2025年度医疗健康园区物业租赁合同范本与医疗服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医疗健康园区物业租赁合同范本与医疗服务合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为满足医疗健康园区内各医疗机构、企业及个人对物业租赁的需求，甲方决定将位于__________的医疗健康园区内部分物业出租给乙方，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）医疗健康园区：指以医疗、康复、养生、保健等健康产业为核心，集科研、教育、休闲、商业于一体的综合性园区。（2）物业租赁：指甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有物业所有权的主体，即医疗健康园区的物业所有者。（2）乙方：指承租甲方物业的单位或个人。（3）租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间长度。（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和园区管理规定。（3）甲方有权在租赁期限内，根据市场需求和园区发展需要，对物业进行合理调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用甲方物业，不得擅自改变物业用途。（2）乙方有权在租赁期限内，根据实际需求对物业进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。（3）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或违约。（4）乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：租赁物业位于__________，具体地址为__________。5.3合同履行方式：乙方应在合同生效后__________个工作日内，向甲方支付首期租金__________元，后续租金按月支付，于每月__________日前支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲方或乙方应提前__________个工作日书面通知对方；（2）双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退租赁物业，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金及合理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业租金：根据租赁物业的面积和租赁市场行情，双方协商确定的租金为每月__________元，共计__________元。（2）物业管理费：根据园区物业管理规定，乙方需支付每月__________元的物业管理费。（3）水电费：乙方按实际使用量支付水电费，费用按园区水电收费标准执行。（4）其他费用：包括税费、维修基金等，具体费用按照国家相关法律法规和园区管理规定执行。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月__________日前，将租金及物业管理费汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在每月__________日前，将租金及物业管理费以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月__________日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每月__________日前支付物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月__________日前支付水电费。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__________个工作日内确认收到。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方违反合同约定，擅自改变物业用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿金额以双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物业的最终所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁物业的合理使用权，包括但不限于维修、改造等。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁物业的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规和园区管理规定。（2）乙方应遵守本合同约定，合理使用租赁物业，并积极配合甲方进行物业管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体之间的完整协议，取代了之前双方之间就同一事项所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业租赁场地平面图3.甲方物业产权证明文件4.乙方营业执照或相关资质证明5.物业租赁费用明细表6.物业管理服务协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.保密协议10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业。违反合同约定，擅自改变物业用途或外观。未按时收取租金或物业管理费。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费。违反合同约定，擅自改变物业用途或结构。损坏租赁物业或未按约定进行维修。违约行为的认定需根据合同约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构、法院依法判定。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的、乙方租赁使用的建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁物业的时间长度。3.滞纳金：指乙方未按时支付费用而产生的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并约定滞纳金比例，以督促乙方按时支付租金。2.问题：物业损坏或未按时维修。解决办法：建立物业维护保养制度，明确维修责任，并约定损坏赔偿标准。3.问题：合同变更或补充。解决办法：通过书面协议进行变更或补充，确保变更或补充的合法性和有效性。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的物业符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和使用功能。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，不得损害其合法权益。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。3.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供物业使用说明和相关规定。第三方应定期向甲方和乙方报告物业使用情况和维护保养情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的物业。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成物业的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受园区内的各项配套设施和服务。乙方有权参与园区内的相关活动，享受优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求赔偿或解除合同。如甲方违反合同约定，擅自改变物业用途，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和园区发展规划，调整物业用途。甲方可要求乙方遵守园区管理规定，确保物业的安全和整洁。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可利用乙方租赁的物业提升园区整体形象和商业价值。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。如乙方违反合同约定，擅自改变物业用途，甲方有权要求赔偿。全文完。2024年度医疗健康园区物业租赁合同范本与医疗服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的第二章物业租赁2.1租赁物的基本情况2.2租赁物用途2.3租赁物权属2.4租赁面积2.5租赁期限2.6租金支付方式及金额2.7租金调整机制2.8租金逾期支付处理第三章物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理责任3.4物业维修保养3.5物业安全3.6物业绿化3.7物业服务标准3.8物业投诉处理第四章医疗服务4.1医疗服务内容4.2医疗服务标准4.3医疗服务费用4.4医疗服务保障4.5医疗服务质量管理4.6医疗服务争议处理4.7医疗服务合作模式4.8医疗服务合作期限第五章物业租赁与医疗服务的关系5.1物业租赁与医疗服务的一致性5.2物业租赁与医疗服务相互支持5.3物业租赁与医疗服务协调配合5.4物业租赁与医疗服务共同发展第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约责任追究程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：医疗服务协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效及终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度医疗健康园区物业租赁合同范本与医疗服务”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将医疗健康园区内的物业租赁给乙方，并约定乙方提供医疗服务的相关条款。第二章物业租赁2.1租赁物的基本情况[租赁物名称][租赁物地址][租赁物面积][租赁物权属证明]2.2租赁物用途乙方租赁的物业仅用于医疗服务，不得改变物业用途。2.3租赁物权属甲方保证所出租的物业权属清晰，无任何争议。2.4租赁面积[租赁面积]2.5租赁期限[租赁期限]2.6租金支付方式及金额租金支付方式：[支付方式]租金金额：[金额]2.7租金调整机制[租金调整机制]2.8租金逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期付款比例]的滞纳金。第三章物业管理3.1物业管理范围[物业管理范围]3.2物业管理费用[物业管理费用]3.3物业管理责任[物业管理责任]3.4物业维修保养[物业维修保养]3.5物业安全[物业安全]3.6物业绿化[物业绿化]3.7物业服务标准[物业服务标准]3.8物业投诉处理[物业投诉处理]第四章医疗服务4.1医疗服务内容[医疗服务内容]4.2医疗服务标准[医疗服务标准]4.3医疗服务费用[医疗服务费用]4.4医疗服务保障[医疗服务保障]4.5医疗服务质量管理[医疗服务质量管理]4.6医疗服务争议处理[医疗服务争议处理]4.7医疗服务合作模式[医疗服务合作模式]4.8医疗服务合作期限[医疗服务合作期限]第五章物业租赁与医疗服务的关系5.1物业租赁与医疗服务的一致性[物业租赁与医疗服务的一致性]5.2物业租赁与医疗服务相互支持[物业租赁与医疗服务相互支持]5.3物业租赁与医疗服务协调配合[物业租赁与医疗服务协调配合]5.4物业租赁与医疗服务共同发展[物业租赁与医疗服务共同发展]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形]6.2违约责任承担[违约责任承担]6.3违约赔偿计算方法[违约赔偿计算方法]6.4违约责任追究程序[违约责任追究程序]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式]7.2争议解决机构[争议解决机构]7.3争议解决期限[争议解决期限]7.4争议解决费用[争议解决费用]第八章合同解除8.1合同解除条件[合同解除条件]8.2合同解除程序[合同解除程序]8.3合同解除后的处理[合同解除后的处理]第九章合同变更9.1合同变更条件[合同变更条件]9.2合同变更程序[合同变更程序]9.3合同变更后的处理[合同变更后的处理]第十章合同终止10.1合同终止条件[合同终止条件]10.2合同终止程序[合同终止程序]10.3合同终止后的处理[合同终止后的处理]第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单[租赁物清单]11.2附件二：物业服务协议[物业服务协议]11.3附件三：医疗服务协议[医疗服务协议]11.4附件四：其他相关文件[其他相关文件]第十二章合同签署12.1合同签署方式[合同签署方式]12.2合同签署日期[签署日期]12.3合同签署地点[签署地点]第十三章合同备案13.1合同备案机关[备案机关]13.2合同备案程序[备案程序]13.3合同备案期限[备案期限]第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件[合同生效条件]14.2合同终止条件[合同终止条件]14.3合同生效及终止日期[生效日期]至[终止日期]甲方（出租方）代表签字：[签字][日期]乙方（承租方）代表签字：[签字][日期]附件：[附件一至附件四]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业装修标准甲方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，以满足医疗服务的特殊需求。乙方应在甲方指定的期限内完成装修，并承担全部装修费用。1.2物业使用限制甲方有权对租赁物业的使用进行监督，确保乙方严格按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。1.3物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施设备处于良好状态。乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。1.4物业租金调整甲方有权根据市场行情和物业价值，在合同约定的期限内对租金进行调整。调整幅度和方式应在合同中明确约定。1.5物业租赁期限甲方有权根据自身需求，在合同约定的期限内延长或缩短租赁期限。乙方应在接到甲方通知后，在规定时间内予以答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1医疗服务内容变更乙方有权根据市场需求和自身发展规划，对医疗服务内容进行调整。调整前应书面通知甲方，并取得甲方的同意。2.2医疗服务收费标准乙方有权根据市场行情和服务质量，制定医疗服务收费标准。收费标准应合理、透明，并报甲方备案。2.3医疗服务质量保障乙方应确保医疗服务质量，为患者提供安全、有效的医疗服务。甲方有权对乙方医疗服务质量进行监督和检查。2.4医疗服务设施设备乙方应配备符合医疗服务标准的设施设备，并确保其正常运行。设施设备的更新、维护和更换费用由乙方承担。2.5医疗服务人员管理乙方应加强对医疗服务人员的管理，确保其具备相应的专业资格和职业道德。甲方有权对乙方人员资质进行审查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构在促成双方达成合同时，应保证所提供信息的真实性和完整性。如因中介机构原因导致合同无效或解除，中介机构应承担相应责任。3.2中介服务费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后支付。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更通知如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方的书面同意。未经通知，中介机构变更不得影响合同的履行。3.5中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：物业服务协议3.附件三：医疗服务协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定日期未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用物业，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定提供医疗服务。认定：乙方未按合同约定提供医疗服务，影响患者权益，视为违约。4.违约行为：双方未按约定履行合同变更程序。认定：双方在合同变更过程中未履行书面通知、协商一致等程序，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人依法对特定物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指承租人依法对租赁物享有占有、使用和收益的权利。3.服务质量：指服务提供者按照服务标准提供的服务水平。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。2.问题：医疗服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定期限内完成整改。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁物业用于医疗服务。2.物业管理公司提供物业服务。3.中介机构促成物业服务与医疗服务的合作。4.双方因合同履行发生争议，寻求法律途径解决。全文完。2024年度医疗健康园区物业租赁合同范本与医疗服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及位置2.2.租赁面积及结构2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.物业使用要求3.1.物业用途3.2.使用范围及限制3.3.不得从事的活动4.物业维护与管理4.1.出租方责任4.2.承租方责任4.3.维修与保养5.物业租赁费用5.1.租金标准及调整5.2.其他费用及承担6.保险责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除与终止程序8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.附件11.1.物业租赁清单11.2.附件一：物业使用协议11.3.附件二：物业服务协议12.其他约定事项12.1.隐私保护12.2.信息披露12.3.法律适用13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X医疗健康园区管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X医疗科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及位置2.1.1.物业名称：X医疗健康园区2.1.2.物业位置：省市区路号2.2.租赁面积及结构2.2.1.租赁面积：2000平方米2.2.2.结构：框架结构，地上五层，地下两层2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金标准：人民币X元/平方米/月2.4.2.支付方式：每月前十个工作日支付上月租金，租金按年支付，支付至出租方指定账户3.物业使用要求3.1.物业用途3.1.1.物业用途：医疗技术研发、医疗服务及办公3.2.使用范围及限制3.2.1.使用范围：租赁范围内所有空间3.2.2.限制：不得改变物业结构，不得从事与医疗无关的经营活动3.3.不得从事的活动3.3.1.不得从事非法活动3.3.2.不得从事影响他人正常使用物业的活动4.物业维护与管理4.1.出租方责任4.1.1.负责物业的日常维护和管理4.1.2.确保物业设施设备正常运行4.2.承租方责任4.2.1.负责租赁期间物业的合理使用和维护4.2.2.不得擅自改变物业结构4.3.维修与保养4.3.1.出租方负责物业主体结构、公共区域的维修和保养4.3.2.承租方负责租赁范围内的维修和保养5.物业租赁费用5.1.租金标准及调整5.1.1.租金标准：人民币X元/平方米/月5.1.2.租金调整：租金每年调整一次，按市场行情及物价水平调整5.2.其他费用及承担5.2.1.水电费：按实际使用量由承租方承担5.2.2.物业管理费：按实际使用面积缴纳6.保险责任6.1.出租方责任6.1.1.负责物业本身的保险6.2.承租方责任6.2.1.负责租赁期间因使用物业导致第三方损害的赔偿责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.1.1.出租方单方面解除合同的条件：承租方严重违约7.1.2.承租方单方面解除合同的条件：出租方严重违约或不可抗力7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期满，合同自然终止7.3.合同解除与终止程序7.3.1.合同解除或终止前，双方应协商一致7.3.2.合同解除或终止后，双方应办理相关手续8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.若承租方擅自改变物业结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3.若承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2.若出租方未履行物业维护与管理义务，导致物业损坏或无法正常使用，应承担相应的维修责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.合同的生效需符合国家法律法规的规定。10.2.合同变更程序10.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.2.2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1.物业租赁清单11.1.1.列明租赁物业的具体位置、面积、结构等信息。11.1.2.包括租赁物业的设施设备清单及使用说明。11.2.附件一：物业使用协议11.2.1.详细规定承租方在租赁期间对物业的使用规则。11.2.2.包括物业使用权限、使用范围、使用限制等内容。11.3.附件二：物业服务协议11.3.1.规定物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。11.3.2.包括物业维护、清洁、安全等方面的服务内容。12.其他约定事项12.1.隐私保护12.1.1.双方承诺对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密。12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息。12.2.信息披露12.2.1.双方应如实提供与合同履行相关的信息。12.2.2.如有变更，应及时通知对方。12.3.法律适用12.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2.在合同履行过程中发生的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点：省市区路号13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：，职务：总经理13.3.2.承租方代表：，职务：董事长14.合同份数及效力14.1.合同份数14.1.1.本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、监理服务、法律咨询等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.第三方介入的类型15.3.1.中介方：为甲乙双方提供物业租赁中介服务。15.3.2.技术服务方：为物业提供技术支持或维护服务。15.3.3.监理方：对物业建设和使用过程进行监督管理。15.3.4.法律咨询方：为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。15.4.第三方介入的职责15.4.1.中介方职责：协助甲乙双方完成物业租赁手续，提供市场信息，维护交易双方的合法权益。15.4.2.技术服务方职责：确保物业设施设备正常运行，提供必要的技术支持。15.4.3.监理方职责：监督物业建设和使用过程，确保工程质量，保障甲乙双方的权益。15.4.4.法律咨询方职责：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议。16.2.甲乙双方应明确第三方在本合同中的角色和职责，并确保第三方遵守本合同的相关规定。16.3.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。17.3.第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分说明：18.1.1.第三方应向甲方提供真实、准确的信息和服务。18.1.2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.1.3.甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2.第三方与乙方的划分说明：18.