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文档简介

房地产租赁契约协议书

甲方”）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁房产描述

1.1租赁房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为100平方米，具体结构及设施状况详见附件一《房产状况说明书》。

1.2甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并有权将该房产出租给乙方。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条房产使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护，不得擅自改变房产结构或用途。

5.2乙方不得将租赁房产用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式使第三方使用该房产。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙及其他附属设施，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁房产的结构性修缮和维护。

6.2乙方负责租赁房产的日常维护和非结构性修缮。

第七条违约责任

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

7.2若乙方违反本协议第五条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

7.3若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

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