贵州省商品房买卖合同示范文本

贵州省商品房买卖合同示范文本

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为贵州省内合法注册的房地产开发企业，拥有位于贵州省XX市XX区XX路XX号的商品房项目的开发权，并已取得相应的预售许可证。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的商品房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

甲方同意出售，乙方同意购买位于贵州省XX市XX区XX路XX号的商品房，该商品房的具体信息如下：

-房屋坐落：贵州省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室；

-建筑面积：XX平方米；

-房屋用途：住宅；

-房屋结构：钢筋混凝土结构；

-房屋状态：毛坯；

-房屋总价：人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

第二条付款方式

乙方选择以下第XX种付款方式：

1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

2.分期付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX），余款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）分XX期支付，每期人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX），每期支付时间为每月XX日前。

3.按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX），余款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）由乙方通过银行按揭贷款支付，按揭年限为XX年，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。

第三条交付条件

甲方应在XX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经验收合格；

2.该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3.该商品房的水、电、气等基础设施已具备交付使用条件；

4.该商品房的公共配套设施已按规划要求建成并具备交付使用条件。

第四条逾期交房的违约责任

甲方如未按本合同第三条规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：

1.逾期不超过XX日，自本合同第三条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之XX的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过XX日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的XX%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之XX的违约金。

第五条房屋质量保证

甲方保证该商品房在交付使用时符合国家规定的质量标准。自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

第六条产权登记

甲方应在该商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第XX项处理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的XX%赔偿乙方损失。

2.乙方不退房，甲方按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第八条合同生效

本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约日期：XX年XX月XX日

乙方（签