工业区厂房承租合同

工业区厂房承租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于XX市XX工业区XX号厂房事宜达成如下合同条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XX市XX工业区XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XXXX平方米，具体位置及范围详见附件一。

3.乙方承租租赁物的用途为工业生产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

3.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、保险

1.甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，应支付甲方相当于X个月租金的违约金。

3.甲方逾期交付租赁物或提前收回租赁物的，应支付乙方相当于X个月租金的违约金。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX