两居室欧式风格电梯房租赁协议书

两居室欧式风格电梯房租赁协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的两居室欧式风格电梯房（以下简称“租赁房屋”）事宜，经协商一致，订立本租赁协议书。

一、租赁房屋情况

1.租赁房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元XX室，建筑面积为XX平方米。

2.租赁房屋为两室一厅一厨一卫，精装修，欧式风格，配备电梯。

3.租赁房屋内家具家电齐全，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本协议书时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议书约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋内设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其设施设备的正常使用，因甲方原因导致不能正常使用的，甲方应及时维修。

六、房屋修缮

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，如需大修，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过30日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租或转让的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金：

（1）逾期交付租赁房屋超过30日的；

（2）因甲方原因导致租赁房屋不能正常使用的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议书约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

十、争议解决

本协议书在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法