集资房认购权转让协议

集资房认购权转让协议

甲方（转让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有某集资房项目的认购权，现甲乙双方就认购权转让事宜达成如下协议：

第一条定义

1.1“认购权”指甲方根据与开发商签订的集资房认购协议所获得的购买特定集资房产的权利。

1.2“转让价款”指甲方将认购权转让给乙方所收取的款项。

第二条认购权转让

2.1甲方同意将其在某集资房项目的认购权转让给乙方，乙方同意接受该认购权。

2.2甲方保证其转让的认购权是合法有效的，且在转让前未将该认购权转让给任何第三方。

2.3甲方保证其在转让认购权时，已向乙方披露所有与认购权相关的信息，包括但不限于集资房的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方同意转让价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付转让价款的50%，即人民币（大写）：伍拾万元整（￥500,000.00）至甲方指定账户。

3.3乙方应在甲方完成与开发商的认购权转让手续后五个工作日内支付剩余的50%转让价款。

第四条甲方的义务

4.1甲方应协助乙方与开发商签订集资房购买合同，并确保乙方能够以甲方的名义购买集资房。

4.2甲方应在乙方支付首期转让价款后十个工作日内，向乙方提供与开发商签订的认购协议原件及所有相关文件。

4.3甲方应保证在乙方支付全部转让价款后，及时配合乙方完成所有与认购权转让相关的手续。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议第三条规定的时间和方式支付转让价款。

5.2乙方应在甲方的协助下，与开发商签订集资房购买合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。

5.3乙方应保证其支付的转让价款来源合法，且不涉及任何违法违规行为。

第六条违约责任

6.1如甲方未能履行本协议第四条规定的义务，导致乙方无法取得集资房认购权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并支付相当于转让价款10%的违约金。

6.2如乙方未能履行本协议第五条规定的义务，导致甲方无法转让认购权的，乙方应支付相当于转让价款10%的违约金给甲方。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分或全部免除履行义务，或延期履行义务。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2双方经协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的事宜。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效