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文档简介

二手房购买合同范本合同编号：__________

二手房购买合同范本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方出售的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行的规定办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条维修与保养

4.1甲方应在出售前，将房屋及附属设施的现状告知乙方，并保证房屋及附属设施能够正常使用。

4.2乙方应按照房屋的使用说明和维护手册，妥善使用和维护房屋及附属设施。

4.3房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担责任。因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地

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