对该商品房的主体结构提供XX年保修期，自交付之日起计算。

2.甲方对该商品房的装修、设备提供XX年保修期，自交付之日起计算。

3.保修期内，甲方负责无偿修复因质量问题造成的损坏。

六、违约责任

1.甲方逾期交付该商品房的，应按乙方已支付房款每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方逾期接收该商品房的，应按总房款每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：